Мотивированное решение по делу № 02-6054/2022 от 13.05.2022

77RS0021-02-2022-002883-98

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

10 августа 2022 года адрес

Пресненский районный суд адрес в составе:

председательствующего судьи фио,

при помощнике судьи фио,

с участием истца фио,

представителя ответчика фио,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-6054/2022 по исковому заявлению ... к ДГИ адрес о снижении неустойки, встречному иску ДГИ адрес к ... о взыскании неустойки,

УСТАНОВИЛ:

Истцы ... обратились в суд с иском к ДГИ адрес о снижении неустойки по Графику № 1 по Договору № 6662-МС/10/09 купли-продажи жилого помещения с рассрочкой платежа от 29.01.2009г., мотивируя свои требования следующим.

29 января 2009г. между Департаментом жилищной политики и жилищного фонда адрес (Продавец), ГУП адрес городской Центр арендного жилья» (Поверенный) и Шелеповым Михаилом Евгеньевичем, действующим за себя и за своих несовершеннолетних детей: Шелепову Кристину Михайловну, Шелепову Софью Михайловну, Шелеповой Еленой Анатольевной, (Покупатели) был заключен Договор № 6662-МС/10/09 купли-продажи жилого помещения с рассрочкой платежа.

В рамках данного договора Ответчик передал в собственность Покупателю жилое помещение, относящееся на момент государственной регистрации настоящего договора к собственности адрес и расположенное по адресу: адрес, а Покупатели взяли на себя обязательство принять его в равнодолевую собственность, после оплаты выкупной стоимости и исполнения всех обязательств, предусмотренных настоящим Договором (пункт 1.1.).

Согласно п. 2.3.3 Договора Покупатели обязуются осуществлять в полном объеме все платежи, установленные настоящим Договором, размер и сроки которых определены Графиком № 1 - по выкупу жилого помещения и за рассрочку платежа, Графиком № 2- за оказание услуг по заключению, оформлению и сопровождению настоящего Договора. Пунктом 5.4. договора предусмотрено, что оплата денежных средств настоящего Договора производится в течение 5-ти банковских дней от даты платежей, указанных в Графиках №1 и №2.

Согласно приложенной справке о внесении денежных средств по Графику № 1 по Договору у Истцов имеется задолженность по оплате пеней в размере сумма. Все остальные обязательства по оплате по Договору исполнены со стороны Истцов в полном объеме как по Графику № 1, так по Графику № 2.

Данный размер пеней образовался у Истцов ввиду пропуска оплаты по выставленным счетам по Графику № 1 Договора за выкуп жилого помещения и рассрочку, который был допущен со стороны Истцов ввиду сложившихся семейных обстоятельств, которые значительно ухудшили финансовую ситуацию в семье, а именно:

- онкологическое заболевание близкого родственника (брата), которое повлекло за собой значительные траты на лечение;

- заболевание глаз дочери, что также составило значительную для семейного бюджета сумму;

- сильное падение доходов ответчика в период карантинных мер по борьбе с коронавирусом объявленных правительством Москвы

До момента наступления данных обстоятельств Истцы исправно вносили платежи согласно условиям Договора.

Заявленная сумма неустойки в размере сумма явно несоразмерна последствиям нарушенного обязательства и должна быть уменьшена на сумму сумма прописью сумма, так как последний внесенный платеж от Истцов за выкуп жилого помещения, выплаченный с просрочкой составлял сумма.

Изложенное послужило основанием для предъявления настоящего иска в суд.

В ходе судебного разбирательства по делу судом к своему производству было принято встречное исковое заявление ДГИ адрес к Шелепову М.Е., Шелеповой К.М., Шелеповой С.М., Шелеповой Е.А. о взыскании задолженности по Договору купли-продажи жилого помещения с рассрочкой платежа от 29.01.2009 № 6662- МС/10/09 по оплате пени за период за период с 04.11.2012 по 11.02.2022 года в размере сумма, указывая на то, что ответчики не выполняют принятые на себя обязательства, не производят оплату в счет выкупа жилого помещения и за рассрочку платежей по договору по графику №1.

Истец по первоначальному иску Шелепов М.Е. в судебное заседание явился, первоначальные исковые требования поддержал в полном объеме, в удовлетворении встречного иска просил отказать.

Истцы по первоначальному иску Шелепова Е.А., Шелепова К.М., Шелепова С.М. в судебное заседание не явились, извещены судом надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщили, об отложении слушания дела не заявляли.

Представитель ответчика ДГИ адрес по первоначальному иску фио в судебное заседание явился, в удовлетворении первоначального иска просил отказать, встречные исковые требования поддержал в полном объеме.

Суд, выслушав истца по первоначальному иску, представителя ответчика по первоначальному иску, проверив и изучив письменные материалы дела, находит первоначальные исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению, встречные исковые требования подлежащими удовлетворению частично, по следующим основаниям.

Согласно ст. ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями, односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.

Согласно п. 1 Положения о Департаменте городского имущества адрес, утвержденного постановлением Правительства Москвы от 20 февраля 2013 г. № 99-ПП, Департамент городского имущества адрес является функциональным органом исполнительной власти адрес, осуществляющим функции по разработке и реализации государственной политики в сфере управления и распоряжения движимым и недвижимым имуществом адрес, в том числе жилыми помещениями, функции по разработке и реализации государственной политики в жилищной сфере, предоставлению государственных услуг гражданам в сфере реализации их права на жилье.

В соответствии с п. 6.5 Положения о Департаменте городского имущества адрес выполняет функции главного распорядителя, получателя бюджетных средств адрес, главного администратора доходов бюджета адрес, главного администратора источников финансирования дефицита бюджета адрес в соответствии с возложенными полномочиями.

П. 6.10 указанного Положения закрепляет, что ДГИ адрес осуществляет защиту интересов адрес в установленной сфере деятельности в судах, арбитражных судах, третейских судах, федеральных органах исполнительной власти, осуществляющих контроль (надзор), представляет в установленном порядке Правительство Москвы в иных государственных органах, организациях.

Согласно п. 10 постановления Правительства Москвы от 02 марта 1999 г. № 149-ПП «Об организации продажи с рассрочкой платежа жилых помещений, находящихся в собственности адрес», контроль за своевременным поступлением денежных средств в счет выкупа жилых помещений и перечислением их в бюджет города возложен на Департамент жилищной политики и жилищного фонда адрес.

В соответствии с п. 2 Постановления Правительства Москвы от 13 ноября 2014 года №664-ПП «О реорганизации Департамента городского имущества адрес и изменении ведомственного подчинения отдельных государственных казенных учреждении адрес и государственных унитарных предприятий (государственных предприятий, казенных предприятий) адрес» Департамент городского имущества адрес является правопреемником Департамента жилищной политики и жилищного фонда адрес.

В судебном заседании установлено, что 09 декабря 2008г. распоряжением Префекта адрес № 5985ж Шелепову М.Е. на семью из четырех человек была предоставлена четырёхкомнатная квартира общей площадью 108,7 кв.м, по адресу: адрес.

В соответствии с указанным Распоряжением 29 января 2009 г. между Департаментом жилищной политики и жилищного фонда адрес (Продавец от имени Москвы, после реорганизации - правопреемник Департамент городского имущества адрес), ГУП адрес городской Центр арендного жилья» (Поверенный, после реорганизации в форме присоединения - ГУП «ЦУГИ) и Шелеповым Михаилом Евгеньевичем, действующего за себя и несовершеннолетних - Шелепову Кристину Михайловну, Шелепову Софью Михайловну, супругой - Шелеповой Еленой Анатольевной, (Покупатели, Ответчики), были заключены предварительный и Договор № 6662-МС/10/09 купли-продажи жилого помещения с рассрочкой платежа в рамках Московской программы «Молодой семье - доступное жильё».

В рамках данного договора Продавец обязуется передать в собственность Покупателю жилое помещение, относящееся на момент государственной регистрации настоящего договора к собственности адрес и расположенное по адресу: адрес, а Покупатель обязуется принять его в равнодолевую собственность, после оплаты выкупной стоимости и исполнения всех обязательств, предусмотренных настоящим Договором (пункт 1.1.).

Выкупная стоимость жилого помещения определена в соответствии с распоряжением Департамента жилищной политики и жилищного фонда адрес от 08.02.2008 г. № 333 и составляет сумма (п.1.2 договора).

Рассрочка платежа по договору купли-продажи представляет собой поэтапную оплату выкупной стоимости жилого помещения, состоящую из первоначального взноса и ежеквартальных платежей. Вносимых покупателями равными долями в бюджет адрес на счет Департамента финансов адрес, в течение срока действия договора и установленных Графиком №1. Ежеквартальными платежами являются денежные средства, вносимые покупателями в счет оплаты выкупной стоимости жилого помещения и за рассрочку платежа в размере 5% годовых, начисленные на остаток долга по оплате выкупной стоимости жилого помещения, сроки и размеры которых установлены Графиком №1. При просрочке покупателями платежей начисляется пеня в размере 0,1% от невыплаченной суммы за каждый день просрочки, которые перечисляются в бюджет адрес на счет Департамента финансов.

В настоящее время, согласно справке Департамента городского имущества адрес, по состоянию на 10.02.2022 задолженность по выкупу квартиры и за рассрочку платежа отсутствует.

Истцами оплачено за выкуп квартиры сумма, за рассрочку сумма.

Судом установлено, что ... имеют задолженность по оплате пени согласно представленному расчету составляет за период с 04.11.12 по 11.02.2022 года сумма.

Таким образом, с фио, Шелеповой К.М., Шелеповой С.М., фиоА в пользу ДГИ адрес надлежит взыскать сумму задолженности по пеням.

При этом, суд считает, что требование ДГИ адрес о взыскании задолженности по пеням подлежит частичному удовлетворению.

Статья 330 ГК Российской Федерации признает неустойкой определенную законом или договором денежную сумму, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства.

Согласно части первой статьи 333 ГК Российской Федерации, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.

Таким образом, гражданское законодательство предусматривает неустойку в качестве способа обеспечения исполнения обязательств и меры имущественной ответственности за их неисполнение или ненадлежащее исполнение, а право снижения размера неустойки предоставлено суду в целях устранения явной ее несоразмерности последствиям нарушения обязательств независимо от того, является неустойка законной или договорной.

Суд считает, что задолженность по пеням является чрезмерно завышенной и явно несоразмерной последствиям нарушения обязательства, в связи с чем, суд считает необходимым снизить ее с сумма до сумма

Учитывая изложенное и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Шелепова Михаила Евгеньевича и др. – удовлетворить.

Взыскать солидарно с Шелепова Михаила Евгеньевича, родившегося 14.08.1973, Шелеповой Кристины Михайловны, родившейся 04.04.1999, Шелеповой Софьи Михайловны, родившейся 19.01.2003, Шелеповой Елены Анатольевны, родившейся 24.08.1978 в пользу ДГИ адрес, ИНН 7703074390 неустойку в размере сумма.

В удовлетворении остальной части встречного иска ДГИ адрес – отказать.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд через Пресненский районный суд адрес в течение месяца с момента принятия судом решения в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено 15 августа 2022 года.

Судья