Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-443/2016 (2-6940/2015;) ~ М-6860/2015 от 07.12.2015

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

02 февраля 2016 года                                  г. Самара

Октябрьский районный суд г.Самары в составе:

председательствующего судьи             Лобановой Ю.В.,

при секретаре судебного заседания             Нахапетян И.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-443/16 по исковому заявлению Б.М.Г. к П.В.Н., П.Т.Г., третье лицо ОУФМС России по Самарской области в Октябрьском районе г. Самары о признании утратившими право пользования, снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Б.М.Г. обратился в суд с вышеуказанным исковым заявлением, ссылаясь на то, что является собственником адрес которую он приобрел в собственность у Л.А.Г. на основании договора купли-продажи от дата. дата зарегистрировал право собственности в установленном законом порядке. Ответчики без установленных законом оснований зарегистрированы и проживают на его собственности, добровольно с учета не снимаются, расходы по коммунальным платежам не несут, в указанной квартире не проживают. Просит суд с учетом уточнений признать утратившими право пользования квартирой адрес Ш.П.В. П.В.Н., П.Т.Г. и снять их с регистрационного учета.

В судебное заседание истец уточненные исковые требования поддержал в полном объеме, просил удовлетворить.

Ответчики в судебное заседание не явились, их фактическое место жительства суду не известно, были извещены надлежащим образом, причину неявки суду не сообщили.

Третье лицо представитель ОУФМС России по адрес не явились, просили рассмотреть дело в их отсутствие.

В соответствии с ч.1 ст.233 ГПК РФ судом вынесено определение о заочном рассмотрении дела в отсутствие ответчика.

Выслушав истца, изучив материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Судом установлено, что Л.А.Г. продал, а Б.М.Г. купил адрес Ш.П.В. в адрес.

Из п. 4 Договора следует, что в квартире зарегистрированы: П.Т.Г. П.В.Н..

Согласно свидетельству о регистрации права от дата. Б.М.Г. является собственником указанной квартиры.

Как пояснил в судебном заседании истец ответчики выехали из спорной квартиры, их вещей в спорной квартире нет.

    Согласно ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В силу ст. 292 Гражданского кодекса Российской Федерации члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством.

Переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В соответствии с 4.1 ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии с п.2 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Согласно п.1 ст.31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В соответствии с ч.7 ст. 31 ЖК РФ гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения.

Пунктом 1 ст.35 ЖК РФ предусмотрено, что в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

В соответствии со ст.7 ЖК РФ в случаях, если жилищные отношения не урегулированы жилищным законодательством или соглашением участников таких отношений, и при отсутствии норм гражданского или иного законодательства, прямо регулирующих такие отношения, к ним, если это не противоречит их существу, применяется жилищное законодательство, регулирующее сходные отношения (аналогия закона).

В связи с чем в данном случае следует применить ч.3 ст.83 ЖК РФ, согласно которой в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Таким образом, из смысла вышеуказанных правовых норм следует, что для того, чтобы приобрести право пользования жилой площадью необходимо вселиться в жилое помещение, проживать единой семьей с собственником и вести с ним общее хозяйство.

Установлено, что ответчики - члены семьи бывших собственников не обладают статусом члена семьи истца, каких-либо расходов по содержанию спорной квартиры не несут. Законных оснований для сохранения за ними права пользования жилым помещением, судом не установлено.

Истец обращался к ответчику с иском об исключении имущества из описи имущества, из акта от дата судебного пристава-исполнителя ОСП адрес. Согласно отзыву П.В.Н.., представленного суду по данному иску, следует, что «… собственников адрес является Б.М.Г. на момент заключения договора купли-продажи квартиры и до сегодняшнего дня он с бывшей супругой зарегистрированы в указанной квартире, но пока не успели сняться с регистрационного учета. Однако в квартире не проживают, выехали из нее дата. а также вывезли свои вещи».

Таким образом, суд полагает, что в соответствии с вышеназванными нормами ответчики утратили право пользования жилым помещением.

Регистрация граждан по месту их жительства согласно ст.3 Закона РФ «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» вводится в целях обеспечения необходимых условий для реализации гражданином РФ его прав и свобод, а также исполнения им обязанностей перед другими гражданами, государством и обществом.

Статья 7 Закона РФ «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» определяет основания снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту жительства, одним из оснований является признание судом утратившим право пользования жилым помещением.

В соответствии с п.3 Правил регистрации и снятии с регистрационного учета граждан РФ по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденных Постановлением Правительства РФ №... дата местом жительства является место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

На основании вышеизложенного, суд считает требования истца являются законными и обоснованными в связи с чем подлежат удовлетворению в полном объеме.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Б.М.Г. удовлетворить.

Признать П.В.Н., П.Т.Г. утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: адрес Ш.П.В., адрес.

Снять П.В.Н., П.Т.Г. с регистрационного учета по адресу: адрес Ш.П.В., адрес.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение 7 дней со дня вручения копии решения.

    Заочное решение может быть обжаловано сторонами в Самарский областной суд через Октябрьский районный суд г. Самары в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене решения.

Мотивированное решение суда изготовлено 08.02.2016 года.

Судья              Лобанова Ю.В.