Судебный акт #1 (Определение) по делу № 2-1499/2014 ~ М-1265/2014 от 05.08.2014

Дело № 2-1499/2014

О П Р Е Д Е Л Е Н И Е

г. Михайловка

Волгоградской области                  11сентября 2014 года

Михайловский районный суд Волгоградской области в составе председательствующего судьи Якубовой О.А.,

при секретаре Поляковой Л.М.,

с участием представителя истца ООО «Управляющая компания «Жилищное хозяйство» Ускова В.Э.,

представителя ответчика Зазулиной Е.С. – Зазулина Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело

по исковому заявлению общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Жилищное Хозяйство» к Зазулиной Евдокии Семеновне о взыскании задолженности по долевому участию в расходах на содержание общего имущества многоквартирного дома, пени и государственной пошлины, уплаченной при подаче искового заявления в суд,

у с т а н о в и л:

ООО «Управляющая компания «Жилищное Хозяйство» обратилось в суд с исковым заявлением к Зазулиной Е.С. о взыскании задолженности по долевому участию в расходах на содержание общего имущества многоквартирного дома, пени и государственной пошлины, уплаченной при подаче искового заявления в суд, указав в обоснование заявленных требований, что ООО «Управляющая компания «Жилищное хозяйство» является управляющей организацией и в соответствии со ст. 162 ЖК РФ осуществляет управление, содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, расположенном по адресу: Адрес. Указанный объект недвижимости является пятиэтажным жилым многоквартирным домом. ООО «Управляющая компания «Жилищное хозяйство» выбрано в качестве управляющей организации на основании решения общего собрания собственников упомянутого многоквартирного дома. В силу пункта 5 ст. 46 ЖК РФ решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, принятое в установленном Жилищным кодексом РФ порядке, по вопросам, отнесенным к компетенции такого собрания, является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме, в том числе для тех собственников, которые не участвовали в голосовании. ООО «Управляющая компания «Жилищное хозяйство» приступило к выполнению комплекса работ и услуг по содержанию и текущему ремонту общего имущества многоквартирного Адрес в Адрес на основании договора управления, заключенного в порядке ст. 162 ЖК РФ с Дата. Срок действия договора управления ... лет с Дата. С Дата договор автоматически продлил свое действие на следующие пять лет в связи с тем, что ни одна из сторон не заявила о его расторжении. В настоящий момент представить суду протокол общего собрания не представляется возможным по причине его утраты. В тоже время решением Мирового судьи судебного участка Номер Волгоградской области от Дата по делу Номер с Зазулиной Е.С. уже была взыскана задолженность по долевому участию в расходах по содержанию общего имущества в данном многоквартирном доме за период с Дата по Дата. В указанном решении судом были установлены следующие обстоятельства: собственники указанного многоквартирного дома выбрали ООО «УК «Жилищное хозяйство» в качестве управляющей организации, что подтверждается протоколом общего собрания. Аналогичное решение принято также Михайловским районным судом Адрес по делу Номер года (судья ФИО3), которым с Зазулиной Е.С. взыскана задолженность за период с Дата по Дата. В силу ч. 2 ст. 69 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица. В связи с чем, данный факт считает установленным и не подлежащим доказыванию. В многоквартирном доме Номер по Адрес Зазулиной Е.С. с Дата на праве собственности принадлежит нежилое помещение общей площадью 371 кв.м. Письменный договор управления Зазулина Е.С. с ООО «УК «Жилищное хозяйство» не подписывала. Однако договор управления заключен между истцом и собственниками помещений в данном многоквартирном доме, обладающими более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов собственников помещений, которые выступают в данном случае стороной договора, представляющей всех собственников в доме, в том числе и Зазулиной Е.С. Все собственники указанного многоквартирного дома пользуются услугами ООО «УК «Жилищное хозяйство» и регулярно их оплачивают, что подтверждается оборотно-сальдовыми ведомостями (расчеты с лицевыми счетами) о начислениях и оплате услуг ООО «УК «ЖХ», а также отчетами об использовании денежных средств, подтверждающими выполнение работ и услуг. Зазулина Е.С. свои действия, выраженные в отказе нести расходы на содержание общего имущества, оправдывает тем, что свое помещение и прилегающую территорию она обслуживает самостоятельно и в услугах истца не нуждается. В соответствии с п. 4 ст. 158 ЖК РФ, если собственники помещений в многоквартирном доме на их общем собрании не приняли решение об установлении размера платы за содержание и ремонт жилого помещения, такой размер устанавливается органом местного самоуправления (в субъектах Российской Федерации – городах Федерального значения Москве и Санкт-Петербурге – органом государственной власти соответствующего субъекта Российской Федерации). Таким образом, расчет задолженности Зазулиной Е.С. произведен с учетом доли собственности от общей площади здания на основании Постановлений Главы Администрации городского округа город Михайловка об утверждении тарифов за содержание и текущий ремонт общего имущества для нежилых помещений на Дата годы. Задолженность Зазулиной Е.С. за период с Дата по Дата за нежилое помещение в многоквартирном доме Номер по Адрес площадью ... кв.м. составляет ... .... Пени за несвоевременную уплату задолженности, возникшую в период с Дата по Дата составляют ... .... Общая сумма долга составляет ... .... Истец просит суд взыскать с Зазулиной Евдокии Семеновны в пользу ООО «Управляющая компания «Жилищное хозяйство» задолженность за содержание общего имущества многоквартирного дома в сумме ... ..., пени в сумме ... ..., государственную пошлину в размере ... ....

Представитель истца ООО «Управляющая компания «Жилищное хозяйство» Усков В.Э. в судебном заседании поддержал заявленные исковые требования, ссылаясь на доводы, изложенные в иске, просил суд взыскать с Зазулиной Евдокии Семеновны в пользу ООО «Управляющая компания «Жилищное хозяйство» задолженность за содержание общего имущества многоквартирного дома в сумме ... ..., пени в сумме ... ..., государственную пошлину в размере ... ....

Ответчик Зазулина Е.В. в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом и своевременно, доверила представлять свои интересы Зазулину Е.В.

Представитель ответчика Зазулиной Е.С. – Зазулин Е.В. в судебном заседании возражал против удовлетворения заявленных требований, просил суд отказать в удовлетворении исковых требований ООО «Управляющая компания «Жилищное хозяйство» к Зазулиной Е.С. о взыскании задолженности по долевому участию в расходах на содержание общего имущества многоквартирного дома, пени и государственной пошлины, уплаченной при подаче искового заявления в суд, в полном объеме.

В судебном заседании представитель истца ООО «Управляющая компания «Жилищное хозяйство» Усков В.Э. предложил представителю ответчика Зазулиной Е.С. – Зазулину Е.В. заключить мировое соглашение на следующих условиях:

Истец ООО «Управляющая компания «Жилищное хозяйство» отказывается от исковых требований к Зазулиной Евдокии Семеновне о взыскании задолженности по долевому участию в расходах на содержание общего имущества многоквартирного дома, пени и государственной пошлины, уплаченной при подаче искового заявления в суд.

2. Ответчик Зазулина Евдокия Семеновна обязуется оплатить истцу ООО «Управляющая компания «Жилищное хозяйство» задолженность за
содержание общего имущества многоквартирного дома в сумме
... ..., пени в сумме ... ... следующим образом:

- ... ... в срок до Дата;

- ... ... в срок до Дата;

- ... ... в срок до Дата;

- ... ... в срок до Дата;

- ... ... в срок до Дата;

- ... ... в срок до Дата;

- ... ... в срок до Дата;

- ... ... в срок до Дата;

- ... ... в срок до Дата;

- ... ... в срок до Дата;

- ... ... в срок до Дата.

3. Ответчик Зазулина Евдокия Семеновна обязуется оплатить истцу ООО «Управляющая компания «Жилищное хозяйство» уплаченную при подаче искового заявления государственную пошлину в размере ... в срок до Дата.

Бремя возмещения иных судебных расходов, кроме указанных в п. 3 заявления об утверждении мирового соглашения ложится на каждую
сторону в том размере, в котором эти расходы были понесены ею.
Возмещения расходов другой стороне не производится.

В случае если какая-либо из сторон не выполнит условия мирового соглашения в срок, указанный в настоящем мировом соглашении, то другая сторона имеет право обратиться за принудительным исполнением определения об утверждении мирового соглашения и требовать единовременной оплаты задолженности, указанной в п. 2 и судебных расходов, указанных в п. 3 заявления об утверждении мирового соглашения.

Стороны просят настоящее мировое соглашение утвердить, а производство по делу прекратить. Последствия прекращения производства по делу в связи с заключением мирового соглашения, предусмотренные ст. 221 ГПК РФ, им разъяснены и понятны.

Представитель ответчика Зазулиной Е.С. – Зазулин Е.В. согласился с условиями мирового соглашения на предложенных представителем истца ООО «Управляющая компания «Жилищное хозяйство» Усковым В.Э. условиях, которые изложены письменно и подписаны сторонами.

Судом участникам процесса разъяснены условия и последствия утверждения настоящего мирового соглашения и прекращения производства по делу, предусмотренные ст. 221 ГПК РФ.

Согласно ч. 1, 2 ст. 39 ГПК РФ, стороны могут окончить дело мировым соглашением; суд не принимает отказ истца от иска, признание иска ответчиком и не утверждает мировое соглашение сторон, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

Согласно ст. 220 ГПК РФ, суд прекращает производство по делу в случае, если: стороны заключили мировое соглашение и оно утверждено судом.

Учитывая, что мировое соглашение, заключенное сторонами, не противоречит закону, совершено в интересах сторон, выполнение ими условий мирового соглашения не нарушает интересов иных лиц, руководствуясь ст. ст. 39, 220, 221 ГПК РФ, суд

о п р е д е л и л:

░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ «░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ «░░░░░░░░ ░░░░░░░░░» ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░, ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░, ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░:

░░░░░ ░░░ «░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ «░░░░░░░░ ░░░░░░░░░» ░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░, ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░.

2. ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░ «░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ «░░░░░░░░ ░░░░░░░░░» ░░░░░░░░░░░░░ ░░
░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░
... ..., ░░░░ ░ ░░░░░ ... ... ░░░░░░░░░ ░░░░░░░:

- ... ... ░ ░░░░ ░░ ░░░░;

- ... ... ░ ░░░░ ░░ ░░░░;

- ... ... ░ ░░░░ ░░ ░░░░;

- ... ... ░ ░░░░ ░░ ░░░░;

- ... ... ░ ░░░░ ░░ ░░░░;

- ... ... ░ ░░░░ ░░ ░░░░;

- ... ... ░ ░░░░ ░░ ░░░░;

- ... ... ░ ░░░░ ░░ ░░░░;

- ... ... ░ ░░░░ ░░ ░░░░;

- ... ... ░ ░░░░ ░░ ░░░░;

- ... ... ░ ░░░░ ░░ ░░░░.

3. ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░ «░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ «░░░░░░░░ ░░░░░░░░░» ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ... ░ ░░░░ ░░ ░░░░.

░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░. 3 ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░
░░░░░░░ ░ ░░░ ░░░░░░░, ░ ░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░░.
░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░.

░ ░░░░░░ ░░░░ ░░░░░-░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░, ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░ ░. 2 ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░ ░. 3 ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░ № 2-1499/2014 ░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ «░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ «░░░░░░░░ ░░░░░░░░░» ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░, ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░, ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░░░░, ░ ░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░ ░░ ░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ 15 ░░░░.

░░░░░                                 ░.░. ░░░░░░░