Решение по делу № 2-29/2012 (2-971/2011;) ~ М-955/2011 от 05.12.2011

Дело № 2-29/12

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

26 января 2012 года город Ершов Саратовской области

Ершовский районный суд (1) Саратовской области, в составе председательствующего судьи Кожахина А.Н., при секретаре Донцовой В.В., с участием представителя ответчика администрация муниципального образования город Ершов Ершовского района Саратовской области по доверенности Марченко Н.А. и представителя ответчика администрации Ершовского муниципального района Саратовской области по доверенности Казадаева В.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Марыновой Н.А. к администрации муниципального образования город Ершов Ершовского района Саратовской области и администрации Ершовского муниципального района Саратовской области о понуждении к передаче нежилого помещения в собственность и признании права собственности на недвижимое имущество,

УСТАНОВИЛ:

Марынова Н.А. обратилась в суд с исковым заявлением к администрации муниципального образования город Ершов Ершовского района Саратовской области и администрации Ершовского муниципального района Саратовской области о понуждении к передаче нежилого помещения в собственность и признании права собственности на недвижимое имущество. В обосновании которого указывает, что на основании приказа № от ДД.ММ.ГГГГ, выданным ГУП ОПХ «Ершовское» ей было предоставлено нежилое помещение бывшей сберкассы, расположенное по адресу: <адрес>. по причине статуса помещения как нежилого, так и по причине располагавшимся в данном помещении отделения почтовой связи, воспользоваться данным помещением она не могла.

С учетом представленного в суд уточненного искового заявления, истец просит обязать ответчиков передать ей в собственность и признать за ней право собственности на нежилое помещение общей площадью <данные изъяты> кв.м., состоящее из коридора площадью <данные изъяты> кв.м., служебного помещения площадью <данные изъяты> кв.м., служебного помещения <данные изъяты> кв.м., подсобного помещения площадью <данные изъяты> кв.м., расположенное на первом этаже двухэтажного жилого дома (литер А), по адресу: <адрес>.

В судебное заседание истец не явился, о дне времени слушания дела была извещена надлежащим образом, согласно телефонограмме просила о рассмотрении дела без ее участия.

Представитель ответчика администрация муниципального образования город Ершов Ершовского района Саратовской области Марченко Н.А. (по доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ) просила в удовлетворении исковых требований отказать, так как истцом не представлено сведений о нахождении в тот момент в собственности за ОПХ «Ершовское» данного жилого помещения. Архив ОПХ «Ершовское» в связи с длительной процедурой банкротства не сохранился, в связи с чем сведений касающихся данного нежилого помещения администрация муниципального образования город Ершов Ершовского района Саратовской области представить суду не может. Кроме того, согласно справки представленной в суд по состоянию на 01 января 2012 года численность постоянного населения п. Учебный г. Ершова Саратовской области составляет <данные изъяты> человек, и передача данного помещения как администрации Ершовского муниципального района Саратовской области необходима для поддержания культурного развития населения.

Представитель ответчика администрации Ершовского муниципального района Саратовской области Казадаев В.А. (по доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ) доводы представителя ответчика администрации муниципального образования город Ершов Ершовского района Саратовской области поддержал в полном объеме, дополнительно пояснив, что доказательств для удовлетворения исковых требований, истцом не представлено. Изначально с момента издания приказа № от ДД.ММ.ГГГГ, истцом мер по получению ею нежилого помещения не предпринималось, акты приема-передачи не составлялись. Кроме того, данное помещение будет принято администрацией Ершовского муниципального района Саратовской области и с учетом денежных средств заложенных в бюджет в нем будет произведен ремонт под переоборудование под библиотеку. В настоящее время на учете в качестве нуждающихся в улучшении жилищных условий состоит большое количество лиц, которым с учетом состояния помещения и его статуса как нежилое не может быть предоставлено. Истец проживает в <адрес>, имеет постоянное место жительства, поэтому оснований для удовлетворения исковых требований не имеется.

Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав доказательства, суд приходит к следующему.

Правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон ст. 12 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее ГПК РФ).

Каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом (ч. 1 ст. 56 ГПК РФ).

Согласно технического паспорта и выписки из него изготовленных 15 октября 2005 года Ершовским отделением Саратовского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация» нежилое помещение, расположенное в <адрес> представляет собой помещение имеющее коридор площадью <данные изъяты> кв.м., служебное помещение площадью <данные изъяты>5 кв.м., служебное помещение площадью <данные изъяты> кв.м., подсобное помещение площадью <данные изъяты> кв.м., по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ инвентаризационной стоимостью <данные изъяты> руб. (л.д.12-15, 16).

В качестве доказательств обосновывающих исковые требования, истцом представлено уведомление от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.9), согласно которому ГУП ОПХ «Ершовское» указывает Ершовскому управлению Федеральной почтовой связи о расторжении договора аренды; договор аренды нежилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому Марынова (до брака ФИО7) Н.А. арендует у ГУП ОПХ «Ершовское» спорное нежилое помещение, что также подтверждается копиями квитанций (л.д.10, 11); доверенность ОТ ДД.ММ.ГГГГ от ГУП ОПХ «Ершовское» выданная Марыновой (до брака ФИО8) Н.А. на оформление последней нежилого помещения (л.д.16).

Решением арбитражного суда Саратовской области от 12 мая 2005 года ГУП ОПХ «Ершовское» признано несостоятельным (банкротом) и в отношении него открыто конкурсное производство с назначением конкурсного управляющего (л.д.60-63).

Определением арбитражного суда Саратовской области от 10 июля 2008 года конкурсное производство в отношении ГУП ОПХ «Ершовское» завершено (л.д.66-68).

Согласно сообщения Ершовского отдела управления Федеральной регистрационной службы по Саратовской области от 15 октября 2007 года сведений о правах на спорное нежилое помещение в Едином государственном реестре прав не имеется (л.д.17).

Актом приема-передачи объектов муниципальной собственности Ершовского муниципальной собственности Ершовского муниципального района в собственность администрации муниципального образования город Ершов Ершовского района Саратовской области от 30 октября 2009 года передано нежилое помещение, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенное на <адрес> (л.д.75-78).

На основании решения совета муниципального образования город Ершов Ершовского района Саратовской области от ДД.ММ.ГГГГ № нежилое помещение, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенное на первом этаже двухэтажного здания по адресу: <адрес> передано в собственность Ершовского муниципального района Саратовской области как объект социально-культурного назначения для размещения библиотеки (л.д.72).

В соответствии со ст. 223 ГК РФ право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи, если иное не предусмотрено законом или договором. В случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.

Как следует из материалов дела представленных истцом передача помещения ей со стороны ОПХ «Ершовское» не осуществлялась.

Ни истцом, ни ответчиками документов подтверждающих нахождение Марыновой Н.А. на учете как нуждающейся в улучшении жилищных условий на момент издания приказа о предоставлении ей нежилого помещения, не представлено. Истец на возможное предоставление ей данного права в исковом заявлении не ссылается.

На стадии конкурсного производства, при признании ОПХ «Ершовское» и передачи спорного нежилого помещения в последующем в администрацию муниципального образования город Ершов Ершовского района Саратовской области никаких обременений по помещению материалы дела не содержат.

С 2002 года по настоящее время истцом не приняты меры по фактическому принятию помещения, поддержании его в удовлетворительном состоянии. Кроме того, с того момента как отделение почтовой связи сдало данное помещение, истцом меры по оформлению помещения в свою собственность не предприняты, обращений в тот период в администрацию муниципального образования город Ершов Ершовского района Саратовской области не имеется.

Документов подтверждающих отчуждение от ОПХ «Ершовское» спорного нежилого помещения в пользу Марыновой Н.А. фактически кроме приказа № от ДД.ММ.ГГГГ, указанного в архивной справке от ДД.ММ.ГГГГ, сторонами не представлено и в материалах дела не содержится.

Представителем ответчика администрации Ершовского муниципального района Саратовской области по доверенности Казадаевым В.А. указано, что спорное помещение будет принято с последующей его отделкой под библиотеку, так как в <адрес> численность населения свыше <данные изъяты> человек, включая несовершеннолетних. Для поддержания демографического и культурного развития населения указанный объект социально-культурного назначения в виде библиотеки обязательно необходим размещению в данном поселении.

Указанные обстоятельства, согласно представленным документам не могут служить основанием для признания права собственности за истцом на указанный объект недвижимости.

В соответствии со ст.30 Федерального закона «О приватизации государственного и муниципального имущества» от 30 ноября 2001 года объекты социально-культурного назначения (здравоохранения, культуры и спорта) и коммунально-бытового назначения могут быть приватизированы в составе имущественного комплекса унитарного предприятия, за исключением используемых по назначению, в том числе объектов здравоохранения, образования, культуры, предназначенных для обслуживания жителей соответствующего поселения.

По смыслу доводов приведенных представителями ответчиков, спорное нежилое помещение имеет статус социально-культурного назначения, что относится к специализированным видам объектов. Порядок передачи объектов социально-культурного назначения в частную собственность законодательством Российской Федерации не предусмотрен.

В соответствии с ч.3 ст.92 Жилищного кодекса Российской Федерации специализированные жилые помещения не подлежат отчуждению, передаче в аренду, внаем, за исключением передачи таких помещений по договорам найма, предусмотренным настоящим разделом.

При таком положении, суд считает об отсутствии правовых оснований удовлетворении исковых требований истца в части обязания ответчиков передать ей нежилое помещение и признать за ней право собственности на указанное помещение.

На основании изложенного, руководствуясь ст.194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении искового заявления Марыновой Н.А. к администрации муниципального образования город Ершов Ершовского района Саратовской области и администрации Ершовского муниципального района Саратовской области о понуждении к передаче нежилого помещения в собственность и признании права собственности на недвижимое имущество – отказать.

На решение Ершовского районного суда (1) Саратовской области может быть подана апелляционная жалоба в Саратовский областной суд через Ершовский районный суд (1) Саратовской области в течение одного месяца со дня составления мотивированного решения – 31 января 2012 года.

Судья А.Н. Кожахин