Решение по делу № 2-274/2021 (2-2402/2020;) ~ М-2480/2020 от 07.12.2020

Дело № 2 – 274/2021 (Дело № 2 – 2402/2020) УИД 76RS0022-01-2020-003089-52

Р Е Ш Е Н И Е

И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И

" 14 " января 2021

Заволжский районный суд г. Ярославля в составе:

председательствующего судьи Добровольской Л.Л.,

с участием прокурора Турунтаевой Л.В.,

при секретаре Шептовицкой А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело

по иску Югина Михаила Дмитриевича к Семеновой Виктории Николаевне, Виноградову Максиму Владимировичу, его несовершеннолетним детям ФИО1, ФИО2 о прекращении права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, выселении,

у с т а н о в и л:

Югин М.Д. является по договору купли-продажи от 06.04.2020 собственником квартиры № <адрес>.

В спорной квартире зарегистрированы прежний собственник и члены его семьи: Семенова В.Н., Виноградов М.В., его несовершеннолетние дети ФИО2 и ФИО2.

Югин М.Д. обратился в суд с иском к Семеновой В.Н., Виноградову М.В., его несовершеннолетним детям ФИО2, ФИО2 о прекращении права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, выселении.

В настоящем судебном заседании представитель истца Алибекова Ю.А. иск поддержала. Просила прекратить у ответчиков право пользования спорной квартирой, снять с регистрационного учета и выселить. Требования обосновывала следующим. Спорная квартира приобретена на торгах в виде открытого аукциона. Ответчики никогда не были знакомы истцу. Истец никогда никаких договоров с семьей ответчиков по вопросу использования спорного жилья не заключал. Квартира приобретена для личного использования по целевому назначению.

Ответчики, представитель третьего лица ОВМ ОМВД России по Заволжскому району в судебное заседание не явились.

Суд считает возможным рассмотрение дела в отсутствие не явившихся участников процесса.

Заслушав представителя истца, заключение прокурора, изучив материалы настоящего гражданского дела, суд приходит к следующему.

Согласно ч. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Согласно ч. 1 ст. 454 ГК РФ по договору купли-продажи одна сторона (продавец) обязуется передать вещь (товар) в собственность другой стороне (покупателю), а покупатель обязуется принять этот товар и уплатить за него определенную денежную сумму (цену).

В соответствии с ч.ч. 1 и 4 ст. 447 ГК РФ договор, если иное не вытекает из его существа, может быть заключен путем проведения торгов. Договор заключается с лицом, выигравшим торги. Торги проводятся в форме аукциона или конкурса.

Согласно ч. 1 ст. 551 ГК РФ переход права собственности на недвижимость по договору продажи недвижимости к покупателю подлежит государственной регистрации. Следует отметить, что результаты публичных торгов в отношении спорной квартиры до настоящего времени никем не оспорены.

Согласно выписке из ЕГРН право собственности истца на спорную квартиру зарегистрировано (л.д. 10, 11).

В соответствии с положениями ст. 30, 31 ЖК РФ, ст. 292 ГК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением. Собственник вправе предоставить во владение и (или) пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или ином законном основании. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В исковом заявлении указано, что истец приобрел в личную собственность спорную квартиру по договору купли-продажи на торгах в виде открытого аукциона. В спорной квартире зарегистрированы прежний собственник и члены его семьи - ответчики. Истец ранее никогда не знал ответчиков. Между истцом и ответчиками никогда не было никаких соглашений по использованию спорной квартиры.

Указанные факты нашли свое подтверждение в материалах дела – в письменных документах по проведению торгов и заключению договора купли-продажи.

Сторона ответчиков, в нарушение положений ст. 56 ГПК РФ, не представила в суд своих возражений и доказательств таковых.

Оценив все обстоятельства в их совокупности, суд находит требование истца о прекращении права ответчиков по пользованию спорной квартирой, снятии с регистрационного учета, выселении законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В соответствии со ст.ст. 218, 447, 551 ГК РФ, ст.ст. 30, 31 ЖК РФ, руководствуясь ст.ст. 98, 194 – 199 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Иск Югина Михаила Дмитриевича к Семеновой Виктории Николаевне, Виноградову Максиму Владимировичу, его несовершеннолетним детям ФИО1, ФИО2 о прекращении права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, выселении удовлетворить.

Право Семеновой Виктории Николаевны, Виноградова Максима Владимировича, его несовершеннолетних детей ФИО1, ФИО2 пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, прекратить, сняв с регистрационного учета.

Выселить Семенову Викторию Николаевну, Виноградова Максима Владимировича, его несовершеннолетних детей ФИО1, ФИО2 из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в течение месяца в Ярославский областной суд через Заволжский районный суд.

Судья     Л.Л.Добровольская