Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-289/2015 (2-4676/2014;) ~ М-4210/2014 от 22.09.2014

Дело № 2-289/2015

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

22 января 2015 года

Промышленный районный суд г. Смоленска

В составе:

председательствующего судьи Ивановой В.В.,

при секретаре Филимоненковой И.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ивановой В.В. к Горелову В.В. Володченковой А.В., Исупову А.Н., Макушкиной А.С., Швайковой А.А. Коновалову Г.В., Козловой Л.М., Бебику П.А., Ануфриеву В.Н. Территориальному Управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом по Смоленской области о выделе долей в праве общей долевой собственности на земельный участок в натуре.

УСТАНОВИЛ:

Иванова В.В. обратилась в суд с иском к Горелову В.В.,Володченковой А.В.,ИсуповуА.Н., Макушкиной А.С.,Швайковой А.А.,Коновалову Г.В.,Козловой Л.М.,бебику П.А.,Ануфриеву В.Н.,ТУФ по Смоленской области о выделе долей в праве общей долевой собственности на земельный участок в натуре, указав, что она является собственником долей общим размером № в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером №категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для сельскохозяйственного производства, расположенный по адресу: <адрес>.

Размер долей в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером № позволяет выделить ей в натуре земельный участок общей площадью №.м. и она стала осуществлять работы по выделу принадлежащих ей долей в натуре. В ходе выполнения кадастровых работ был определен не занятый земельный массив, в котором стало возможным осуществить выдел, подготовлен межевой план.

Для целей осуществления согласования местоположения границ выделяемого земельного участка, в газете «Рабочий путь» было опубликовано сообщение от ДД.ММ.ГГГГ года, где все участники общей долевой собственности земельного участка с кадастровым номером № были уведомлены о проведении кадастровых работ. Каких либо возражений или замечаний относительно местоположения границ образуемого земельного участка от участников общей долевой собственности не поступило.

Таким образом, местоположение границ и самого образованного земельного участка было согласованно с другими участниками общей долевой собственности в установленном порядке и в дальнейшем был поставлен на кадастровый учет с номером №

Осуществив постановку образованного участка на кадастровый учет, ею была предпринята попытка заключить соглашение о выделе долей из имущества, находящегося в общей долевой собственности, со всеми собственниками долей в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером. №

Согласно запросам в ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним, были получены сведения о лицах чьи права на доли в праве общей долевой собственности зарегистрированы и с ними заключены соглашения о выделе долей. Сведений об иных участниках общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером № отсутствуют, следовательно заключить с ними соглашения не представляется возможным.

Таким образом, решить данный вопрос во внесудебном порядке не представляется возможным

Просит суд выделить в натуре на праве собственности три доли общим размером № в праве общей долевой собственности на земельный участок, относящийся к землям населенных пунктов, с кадастровым номером № площадью № кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, в виде земельного участка площадью № кв.м, расположенного по адресу: г. Смоленск в границах согласно межевому плану

Представитель истицы-Ивахин А.И.в судебном заседании заявленные требования поддержал.

Ответчик ТУ Росимущества в Смоленской области явку своего представителя в судебное заседание не обеспечил, в представленном отзыве просил рассмотреть дело в свое отсутствие, против удовлетворения исковых требований не возражал.

Ответчик Исупов А.Н. в лице его представителя Ильина Н.А. исковые требования признал.

Ответчики Горелов В.В.,Володченкова А.В., Макушкина А.С.,Швайкова А.А.,

Коновалов Г.В., Козлова Л.М., Бебик П.А.,Ануфриев В.Н. в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, о рассмотрении дела в их отсутствие не просили, возражения на иск не представили.

В соответствии с ч.4 ст.167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся ответчиков.

Суд, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующим выводам.

Согласно, ч.1 ст.8 ГК РФ, гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности, в том числе, в результате приобретения имущества по основаниям, допускаемым законом.

В соответствии с ч.ч.1,3 ст. 252 ГК РФ, имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

В судебном заседании установлено, что постановлением Главы администрации Смоленского района № от ДД.ММ.ГГГГ в коллективную собственность <адрес>» на 351 человека был предоставлен земельный участок площадью № га (№ кв.м)

В 1997 г. вышеуказанный земельный участок в связи с принятием Смоленского областного закона № от ДД.ММ.ГГГГ «Об установлении границы г. Смоленска» был разделен на два самостоятельных земельных участка, один из которых отошел в черту территории г. Смоленска, другой остался располагаться на территории Смоленского района Смоленской области.

Площадь первого земельного участка составила № кв.м, кадастровый номер №, категория земель - земли населенных пунктов.

Земельная доля лиц в праве общей долевой собственности на первый земельный участок составила № кв.м.

В дальнейшем часть лиц, которым изначально предоставлялся земельный участок, умерли, а часть лиц продали, либо подарили свои земельные доли. Некоторые из собственников земельных долей на основании решений суда произвели выдел своих земельных долей в натуре.

Право собственности Ивановой В.В. на приобретенные доли в праве общей долевой собственности на вышеуказанный земельный участок зарегистрировано в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Смоленской области, о чем выданы соответствующие свидетельства от ДД.ММ.ГГГГ

ДД.ММ.ГГГГ большей частью собственников земельных долей в праве общей долевой собственности (за исключением ответчиков) на земельный участок площадью № кв.м, кадастровый номер №, были подписаны соглашения с Ивановой В.В. о выделе в натуре спорных земельных участков в счет земельных долей.

Обосновывая требование о выделении земельной доли в натуре, истец ссылается на невозможность получения по объективным причинам согласия на это всех дольщиков, что, в свою очередь, препятствует их законному праву владения и распоряжения своей собственностью.

В силу ст. 11.5 ЗК РФ, выдел земельного участка осуществляется в случае выдела доли или долей из земельного участка, находящегося в долевой собственности. При выделе земельного участка образуются один или несколько земельных участков. При этом, земельный участок, из которого осуществлен выдел, сохраняется в измененных границах (измененный земельный участок). При выделе земельного участка у участника долевой собственности, по заявлению которого осуществляется выдел земельного участка, возникает право собственности на образуемый земельный участок, и указанный участник долевой собственности утрачивает право долевой собственности на измененный земельный участок. Другие участники долевой собственности сохраняют право долевой собственности на измененный земельный участок с учетом изменившегося размера их долей в праве долевой собственности.

    В соответствии со ст. 13 ФЗ № 101 от 24.07.2002 года «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения», участник или участники долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения вправе выделить земельный участок в счет своей земельной доли или своих земельных долей для создания, либо расширения личного подсобного хозяйства или крестьянского (фермерского) хозяйства, а также для передачи земельного участка в аренду или распоряжения им иным образом, если это не нарушает требований статьи 4 настоящего Федерального закона. Местоположение земельного участка, выделяемого в счет земельной доли, определяется участником долевой собственности в соответствии с решением общего собрания участников долевой собственности при утверждении местоположения части находящегося в долевой собственности земельного участка, предназначенной для выделения в первоочередном порядке земельных участков в счет земельных долей в соответствии со статьей 14 настоящего Федерального закона.

    Право выделяющихся дольщиков требовать выделения участков в счет своих долей подтверждается соглашениями о выделе доли из имущества, находящегося в общей долевой собственности, подписанных большей частью дольщиков.

    Также установлено, что сформированные земельные участки, на которые претендует истец, не налагаются и не пересекают земельные участки других землепользователей. Данных о претензиях третьих лиц в отношении сформированных земельных участков, у суда не имеется, сторонами не представлено и из материалов дела не усматривается.

Из представленной в суд документации следует, что спорные земельные участки принадлежат истцу на законных основаниях, их межевание согласовано с дольщиками, большая часть которых поддержала выдел в натуре.

При этом, суд принимает во внимание, что получить согласия всех дольщиков невозможно вследствие объективных причин, а именно: смерти отдельных из них и отсутствия правопреемников или их нежелания оформлять надлежащим образом наследственные документы.

Следовательно, анализируя в совокупности указанные выше нормы закона и представленные доказательства, суд приходит к выводу о том, что данные обстоятельства не могут препятствовать реализации законных прав истца, которые предусмотрены вышеприведёнными нормами Закона и никоим образом не нарушают прав других дольщиков.

При таких обстоятельствах суд считает требования истца обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования Ивановой В.В. удовлетворить.

Выделить Ивановой В.В. в натуре № долю в праве общей долевой собственности на земельный участок, относящийся к землям населенных пунктов, с кадастровым номером № площадью № кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, в виде земельного участка площадью № кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, в № м <адрес> <адрес> (в <адрес> кадастрового квартала № №)

Решение в месячный срок может быть обжаловано в Смоленский областной суд через Промышленный районный суд г. Смоленска.

Председательствующий                 В.В. Иванова