Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-20/2017 (2-802/2016;) ~ М-816/2016 от 08.12.2016

2-20/2017 РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

пгт Грибановский	10 января 2017 года

Грибановский районный суд Воронежской области в составе:

председательствующего судьи Жидких И.Г.,

при секретаре Рогожкиной Е.В.,

с участием истца Новокщенова В. В.,

ответчика Леонтьева А. С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску Новокщенова В. В. к Леонтьеву А. С. о признании недействительным договора купли-продажи недвижимого имущества с применением последствий недействительности сделки,

УСТАНОВИЛ:

Новокщенов В. В. обратился в суд с иском к Леонтьеву А. С. о признании недействительным договора купли-продажи недвижимого имущества с применением последствий недействительности сделки.

В обосновании иска указывает, что ДД.ММ.ГГГГ между ним и ответчиком Леонтьевым А.С. заключен договор купли-продажи квартиры, общей площадью 43,5 кв.м., расположенной по адресу: <адрес>.

Право его собственности зарегистрировано Грибановским отделом Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Воронежской области ДД.ММ.ГГГГ, сделана запись регистрации 36/36/005-36/005/049/2016-279/2.

Леонтьев А.С. при заключении договора купли-продажи в отношении данной квартиры не известил покупателя о том, что квартира расположена в многоквартирном доме, признанным в установленном порядке аварийным и подлежащим сносу, что подтверждается заключением межведомственной комиссии Грибановского городского поселения от ДД.ММ.ГГГГ №.

В связи с этим истец просит:

- признать договор купли-продажи <адрес>, кадастровый №, общей площадью 43,5 кв.м., этаж 1, расположенной по адресу: <адрес> не действительным;

- признать недействительными зарегистрированные права собственности на вышеуказанную квартиру;

- восстановить право собственности на <адрес>, кадастровый №, общей площадью 43,5 кв.м., этаж 1, расположенной по адресу: <адрес> за ответчиком Леонтьевым А. С..

В судебном заседании истец Новокщенов В.В. заявленные требования поддержал в полном объеме, просит их удовлетворить по указанным в исковом заявлении основаниям.

Ответчик Леонтьев А.С. в судебном заседании исковые требования признал в полном объеме, о чем подал письменное заявление.

Представитель Управления Федеральной регистрационной службы по Воронежской области в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, о причинах неявки суд не уведомил.

Привлеченный в качестве третьего лица, не заявляющий самостоятельных требований относительно предмета спора, представитель администрации Грибановского городского поселения Грибановского муниципального района Воронежской области, будучи надлежащим образом уведомленный в судебное заседание не явился, но от Крылова В.М. поступило письменное заявление о рассмотрении дела в их отсутствие. Исковые требования считают обоснованными.

Суд полагает возможным рассмотреть гражданское дело в отсутствие не явившихся представителей третьих лиц на основании ст. 167 ГПК РФ.

Выслушав истца и ответчика, изучив доводы иска, исследовав материалы дела, с учетом признания ответчиком иска, суд считает, что исковое заявление Новокщенова В. В. к Леонтьеву А. С. о признании недействительным договора купли-продажи недвижимого имущества с применением последствий недействительности сделки, подлежит удовлетворению.

Так, согласно ст. 39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск. Суд не принимает отказ от иска, признание иска ответчиком и не утверждает мирового соглашения сторон, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

При рассмотрении настоящего гражданского дела не установлено причин, препятствующих принятию судом признание иска. Судом признание иска принято, что согласно ч. 3 ст. 173 ГПК РФ влечет принятие решения об удовлетворении заявленных истцом требований.

При таких обстоятельствах, исковое заявление подлежит удовлетворению.

Руководствуясь ст. 173, 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление Новокщенова В. В. удовлетворить.

Признать договор купли-продажи <адрес>, кадастровый №, общей площадью 43,5 кв.м., этаж 1, расположенной по адресу: <адрес>, не действительным.

Признать недействительными зарегистрированные права собственности на <адрес>, кадастровый №, общей площадью 43,5 кв.м., этаж 1, расположенной по адресу: <адрес>.

Исключить из ЕГРП запись о регистрации от ДД.ММ.ГГГГ за Новокщеновым В. В. права собственности на <адрес>, кадастровый №, общей площадью 43,5 кв.м., этаж 1, расположенной по адресу: <адрес>.

Восстановить право собственности на <адрес>, кадастровый №, общей площадью 43,5 кв.м., этаж 1, расположенной по адресу: <адрес>, за Леонтьевым А. С., ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Решение может быть обжаловано в Воронежский областной суд в апелляционном порядке в течение месяца.

Председательствующий: п/п

Копия верна: Судья:

Секретарь: