Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1466/2020 ~ М-892/2020 от 23.03.2020

63RS0№-62

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

26 июня 2020 года                                                    <адрес>

Ленинский районный суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Грищенко Э.Н.,

при секретаре Полянской Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по исковому заявлению Департамента управления имуществом г.о.Самара к Дынниковой Г. П., Дынниковой А. Е., Дынникову Д. М., Дынникову В. Д. в лице законного представителя Дынникова Д. М., Дынниковой Л. А., Дынникову В. А., Дынниковой А. А. о выселении из жилого помещения с предоставлением другого благоустроенного жилого помещения,

Установил:

Департамент управления имуществом г.о.Самара обратился в Ленинский районный суд <адрес> с иском к Дынниковой Г.П., Дынниковой А.Е., Дынникову Д.М., Дынникову В.Д. в лице законного представителя Дынникова Д.М., Дынниковой Л.А., Дынникову В.А, Дынниковой А.А. о выселении из жилого помещения. В обоснование иска указывает, что распоряжением первого заместителя Главы Администрации г.о.Самара от ДД.ММ.ГГГГ № многоквартирный дом по адресу: <адрес> городок, <адрес>, литера Ж, признан аварийным и подлежащим сносу. В неуказанном заявителем жилом помещении зарегистрированы ответчики. Им предложено жилое помещение по адресу: <адрес>. Просит выселить Дынникову Г.П., Дынникову А.Е., Дынникова Д.М., Дынникова В.Д., Дынникову Л.А., Дынникова В.А., Дынникову А.А. из жилого помещения по адресу: <адрес> городок, <адрес>, с предоставлением другого благоустроенного жилого помещения общей площадью 41,6 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>.

В судебном заседании представитель истца по доверенности Зелецкая А.В. заявленные требования поддержала.

Ответчики Дынникова Г.П., Дынников В.А. и Дынникова А.А. в судебном заседании иск не признали, поскольку предоставляемое жилое помещение является однокомнатной квартирой, а в настоящее время они занимают две комнаты в коммунальной квартире.

Остальные ответчики в судебное заседание не явились, извещались надлежаще, причины неявки не сообщили, о рассмотрении дела в свое отсутствие не просили, отзыва не представили.

Помощник прокурора <адрес> Демкина Е.Н. в судебном заседании полагала исковые требования подлежащими удовлетворению.

Исследовав материалы дела, заслушав лиц, участвующих в деле, суд приходит к следующему.

Как следует из материалов дела, ответчики по договору социального найма жилого помещения занимают комнаты в находящейся в муниципальной собственности <адрес> городок в <адрес>. Занимаемая ответчиками жилая площадь составляет 18,8 м2, кроме того, ответчики занимают подсобное помещение (прихожую) площадью 9,9 м2 (всего 28,7 м2). Площадь всех помещений в квартире, переданных в пользование проживающим в ней семьям, составляет, согласно техническому паспорту, 461,2 м2, а площадь жилых помещений – 236,2 м2. Следовательно, условная общая площадь ответчиков в жилом помещении составляет 18,8 ? 461,20/236,20 ? 36,70 м2.

Распоряжением первого заместителя Главы г.о. Самара от ДД.ММ.ГГГГ № многоквартирный <адрес> литера Ж на <адрес> городок в <адрес>, литера Ж, признан аварийным и подлежащим сносу.

По смыслу Положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, утверждённого постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ №, признание жилого дома аварийным влечёт непригодность в нём жилых помещений для проживания.

Указанное распоряжение на день рассмотрения дела не отменено, не признано не соответствующим закону в судебном порядке, ответчиками не оспорено.

В соответствии с пп.3 ст.85, ст.87 ЖК РФ признание жилого помещения непригодным для проживания является основанием для прекращения договоров социального найма расположенных в этом доме муниципальных жилых помещений с выселением нанимателей и членов их семей. Выселяемым лицам при этом предоставляется другое благоустроенное жилое помещение также по договору социального найма.

В силу п.1 ст.89 ЖК РФ предоставляемое жилое помещение должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в границах данного населенного пункта. В случаях, предусмотренных федеральным законом, гражданам, которые состоят на учёте в качестве нуждающихся в жилых помещениях или имеют право состоять на данном учете, жилые помещения предоставляются по нормам предоставления.

Необходимо учитывать, что общие требования к благоустроенности жилого помещения определены в Положении о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, утвержденном Постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ №. Эти требования носят обязательный характер и не могут быть снижены субъектами Российской Федерации и муниципальными образованиями.

Согласно п.п. 12 и 20 указанного Положения жилое помещение должно быть обеспечено инженерными системами (электроосвещение, хозяйственно-питьевое и горячее водоснабжение, водоотведение, отопление и вентиляция). Объемно-планировочное решение жилых помещений и их расположение в многоквартирном доме, минимальная площадь комнат и помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в жилых помещениях (кроме прихожей и коридора), должны обеспечивать возможность размещения необходимого набора предметов мебели и функционального оборудования с учетом требований эргономики.

Судом установлено, что ответчикам из коммунальной квартиры предложено переселиться на условиях социального найма в изолированную квартиру площадью 41,6 м2 по адресу: <адрес>.

Право муниципальной собственности на эту квартиру подтверждается выпиской из единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ, квартира имеет кадастровый №.

Указанная квартира удовлетворяет условиям, сформулированным в п.1 ст.89 ГК РФ, её площадь превышает площадь занимаемого ответчиками в настоящее время жилого помещения.

Как следует из выписки ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ, предоставляемое ответчикам жилое помещение имеет общую площадь 41,60 кв.м, что превышает по площади занимаемое ответчиками жилье, является изолированным и благоустроенным, находится в черте г.о.Самара.

Таким образом, вновь предоставляемое жилое помещение по общей площади превышает ранее занимаемое ответчиками жилое помещение, является равнозначным, благоустроенным применительно к условиям данного населенного пункта, соответственно, при переселении ответчиков из аварийного и подлежащего сносу дома в благоустроенную квартиру, требования жилищного законодательства Департаментом не нарушены и права ответчиков не ущемлены.

Учитывая указанные выше Положения действующего законодательства, обстоятельства дела, из которых усматривается отсутствие нарушения жилищных прав ответчиков со стороны Департамента имущества г.о.Самара, ввиду предоставления им благоустроенного жилого помещения общей площадью 41,6 м2 (большей по общей площади аварийного жилья), которое находится в границах г.о.Самара, суд считает, что требования Департамента являются обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Доводы ответчиков об ухудшении их жилищных условий при переселении в другое жилое помещение, состоящее из меньшего количества комнат, чем занимаемая ими ранее коммунальная квартира, является ошибочным, поскольку согласно ст.89 ЖК РФ при предоставлении жилого помещения взамен аварийного в качестве критерия равнозначности предусмотрено соответствие общей площади предоставляемого жилья по отношению к ранее занимаемому. Данные требования истцом выполнены.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Департамента управления имуществом г.о.Самара удовлетворить.

Выселить Дынникову Г. П., Дынникову А. Е., Дынникова Д. М., Дынникова В. Д., Дынникову Л. А., Дынникова В. А., Дынникову А. А. из жилого помещения – коммунальной квартиры по адресу: <адрес> городок, <адрес>, с предоставлением им на основании договора социального найма жилого помещения – квартиры площадью 41,6 кв.м, расположенной по адресу: <адрес>, кадастровый №.

Настоящее решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Судебную коллегию по гражданским делам Самарского областного суда через Ленинский районный суд <адрес> в течение одного месяца со дня его принятия в окончательном форме.

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья                (подпись)            Э.Н.Грищенко

Копия верна:

Судья

Секретарь