Судебный акт #1 (Определение) по делу № 2-313/2019 ~ М-206/2019 от 25.02.2019

Дело №2-313/2019    

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

г.Саранск 16 мая 2019 г.

Пролетарский районный суд г.Саранска Республики Мордовия

в составе председательствующего судьи Полубояровой Л.А.,

при секретаре Гришиной И.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ефимова Александра Олеговича к Новичковой Елене Александровне о взыскании долга по договору займа и обращении взыскания на заложенное имущество,

установил:

Ефимов А.О. обратился в суд с иском к Новичковой Е.А. о взыскании долга по договору займа и обращении взыскания на заложенное имущество.

В обоснование требований указывает на то, что .._.._.. между Ефимовым А.О. и Новичковой Е.А. заключен договор займа, по которому Ефимов А.О. передал, а Новичкова Е.А. приняла денежные средства в размере 320 000 рублей и обязалась выплатить проценты за пользование денежными средствами в размере 432 000 рублей, ежемесячными платежами по графику, первый платеж – 25 мая 2015 г. и последний платеж – 25 апреля 2017 г. и сумму основного долга в срок - не позднее 25 апреля 2017 г.

В обеспечение обязательств по договору займа от .._.._.. между сторонами заключен договор об ипотеке от .._.._.., по условиям которого истцом передано в залог недвижимое имущество:

- состоящее из принадлежащей ответчику на праве общей долевой собственности – ? доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, начальная продажная цена заложенного имущества по соглашению сторон составляет 700 000 рублей и

права аренды земельного участка, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для размещения дома индивидуальной жилой застройки, площадью 604 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, кадастровый №.

Решением Пролетарского районного суда <адрес> Республики Мордовия от .._.._.. по иску Ливанидова М.В., Баландиной С.А., Новичковой Е.А. к Администрации городского округа Саранск о сохранении жилого дома в реконструированном состоянии, прекращении права общей долевой собственности на жилой дом и разделе жилого дома в натуре исковые требования удовлетворены: сохранен жилой <адрес>, по адресу: <адрес>, общей площадью 186,7 кв.м., жилой площадью 126,1 кв.м., состоящий из жилой комнаты площадью 13,5 кв. м. (литА5), жилой комнаты – 17.0 кв. м. (лит. А5), жилой комнаты – 9.2 кв. м. (лит. А4), котельной – 11.7 кв.м. (лит. А4), кухни – 8.4 кв.м. (лит.А4), коридора – 4.5 кв.м. (лит. А4), санузла – 2.4 кв.м. (лит.А), не отапливаемой мансарды – 51.2 кв. м. (лит.а2), жилой комнаты – 19.1 кв.м. (лит А2), жилой комнаты – 24.9 кв.м. (лит А2), коридора – 5.5. кв.м. (лит А2), кухни – 7.0 кв.м. (лит.А3), ванной – 5.1. кв.м. (лит.А6), не отапливаемой мансарды – 46.2 кв.м. (лит.а1), жилой комнаты – 15.6 кв.м. (литА1), жилой комнаты – 26.8 кв.м. (лит.А), кухни – 12.8 кв.м. (лит.А), холодного пристроя – 6.9 кв.м. (лита), в реконструированном виде.

Прекращено право общей долевой собственности Ливанидова М.В., Баландиной С.А., Новичковой Е.А. на жилой дом общей площадью 186,7 кв.м., жилой площадью 126, 1 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

Произведен раздел в натуре жилого <адрес> в <адрес>:

признано за Ливанидовым М.В. право собственности на часть жилого дома общей площадью 66.7 кв.м., жилой площадью 39.7 кв.м., выделив в пользование жилую комнату – 13.5 кв.м. (литА5), жилую комнату – 17.0 кв.м. (литА5), жилую комнату – 9.2 кв.м. (литА4), котельную – 11.7 кв. м. (лит. А4), кухню – 8.4 кв.м. (лит. А4), коридор – 4.5 кв. м. (лит. А4), санузел – 2.4 кв. м. (литА4), не отапливаемую мансарду – 51.2 кв. (лит.а2);

признано за Баландиной С.А. право собственности на часть жилого дома общей площадью 64.8 кв.м., жилой площадью 47.2 кв.м. по адресу: <адрес>, выделив в пользование жилую комнату – 19.1 кв. м. (лит.А2), жилую комнату – 24.9 кв.м. (лит.А2), коридор – 5.5. (лит.А2), жилую комнату – 3.2 кв.м. (лит.А2), кухню – 7.0 кв.м.(лит.А3), ванную – 5.1. кв.м. (лит.А6), не отапливаемую мансарду – 46.2 кв.м. (лит. А1);

признано за Новичковой Е.А. право собственности на часть жилого дома общей площадью 55.2 кв.м., жилой площадью 42.4 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, выделив в пользование жилую комнату – 15.6 кв.м. (лит.А1), жилую комнату – 26.8 кв.м. (лит.А), кухню – 12.8 кв.м. (лит.А), холодный пристрой – 6.9 кв.м. (лит. а), о чем в Едином государственном реестре недвижимости произведена запись регистрации № и в отношении объекта недвижимости Новичковой Е.А. установлено обременение – ипотека в силу договора об ипотеке от .._.._.. в пользу Ефимова А.О., номер государственной регистрации № от .._.._..

Впоследствии Ливанидовым М.В. и Новичковой Е.А. земельный участок, с разрешенным использованием: для размещения дома индивидуальной жилой застройки, площадью 604 кв.м., по адресу: <адрес> выкуплен в общую долевую собственность и зарегистрирован на праве общей долевой собственности за Новичковой Е.А. (72/100 доли) и Ливанидовым М.В. (28/100 доли), о чем свидетельствует запись регистрации № и №, соответственно в отношении земельного участка установлено обременение – ипотека в силу договора об ипотеке от .._.._.. в пользу Ефимова А.О., номер государственной регистрации - № от .._.._..

Начальная продажная стоимость земельного участка, принадлежащего Новичковой Е.А. (72/100 доли) установлена соглашением сторон договора – 234 891 руб.74 коп.

Согласно пункту 31 договора об ипотеке от .._.._.. обращение взыскания на предмет залога допускается при систематическом нарушении сроков внесения платежей, то есть при нарушении и сроков внесения платежей более двух раз.

Обязательства по договору займа заемщиком Новичковой Е.А. не исполнялись более двух раз, истец 27 июля 2018 г. потребовал в досудебном порядке погасить задолженность, претензия оставлена без удовлетворения.

По состоянию на 21 декабря 2018 г. задолженность ответчика перед истцом составляет:

- по основному долгу – 313 000 рублей,

- по уплате процентов за пользование денежными средствами в соответствии с пунктом 3 договора займа от 22 апреля 2015 г. - 684 000 рублей за период с 26 ноября 2015 г. по 25 января 2019 г.,

- по пени за нарушение внесения платежей по договору – 4 898 620 рублей с 25 января 2016 г. по 21 февраля 2019 г., размер которых уменьшен истцом до 200 000 рублей.

На основании изложенного, просит:

взыскать с Новичковой Е.А. в пользу Ефимова А.О. задолженность по договору займа от .._.._.. в размере 1 197 000 рублей, в том числе:

сумму основного долга – 313 000 рублей;

проценты за пользование денежным и средствами за период с .._.._.. по .._.._.. в размере 684 000 рублей;

пени за период с .._.._.. по .._.._.. – 200 000 рублей;

взыскать с Новичковой Е.А. в пользу Ефимова А.О. проценты за пользование денежным и средствами по договору займа от .._.._.. за период с .._.._.. по день фактического исполнения решения суда в размере 18 000 рублей ежемесячно с начислением ежемесячных процентов 25 числа соответствующего месяца, начиная с .._.._..;

взыскать с Новичковой Е.А. в пользу Ефимова А.О. пени за нарушение внесения платежей по договору займа от .._.._.. за период с .._.._.. по день фактического исполнения решения суда в размере 1% в день от суммы задолженности по платежам по договору займа от .._.._.., составляющую на .._.._.. – 619 000 рублей;

обратить взыскание на заложенное имущество: жилое помещение – часть жилого дома, назначение: жилое этаж 1, общей площадью 55.2 кв.м., расположенное по адресу: <адрес>, помещение 1. кадастровый №, принадлежащее на праве собственности Новичковой Е.А. и 72/100 доли в праве общей долевой собственности Новичковой Е.А. на земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для размещения дома индивидуальной жилой застройки, площадью 604 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> кадастровый №, принадлежащее на праве собственности Новичковой Е.А. в размере 700 000 рублей;

установить начальную продажную цену 72/100 доли в праве общей долевой собственности Новичковой Е.А. на земельный участок, категории земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для размещения дома индивидуальной жилой застройки, площадью 604 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый № в размере 234 891 руб.74 коп.;

определить способ реализации заложенного имущества – путем продажи на публичных торгах. Определить общую сумму подлежащую уплате Ефимову А.О. из стоимости заложенного имущества при его реализации в размере задолженности по договору займа от 22 апреля 2015 г. в том числе:

сумму основного долга - 313 000 рублей,

проценты за пользование денежными средствами за период с 26 ноября 2015 г. по 25 января 2019 г. в размере 684 000 рублей,

пени за период с 26 декабря 2015 г. по 21 февраля 2019 г. в размере 200 000 рублей,

проценты за пользование денежными средствами по договору займа от 22 апреля 2015 г. за период с 26 января 2015 г. по день фактического исполнения решения суда в размере 18 000 рублей ежемесячно с начислением ежемесячных процентов 25 числа соответствующего месяца, начиная с 25 февраля 2019 г.,

пени за нарушение внесения платежей по договору займам от 22 апреля 2015 г. за период с 22 февраля 2019 г. по день фактического исполнения решения суда в размере 1% в день от суммы задолженности по платежам по договору займа от 22 апреля 2015 г., составляющую на 21 февраля 2019 – 619 000 рублей, судебные расходы в части уплаченной Ефимовым А.О. государственной пошлины – 14 485 рублей и расходы на оплату услуг представителя.

Определением Пролетарского районного суда г.Саранска Республики Мордовия от 27 февраля 2019 г. к участию в деле в качестве третьего лица на стороне ответчика, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечена Атаманкина Т.В.

Заявлением от 23 апреля 2019 г. истец, уменьшив исковые требования, просит взыскать с Новичковой Е.А. в пользу Ефимова А.О. задолженность по договору займа от .._.._.. в размере 1 033 000 рублей, в том числе:

сумма основного долга – 313 000 рублей;

проценты за пользование денежными средствами за период с 26 ноября 2015 г. по 25 марта 2019 г. в размере 720 000 рублей;

проценты за пользование денежными средствами по договору займа от .._.._.. за период с 26 марта 2019 г. по день фактического исполнения решения суда в размере 18 000 рублей ежемесячно с начислением ежемесячных процентов 25 числа соответствующего месяца, начиная с 25 апреля 2019 г.;

взыскать с Новичковой Е.А. в пользу Ефимова А.О. пени за нарушение внесения платежей по договору займа от .._.._.. за период с 24 апреля 2019 г. по день фактического исполнения решения суда в размере 1% в день от суммы задолженности по платежам по договору займа от .._.._.., составляющую на 23 апреля 2019 г. 619 000 рублей;

просит обратить взыскание на заложенное имущество: жилое помещение – часть жилого дома, назначение жилое, этаж 1, общей площадью 55.2 кв.м., расположенное по адресу: <адрес>, помещение 1. кадастровый №, принадлежащее на праве собственности Новичковой Е.А. и 72/100 доли в праве общей долевой собственности Новичковой Е.А. на земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для размещения дома индивидуальной жилой застройки, площадью 604 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> кадастровый №, принадлежащее на праве собственности Новичковой Е.А.

Установить начальную продажную цену жилого помещения – части жилого дома, назначение жилое, этаж 1, общей площадью 55.2 кв.м., расположенное по адресу: <адрес>, помещение 1. кадастровый №, принадлежащее на праве собственности Новичковой Е.А. в размере 700 000 рублей.

Установить начальную продажную цену 72/100 доли в праве общей долевой собственности Новичковой Е.А. на земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для размещения дома индивидуальной жилой застройки, площадью 604 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> кадастровый №, принадлежащее на праве собственности Новичковой Е.А в размере 234 891 руб.74 коп.

Определить способ реализации заложенного имущества – путем продажи с публичных торгов.

Определить общую сумму, подлежащую уплате Ефимову А.О. из стоимости заложенного имущества при его реализации в размере задолженности по договору займа от 22 апреля 2015 г., в том числе:

сумма основного долга – 313 000 рублей,

проценты за пользование денежными средствами за период с 26 ноября 2015 г. по 25 марта 2019 г. в размере 720 000 рублей,

проценты за пользование денежными средствами за период с 26 марта 2019 г. по день фактического исполнения решении я суда в размере 18 000 рублей ежемесячно, с начислением ежемесячных процентов 25 числа соответствующего месяца, начиная с 25 апреля 2019 г.,

пени за нарушение внесения платежей по договору займа от 22 апреля 2015 г. за период с 24 апреля 2019 г. по день фактического исполнения решения суда в размере 1% в день от суммы задолженности по платежам по договору займа от 22 апреля 2015 г., составляющую на 23 апреля 2019 г. – 619 000 рублей,

судебные расходы в части оплаты Ефимовым А.О. государственной пошлины при подаче искового заявления в размере 13 665 рублей и расходы на оплату услуг представителя.

Определением Пролетарского районного суда г.Саранска Республики Мордовия от 24 апреля 2019 г. к участию в деле в качестве третьего лица на стороне ответчика, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены Ливанидов И.М., Ливанидова М.В., Баландина С.А., Дерябин А.А.

В судебное заседание истец Ефимов А.О. не явился по неизвестной причине о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежаще и заблаговременно по правилам статьи 113 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, просит рассмотреть дело в его отсутствие, о чем представлено письменное заявление от 22 апреля 2019 г., приобщенное к материалам дела.

В судебное заседание представитель истца Ефимова А.О. - Подопригора А.А., ответчик Новичкова Е.А., третьи лица на стороне ответчика, не завившие самостоятельных требований относительно предмета спора, Атаманкина Т.В., Ливанидов И.М., Ливанидова М.В., Баландина С.А., Дерябин А.А. не явились по неизвестной причине, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежаще и заблаговременно по правилам статьи 113 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации судебными повестками.

Судом дело рассмотрено в отсутствие указанных лиц в порядке статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

В судебном заседании 24 апреля 2019 г. представителем истца Ефимова АО. – Подопригора А.А. и ответчиком Новичковой Е.А. представлено мировое соглашение на следующих условиях:

Ефимов Александр Олегович .._.._.. рождения, зарегистрированный по адресу <адрес> <адрес>, паспорт гражданина Российской Федерации серии № выдан Отделом внутренних дел <адрес>, код подразделения: №, дата выдачи .._.._.., являющийся истцом по гражданскому делу № 2-313/2019, в лице представителя Подопригора Андрея Аркадьевича .._.._.. рождения, зарегистрированного по адресу: <адрес>, паспорт гражданина Российской Федерации серии № № выдан ОУФМС России по <адрес> в <адрес>, код подразделения: № дата выдачи .._.._.. действующего на основании доверенности <адрес>06 от .._.._.., удостоверенной нотариусом <адрес> Щебуняевым Игорем Борисовичем и зарегистрированной в реестре за № и Новичкова Елена Александровна .._.._.. рождения, зарегистрированная по адресу <адрес>, паспорт гражданина Российской Федерации: серия № №, выдан Отделом УФМС России по Республике Мордовия в <адрес>, код подразделения: №, дата выдачи .._.._.., являющаяся ответчиком по гражданскому делу № 2-313/2019, заключили настоящее мировое соглашение о нижеследующем:

1. Настоящее мировое соглашение заключается Ефимовым Александром Олеговичем и Новичковой Еленой Александровной в соответствии со статьями 39, 173 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, а также с учетом статьи 101 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации для целей устранения по обоюдному согласию возникшего спора, явившегося причиной предъявления Ефимовым Александром Олеговичем указанного иска к Новичковой Елене Александровне, по которому

2. Новичкова Елена Александровна обязуется выплатить Ефимову Александру Олеговичу задолженность по договору займа от .._.._.. в размере 668 589 (шестьсот шестьдесят восемь тысяч пятьсот восемьдесят девять) рублей 07 копеек в срок до 01 августа 2019 г., в том числе:

- сумма основного долга в размере 313 000 (триста тринадцать тысяч) рублей 00 копеек,

- проценты за пользование денежными средствами по договору займа от 22 апреля 2015 г. за период с 25 декабря 2015 г. по 25 апреля 2017 г. в размере 306 000 (триста шесть тысяч) рублей 00 копеек,

- проценты за пользование денежными средствами по договору займа от 22 апреля 2015 г. за период с 26 апреля 2017 г. по 24 апреля 2019 г. включительно в размере 49 589 (сорок девять тысяч пятьсот восемьдесят девять) рублей 07 копеек.

3. Новичкова Елена Александровна обязуется выплатить Ефимову Александру Олеговичу проценты за пользование денежными средствами по договору займа от .._.._.. за период с .._.._.. по день фактического возврата денежных средств из расчета ключевой ставки Банка России, действующей в соответствующий период, от оставшейся суммы основного долга по договору займа от .._.._.., (на момент подписания настоящего мирового соглашения сумма задолженности по основному долгу составляет 313 000 (триста тринадцать тысяч) рублей 00 копеек);

4. Новичкова Елена Александровна обязуется выплатить Ефимову Александру Олеговичу пени за нарушение внесения платежей по договору займа от .._.._.. за период с .._.._.. по день фактического исполнения обязательств в размере 1% (один процент) в день от остатка суммы задолженности по основному долгу (на момент подписания настоящего мирового соглашения задолженность по основному долгу составляет 313 000 (триста тринадцать тысяч) рублей 00 копеек;

5. Новичкова Елена Александровна и Ефимов Александр Олегович пришли к соглашению, что в случае не оплаты задолженности указанной в настоящем мировом соглашении до .._.._.., об обращении взыскания на заложенное имущество: жилое помещение – часть жилого дома, назначение: жилое, этаж 1, общей площадью 55,2 кв. м., расположенное по адресу: Российская Федерация, <адрес>, пом. 1, кадастровый №, принадлежащее на праве собственности Новичковой Елене Александровне и 72/100 доли в праве общей долевой собственности Новичковой Елены Александровны на земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для размещения дома индивидуальной жилой застройки, площадью 604 кв. м., расположенный по адресу: Российская Федерация, <адрес>, кадастровый №.

Установить начальную продажную цену жилого помещения – части жилого дома, назначение: жилое, этаж 1, общей площадью 55,2 кв. м., расположенного по адресу: Российская Федерация, <адрес>, помещение №, кадастровый №, принадлежащего на праве собственности Новичковой Елене Александровне в размере 700 000 (семьсот тысяч) рублей 00 копеек.

Установить начальную продажную цену 72/100 доли в праве общей долевой собственности Новичковой Елены Александровны на земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для размещения дома индивидуальной жилой застройки, площадью 604 кв. м., расположенный по адресу: Российская Федерация, <адрес>, кадастровый № в размере 234 891 (двести тридцать четыре тысячи восемьсот девяносто один) рубль 74 копейки.

Определить способ реализации заложенного имущества – путем продажи на публичных торгах. Определить общую сумму подлежащую уплате Ефимову Александру Олеговичу из стоимости заложенного имущества при его реализации в размере задолженности по договору займа от .._.._.., в том числе:

- сумма основного долга в размере 313 000 (триста тринадцать тысяч) рублей 00 копеек,

- проценты за пользование денежными средствами по договору займа от 22 апреля 2015 г. за период с 25 декабря 2015 г. по 25 апреля 2017 г. в размере 306 000 (триста шесть тысяч) рублей 00 копеек,

- проценты за пользование денежными средствами по договору займа от 22 апреля 2015 г. за период с 26 апреля 2017 г. по 24 апреля 2019 г. в размере 49 589 (сорок девять тысяч пятьсот восемьдесят девять) рублей 07 копеек,

- проценты за пользование денежными средствами по договору займа от 22 апреля 2015 г. за период с 25 апреля 2019 г. по день фактического исполнения обязательства по договору займа из расчета ключевой ставки Банка России, действующей в соответствующий период, от остатка задолженности по основному долгу по договору займа от 22 апреля 2015 г.,

- пени за нарушение внесения платежей по договору займа от 22 апреля 2015 г. за период с 01 мая 2019 г. по день фактического исполнения обязательств в размере 1% (один процент) в день от остатка суммы задолженности по основному долгу (на момент подписания настоящего мирового соглашения задолженность по основному долгу составляет 313 000 (триста тринадцать тысяч) рублей 00 копеек;

- расходы по оплате государственной пошлины в размере 10 186 (десять тысяч сто восемьдесят шесть) рублей 00 копеек.

6. С момента утверждения судом настоящего мирового соглашения ипотека, указанных в пункте 5 настоящего мирового соглашения объектов недвижимости, не прекращается и обеспечивает обязательство Новичковой Елены Александровны по договору займа от 22 апреля 2015 г., измененное настоящим мировым соглашением.

7. Новичкова Елена Александровна обязуется выплатить Ефимову Александру Олеговичу судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 10 186 (десять тысяч сто восемьдесят шесть) рублей 00 копеек в срок до 01 августа 2019 г. Судебные расходы по оплате услуг представителей по указанному иску, сторонами друг другу не возмещаются и лежат исключительно на той стороне, которая их понесла.

8. Оплата задолженности Новичковой Елены Александровны по настоящему соглашению осуществляется любым не запрещенным законом способом.

9. В случае неисполнения условий настоящего мирового соглашения истец имеет право обратиться в Пролетарский районный суд г. Саранска Республики Мордовия за выдачей исполнительного листа.

10. Стороны просят суд утвердить настоящее Мировое соглашение, а производство по делу прекратить. Последствия прекращения производства по делу в связи с заключением настоящего Мирового соглашения, предусмотренные статьями 220, 221 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, нам разъяснены и понятны.

11. Истец не имеет претензий к ответчику в остальной части иска, составляющего предмет вышеуказанного иска.

12. Настоящее мировое соглашение составлено Истцом и Ответчиком в четырех подлинных экземплярах – два для Истца, один для ответчика и один экземпляр для Пролетарского районного суда города Саранска Республики Мордовия, который будет храниться в материалах дела.

Просят суд утвердить мировое соглашение, заключенное между представителем истца и ответчиком и, дальнейшее производство по делу прекратить.

Исследовав материалы дела, суд считает, что мировое соглашение подлежит утверждению на основании части 1 и части 2 статьи 39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

Мировое соглашение подписано в судебном заседании 24 апреля 2019 г. представителем истца Ефимова А.О. – Подопригора А.А. и ответчиком Новичковой Е.А., условия мирового соглашения занесены в протокол судебного заседания от 24 апреля 2019 г.

В соответствии с частью 1 и частью 2 статьи 39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, стороны могут окончить дело мировым соглашением. Суд не утверждает мировое соглашение сторон, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

Согласно части 3 статьи 173 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, при утверждении мирового соглашения сторон суд выносит определение, которым одновременно прекращается производство по делу.

Сторонам разъяснены последствия утверждения мирового соглашения и прекращения производства по делу, предусмотренные статьёй 221 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

Учитывая, что мировое соглашение, заключенное сторонами, не противоречит закону, совершено в интересах сторон и не нарушает прав и законных интересов других лиц, суд приходит к выводу, что следует утвердить представленное мировое соглашение и, дальнейшее производство по делу прекратить.

На основании изложенного и, руководствуясь статьями 39, 173, 221 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, Пролетарский районный суд г.Саранска Республики Мордовия

определил:

утвердить мировое соглашение, заключенное представителем истца Ефимова Александра Олеговича – Подопригорой Андреем Аркадьевичем и ответчиком Новичковой Еленой Александровной, по которому:

Новичкова Елена Александровна обязуется выплатить Ефимову Александру Олеговичу задолженность по договору займа от .._.._.. в размере 668 589 (шестьсот шестьдесят восемь тысяч пятьсот восемьдесят девять) рублей 07 копеек в срок до 01 августа 2019 г., в том числе:

- сумма основного долга в размере 313 000 (триста тринадцать тысяч) рублей 00 копеек,

- проценты за пользование денежными средствами по договору займа от 22 апреля 2015 г. за период с 25 декабря 2015 г. по 25 апреля 2017 г. в размере 306 000 (триста шесть тысяч) рублей 00 копеек,

- проценты за пользование денежными средствами по договору займа от 22 апреля 2015 г. за период с 26 апреля 2017 г. по 24 апреля 2019 г. включительно в размере 49 589 (сорок девять тысяч пятьсот восемьдесят девять) рублей 07 копеек.

Новичкова Елена Александровна обязуется выплатить Ефимову Александру Олеговичу проценты за пользование денежными средствами по договору займа от .._.._.. за период с .._.._.. по день фактического возврата денежных средств из расчета ключевой ставки Банка России, действующей в соответствующий период, от оставшейся суммы основного долга по договору займа от .._.._.., (на момент подписания настоящего мирового соглашения сумма задолженности по основному долгу составляет 313 000 (триста тринадцать тысяч) рублей 00 копеек).

Новичкова Елена Александровна обязуется выплатить Ефимову Александру Олеговичу пени за нарушение внесения платежей по договору займа от .._.._.. за период с .._.._.. по день фактического исполнения обязательств в размере 1% (один процент) в день от остатка суммы задолженности по основному долгу (на момент подписания настоящего мирового соглашения задолженность по основному долгу составляет 313 000 (триста тринадцать тысяч) рублей 00 копеек.

В случае не оплаты задолженности указанной в настоящем мировом соглашении до .._.._.., обратить взыскание на заложенное имущество: жилое помещение – часть жилого дома, назначение: жилое, этаж 1, общей площадью 55,2 кв. м., расположенное по адресу: <адрес> кадастровый номер: №, принадлежащее на праве собственности Новичковой Елене Александровне и 72/100 доли в праве общей долевой собственности Новичковой Елены Александровны на земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для размещения дома индивидуальной жилой застройки, площадью 604 кв. м., расположенный по адресу: Российская Федерация, <адрес>, кадастровый №.

Установить начальную продажную цену жилого помещения – части жилого дома, назначение: жилое, этаж 1, общей площадью 55,2 кв. м., расположенного по адресу: Российская Федерация, <адрес>, помещение №, кадастровый №, принадлежащего на праве собственности Новичковой Елене Александровне в размере 700 000 (семьсот тысяч) рублей 00 копеек.

Установить начальную продажную цену 72/100 доли в праве общей долевой собственности Новичковой Елены Александровны на земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для размещения дома индивидуальной жилой застройки, площадью 604 кв. м., расположенный по адресу: Российская Федерация, <адрес>, кадастровый № в размере 234 891 (двести тридцать четыре тысячи восемьсот девяносто один) рубль 74 копейки.

Определить способ реализации заложенного имущества – путем продажи на публичных торгах. Определить общую сумму подлежащую уплате Ефимову Александру Олеговичу из стоимости заложенного имущества при его реализации в размере задолженности по договору займа от .._.._.., в том числе:

- сумма основного долга в размере 313 000 (триста тринадцать тысяч) рублей 00 копеек,

- проценты за пользование денежными средствами по договору займа от .._.._.. за период с .._.._.. по .._.._.. в размере 306 000 (триста шесть тысяч) рублей 00 копеек,

- проценты за пользование денежными средствами по договору займа от .._.._.. за период с .._.._.. по .._.._.. в размере 49 589 (сорок девять тысяч пятьсот восемьдесят девять) рублей 07 копеек,

- проценты за пользование денежными средствами по договору займа от .._.._.. за период с .._.._.. по день фактического исполнения обязательства по договору займа из расчета ключевой ставки Банка России, действующей в соответствующий период, от остатка задолженности по основному долгу по договору займа от .._.._..,

- пени за нарушение внесения платежей по договору займа от .._.._.. за период с .._.._.. по день фактического исполнения обязательств в размере 1% (один процент) в день от остатка суммы задолженности по основному долгу (на момент подписания настоящего мирового соглашения задолженность по основному долгу составляет 313 000 (триста тринадцать тысяч) рублей 00 копеек,

- расходы по оплате государственной пошлины в размере 10 186 (десять тысяч сто восемьдесят шесть) рублей 00 копеек.

С момента утверждения судом настоящего мирового соглашения ипотека, указанных в пункте 5 настоящего мирового соглашения объектов недвижимости, не прекращается и обеспечивает обязательство Новичковой Елены Александровны по договору займа от .._.._.., измененное настоящим мировым соглашением.

Новичкова Елена Александровна обязуется выплатить Ефимову Александру Олеговичу судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 10 186 (десять тысяч сто восемьдесят шесть) рублей 00 копеек в срок до 01 августа 2019 г.

Судебные расходы по оплате услуг представителей по указанному иску, сторонами друг другу не возмещаются и лежат исключительно на той стороне, которая их понесла.

Оплата задолженности Новичковой Елены Александровны по настоящему соглашению осуществляется любым не запрещенным законом способом.

В случае неисполнения условий настоящего мирового соглашения истец имеет право обратиться в Пролетарский районный суд г. Саранска Республики Мордовия за выдачей исполнительного листа.

Истец Ефимов Александр Олегович не имеет претензий в остальной части исковых требований к ответчику Новичковой Елене Александровне.

Дальнейшее производство по гражданскому делу по иску Ефимова Александра Олеговича к Новичковой Елене Александровне о взыскании долга по договору займа и обращении взыскания на заложенное имущество, прекратить.

Разъяснить сторонам, что повторное обращение в суд по спору между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям не допускается.

На определение может быть подана частная жалоба в Верховный Суд Республики Мордовия в пятнадцатидневный срок с момента вынесения определения через Пролетарский районный суд города Саранска Республики Мордовия.

Судья-