Мотивированное решение от 15.02.2024 по делу № 02-1325/2024 от 02.11.2023

РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

30 января 2024 года

Хорошевский районный суд г. Москвы

в составе:

председательствующего судьи Лутохиной Р.А., 

при помощнике судьи Королевой Д.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1325/2024 (77RS0031-02-2023-017066-06) по иску Малахмедова Ч.Н. к ООО «Строительные технологии» о расторжении договора, взыскании денежных средств,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к ответчику о расторжении договора, взыскании денежных средств.

В обоснование своих заявленных требований истец ссылается на следующие обстоятельства.

11.10.2023г. истец(заказчик) и ответчик(исполнитель) заключили договор комплексных строительных услуг № 349.

В соответствии с предметом договора:

1.1 подрядчик обязуется в установленный договором срок выполнить по заданию заказчика следующие действия:

1.1.1 поиск земельных участков в пределах Рузского района Московской области в пределах 10 соток с отдаленностью от водохранилища не более одного километра, стоимостью в пределах 1 000 000руб.

1.1.2 подрядчик обязуется по предварительному согласованию с заказчиком, в соответствии с Планировочным решением, Проектом строительства индивидуального жилого одноэтажного дома и Ведомостью работ по строительству дома выполнить работы по строительству индивидуального жилого одноэтажного дома на земельном участке, указанном в п. 1.1 Договора, а заказчик обязуется принять и оплатить работу. Цена работ по договору составляет 3 000 000руб. и определяется сметой на выполнение работ, которая будет составлена после приобретения земельного участка. Оплата работ по договору производится в следующем порядке: единовременно и в полном объеме до начала выполнения подрядчиком работ(предварительная оплата).

Заказчик свои обязательства по договору исполнил, оплатил авансовый платеж для приобретения земельного участка в сумме 1 000 000руб., а также внес 2 000 000руб. в качестве оплаты подрядных работ по строительству дома, которые исполнитель возложил на себя по заключенному между сторонами договору. Однако после заключения договора и оплаты, ответчик перестал выходить на связь с истцом, никаких услуг и работ до сегодняшнего дня истцу не оказал.

30.10.2023г. заказчик направил подрядчику претензию, в которой предложил расторгнуть договор и потребовал возвратить внесенную предоплату. Подрядчик на претензию не ответил, к выполнению работ так и не преступил.

Истец просит суд расторгнуть договор оказания комплексных строительных услуг № 349 от 11.10.2023г., заключенный между сторонами; взыскать с ответчика в его пользу денежные средства в размере 3 000 000руб., штраф в размере 50 % от взысканной суммы судом.

Истец в судебное заседание не явился, обеспечил явку своего представителя, действующего на основании доверенности, который доводы заявленных требований поддержал в полном объеме, просил удовлетворить.

Ответчик в судебное заседание не явился, извещался надлежащим образом о дне, времени и месте рассмотрения дела, письменных возражений на иск не представил.

Руководствуясь ст. 167 ГПК РФ суд счел возможным рассмотреть дело при данной явке.

Суд, выслушав представителя истца, изучив письменные материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии с п. 1 ст. 13 Закона РФ «О защите прав потребителей» за нарушение прав потребителей изготовитель (исполнитель, продавец, уполномоченная организация или уполномоченный индивидуальный предприниматель, импортер) несет ответственность, предусмотренную законом или договором.

В соответствии со ст. ст. 307, 309-310 ГК РФ в силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие, как то: передать имущество, выполнить работу, уплатить деньги и т.п., либо воздержаться от определенного действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности.

Обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

В соответствии со ст. 740 ГК РФ по договору строительного подряда подрядчик обязуется в установленный срок по заданию заказчика построить определенный объект либо выполнить иные строительные работы.

В силу п. 2 ст. 715 ГК РФ если подрядчик не приступает своевременно к исполнению договора подряда или выполняет работу настолько медленно, что окончание ее к сроку становится явно невозможным, заказчик вправе отказаться от исполнения договора и потребовать возмещения убытков.

Согласно п. 1 ст. 451 ГК РФ, существенное изменение обстоятельств, из которых стороны исходили при заключении договора, также является основанием для его изменения или расторжения, если иное не предусмотрено договором или не вытекает из его существа. Указанное изменение обстоятельств признается существенным тогда, когда они изменились настолько, что, если бы стороны могли это разумно предвидеть, договор вообще не был бы ими заключен или был бы заключен на значительно отличающихся условиях, при том, что в силу п. 2ст. 451 ГК РФ, договор может быть расторгнут, а по основаниям, предусмотренным пунктом 4 настоящей статьи, изменен судом по требованию заинтересованной стороны при наличии одновременно следующих условий:

1) в момент заключения договора стороны исходили из того, что такого изменения обстоятельств не произойдет;

2) изменение обстоятельств вызвано причинами, которые заинтересованная сторона не могла преодолеть после их возникновения при той степени заботливости и осмотрительности, какая от нее требовалась по характеру договора и условиям оборота;

3) исполнение договора без изменения его условий настолько нарушило бы соответствующее договору соотношение имущественных интересов сторон и повлекло бы для заинтересованной стороны такой ущерб, что она в значительной степени лишилась бы того, на что была вправе рассчитывать при заключении договора;

4) из обычаев делового оборота или существа договора не вытекает, что риск изменения обстоятельств несет заинтересованная сторона.

В соответствии с ч. 1,2 ст. 34 Закона РФ от 07.02.1992г. N 2300-1 "О защите прав потребителей" исполнитель обязан выполнить работу, определенную договором о выполнении работы, из своего материала и своими средствами, если иное не предусмотрено договором. Исполнитель, предоставивший материал для выполнения работы, отвечает за его ненадлежащее качество по правилам об ответственности продавца за товары ненадлежащего качества. Материал исполнителя оплачивается потребителем при заключении указанного договора полностью или в размере, указанном в договоре о выполнении работы, с условием окончательного расчета при получении потребителем выполненной исполнителем работы, если иной порядок расчетов за материал исполнителя не предусмотрен соглашением сторон.

В судебном заседании установлено и следует из письменных материалов дела.

11.10.2023г. между Малахмедовым Ч.Н.(заказчик) и ООО «Строительные технологии»(исполнитель) заключен договор оказания комплексных строительных услуг № 349, в соответствии с условиями которого подрядчик обязуется в установленный договором срок выполнить по заданию заказчика следующие действия: поиск земельных участков в пределах Рузского района Московской области в пределах 10 соток с отдаленностью от водохранилища не более одного километра, стоимостью в пределах 1 000 000руб.; подрядчик обязуется по предварительному согласованию с заказчиком, в соответствии с Планировочным решением, Проектом строительства индивидуального жилого одноэтажного дома и Ведомостью работ по строительству дома выполнить работы по строительству индивидуального жилого одноэтажного дома на земельном участке, указанном в п. 1.1 Договора, а заказчик обязуется принять и оплатить работу(Раздел 1 Договора).

Цена работ по договору составляет 3 000 000руб. и определяется сметой на выполнение работ, которая будет составлена после приобретения земельного участка. Оплата работ по договору производится в следующем порядке: единовременно и в полном объеме до начала выполнения подрядчиком работ(предварительная оплата)(Раздел 4 Договора).

Истец свои обязательства по договору исполнил, оплатил авансовый платеж для приобретения земельного участка в размере 1 000 000руб., а также внес 2 000 000руб. в качестве оплаты подрядных работ по строительству дома, что подтверждается актом приема-передачи денежных средств(расписка) от 11.10.2023г.

Как следует из искового заявления и пояснений представителя истца, после заключения договора и оплаты, ответчик перестал выходить на связь с истцом, никаких услуг и работ до сегодняшнего дня истцу не оказал.

30.10.2023г. истцом в адрес ответчика была направлена претензия с требованием о расторжении договора и возврате внесенных по договору денежных средств, однако данное требование в добровольном порядке исполнено не было.

На основании изложенного, суд приходит к выводу, что подрядчик не исполнил свои обязательства по указанному договору.

Суд, учитывая обстоятельства дела, приходит к выводу, что исковые требования истца о расторжении договора оказания комплексных строительных услуг № 349 от 11.10.2023г. и взыскании с ответчика в пользу истца денежных средств в размере 3 000 000руб. подлежат удовлетворению.

При рассмотрении дела истец представил совокупность доказательств, достоверно подтверждающих, что он надлежащим образом исполнил свои обязательства по договору, произведя оплату в установленных размерах, а ответчик не выполнил работы, обусловленные заключенным между сторонами договором.

Однако ответчик представленными ему правами не воспользовался, доказательств, опровергающих исковые требования, не представил.

Разрешая заявленные исковые требования, суд приходит к выводу о наличии совокупности юридически значимых обстоятельств, при которых иск подлежит удовлетворению в полном объеме. Данный вывод суд основывает на анализе материалов, представленных и исследованных в ходе судебного заседания, которой дает оценку в соответствии с требованиями ст. 67 ГПК РФ, и в соответствии с положениями норм материального права, регулирующих спорные правоотношения.

Истцом также заявлены требования о взыскании штрафа.

В соответствии с ч. 6 ст. 13 Федерального Закона « О защите прав потребителей» при удовлетворении судом требований потребителя, установленных законом, суд взыскивает с изготовителя (исполнителя, продавца, уполномоченной организации или уполномоченного индивидуального предпринимателя, импортера) за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя штраф в размере пятьдесят процентов от суммы, присужденной судом в пользу потребителя. Если с заявлением в защиту прав потребителя выступают общественные объединения потребителей (их ассоциации, союзы) или органы местного самоуправления, пятьдесят процентов суммы взысканного штрафа перечисляются указанным объединениям (их ассоциациям, союзам) или органам.

Учитывая, что ответчиком в добровольном порядке не удовлетворены требования потребителя, суд считает необходимым взыскать с ответчика в пользу  истца штраф в размере 1 500 000руб., из расчета 3 000 000руб. / 2

Кроме того, в соответствии со ст. 98  ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

С учетом того, что исковые требования удовлетворены в полном объеме, с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины в размере 10 000руб.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ № 349 ░░ 11 ░░░░░░░ 2023░., ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░ «░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░» ░ ░░░░░░░░░░░░ ░.░..

░░░░░░░░ ░ ░░░ «░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░»(░░░ 7751270839) ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 3 000 000░░░., ░░░░░ ░ ░░░░░░░ 1 500 000░░., ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 10 000░░░., ░░░░░ 4 510 000░░░.(░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░.)

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░. ░░░░░░.

░░░░░                                                                                           ░.░. ░░░░░░░░

░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ 15.02.2024 ░.