Решение по делу № 2-115/2014 (2-2837/2013;) от 20.11.2013

Дело № 2-115/2014

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

11 февраля 2014 г. Советский районный суд г.Тамбова в составе:

председательствующего судьи Беловой В.С.

с участием адвоката Савина А. А.,

при секретаре Маленковой О.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Степанов Н. С. к Семьянинов А. В., Лагутина Е. В., Семьянинов А. В. об устранении препятствий в пользовании земельным участком, встречному иску Семьянинов А. В., Лагутина Е. В. к Степанов Н. С. об устранении препятствий,

Установил:

Степанов Н. С. обратился в суд с иском к Семьянинов А. В., Лагутина Е. В., Семьянинов А. В. об устранении препятствий в пользовании земельным участком по , обязав убрать землю и металлолом, складированные на территории домовладения.

В обоснование иска указано, что в соответствии с договором купли-продажи от 09.10.1974 г. он является собственником 1/2 доли в праве обшей долевой собственности на жилой дом с надворными строениями и земельный участок, расположенные по адресу: . Ответчикам принадлежит соответственно: Семьянинов А. В. - 1/12 доли; Семьянинова Е. В. /Лагутин/ - 1/12 доли; Семьянинов А. В. - 1/12 доли;

Постановлением администрации от 29.03.2006 г. ему в общую долевую собственность была предоставлена 1/2 доли земельного участка, расположенного в общей площадью 307,0 м2, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права , выданным 02.06.2006г. Управлением Федеральной регистрационной службы по . Ответчикам принадлежит соответственно: Семьянинов А. В. - 1/12 доли; Семьянинова Е. В. /Лагутин/ - 1/12 доли; Семьянинов А. В. - 1/12 доли.

Впоследствии им к жилому дому была осуществлена пристройка А4 и возведена мансарда А5.

Право собственности на жилой дом в переустроенном виде подтверждается свидетельством о государственной регистрации права, выданным Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по .

Земельный участок между совладельцами в натуре не поделен.

Ответчики Семьянинов, Семьянинов и Лагутин, улучшившие свои жилищные условия, осуществив пристройки к своей части дома, фактически использовали всю площадь предоставленного им земельного участка и необоснованно пользуются земельным участком, принадлежащим всем совладельцам по праву общей долевой собственности.

При проведении ответчиками канализации к своей части дома, они складировали выбранную из траншеи землю на территории домовладения и до настоящего времени не убрали. Рытье траншеи ответчиками осуществлено в непосредственной близости от его сарая, отчего стена наклонилась и может обвалиться в любое время.

Вдоль пешеходной дорожки, на территории домовладения, ответчиками
Семьянинов, Семьянинов и Лагутин перед его сараем на протяжении более двух
лет складирован металлолом /бывшие в употреблении листы кровельного железа/, о
которые     поранился    его    малолетний    внук.

Все его устные просьбы в адрес ответчиков убрать землю, листы железа, восстановить сарай ответчиками игнорируются.

Совладелец Ф. умерла. Наследство после нее принял Истомин А. А., подав заявление нотариусу, но юридически свои права до настоящего времени не оформил. Местонахождение его неизвестно.

Действиями ответчиков ущемляются его права, так как захломление территории домовладения создает препятствия в использовании земельного участка по целевому назначению, вредит здоровью его близких.

Семьянинов А. В., Лагутина Е. В. обратились в суд с встречным иском к Степанов Н. С. об устранении препятствий, чинимых в пользовании двором общего пользования, чтобы они имели возможность сушить бельё во дворе, а также переоборудовать слив с крыши сарая-гаража, чтобы осадки не попадали во двор; закрыть въезд в гараж с территории двора, а соответственно прекратить помывку ремонт автомобиля на общей территории двора, щебень разровнять по двору. Обязать Степанов не закрывать общую калитку на запор изнутри, чтобы они имели свободный доступ в домовладение.

В обоснование встречного иска указано, что территория двора, это общая территория для собственников домовладения. Куски железа, положенные на канализационный люк — это вынужденная мера защиты коммуникаций от попадания в колодец мусора, отходов от мытья автомобиля, деталей автомобиля сына Степанов Н. С. - Степанов С. Н..

В настоящее время куски железа убраны с территории двора. Земля находится за туалетом, принадлежащего их семье. Эта земля временно убрана ими с территории двора, после проведения канализации, за их туалет. Вывозить ее куда-либо нет смысла, так как они в дальнейшем планируют выравнивание дворовой территории перед туалетом. Земля ни коим образом не мешает их соседям. За туалетом уборку территории производят они.

На земельном участке их домовладение, (технический паспорт по стоянию на г.) значится под литерами: А-1, А-3, часть А-2 (Семьянинов, Лагутин); половина А-2, а-1 (Истомин А. А.), А, А-4 (по документам не зарегистрировано) принадлежит семье Степанов.

Надворные строения: сарай литер «В», уборная литер «У» принадлежат им.

Надворное строение под литером «Б» сарай по плану, а фактически гараж, принадлежит Степанов. К этому строению сделана пристройка от сарая до конца территории двора на границе с усадьбой .

Часть своего сарая Степанов Н. С. использует под гараж, где стоит его автомобиль. Машина заезжает в ворота и проезжает по территории двора в гараж, тем самым создает неудобства для них. Фактически они не могут пользоваться общей территорией — не могут развешивать веревки бельевые там, где всегда сушили белье, так как машина ездит и его задевает. Ремонтируется автомобиль перед сараем-гаражом и т. д. В зимнее время автомобиль прогревается на улице под дверью, окнами их части дома. Автомобиль моется зачастую на территории двора и соответственно все отходы помывки автомобиля, а также промывки его деталей растекаются по двору. Во дворе образуется грязь, которая на обуви заносится в дом.

Степанов Н. С. сделал отмостку от сарая - гаража щебнем, тем самым искусственно приподняв уровень земли рядом с сараем- гаражом. Слив с крыши этого строения направлен во двор, соответственно все осадки стекают на дорожку, собираются около их туалета и сарая, они были вынуждены накладывать подручные средства на землю чтобы была возможность проходить к дому и сараю с туалетом.

Землю, находящуюся за их туалетом, они планируют по весне раскидать по двору, чтобы выровнять его.

Площадь двора общего пользования 307 кв.м. Эта территория предназначена для общего пользования. Они не мешают Степанов ею пользоваться, а напротив, считают, что Степанов ведут себя как хозяева всего домовладения. Степанов закрывают со стороны двора общую калитку на запор, а другого входа во двор нет, и они не могут попасть к себе в дом.

В судебном заседании стороны поддержали свои исковые требования, Семьянинов А. В., Лагутина Е. В. просят обязать Степанов Н. С. убрать запор с калитки.

Семьянинов А. В., Истомин А. А. о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежаще, в судебное заседание не явились

Суд, выслушав участников процесса, изучив материалы дела, приходит к следующим выводам.

В соответствии со ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. В силу ст. 246 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия – в порядке, устанавливаемом судом.

Согласно архивной справки МУП «Тамбов-недвижимость» принадлежит на праве общей долевой собственности: Степанов Н. С.- доля, Семьянинов А. В. – 1/12 доли, Семьянинова Е. В. /Лагутин/ - 1/12 доли, Семьянинов А. В. -1/12 доли, Ф. – доли дома.

Земельный участок общей площадью 307 кв.м. предоставлен в общую долевую собственность совладельцам постановлением администрации от г.

Согласно пояснений сторон в суде, плана границ земельного участка, земельный участок свободный от жилых и хозяйственных построек, фактически представляет собой двор общего пользования и стороны совместно пользуются им.

В силу ст.55 ГПК РФ доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела.

Эти сведения могут быть получены из объяснений сторон и третьих лиц, показаний свидетелей, письменных и вещественных доказательств, аудио- и видеозаписей, заключений экспертов.

Стороны в суде не отрицают наличие насыпи земли и щебня во дворе общего пользования.

Так, из пояснений представителей Степанов Н. С. в суде, Семьянинов А. В., А.В., Лагутина Е. В. при проведении канализации к принадлежащей им части дома, складировали на территории земельного участка домовладения выбранную из траншеи землю, а именно, насыпали землю вдоль заасфальтированной дорожки, ведущей от входа внутрь двора до хозяйственных построек, повысив уровень земли на 15-20 см., насыпали землю за дворовым туалетом, что привело к постоянному загрязнению дорожки и общей территории двора. Также Семьянинов А. В., А.В., Лагутина Е. В. положили вдоль дорожки два листа старого кровельного железа, которые они убрали в процессе рассмотрения дела.

Семьянинов А. В., Лагутина Е. В. в суде не возражают убрать землю, образовавшуюся при проведении работ по оборудованию канализации.

В связи с чем, суд считает возможным обязать Семьянинов А. В., А.В., Лагутина Е. В. убрать земельную насыпь вдоль асфальтовой дорожки, ведущей от входа до хозяйственных построек до уровня грунта.

Наличие кровельных листов железа находящихся рядом с дорожкой Степанов Н. С. не доказано, а Семьянинов А. В., Лагутина Е. В. в суде пояснили, что они убрали листы, в связи с чем в данной части иска Степанов Н. С. следует отказать.

Семьянинов А. В., Лагутина Е. В. в суде пояснили, что из-за насыпи щебня выше уровня земельного участка, который произвели Степанов около принадлежащего им сарая, во дворе дома скапливаются осадки, образуются лужи, что создает им препятствия в подходе к принадлежащей им части дома. Также иногда Степанов закрывают изнутри калитку на запор, и они не могут пройти к своему дому.

Представитель Степанов Н. С. - его супруга Степанова Н. Л., действующая на основании доверенности, в суде пояснила, что она проживает в данном доме со Степанов Н. С., они произвели насыпь щебня на территории общего двора прилегающей к принадлежащему им сараю из-за проникновения атмосферных осадков с территории соседнего домовладения и проседания грунта на месте укладки канализационных труб, она не возражает против уборки щебня после того как Семьянинов А. В., Лагутина Е. В. уберут землю.

Также представители Степанов Н. С. в суде не отрицают наличие запора на входной калитке, который установлен Степанов Н. С. и согласны его убрать.

Поскольку при закрытии калитки на запор ее невозможно открыть снаружи, что является препятствием Семьянинов, Лагутина Е. В. к свободному доступу к принадлежащей им части дома, следует обязать Степанов Н. С. убрать запор на калитке.

Иск Семьянинов А. В., Лагутина Е. В. в части устранения препятствий в сушке белья во дворе, закрытии въезда в гараж Степанов Н. С. с территории двора, запрете ремонта и мытья автомобиля на территории общего двора, переоборудования слива с крыши сарая-гаража удовлетворению не подлежит, поскольку представители Степанов Н. С. отрицают наличие указанных препятствий и наличие автомобиля у Степанов Н. С., а истцы не представили в суд каких-либо доказательств в обоснование своих требований.

Свидетели М., Ч., Ф., Н., допрошенные в суде по ходатайству представителей Степанов Н. С., в суде показали, что они длительное время проживают в соседних домах, часто ходят в гости к Степанов Н. С. и во время посещений не видели наличие какого-либо автомобиля во дворе дома.

Данные пояснения согласуются с другими доказательствами, установленными по делу.

В суде установлено, что Степанов Н. С. не имеет в собственности транспортные средства, согласно данным автоматизированного учета УМВД России по автомобиль имеется у сына Степанов Н. С.- Степанов С. Н.

Сын Степанов Н. С. не проживает в данном доме, и как следует из пояснений Семьянинов А. В., Лагутина Е. В. в суде сын заезжал во двор дома около полугода назад, доказательств того, что Степанов Н. С. въезжает во двор дома, производит помывку машины, они в суд не представили.

То есть Семьянинов А. В., Лагутина Е. В. в суде не подтвердили, что сын Степанов Н. С. регулярно пользуется двором дома для обслуживания принадлежащего ему автомобиля.

Также, по данным инвентарного дела домовладения , на территории домовладения нет гаража, имеются только сараи.

Данные обстоятельства противоречат доводам Семьянинов А. В., Лагутина Е. В. о невозможности сушки белья во дворе дома.

Семьянинов А. В., Лагутина Е. В. не представили доказательств того, что слив на крыше сарая принадлежащего Степанов Н. С. не соответствует санитарно-техническим нормам.

На основании изложенного,

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Устранить препятствия Степанов Н. С. со стороны Семьянинов А. В., Семьянинов А. В., Лагутина Е. В. в пользовании земельным участком , обязав Семьянинов А. В., Семьянинов А. В., Лагутина Е. В. убрать во дворе дому насыпь земли за дворовым туалетом лит у по ситуационному плану МУП Тамбов-недвижимость, землю по краям асфальтовой дорожки ведущей от входа до сарая до уровня грунта.

Устранить Семьянинов А. В., Лагутина Е. В. препятствия со стороны Степанов Н. С. в пользовании земельным участком , обязав Степанов Н. С. убрать насыпь щебня во дворе дома около сарая лит.ГБ по ситуационному плану МУП «Тамбов-недвижимость» до уровня грунта, обязать убрать запор (засов) на внутренней части входной калитки в , в остальной части иска отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в облсуд через райсуд в течение месяца.

Судья: В. С. Белова

Мотивированное решение изготовлено 14 февраля 2014 г.

Верно:судья