Судебный акт #1 (Решения) по делу № 2-1000/2016 ~ М-538/2016 от 16.03.2016

Дело №

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

27 апреля 2016 года г.Елизово Камчатского края

Елизовский районный суд Камчатского края в составе:

Председательствующего судьи Цитович Н.В.,

при секретаре судебного заседания Головановой И.Е.,

с участием:

представителя истца Вендичанской Ю.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью «Завойко» к Войнову ФИО7 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, пени, судебных расходов,

установил:

ООО «Завойко» обратилось в суд с вышеуказанным иском, в котором по основаниям, указанным в исковом заявлении, просило суд взыскать с Войнова Е.В. в свою пользу сумму задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 01 октября 2014 года по 31 января 2016 года в размере 105 525 рублей 37 копеек, пени за период с 26 ноября 2014 года по 18 марта 2016 года в размере 6 969 рублей 44 копейки, а также судебные расходы по уплате государственной пошлины в размере 3 449 рублей 90 копеек, расходы по оплате сведений о зарегистрированных правах на недвижимое имущество и сделок с ним в сумме 230 рублей, расходы по оплате сведений из МАУ «ЕРКЦ» в размере 580 рублей и расходы на оплату услуг представителя в размере 10 000 рублей.

В судебном заседании представитель истца ООО «Завойко» Вендичанскакя Ю.С. заявленные исковые требования поддержала в полном объеме по изложенным в иске основаниям.

Ответчик Войнов Е.В. в судебном заседании не участвовал, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, возражений по существу предъявленного к нему иска в суд не представил.

На основании ст. 167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие ответчика.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.

Статьями 309, 310 Гражданского кодекса РФ установлено, что обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

В соответствии со ст. 210 Гражданского кодекса РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В силу ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

В соответствии с ч.1, п.п.1 и 5 ч.2 ст. 153 Жилищного кодекса РФ граждане, в том числе собственники и наниматели жилых помещений, обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.

В соответствии с ч.1 ст.169 Жилищного кодекса РФ собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 настоящей статьи, частью 8 статьи 170 и частью 4 статьи 181 настоящего Кодекса, в размере, установленном в соответствии с частью 8.1 статьи 156 настоящего Кодекса, или, если соответствующее решение принято общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, в большем размере.

Согласно ч.2 ст. 154 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме;

2) взнос на капитальный ремонт;

3) плату за коммунальные услуги.

Положения пункта 1 части 2 статьи 154 (в редакции Федерального закона от 29.06.2015 N 176-ФЗ) о включении в состав платы за содержание жилого помещения расходов на оплату холодной воды, горячей воды, электрической энергии, тепловой энергии, потребляемых при содержании общего имущества в многоквартирном доме, отведения сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме применяются с 1 апреля 2016 года.

В силу ч.3 ст. 154 Жилищного кодекса РФ собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными, в том числе в электронной форме с использованием системы, с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

Частью 4 ст. 154 Жилищного кодекса РФ установлено, что плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

Согласно ст. 155 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

В силу ч.3 ст. 161 Жилищного кодекса РФ способ управления многоквартирным домом выбирается на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме.

В судебном заседании установлено, что итоговым протоколом № 2 от 15 сентября 2014 года общего собрания собственников жилых помещений многоквартирного <адрес> в <адрес> <адрес> обслуживающей дом организацией выбрана управляющая компания ООО «Завойко», с которой собственники многоквартирного дома заключили договор управления многоквартирным домом, по условиям которого истец приступил к обслуживанию дома с 01 октября 2014 года (л.д.7, 8-13).

Ответчик Войнов Е.В. является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> пользуется жилищно-коммунальными услугами, оказываемыми ему истцом (л.д.19, 20), однако оплату за оказываемые ему жилищно-коммунальные услуги в период с 01 октября 2014 года по 31 января 2016 года не осуществлял, в связи с чем сложилась задолженность в размере 105 525 рублей 37 копеек, что подтверждается представленными в материалы дела выпиской из лицевого счета, расчетом исковых требований и карточкой расчетов (л. д. 14, 15, 17-18).

Доказательств обратного суду не представлено.

Учитывая, что задолженность по оплате коммунальных платежей ответчиком до настоящего времени не оплачена, суд приходит к выводу о том, что требования истца о взыскании с ответчика задолженности заявлены правомерно и подлежат удовлетворению в полном объеме в заявленном истцом размере.

В соответствии с п. 14 ст.155 Жилищного кодекса РФ в редакции, действующей до 01 января 2016 года лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники) (за исключением взносов на капитальный ремонт), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.

В соответствии с п. 14 ст.155 Жилищного кодекса РФ в редакции, действующей с 01 января 2016 года лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки.

Из представленного в материалы дела расчета пени за просрочку платежей за жилищно-коммунальные услуги, произведенного на задолженность, возникшую до 01 января 2016 года в соответствии с действовавшей в указанный период редакцией п.14 ст.155 ЖК РФ, а на задолженность, возникшую после вступления в законную силу изменений в п.14 ст.155 ЖК РФ – в соответствии с такими изменениями, следует, что указанный расчет составлен с момента возникновения денежных обязательств - 26 ноября 2014 года по дату оплаты или расчетную дату -18 марта 2016 года, и составил общую сумму пени в размере 6 969 рублей 44 копейки (л.д.16).

Судом установлено, что расчёт пени за просрочку платежей за заявленный период произведен истцом правильно, с учётом времени просрочки платежей, что является основанием для удовлетворения требования о взыскании с ответчика пени в полном объеме в заявленном истцом размере.

В силу ст. 98 ГПК РФ, согласно которой стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса.

Учитывая положения ст. 98 ГПК РФ, суд взыскивает с ответчика в пользу истца расходы по уплате госпошлины в размере 3 449 рублей 90 копеек (л.д.40) и расходы по оплате сведений из МАУ «ЕРКЦ» в размере 580 рублей (л.д.22, 23), признавая данные расходы необходимыми и связанными с рассмотрением данного спора.

Вместе с тем суд отказывает истцу в удовлетворении требования о взыскании расходов по оплате сведений о зарегистрированных правах на недвижимое имущество и сделок с ним в размере 230 рублей (л.д.21), поскольку доказательств несения указанных расходов юридическим лицом ООО «Завойко» не представлено, из имеющейся в материалах дела квитанции следует, что указанные расходы понесены физическим лицом Вендичанской Ю.С.

Разрешая требование о взыскании расходов на оплату услуг представителя, суд руководствуется положениями ч. 1 ст. 100 ГПК РФ, в силу которой стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

В соответствии с п. п. 12 и 13 постановления Пленума Верховного Суда РФ № 1 от 21 января 2016 года «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела» расходы на оплату услуг представителя, понесенные лицом, в пользу которого принят судебный акт, взыскиваются судом с другого лица, участвующего в деле, в разумных пределах (часть 1 статьи 100 ГПК РФ, статья 112 КАС РФ, часть 2 статьи 110 АПК РФ).

Разумными следует считать такие расходы на оплату услуг представителя, которые при сравнимых обстоятельствах обычно взимаются за аналогичные услуги. При определении разумности могут учитываться объем заявленных требований, цена иска, сложность дела, объем оказанных представителем услуг, время, необходимое на подготовку им процессуальных документов, продолжительность рассмотрения дела и другие обстоятельства.

    Как следует из договора возмездного оказания услуг от 01 февраля 2016 года, заключенного между ООО «Завойко» и Вендичанской Ю.С., акта сдачи-приемки оказанных услуг от 14 марта 2016 года и расходного кассового ордера № № от 14 марта 2016 года, истцом понесены расходы в размере 10 000 рублей за оказание юридических услуг по подготовке искового заявления о взыскании с Войнова Е.В. задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг и представлению интересов заказчика в судебных заседаниях (л.д.42, 43, 44).

Учитывая, что представителем истца выполнена работа по названному договору в полном объёме, в том числе – подготовлен и предъявлен иск, собраны доказательства по делу, произведен расчёт задолженности и пени, принято участие в судебном заседании, истец понес расходы по оплате услуг представителя в размере 10 000 рублей, суд взыскивает с ответчика судебные расходы по оплате услуг представителя в заявленном размере, поскольку в данном конкретном случае судебные расходы заявлены в разумном пределе с учётом объема и характера выполненных представителем услуг.

В соответствии с ч. 3 ст. 196 ГПК РФ, суд принимает решение по заявленным истцом требованиям.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Иск Общества с ограниченной ответственностью «Завойко» удовлетворить частично.

Взыскать с Войнова ФИО8 в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Завойко» задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 01 октября 2014 года по 31 января 2016 года в размере 105 525 рублей 37 копеек, пени за период с 26 ноября 2014 года по 18 марта 2016 года в размере 6 969 рублей 44 копейки, судебные расходы по уплате государственной пошлины в размере 3 449 рублей 90 копеек, расходы по оплате сведений из МАУ «ЕРКЦ» в размере 580 рублей, расходы на оплату услуг представителя в размере 10 000 рублей.

В удовлетворении исковых требований о взыскании с Войнова ФИО9 судебных расходов по оплате сведений о зарегистрированных правах на недвижимое имущество и сделок с ним в размере 230 рублей Обществу с ограниченной ответственностью «Завойко» отказать.

Решение может быть обжаловано в Камчатский краевой суд в течение месяца с момента принятия решения в окончательной форме – 04 мая 2016 года.

Судья                             Н.В. Цитович