Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1400/2014 ~ М-1249/2014 от 14.08.2014

Дело № 2-1400/2014 г.

Решение

Именем Российской Федерации

г. Малоярославец Калужской области 04 сентября 2013 года

Малоярославецкий районный суд Калужской области в составе председательствующего судьи Храмеева А.В.

при секретаре Чигур Л.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ФИО1 к администрации МО ГП «<адрес>» о признании права собственности на здание,

Установил:

Истец ДД.ММ.ГГГГ обратился в суд к ответчику с иском о признании за ним права собственности на здание общей площадью 33,1 кв.м. с кадастровым номером 40:13:030306:3039, расположенный на земельном участке площадью 840 кв.м. с кадастровым номером 40:13:030306:3040, по адресу: <адрес>. В обоснование иска указал, что ДД.ММ.ГГГГ умерла его мать ФИО3, после ее смерти осталось наследство в виде жилого дома и хозпостроек. Все эти строения располагались на земельном участке размером 1820 кв.м. В настоящее время за истцом зарегистрировано право собственности на жилой дом и земельный участок площадью 600 кв.м. При этом здание хозпостройки площадью 33,1 кв.м. осталось на другом земельном участке с кадастровым номером 40:13:030306:3040.

Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве соответчика было привлечено Территориальное управление Росимущства в <адрес>.

Истец ФИО1 и его представитель по доверенности ФИО4 в суде иск поддержали и пояснили, что спорное строение находится на земельном участке, который был получен при разделе земельного участка принадлежавшего матери истца при жизни, его раздел был произведен так как в судебном заседании в 2013 году администрация <адрес> возражала против предоставления истцу, как наследнику ФИО3, всего земельного участка, которым она пользовалась при жизни, но не оформила право собственности, и не возражала против предоставления ему в собственность части данного участка площадью 600 кв.м. При этом спорная хозяйственная постройка (гараж) осталась на второй части указанного участка размером 840 кв.м. Но фактически указанные земельные участки составляют одно целое, при жизни ими, и расположенными на них постройками, пользовалась ФИО3, а после ее смерти ими в полной мере пользуется ФИО1

Представитель ответчика администрации МО ГП «<адрес>» по доверенности ФИО5, в судебном заседании не возражал против требований ФИО1, оставил рассмотрение данного вопроса на усмотрение суда.

Ответчик Территориальное управление Росимущства в <адрес> будучи надлежащим образом извещенным о дне, времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание своих представителей не направил, возражений по существу заявленных требований не представил.

Третье лицо администрация МО МР «<адрес>», будучи надлежащим образом извещенным о дне, времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание своих представителей не направило, возражений по существу заявленных требований не представило.

Выслушав участвующих лиц, изучив материалы гражданского дела № и материалы настоящего дела, суд приходит к следующему.

Согласно п. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии с п. 1 ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

Пунктом 3 данной статьи определенно, что право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом.Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Как следует из правовой позиции изложенной в п. 27 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума ВАС РФ № от ДД.ММ.ГГГГ «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» учитывая, что самовольная постройка не является имуществом, принадлежащим наследодателю на законных основаниях, она не может быть включена в наследственную массу. Вместе с тем это обстоятельство не лишает наследников, принявших наследство, права требовать признания за ними права собственности на самовольную постройку.

В судебном заседании установлено, что ФИО1 на праве собственности, на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, принадлежит жилой дом, общей площадью 61,5 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>. Решением Малоярославецкого районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ за ФИО1 закреплено право собственности на земельный участок с кадастровым номером 40:13:030306:534, площадью 600 кв.м., по указанному выше адресу.

Ранее земельный участок, площадью 600 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, был частью земельного участка с кадастровым номером 40:13:030306:534, площадью 1820 кв.м. Правообладателем данного участка была ФИО3, что подтверждается кадастровой выпиской о земельном участке от ДД.ММ.ГГГГ № 40/11-110450.

Из кадастровой выписки о земельном участке от ДД.ММ.ГГГГ № и кадастрового паспорта земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ № следует, что земельный участок с кадастровым номером 40:13:030306:534, площадью 1820 кв.м., был разделен на два участка с кадастровыми номерами 40:13:030306:534 и 40:13:030306:3040.

Согласно наследственному делу № наследником к имуществу ФИО3, умершей ДД.ММ.ГГГГ (свидетельство о смерти I-НК № от ДД.ММ.ГГГГ), является истец.

Наличие здания площадью 33,1 кв.м., 1996 года ввода в эксплуатацию, с кадастровым номером 40:13:030306:3039, по адресу: <адрес>, в кадастровом квартале 40:13:030306, подтверждается кадастровым паспортом здания от ДД.ММ.ГГГГ № 40/14-123772. Наличие по адресу: <адрес> спорного строения (гаража) так же подтверждается ситуационным планом из технического паспорта на жилой дом от ДД.ММ.ГГГГ.

Из указанным документов следует, что настоящий гараж был введен в эксплуатацию в 1996 году, то есть при жизни ФИО3

Вышеизложенное подтвердил свидетель ФИО6

В соответствии с письмом начальника ОНД <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № в ходе обследования здания настоящего гаража, нарушений требований пожарной безопасности не выявлено.

Доказательств опровергающих доводы истца, а так же того, что сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан, суду представлено не было.

Учитывая изложенное, суд считает, что иск подлежит удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Решил:

░░░ ░░░1 ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░ ░░░1 ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ 33,1 ░░.░. ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ 40:13:030306:3039, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ 840 ░░.░., ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ 40:13:030306:3040, ░░ ░░░░░░: <░░░░░>.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░

░░░░░ ░░░░░. ░░░░░ ░.░. ░░░░░░░