Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-66/2017 (2-3138/2016;) ~ М-3355/2016 от 02.12.2016

гражданское дело № 2- 66/2017

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

30 января 2017 года г. Свободный

Свободненский городской суд Амурской области в составе:

председательствующего судьи С.

при секретаре судебного заседания Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску А. к В. о признании утратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

А. обратился в суд с исковым заявлением к В., в котором просит признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: --.

Данное требование истец мотивирует следующими обстоятельствами. Истец является собственником жилого дома, расположенного по адресу: --, на основании договора купли-продажи от --. Ответчик в доме зарегистрирован, в доме не проживает с 2011 года. В настоящее время находится в местах лишения свободы в ФКУ ИК-8 УФСИН России по Забайкальскому краю. До осуждения к лишению свободы, также не проживал в спорном доме.

    В связи с чем, истец обратился в суд, и просит в судебном порядке признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением, расположеннм по адресу: --, -- принадлежащим ему на праве собственности.

Истец А. в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещался надлежащим образом. Согласно заявлению от --, просит рассмотреть дело в его отсутствие, на исковых требованиях настаивает в полном объеме.

Ответчик В. в судебное заседание своего представителя не направил, о дате и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом. В настоящее время отбывает наказание в ФКУ ИК-8 УФСИН России по Забайкальскому краю, возражений по существу иска не направил.

Суд определил о рассмотрении дела в отсутствие извещённого ответчика В., истца А.

Изучив материалы дела и нормы материального права, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В силу ч. 1 ст. 40 Конституции Российской Федерации никто не может быть произвольно лишен жилища.

    В соответствии со ст. 1 ЖК РФ граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права и законные интересы других граждан. Жилищные права могут быть ограничены на основании федерального закона и только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц. Граждане, законно находящиеся на территории Российской Федерации, имеют право свободного выбора жилых помещений для проживания в качестве собственников, нанимателей или на иных основаниях, предусмотренных законодательством. Ограничение права граждан на свободу выбора жилых помещений для проживания допускается только на основании ЖК РФ либо другого федерального закона.

    Согласно ч. 4 ст. 3 ЖК РФ никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены ЖК РФ и другими федеральными законами.

    Из приведенных положений Конституции РФ и Жилищного кодекса РФ следует, что признание лица утратившим права пользования жилым помещением допускается только в случаях, установленных законом, в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц.

Согласно ст. 11 ЖК РФ защита нарушенных жилищных прав осуществляется судом в том числе путем признания жилищного права, восстановления положения, существующего до нарушения жилищного права и пресечения действий, нарушающих это право, прекращения или изменения жилищного правоотношения.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Кроме этого ч. 1 ст. 209 ГК РФ установлено, что собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Частью 1 ст. 30 ЖК РФ предусмотрено, что собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В ходе судебного заседания установлено, что согласно свидетельству о государственной регистрации права -- от -- А. является собственником жилого дома, расположенного по адресу: --, --

Согласно выписке из домовой книги, раздел прописка, по адресу: --, -- зарегистрирован ответчик В..

Как следует из пояснений истца, данных им при подготовке дела к судебному заседанию, В. был зарегистрирован по вышеуказанному адресу в 2004 года. В данном доме не проживал. В марте 2012 года В. был осужден на 14 лет лишения свободы, и направлен для отбывания наказания в ФКУ ИК-8 УФСИН России по --.

Тем самым ответчик, не проживая в спорном доме, но сохраняя регистрацию по этому месту жительства, злоупотребляет своим правом, что недопустимо в силу п. 1 ч. 1 ст. 10 ГК РФ.

Согласно ст.7 Закона РФ от 25 июня 1993 г. N 5242-I "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" (с изменениями от 2 ноября 2004 г.), снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета, в том числе в случае признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Таким образом, прекращение жилищных правоотношений, действительно, является основанием для снятия лица соответствующим органам с регистрационного учета.

Однако, в соответствии со ст.3 указанного Закона, регистрационный учет граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации вводится в целях обеспечения необходимых условий для реализации гражданином Российской Федерации его прав и свобод, а также исполнения им обязанностей перед другими гражданами, государством и обществом.

Таким образом, регистрация гражданина по месту жительства или по месту пребывания является административным актом, который всего лишь удостоверяет факт свободного волеизъявления гражданина при выборе им места жительства или пребывания, введён с целью контроля за передвижением по территории Российской Федерации.

Следовательно, факт регистрации ответчика В. в -- -- в -- сам по себе не порождает, не изменяет и не прекращает права на данное жилое помещение и регистрация либо отсутствие таковой в спорном жилом помещении не может нарушить его жилищных прав, как и других прав (в том числе на свободу передвижения на территории Российской Федерации), так как регистрационный учёт граждан не относится к числу юридических фактов, влияющих на приобретение или прекращение жилищных прав.

Кроме того, регистрация ответчика в спорном доме не соответствует фактически установленным судом обстоятельствам (фактически по данному адресу не проживает), вещей его в доме нет. Как установлено судом из пояснений истца, ответчик В. – его сын в этом доме никогда не проживал. Сейчас он намерен продать этот дом, так как в нём не проживает, дом находится в ветхом состоянии. Регистрация в доме его сына В., который осуждён к лишению свободы сроком на 14 лет, препятствует ему, как собственнику, распорядиться своим имуществом

На основании вышеизложенного суд приходит к выводу, что ответчик длительное время не проживал в жилом доме, участия в несении расходов по содержанию данного жилого дома (ремонта, оплате электроэнергии) не принимал, личных вещей в доме нет, выезд ответчика носит постоянный характер. Объективных доказательств того, что истец чинил препятствия ответчику в проживании в спорном помещении, суду не представлено. До осуждения ответчик также не проживал в спорном жилом доме, также бремя содержания жилого дома не нес. Поэтому суд полагает необходимым иск А. удовлетворить.

Руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

    Исковые требования А. к В. о признании утратившим право пользования жилым помещением, удовлетворить.

Признать В., -- года рождения, уроженца --, утратившим право пользования жилым домом -- по улице --.

Решение может быть обжаловано в Амурский областной суд через Свободненский городской суд в течение одного месяца со дня изготовления решения, т.е. с 30 января 2017 года.

Судья Свободненского городского суда С.