Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1271/2016 ~ М-1097/2016 от 22.07.2016

Дело № 2-1271/2016

Заочное Решение

Именем Российской Федерации

г. Малоярославец 17 августа 2016 года

Малоярославецкий районный суд Калужской области в составе председательствующего судьи Храмеева А.В., при секретаре Черновой К.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Потянова ФИО13 к Кавториной ФИО14, Васкевич ФИО15, Кавторину ФИО16 о признании утратившими право пользования жилым помещением и подлежащими снятию с регистрационного учета,

Установил:

Истец 22 июля 2016 года обратился в суд с иском к Кавториной Н.А., Васкевич Е.С., Кавторину А.С., о снятии их с регистрационного учета по адресу: <адрес>, в обоснование своих требований указывая, что 27 мая 2016 года между Потяновым А.А. и Кавториной Н.А. был заключен договор мены квартир в многоквартирных домах с доплатой разницы, согласно которому истец передает принадлежащую ему квартиру и выплачивает 800 000 рублей, в обмен на квартиру, принадлежащую ответчику Кавториной Н.А. В соответствии с п.3.1.10 данного договора стороны обязались снять всех зарегистрированных лиц с регистрационного учета в течение 14 дней с момента государственной регистрации права. Права собственности на квартиры были зарегистрированы 03 июня 2016 года, истец выполнил условия договора, он и члены его семьи были сняты с регистрационного учета по адресу: <адрес>, и зарегистрировались по новому адресу. Ответчики условие договора не исполнили, с регистрационного учета по предыдущему месту жительства сняты не были.

Определением судьи от 25 июля 2016 года к участию в деле в качестве третьего лица был привлечен ОМВД России по Малоярославецкому району и отдел опеки и попечительства Администрации МО МР «Малоярославекций район» для дачи заключения по делу.

В судебном заседании 17 августа 2016 года истец Потянов А.А., уточнил исковые требования следующим образом: просил признать Кавторину Н.А., Кавторина А.С., Васкевич Е.С. утратившими право пользования жилым помещением и подлежащими снятию с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Ответчики Кавторина Н.А.и Кавторин А.С., в судебное заседание не явились, будучи извещенными о дате и времени судебного заседания по последнему известному месту жительства, их представитель по ордеру – адвокат Булченкова О.В., исковые требования не признала.

Ответчик Васкевич Е.С. в судебное заседание не явилась, будучи извещенной по последнему известному месту жительства, ее представитель по ордеру – адвокат Янушкевич Н.А., исковые требования не признала.

Третье лицо – Царенко О.А., извещенная надлежащим образом о дате и времени судебного заседания, в суд не явилась.

Представитель третьего лица – Отделения по вопросам миграции ОМВД России по Калужской области в Малоярославецком район, извещенный надлежащим образом о дате и времени судебного заседания, в суд не явился, заявлением в адрес суда просил рассмотреть дело без их участия.

Представитель третьего лица - ОМВД России по Калужской области в Малоярославецком районе, извещенный надлежащим образом о дате и времени судебного заседания, в суд не явился.

При таких обстоятельствах, с согласия истца, руководствуясь ст. 233 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся ответчиков в порядке заочного производства.

Выслушав истца, представителей ответчиков, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Согласно ст. 304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии ст. 2 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» место жительства – жилой дом, квартира, комната, жилое помещение специализированного жилищного фонда либо иное жилое помещение, в которых гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору найма специализированного жилого помещения либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации, и в которых он зарегистрирован по месту жительства.

Статьей 3 этого же Закона предусмотрено, что в целях обеспечения необходимых условий для реализации гражданином Российской Федерации его прав и свобод, а также исполнения им обязанностей перед другими гражданами, государством и обществом вводится регистрационный учет граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации.

В силу п. п. 3, 4 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995г. № 713, с последующими изменениями и дополнениями, местом жительства является жилой дом, квартира, комната, жилое помещение специализированного жилищного фонда (служебное жилое помещение, жилое помещение в общежитии, жилое помещение маневренного фонда, жилое помещение в доме системы социального обслуживания граждан и др.) либо иное жилое помещение, в которых гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору найма специализированного жилого помещения либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации, и в которых он зарегистрирован по месту жительства.

Граждане обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в органах регистрационного учета и соблюдать правила регистрации.

В судебном заседании установлено, что 27 мая 2016 года Потянов А.А. и Кавторина Н.А. заключили договор мены квартиры в многоквартирных домах собственниками с доплатой разницы, согласно п.1.7 Договора в квартире по адресу: <адрес>) зарегистрированы следующие лица: Кавторина ФИО17 - собственник, Васкевич ФИО18 – дочь собственника, Кавторин ФИО19 – сын собственника. В квартире по адресу: <адрес>) зарегистрированы: Потянов ФИО20 – собственник, Царенко ФИО21 – жена собственника, Царенко ФИО22 – дочь, Царенко ФИО23 – сын. В соответствии с п. 3.1.10 Сторона 1 и Сторона 2 обязались снять всех зарегистрированных лиц (указанных в п. 1.7 настоящего Договора) с регистрационного учета в <адрес> течение 14 дней с момента государственной регистрации права собственности.

03 июня 2016 года истец зарегистрировал право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес> кадастровым номером 40:13:031010:№ общей площадью 70,2 кв.м., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 03 июня 2016 года.

Согласно справке от 15 июля 2016 года в указанной квартире зарегистрированы истец, его жена Царенко О.А., дети ФИО6 и ФИО7, а также ответчики Кавторина Н.А., Кавторин А.С. и Васкевич Е.С.

Свидетель ФИО11 суду пояснила, что она проживает в соседней с истцом квартире, ответчики вывезли вещи и выехали из спорной квартиры месяц назад, о месте их жительства в настоящее время ей ничего не известно.

Согласно заключению от 05 августа 2016 года №, отдел опеки и попечительства Администрации МО МР «Малоярославекций район» против удовлетворения исковых требований не возражал, так как несовершеннолетний Кавторин А.С. по спорному адресу не проживает.

На основании изложенного и руководствуясь приведенными нормами права, суд находит исковые требования Потянова А.А. подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Решил:

Иск Потянова ФИО24 удовлетворить.

Признать Кавторину ФИО25, Васкевич ФИО26 и Кавторина ФИО27 утратившими право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, и подлежащими снятию с регистрационного учета по указанному адресу.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии решения суда в окончательной форме.

Заочное решение суда также может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в Калужский областной суд через Малоярославецкий районный суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда.

Председательствующий (подпись) А.В. Храмеев

Копия верна:

Судья Малоярославецкого районного суда А.В. Храмеев