Судебный акт #1 (Определение) по делу № 2-1039/2011 ~ М-339/2011 от 09.02.2011

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

(ДД.ММ.ГГГГ) Коминтерновский районный суд <адрес> в составе

председательствующего судьи Жуковой Л.Н.

при секретаре Родионовой Е.В.

с участием заявителя – Потапова А.В.

представителя заинтересованного лица – (Наименование1) - председателя (ФИО1),

рассмотрев в предварительном судебном заседании в помещении суда гражданское дело по заявлению Потапова <данные изъяты> о признании недействительной нумерации объекта недвижимого имущества и внесении изменений в технический паспорт на недвижимое имущество, -

у с т а н о в и л :

Потапов А.В. обратился в суд с заявлением о признании недействительной нумерации объекта недвижимого имущества – гаражного бокса (№) в (Наименование1) на имя (ФИО2) и обязании (Госорган1) внести изменения в технический паспорт на гараж (№) на имя (ФИО2) с номера (№) на номер (№). В обоснование заявления указал, что ему принадлежит гаражный бокс (№) в (Наименование1), паевой взнос внес полностью в (ДД.ММ.ГГГГ) г. При обращении в (Госорган1) для изготовления технического паспорта на принадлежащий ему гараж, выяснилось, что на гараж (№) выдано регистрационное удостоверение (№) от (ДД.ММ.ГГГГ) на имя (ФИО2) Однако при оформлении прав (ФИО2) на гараж была допущена ошибка, так как ей принадлежит гараж (№). При разрешении заявления просит применить аналогию закона – положения главы 36 ГПК РФ – внесение изменений и исправлений в записи актов гражданского состояния.

В судебном заседании заявитель заявление поддержал.

Представитель (Наименование1) против удовлетворения заявления не возражает.

Представитель (Госорган1) в судебное заседание не явился, извещены.

Суд, выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии со ст. 307 ГПК РФ Суд рассматривает дела о внесении исправлений или изменений в записи актов гражданского состояния, если органы записи актов гражданского состояния при отсутствии спора о праве отказались внести исправления или изменения в произведенные записи.

Заявитель просит внести исправления и изменения в технический паспорт объекта недвижимого имущества, который не относится к актам гражданского состояния, а относится к документам, содержащим сведения и технические характеристики объекта недвижимости.

Как усматривается из содержания заявления и пояснений лиц, участвующих в деле, данных ими в судебном заседании, между заявителем и (ФИО2) возник спор о праве на объект недвижимого имущества – гаражного бокса (№) в (Наименование1)

Данный вывод суда подтверждается тем, что право собственности на спорный гараж зарегистрировано в установленном ранее действовавшим законом порядке, и выдано регистрационное удостоверение на имя (ФИО2) Отсутствие записи в ЕГРПН о правах (ФИО2) не свидетельствует об отсутствии у нее зарегистрированного права, поскольку в соответствии со ст. 6 ФЗ « О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу настоящего ФЗ признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной настоящим ФЗ.

Как указал Верховный Суд РФ и Высший Арбитражный Суд РФ в совместном постановлении пленума от (ДД.ММ.ГГГГ) (№) зарегистрированное право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке. Поскольку при таком оспаривании суд разрешает спор о гражданских правах на недвижимое имущество, соответствующие требования рассматриваются в порядке искового производства.

В связи с чем, заявление, поданное Потаповым А.В. в порядке особого производства, подлежит рассмотрению и разрешению в порядке искового производства.

Согласно ч. 3 ст. 263 ГПК РФ В случае, если при подаче заявления или рассмотрения дела в порядке особого производства устанавливается наличие спора о праве, подведомственного суду, суд выносит определение об оставлении заявления без рассмотрения, в котором разъясняет заявителю и другим заинтересованным лицам их право разрешить спор в порядке искового производства.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 263, 224, 225 ГПК РФ, суд

О п р е д е л и л :

Заявление Потапова <данные изъяты> о признании недействительной записи номера гаража на имя (ФИО2) и обязании (Госорган1) внести соответствующие изменения в технический паспорт на объект недвижимого имущества оставить без рассмотрения.

Разъяснить Потапову <данные изъяты>, что он вправе обратиться за разрешением спора о правах на гараж в порядке искового производства.

Определение может быть обжаловано в Воронежский областной суд в течение 10 дней со дня его принятия через Коминтерновский районный суд <адрес>.

Судья Жукова Л.Н.