Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-777/2019 ~ М-699/2019 от 02.08.2019

Р Е Ш Е Н И Е
именем Российской Федерации

03 октября 2019 года          с. Кинель-Черкассы

Кинель–Черкасский районный суд Самарской области в составе председательствующего судьи Иноземцевой Е.И.

при помощнике судьи Зубовой Е.В., секретаре Проскуриной А.А.

рассмотрев открытом судебном заседании гражданское дело № 2-777/2019 по иску ООО «ТрансИнвест Строй» к Писаревой <данные изъяты> об установлении границ земельного участка и по встречному иску Писаревой <данные изъяты> к ООО «ТрансИнвестСтрой» и Комитету по управлению имуществом Кинель-Черкасского района Самарской области, об уточнении местоположения границ и площади земельного участка

у с т а н о в и л:

ООО «ТрансИнвест Строй» обратился в суд с иском, указав, что ему принадлежат следующие объекты недвижимости, в том числе: здание крекерного цеха, по адресу: <адрес> назначение: нежилое, производственное здание (сооружение), площадью <данные изъяты> кадастровый №; здание конторы, по адресу: <адрес>, назначение: нежилое, производственное здание (сооружение), площадью <данные изъяты> кадастровый №; вспомогательное производственно-складское помещение, по адресу: <адрес>, назначение: нежилое здание, площадью <данные изъяты> кадастровый №; здание административное со встроенным складом и гаражом, по адресу: <адрес>., назначение: нежилое здание, площадью <данные изъяты> кадастровый №; здание арочного склада, по адресу: <адрес>, назначение: складское здание, площадью:<данные изъяты> кадастровый №; земельный участок, по адресу: <адрес>, площадью <данные изъяты> с видом разрешенного использования: «для содержания здания крекерного цеха, здания конторы», кадастровый №, земельный участок, по адресу: <адрес> площадью <данные изъяты> с видом разрешенного использования: «для обслуживания производственных помещений», кадастровый №; земельный участок, по адресу <адрес>, площадью <данные изъяты> с видом разрешенного использования: «для содержания здания крекерного цеха, здания конторы», кадастровый №; земельный участок, по адресу: <адрес> площадью <данные изъяты> с видом разрешенного использования: «для строительства производственного корпуса», кадастровый № ; земельный участок по адресу: <адрес> площадью <данные изъяты> с видом разрешенного использования: «для строительства производственного корпуса», кадастровый №; земельный участок по адресу: <адрес>, площадью <данные изъяты> с видом разрешенного использования: «для содержания железнодорожных путей», кадастровый №; земельный участок по адресу: <адрес>, площадью <данные изъяты> с видом разрешенного использования: «для содержания административного здания со встроенным складом и гаражом и здания арочного склада», кадастровый №.

Указанные объекты также зафиксированы в документах инвентаризации (Письмо Росреестра от 28.03.2018 № 60/143), приложенные к заключению кадастрового инженера в материалах гражданского дела № 2-761/2018 г. в Кинель-Черкасском районном суде Самарской области, которые также не изменили свое местоположения относительно планов. Таким образом, данные объекты могут являться доказательством конфигурации и местоположения границ земельного участка с кадастровым номером № (Решение Кинель-Черкасского районного суда Самарской области от 26.09.2018г. по гражданскому делу № 2-761/2018).

Основой планировочного решения является единый технологический комплекс и комфортная среда пребывания на земельном участке. Земельный участок фактически сложившегося объекта застройки, используемый ООО «ТрастИнвестСтрой», является фактическая территория земельных участков. На участке расположено: здание крекерного цеха; здание конторы; заасфальтированные дороги и площадки для маневрирования транспорта и противопожарной техники. Земельный участок с вышеуказанными площадками и проездами составляет общий комплекс и технологически связан с производственным процессом всего предприятия. Целостность предприятия заключается в единой системе подъездов и подходов, единой системе жизнеобеспечения предприятия, с учетом зданий, расположенных на земельном участке. Здания и сооружения, расположенные на земельных участках, связаны единой сетью проездов и проходов. Существующие проезды к территории объекта, к зданиям и к площадкам, обеспечивает исполнения СП 42.13330.2011 «Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений», СП 4.13130.2013 «Система противопожарной защиты». Функциональная взаимосвязь зданий и прилегающей территории обусловлена их использованием и технологическим процессом их работы и обеспечивает полный производственный цикл. Использование земельного участка под размещение проездов к зданиям, производственной и парковочной площадок, соответствует градостроительным регламентам. Расположение всех объектов на участке и технико-экономические показатели по территории участка показаны на проекте границ земельного участка, подготовленного ООО «СВЗК». Земельный участок используется под инженерно-транспортную инфраструктуру. На участке предусмотрено комплексное благоустройство прилегающей территории и максимальное сохранение существующих зеленых насаждений. Таким образом, фактически сложившимся объектом застройки являются земельные участки с кадастровыми номерами №.

Эксплуатация территории осуществляется с учетом технологических и противопожарных требований Федерального закона № 123 «Технический регламент о требованиях пожарной безопасности» и требований СП 42.13330.2011, «Градостроительство, планировка и застройка городских и сельских поселений», СП 113.13330.2012 «Стоянки автомобилей».

Согласно статье 1 ЗК РФ одним из основных принципов земельного законодательства является единство судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому, все прочно связанные с земельными участками объекты, следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами: Здания и прилегающая территория составляют единый неотъемлемый технологический производственный комплекс.

Земельные участки с кадастровыми номерами <данные изъяты>, являются необходимыми для использования и эксплуатации зданий, расположенных на данных земельных участках, и уменьшение территории указанных земельных участков приведет к нарушению технологического процесса пользования и невозможности функционального использования объектов недвижимости (зданий), расположенных на указанных земельных участков.

Указанные выводы подтверждены решением Кинель-Черкасского районного суда Самарской области от 26.09.2018г. по гражданскому делу № 2-761/2018, в соответствии с которым, как установлено судом и следует из материалов дела, принадлежащие ООО «ТрансИнвестСтрой» здания и прилегающая территория составляет единый неотъемлемый технологический производственный комплекс.

В соответствии со статьями 132, 133, 133.1 ГК РФ предприятием, как объектом прав, признается имущественный комплекс, используемый для осуществления предпринимательской деятельности. Предприятие в целом, как имущественный комплекс, признается недвижимостью. Предприятие в целом, или его часть, могут быть объектом купли-продажи, залога, аренды и других сделок, связанных с установлением, изменением и прекращением вещных прав. В состав предприятия, как имущественного комплекса, входят все виды имущества, предназначенные для его деятельности, включая земельные участки, здания, сооружения, оборудование, инвентарь, сырье, продукцию, права требования, долги, а также права на обозначения, индивидуализирующие предприятие, его продукцию, работы и услуги (коммерческое обозначение, товарные знаки, знаки обслуживания), и другие исключительные права, если иное не предусмотрено законом или договором. Недвижимой вещью, участвующей в обороте как единый объект, может являться единый недвижимый комплекс - совокупность объединенных единым назначением зданий, сооружений и иных вещей, неразрывно связанных физически или технологически, в том числе линейных объектов (железные дороги, линии электропередачи, трубопроводы и другие), либо расположенных на одном земельном участке, если в едином государственном реестре прав на недвижимое имущество зарегистрировано право собственности на совокупность указанных объектов в целом как одну недвижимую вещь. К единым недвижимым комплексам применяются правила о неделимых вещах.

Как было установлено судом и следует из материалов дела, ООО «ТрастИнвестСтрой» был приобретен именно единый недвижимый комплекс, состоящий из зданий и земельных участков, на которых данные здания расположены, что подтверждается выписками из ЕГРЮЛ, а именно указанными в них основными видами деятельности.

Согласно ч.2 ст. 61 ГПК РФ указанные обстоятельства о наличии на земельных участков с кадастровыми номерами <данные изъяты> единый недвижимый комплекс, является доказанным. Более того, указанные выводы подтверждаются видами разрешенного использования земельных участков с кадастровыми номерами <данные изъяты>, а именно: у земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты> «Для содержания здания крекерного цеха, здания конторы»; у земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты> - «Для обслуживания производственных помещений».

Согласно статье 1 ЗК РФ настоящий Кодекс и изданные в соответствии с ним иные акты земельного законодательства основываются на следующих принципах: единство судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами.

В соответствии с пунктом 2.9 обзора судебной практики (утв. Президиумом Верховного Суда РФ 2.07.2014 г.) в том случае, если точные границы земельного участка не установлены по результатам кадастровых работ (сведения о его координатах отсутствуют в Государственном кадастре недвижимости (далее - ГКН), в связи с чем установить их местоположение на местности не представляется возможным, судом от истца истребуются доказательства того, что спорная часть входит в состав принадлежащего ему участка. Установление местонахождения спорной границы участка осуществляется судом путем сравнения фактической площади с указанной в правоустанавливающих документах (первичных землеотводных документах-) с помощью существующих на местности природных или искусственных ориентиров (многолетних насаждений, жилого дома, хозяйственных и бытовых построек, трубопроводов и др.) при условии, что они зафиксированы в планах обмеров органов технической инвентаризации, топографических съемках или иных документах, отражающих ранее существовавшие фактические границы.

В соответствии с обзором судебной практики, рассмотрение споров о границах связано с разрешением вопроса о принадлежности спорной части участка истцу или ответчику, что невозможною без точного определения границ.

В том случае если точные границы земельного участка не установлены по результатам кадастровых работ (сведения о его координатах отсутствуют в государственном кадастре недвижимости), в связи с чем установить их местоположение на местности не представляется возможным, судом от истца потребуются доказательства того, что спорная часть входит в состав принадлежащего ему участка. Установление местоположения судом путем сравнения фактической площади с указанной в правоустанавливающих документах (первичных землеотводных документах) с помощью существующих ил местности природных пли искусственных ориентиров (многолетних насаждений, жилого дома, хозяйственных и бытовых построек, трубопроводов и др.) при условии, что они зафиксированы в планах обмеров органов технической инвентаризации, топографических съемках пли иных документах, отражающих ранее существующие фактические границы.

В качестве средств доказывания границ земельного участка могут быть использованы любые доказательства (забор, расположение строений, разница высот в грунте (например, забора не было, была межа), разница видов груша, свидетельские показания, архивные материалы инвентарных дел на домовладения, материалы ускоренной инвентаризации и т.п.).

В связи с тем, что объект недвижимости (единый недвижимый комплекс) не изменял своего местоположения, то он может выстукать в качестве доказательства местоположения границ земельного участка. Межевание земельного участка с кадастровым номером № выполнено с нарушениями. Указанный вывод подтверждается следующими обстоятельствами: в соответствии с требованиями Инструкции по межеванию земель, утвержденной Росземкадастром в 1995г. и прошедшей правовую экспертизу Минюста России в 1996 г. (далее - инструкция по межеванию земель), а именно пунктам 1.1 и 1.2 указанной инструкции межевание земель представляет собой комплекс работ по установлению, восстановлению и закреплению на местности границ земельного участка, определению его местоположения и площади.

При уточнении границ их местоположение определяется, в соответствии с: а)    правоподтверждающим документом; б)документом, определявшим местоположение границ земельного участка при его образовании (как правило, это графическое изображение, нередко с линейными размерами и чаще всего - без списка координат); в)проектом межевания территории; г)с учетом их фактического существования на местности 15 и более лет.

Основополагающим при определении местоположения границ земельных участков являются границы земельных участков, сложившиеся на местности.

Невозможность использование земельных участков с кадастровыми номерами № и №, как элемента единого неотъемлемого технологического производственного комплекса, может привести к остановке всего производства. В связи с тем, что производственный комплекс и земельные участки, на которых он расположен, сложились, то они являются доказательством границ земельного участка.

Земельный участок с кадастровым номером № геодезистами замежёван по фактически используемым границам земельного участка. В связи с чем, проект границ земельного участка, подготовленного ООО «СВЗК», является доказательством по данному гражданскому делу и может являться основанием для удовлетворения исковых требований об установлении границ земельного участка.

Необходимо учитывать, что к земельным участкам должен обеспечиваться доступ к землям общего пользования.

Земельный участок с кадастровым номером № должен иметь не только границы с учетом фактического пользования, но и с учетом доступа к землям общего пользования с минимальными для его собственника неудобствами.

Как видно из приложенных документов, доступ к землям общего пользования у земельного участка с кадастровым номером № возможен только исходя из фактических границ, указанных в проекте границ, подготовленного ООО «СВЗК».

Данные выводы подтверждают и копии заявления в администрацию с.п. Тимашево, копия протокола общего собрания жителей по ул. Гоголя и Революционной, письмо Администрации с.Тимашево №482 от 07.05.2019 г.

Ответчик отказался согласовывать границы земельного участка с кадастровым номером № в связи с чем граница земельного участка является несогласованной.

ООО «ТИС» просит установить границы земельного участка с кадастровым номером № уточненное площадью <данные изъяты> в соответствии с проектом границ земельного участка, подготовленным ООО «СВЗК» от 22.04.2019г.

Указать, что данное решение является основанием для внесения сведений в ГКН в части характерных точек границ земельного участка с кадастровым номером №

03.10.2019г. истцом поданы уточненные требования, он просит определить границы земельного участка с кадастровым номером № уточненной площадью <данные изъяты> в соответствии с проектом границ земельного участка, изготовленного ООО СВЗК 02.10.2019г, который считать неотъемлемой частью решения.

Писаревой О.И. 27.08.2019г. подан встречный иск, в котором указано, что ей принадлежит на праве собственности земельный участок площадью <данные изъяты>. с кадастровым номером №, по адресу: <адрес> категория — земли населенных пунктов, вид разрешенного использования для производственных целей. Данный земельный участок образован путем раздела из земельного участка с кадастровым номером № (<данные изъяты>.) Документом основанием приобретения права собственности является Договор купли-продажи недвижимого имущества от ДД.ММ.ГГГГ. №-кпн/11, о чем в едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним от 30.05.2018г. сделана запись регистрации №. Право собственности подтверждается -выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ

На момент приобретения граница земельного участка с кадастровым номером № была установлена согласно сведениям государственного кадастра недвижимости. В границах земельного участка ранее с кадастровым номером № были расположены строения и сооружения, которые также были приобретены ею в собственность. На момент приобретения границы земельного участка были установлены в ЕГРН и огорожены, по настоящее время фактические границы землепользования не изменялись. После раздела земельного участка с кадастровым номером № были образованы два земельных участка с кадастровым номером № и №.

Кинель-Черкасским районным судом Самарской области 26.09.2018 года было рассмотрено гражданское дело № 2-761/2018 по иску ООО «ТрансИнвестСтрой» к Писаревой О.Т., ФИО5, в соответствии, с которым признаны, недействительными результаты межевания, установлено наличие реестровой ошибки и исключены из ЕГРН исключены сведения о координатах характерных точек границ земельных участков с кадастровыми номерами №, №, №. Решение суда вступило в законную силу.

Она вынуждена уточнить границы земельного участка с кадастровым номером № вновь. Согласно сведениям государственного реестра недвижимости из земельного участка общей площадью <данные изъяты>. с кадастровым номером № было образовано два земельных участка площадью <данные изъяты> с кадастровым номером № кв.м., на котором расположено нежилое здание с кадастровым номером №, и площадью <данные изъяты>. с кадастровым номером №, на котором расположены объекты капитального строительства. В соответствии с информацией Управления Росреестра по Самарской области ранее на земельном участке с кадастровым номером №, а в настоящее время с кадастровым номером № расположены следующие объекты недвижимости: Здание главного корпуса, здание склада, мастерская (здание), здание ТЭЦ, помещение материального склада, здание гаража, здание насосной станций саххвеклы, трансформаторная подстанция, трансформаторная подстанция ТП-400, трансформаторная подстанция ТП-700 (л.д. 113-119). Кроме того, материалами дела гражданское дело № 2-761/2018 подтверждается, что данные объекты существовали у первоначального правообладателя.

Согласно письму Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области №60/727 от 26.12.2018г. в государственном фонде данных, полученных в результате проведения землеустройства межмуниципального отдела по г.Отрадному, К-Черкассому району Управления Росреестра по Самарской области имеются фрагменты фотоплана Тимашевской в/а, р.п. Тимашево, масштаб 1:2000, изготовленного НЛП Аэросъемка, 1995г., где имеется графический материал, подтверждающий существование местоположения границ приобретенного ею в собственность земельного участка-на местности 15 и более лет.

Ею был приобретен земельный участок у ООО «Тимашевский сахарный завод» в 2011 году. То есть, земельный участок с кадастровым номером № являлся ранее учтенным, имел статус «актуальный» согласно сведениям ЕГРН. Граница земельного участка была уточнена при межевании.

Межевание земель было выполнено Комитетом по земельным ресурсам и землеустройству Кинель-Черкасский район, с. Тимашево, которое производило работы по установлению границ земель находящихся в государственной собственности РФ на основании плана приватизации ООО «Тимашевский сахарный завод» согласно заявлению о постановке на ГКУ от 14.09.2000г. были внесены сведения в государственный кадастр недвижимости (ГКН).

Таким образом, на момент приобретения ею границы земельного участка с кадастровым номером № были установлены в государственном кадастре недвижимости, т.е. в ЕГРН, уточненная площадь земельного участка с 2000 года более 15 лет имелись фактические границы, отраженные в правоустанавливающем документе была указана <данные изъяты>

По периметру имелось ограждение-капитальный кирпичный забор, который в силу времени и естественного износа (с1 880 года) местами имеет частичные разрушения, но имеется иное ограждение территории. При этом между земельными участками с кадастровыми номерами № и № проходит охранная зона коммуникаций газопровод, канализация/тепловые сети, в силу чего для обеспечения свободного доступа для обслуживания коммуникаций капитальный забор не устанавливался. С момента образования самостоятельного исходного земельного участка с кадастровым номером № (2000 год) в результате неоднократных преобразований его и образовался земельный участок а кадастровым номером №, приобретенный Писаревой ОТ.

Земельный участок с кадастровым номером № поставлен на ГКУ по результатам межевания на основании Межевого дела по установлению границ земельного участка, выполненного МУП «Земля» (Кинель-Черкасский район) - исх.№103 от 13.05.2005г.

МУП «Земля» выполнено межевание на основании заявки ЗАО «Самарский крекер» (постоянное бессрочное пользование на основании Гос акта №000106 выдан Администрацией Кинель-Черкасского района - Постановление №403 от 20.07.1998г., площадь <данные изъяты>), в заключении указано, что на вновь сформированный объект согласование границ имеется, спорных вопросов нет - Л.д. 81 т2). На момент образования межевые знаки были переданы по Акту, план границ имеется. То есть, именно Администрация на основании заявки ЗАО «Самарский крекер» произвела межевание земельного участка для постановки его на ГКУ и прохождения государственной регистрации прав на него (Л.д.80-81 т.2 гр дело №2-761/2018). Согласно заключению комитета по земельным ресурсам и землеустройству по Кинель-Черкасскому району от 29.04.2005г. №395 данный земельный участок при межевании выделялся как отдельный самостоятельный объект части ранее существующего землепользования, который на момент проведения межевания имел определенные сведения и характеристики.

Однако, граница земельного участка с кадастровым номером №, который приобретен Писаревой О.Т. в собственность в 2011 году была признана недействительной в 2018 году в результате признания недействительными результатов межевания, в т.ч. земельных участков с кадастровыми номерами №, № на основании решения Кинель-Черкасского районного суда Самарской области от 26.09.2018 года по гражданскому делу № 2-761/2018. Это произошло именно по инициативе ООО «ТрансИнвестСтрои», тогда, когда ФИО6 как директор РКК-Самара в течение с 2014-2018гг. по договору аренды использовала часть земельного участка, входящего в состав земельного участка с кадастровым номером № (договор аренды от 01.02.2014г. с приложением план-схемы - Л.д.57-62 т.2 гр. делу № 2-7612018), переустановила забор, снесла ворота, установила новое ограждение.

ФИО6-заинтересованное лицо (ныне представитель ООО «ТрансИнвестСтрои»), являясь директором ЗАО «Самарский крекер» подала заявку на межевание и уже после того, как стала директором РКК -Самара приняла межевые знаки по Акту о сдаче межевых знаков на наблюдение за сохранностью от 28.09.2015г. (Л.д. 138 Т.2 гражданское дело №2-761/2018). В 2015 году ООО «ТрансИнвестСтрой» покупает у ЗАО «Самарский крекер» по договору купли-продажи недвижимого имущества от 19.03.2015. №1 земельный участок с кадастровым номером № и инициирует судебное разбирательство, целью которого из-за реестровой ошибки в 12 кв.м. (наложение границы земельного участка Писаревой О.Т. на здание конторы) стало снятие с кадастрового учета всей площади земельного участка № для того, чтобы в последующем «перемежевать», а именно осуществить передел границ в пользу ООО «ТрансИнвестСтрой», захватив проезд и дорогу общего пользования в т.ч. в границах земельного участка с кадастровым номером №, который у тому времени уже был предоставлен администрацией ООО «ТрансИнвестСтрой». При этом, поскольку у ООО «ТрансИнвестСтрой» в собственности уже имеются приобретенные им в собственность земельные участки с кадастровыми номерами № (ж/д пути к ООО «Снекер»), то при установлении границ земельного участка с кадастровым номером № по проекту границ, изготовленным ООО «CВ3K» ООО «ТрансИнвестСтрой» фактически пытается объединить свои земельные участки в оно целое землепользование за счет захвата части земельного участка Писаревой О.Т.

Несмотря на то, что материалами инвентаризации не
подтверждаются контура земельного участка с кадастровым номером
№ (в границы которого вошли земли общего пользования-
дорога) и №, в состав которого в рамках иска об
установлении границ ООО «ТрансИнвестСтрой» пытается включить
«самозахваченную» часть земельного участка Писаревой О.Т. с
кадастровым номером № Фактически имеет место опор о праве на часть земельного участка.

Писарева О.Т. с целью уточнения границ и площади земельного участка с кадастровым номером № был заключен договор на выполнение кадастровых работ с ООО «Землеустроитель», выполнена повторная геосъемка и изготовлен План границ земельного участка, расположенного по адресу: <адрес> на кадастровом плане территории (КПТ) от 25.07.2019 года.

В соответствии с Планом границ земельного участка с кадастровым номером №, изготовленным для суда, площадь земельного участка составляет <данные изъяты> Граница земельного участка отражена с учетом фактического местоположения и границы (26:069) отраженной в составе Землеустроительного дела по инвентаризации земель, н.п. Тимашевской поселковой сельской администрации. Кинель-Черкасского: района Самарской области согласно данных из государственного фонда данных (ГФД), полученных в результате проведения землеустройства (письмо Управления Росреестра по Самарской области № 60/727 от 26.12.2018г.).

Конфигурация Плана границ земельного участка с кадастровым номером № также подтверждается материалами инвентаризации. Кроме того, контур земельного участка с кадастровым номером № является сложным, так как имеет большую площадь и протяженность и был сформирован исходя из специфики объектов недвижимости, которые ранее входили в общий состав АО «Тимашевский сахарный завод» и представляли собой одно производство. В ходе раздела территории завода (производственная территория и непроизводственная территория) и земельные участки делились, в том числе, и с учетом прохождения линейных коммуникаций - теплотрассы, газопровода и ЛЭП. Местоположение ЛЭП, расположенной в границах земельного участка с кадастровым номером № принадлежит Писаревой О.Т. на праве собственности, что и обусловило контур участка. Понятия вклинивания, вкрапливания, изломанности границ, чересполосицы в ЗК РФ не раскрываются и согласно Письма Минэкономразвития № Д23и-1564 «Об определении понятий вклинивания, вкрапливания, изломанности границ, чересполосицы земельных участков» от 12.06.2013г. В отношении установленного пунктом 6 статьи 11.9 ЗК РФ требования о недопущении вклинивания, вкрапливания, изломанности границ, чересполосицы необходимо отметить, что действующее законодательство не раскрывает указанных понятий.

Учитывая, факт того, что между Писаревой и смежным землепользователем, ООО «ТрансИнвестСтрой» имеется спор по границе-фактически он превратился в спор о праве на земельный участок - заезд от асфальтовой дороги, который и по материалам инвентаризации и фактически являлся частью приобретенной ею в собственность частью производственной территории сахарного завода, то ею направлены были возражения в орган кадастрового учета, Акт согласования границ не подписан, что не позволяет во внесудебном порядке установить границы ее земельного участка.

Межевание объектов землеустройства осуществляется на основе сведений государственного земельного кадастра, землеустроительной, градостроительной и иной, связанной с использованием, охраной и перераспределением земель документации,

За время владения и пользования земельным участком Писарева добросовестно выполняла все обязанности, возложенные законом, открыто владела и пользовалась им в сложившихся границах.

Исходя из анализа норм Закона о кадастре, уточнение местоположения границы земельного участка возможно в случаях: отсутствия в ГКН сведений о координатах характерных точек границы земельного участка; если содержащиеся, в ГКН координаты, характерных точек границы земельного участка определены с точностью ниже нормативной точности определения координат для земель определенного целевого назначения либо не позволяют однозначно определить (восстановить) положение характерных точек границ на местности; исправления ошибок в местоположении границ земельного участка.

Данная позиция также изложена в письмах Минэкономразвития России от 07.10.2009 N Д23-3282, от 28.09.2009 N Д23-3146, от 29.07.2009 N Д23-2474, а также в «Информационном письме о подготовке межевого плана» от 15.10.2014 года № 28585, направленном кадастровым инженерам ФГБУ «ФКП Росреестра» по Самарской области.

Таким образом, если содержащиеся в ГКН сведения о местоположении границ указанного в обращении земельного участка соответствуют одной из перечисленных выше ситуаций, то правообладатель имеет право внести уточнение в такие сведения. Срок, в течение которого правообладатель земельного участка может осуществить проведение кадастровых работ и подачу заявления на государственный кадастровый учет, законом не ограничен.

Смежные земельные участки с кадастровыми номерами № стоят на государственном кадастровом учете с уточненной площадью, однако их местоположение не соответствует указанному в исходных документах об образовании (материалах инвентаризации) и имеется спор по границах, т.е. сведения о них внесены в ЕГРН неверно. Имеется пересечения: площадь наложения составляет 26 кв.м. с земельным участком с кадастровым номером № и площадь наложения составляет 302 кв.м. с земельным участком с кадастровым номером № Учитывая, что фактически на местности пересечения границ смежных земельных участков с кадастровыми номерами № отсутствует, что подтверждается заключением кадастрового инженера ФИО7, соответственно имеет место быть реестровая ошибка, факт которой ранее судом уже доказан, но не был исследован в полном объеме, и которая подлежит устранению путем установления местоположения земельного участка с кадастровым номером № вновь.Исправление реестровой ошибки при уточнении границы и площади земельного участка с кадастровым номером № возможно только путем исключения границ земельных участков с кадастровыми номерами № из ЕГРН, так как сведения о них в ЕГРН не соответствуют исходным сведениям об их образовании.

Судебное решение является юридическим основанием, при наличии которого органы кадастрового учета имеют основания и могут внести сведения о местоположении и площади земельного участка.

Истица просит признать недействительными результаты межевания земельных участков с кадастровыми номерами №. Признать наличие реестровой ошибки в сведениях единого государственного кадастра недвижимости в части координат характерных точек границ земельных участков с кадастровыми номерами №. Исключить из единого государственного кадастра недвижимости сведения о координатах характерных точек границ земельных участков с кадастровыми номерами №

Установить местоположение границы земельного участка площадью <данные изъяты> с кадастровым номером № с категорией — земли населенных пунктов, видом разрешенного использования - для производственных целей, в соответствии с Планом границ земельного участка, расположенного по адресу: <адрес> на кадастровом плане территории (КПТ) от 25.07.2019 года, изготовленным ООО «Землеустроитель». Считать данное решение суда основанием для внесения в единый государственный реестр недвижимости сведений о местоположении границы и площади земельного участка с кадастровым номером №. План границ земельного участка, расположенного по адресу: <адрес> на кадастровом плане территории (КПТ) от 25.07.2019 года, изготовленным ООО «Землеустроитель» считать неотъемлемой частью решения суда.

03.10.2019г. Писаревой О.Т. подано уточненное исковое заявление, указано, что у ООО «ТрансИнвестСтрой» нет правоустанавливающего документа на спорный объект – ТП, как на самостоятельную электроустановку, каковой является спорный объект – ТП, являющийся пристроем к крекерному цеху. Кроме того, материалами дела подтверждается, что спорный объект не передавался в собственность ни Писаревой О.Т., ни ООО «ТрансИнвестСтрой». Таким образом, в ходе судебного разбирательства она по факту местоположения принадлежащего ей на праве собственности объекта - ТП 400 Лит.Т2 на земельном участке ориентировочной площадью <данные изъяты>. с кадастровым номером № добросовестно заблуждалась. В связи с чем, полагает, что границы уточняемого земельного участка с кадастровым номером № необходимо установить в той конфигурации, сведения о которой содержались в ЕГРН до признания реестровой ошибки в судебном порядке (гр.дело №) в точках № согласно Плана границ земельного участка с кадастровым номером № изготовленным для суда ООО «Землеустроитель» от 24.09.2019г. (ранее в Плане от 25.07.2019г. в точках № Данная позиция обоснована тем, что конфигурация и результаты межевания исходного земельного участка с кадастровым номером № не признаны недействительными и соответственно это является основанием, подтверждающим существование местоположения границ приобретенного мной в собственность земельного участка на местности 15 и более лет (в соответствии с письмом Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области №60/727 от 26.12.2018г.).

В соответствии с Планом границ земельного участка с кадастровым номером № изготовленным для суда ООО «Землеустроитель» от 24.09.2019г., площадь земельного участка составляет <данные изъяты> Граница земельного участка отражена с учетом фактического местоположения и границы (26:069) отраженной в составе Землеустроительного дела по инвентаризации земель н.п. Тимашевской поселковой сельской администрации Кинель-Черкасского района Самарской области согласно данных из государственного фонда данных (ГФД), полученных в результате проведения землеустройства (письмо Управления Росреестра по Самарской области № 60/727 от 26.12.2018г.).

Писарева О.Т. просит установить местоположение границы земельного участка площадью <данные изъяты> с кадастровым номером № с категорией — земли населенных пунктов, видом разрешенного использования - для производственных целей, в соответствии с Планом границ земельного участка, расположенного по адресу: <адрес> на кадастровом плане территории (КПТ) от 24.09.2019 года, изготовленным ООО «Землеустроитель».

В сведения единого государственного кадастра недвижимости внести информацию о координатах характерных точек границ земельного участка с кадастровым номером №, устанавливающих бессрочный сервитут на часть земельного участка в соответствии с координатами в точках № площадью <данные изъяты> в соответствии с планом границ земельного участка на кадастровом плане территории от 24.09.2019г. изготовленной ООО «Землеустроитель»

В сведения единого государственного кадастра недвижимости внести информацию о координатах характерных точек границ земельного участка с кадастровым номером №, устанавливающих бессрочный сервитут на часть земельного участка в соответствии с координатами в точках № площадью <данные изъяты>. в соответствии с планом границ земельного участка на кадастровом плане территории от 24.09.2019г. изготовленной ООО «Землеустроитель»

Считать данное решение суда основанием для внесения в единый государственный реестр недвижимости сведений о местоположении границы и площади земельного участка с кадастровым номером № и №.

План границ земельного участка, расположенного по адресу: <адрес> на кадастровом плане территории (КПТ) от 24.09.2019 года, изготовленным ООО «Землеустроитель» считать неотъемлемой частью решения суда.

Определением суда от 03.10.2019г. частично принят отказ от иска ООО «ТрастИнвестСтрой» и Писаревой <данные изъяты> и частично от встречного иска Писаревой О.Т. к ООО «ТрастИнвестСтрой» об уточнении местоположения границ и площади земельного участка и об установлении реестровой ошибки в части установления смежной границы земельных участков сторон, производство прекращено в связи с утверждением сторонами мирового соглашения.

В судебное заседание представитель ООО «ТИС» ФИО8 поддержал уточненные требования, возражений на уточненные встречные требования Писаревой не имел. Пояснил, что ООО ТИС и Писаревой заключено мировое соглашение по смежной границе.

Представитель Писаревой Гармаш Л.П. поддержала уточненные требования, возражений на уточненные требования ООО ТИС не представила. Возражения Комитета по управлению имуществом Кинель-Черкасского района Самарской области и администрации сельского поселения считает необоснованными, поскольку безхозяйный объект- проходная на момент рассмотрения дела снят с кадастрового учета, а сборник сточных вод не имеет сведений о нахождении на участке Писаревой, в выписке из ЕГРН нет привязки к какому либо земельному участку, никаких доказательств нахождения его именно в этом месте не представлено.

Представитель Комитета по управления имуществом Кинель-Черкасского района Самарской области Пичкуров В.А. в судебное заседание не явился, в предварительном судебном заседании не возражал против установления границ земельного участка ООО ТИС по уточненной схеме. Просил отказать в установлении границ земельного участка Писаревой по уточненной схеме, поскольку у администрации сельского поселения есть возражения.

Представитель администрации сельского поселения Тимашево Кинель-Черкасского района Самарской области Чаплыгин В.А. в судебное заседание не явился, в предварительном судебном заседании не возражал против установления границ земельного участка ООО ТИС по уточненной схеме. Просил отказать в установлении границ земельного участка Писаревой по уточненной схеме, поскольку на плане границ ООО «Землеустроитель» от 25.07.2019г. в точках 2-3-4-5 находится здание-проходная, которое администрация сельского поселения хотело признать бесхозяйным, апелляционным определением Самарского областного суда решение суда о признании объекта безхозяйным отменено, но администрация будет обжаловать его в кассационном порядке, а в точках № находится сборник сточных вод, он принадлежит администрации Тимашево, обеспечивает откачивание канализации с. Тимашево, Писарева туда не пускает для проведения работ, считает, что сборник должен входить в состав канализационной сети поселения, сеть поставлена на кадастровый учет, ранее участок Писаревой был обременен ею, но сборник не учтен, необходимо вносить изменения в кадастровые сведения, в настоящее время документов о месте нахождения сборника у него не имеется. Не оспаривает, что границы Писаревой у этих точках просит установить по фактическому забору, такая граница была и до снятия границ участка Писаревой из-за реестровой ошибки.

Представитель третьего лица Управление Росреестра по Самарской области в судебное заседание не явился, надлежащим образом извещен о судебном разбирательстве, суд считает возможным рассмотреть дело без его участия.

Третьи лица ФИО11, ФИО12, ФИО13, ФИО14, ФИО15, ФИО16, ФИО17, ФИО18, ФИО19, ФИО20 ФИО21, в судебное заседание не явились, в материалах дела имеются заявления с просьбой рассмотреть дело без их участия, спора по границам с земельным участков Писаревой не имеют. (т.2 л.д.78-74)

Исследовав материалы дела, а также материалы гражданских дел №№ 2-305/2017, 2-761/2018, 2-185/2019, 2-296/2019, выслушав стороны, суд считает уточненные требования ООО «ТИС» и уточненные встречные требования Писаревой О.Т. подлежащими удовлетворению.

Статья 9 ГК РФ устанавливает, что граждане и юридические лица по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права. Способы защиты гражданских прав перечислены в ст. 12 ГК РФ.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В силу ст. 64 Земельного Кодекса РФ земельные споры рассматриваются в судебном порядке.

Федеральный закон от 13.07.2015 N 218-ФЗ (ред. от 03.07.2016) "О государственной регистрации недвижимости" в ст. 8 указывает, что в кадастр недвижимости вносятся основные и дополнительные сведения об объекте недвижимости. К основным сведениям об объекте недвижимости относятся характеристики объекта недвижимости, позволяющие определить такой объект недвижимости в качестве индивидуально-определенной вещи. К основным сведениям об объекте недвижимости относятся, помимо иных, описание местоположения объекта недвижимости. В силу ст. 1 указанного Закона единый государственный реестр недвижимости является сводом достоверных систематизированных сведений об учтенном в соответствии с настоящим Федеральным законом недвижимом имуществе, о зарегистрированных правах на такое недвижимое имущество, основаниях их возникновения, правообладателях, а также иных установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом сведений.

Федеральный закон от 13.07.2015 N 218-ФЗ (ред. от 03.07.2016) "О государственной регистрации недвижимости" в статье 22 указывает, что местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части. Площадью земельного участка, определенной с учетом, установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом требований, является площадь геометрической фигуры, образованной проекцией границ земельного участка на горизонтальную плоскость. При уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

В статье 43 указанного выше Закона указано, что государственный кадастровый учет в связи с изменением описания местоположения границ земельного участка и (или) его площади, за исключением случаев образования земельного участка при выделе из земельного участка или разделе земельного участка, при которых преобразуемый земельный участок сохраняется в измененных границах, осуществляется при условии, если такие изменения связаны с уточнением описания местоположения границ земельного участка, о котором сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, не соответствуют установленным на основании настоящего Федерального закона требованиям к описанию местоположения границ земельных участков (далее - уточнение границ земельного участка). Если при государственном кадастровом учете в связи с уточнением местоположения части границ земельного участка, которая одновременно является общей (смежной) частью границ других земельных участков, и (или) изменением площади земельного участка требуется внесение изменений в сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, о смежных с ним земельных участках, орган регистрации прав одновременно с осуществлением государственного кадастрового учета вносит соответствующие изменения в сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, о местоположении границ (частей границ) и площади указанных смежных земельных участков. При этом представление дополнительных заявлений о государственном кадастровом учете изменений в сведениях, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости, в отношении указанных смежных земельных участков не требуется. В указанном случае местоположение границ земельных участков считается согласованным только при наличии в акте согласования местоположения границ личных подписей всех заинтересованных лиц или их представителей.

Статья 61 данного Закона гласит, что воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

В соответствии с ч.1 ст. 39 Федерального закона от 24.07.2007 №221-ФЗ «О кадастровой деятельности» (который до 01.01.2017года Закон назывался «О государственном кадастре недвижимости») местоположение границ земельных участков подлежит в установленном настоящим Федеральным законом порядке обязательному согласованию (далее - согласование местоположения границ) с лицами, указанными в части 3 настоящей статьи (далее - заинтересованные лица), в случае, если в результате кадастровых работ уточнено местоположение границ земельного участка, в отношении которого выполнялись соответствующие кадастровые работы, или уточнено местоположение границ смежных с ним земельных участков, сведения о которых внесены в Единый государственный реестр недвижимости. Предметом указанного в части 1 настоящей статьи согласования с заинтересованным лицом при выполнении кадастровых работ является определение местоположения границы такого земельного участка, одновременно являющейся границей другого принадлежащего этому заинтересованному лицу земельного участка. Заинтересованное лицо не вправе представлять возражения относительно местоположения частей границ, не являющихся одновременно частями границ принадлежащего ему земельного участка, или согласовывать местоположение границ на возмездной основе.

В силу ст. 40 указанного Закона результат согласования местоположения границ оформляется кадастровым инженером в форме акта согласования местоположения границ на обороте листа графической части межевого плана. Местоположение границ земельного участка считается согласованным при наличии в акте согласования местоположения границ личных подписей всех заинтересованных лиц или их представителей, за исключением предусмотренного частью 3 настоящей статьи случая. Реквизиты документов, удостоверяющих личность таких заинтересованных лиц или их представителей, с указанием реквизитов документов, подтверждающих полномочия представителей заинтересованных лиц, указываются в акте согласования местоположения границ смежных с ним земельных участков, сведения о которых внесены в государственный кадастр недвижимости.

В судебном заседании установлено, что ООО «ТрансИнвестСтрой» на праве собственности принадлежит земельный участок, по адресу: <адрес>, площадью <данные изъяты> с кадастровым номером №, с видом разрешенного использования: «для содержания здания крекерного цеха, здания конторы».

Ему же принадлежат земельные участки, по адресу: <адрес>, площадью <данные изъяты> с кадастровым номером №; по адресу: <адрес> площадью <данные изъяты> с кадастровым номером №; по адресу: <адрес> площадью <данные изъяты> с кадастровым номером №.

Писаревой О.Т. на праве собственности принадлежат земельный участок, по адресу: <адрес>, площадью <данные изъяты> с кадастровым номером № с видом разрешенного использования: «для производственных целей».

Участки с кадастровыми номерами <данные изъяты> являются смежными. Кроме того, смежными являются участки <данные изъяты>.

Решением Кинель-Черкасского районного суда Самарской области от 26.09.2018г., (гражданское дело № 2-761/2018), вступившим в законную силу 29.11.2018г. решено признать недействительными результаты межевания земельных участков с кадастровыми номерами №. Признать наличие реестровой ошибки в сведениях государственного кадастра недвижимости в части координат характерных точек границ земельных участков с кадастровыми номерами № Исключить из государственного кадастра недвижимости сведения о координатах характерных точек границ земельных участков с кадастровыми номерами №

Определением Кинель-Черкасского районного суда от 29.04.2019г. оставлено без рассмотрения гражданское дело № 2-296/2019 по иску ООО «ТрастИнвестСтрой» к Писаревой <данные изъяты>, третьим лицам администрации сельского поселения Тимашево Кинель-Черкасского района Самарской области, Управлению Росреестра по Самарской области, об установлении местоположения границ земельного участка и по иску Писаревой О.Т. к администрации сельского поселения Тимашево Кинель-Черкасского района Самарской области, Управлению Росреестра по Самарской области, ООО «ТрастИнвестСтрой» о признании результатов межевания недействительными, наличии реестровой ошибки, исключении сведений о координатах характерных точек земельных участков, об установлении местоположения границ земельного участка.

С целью определения местоположения границы и площади земельных участков ООО «ТИС» обратилось в ООО «СВЗК», а Писарева О.Т. в ООО «Землеустроитель», были подготовлены схемы расположения земельных участков, которые изначально стороны отказались согласовывать друг другу, но с учетом уточнённых требований от 30.10.2019г., стороны согласились с расположением смежных для них границ, заключили в этой части мировое соглашение.

Проект границ земельного участка с кадастровым номером № от 02.10.2019г., принадлежащего ООО «ТИС», никем из сторон не оспорен, акт согласования подписан представителем Комитета по управлению имуществом Кинель-Черкасского района Самарской области, согласие с указанными в проекте границами подтвердил в предварительном судебном заседании представитель Комитета по управлению имуществом Кинель-Черкасского района Самарской области, иные границы со смежными земельными участками не требуют согласования, поскольку сведения о них содержатся в кадастре недвижимости как уточненные, уточнение площади участка с <данные изъяты> до <данные изъяты>. допускается законодательством, в связи с изложенным, оснований для отказа в удовлетворении уточненных требований ООО «ТИС» об установлении границ земельного участка с кадастровым номером № по проекту от 02.10.2019г., суд не усматривает.

Разрешая вопрос об установлении границ земельного участка, принадлежащего Писаревой О.Т. по плану от 24.09.2019г., суд исходит из следующего. Возражений относительно смежных границ от землепользователей не имеется, за исключением Комитета по управлению имуществом Кинель-Черкасского района Самарской области и администрации сельского поселения Тимашево Кинель-Черкасского района Самарской области.

Их возражения основаны на том, что согласно плану от 25.07.2019г. (л.д.26 т.2) в точках 2-3-4-5 (по плану от 24.09.2019г. точки 78-79-80) находится безхозяйный объект, который администрация считает своим.

Однако, Кинель-Черкасский районным судом по гражданскому делу № 2-185/2019 26.04.2019г. вынесено решение, которым исковое заявление администрации сельского поселения Тимашево Кинель-Черкасского района Самарской области к Писаревой <данные изъяты> о признании права муниципальной собственности на бесхозяйную недвижимую вещь удовлетворено, признано за муниципальным образованием сельское поселение Тимашево право муниципальной собственности на бесхозяйное имущество - нежилое здание по адресу <адрес> площадью <данные изъяты> Встречное исковое заявление Писаревой <данные изъяты> о признании недействительными технического план и кадастрового паспорта, о признании недействительной постановки на учет нежилого здания как бесхозяйного объекта недвижимости, снятии с кадастрового учета нежилого здания с кадастровым номером № по адресу <адрес> как бесхозяйного объекта недвижимости, оставлено без удовлетворения.

Данное решение отменено апелляционным определением Самарского областного суда от 18.07.2019г., постановлено новое решение, которым исковые требования администрации сельского поселения Тимашево о признании права муниципальной собственности на бесхозяйную недвижимую вещь оставлены без удовлетворения. Встречные требования удовлетворены частично, признана недействительной постановка на учет нежилого здания с кадастровым номером № как безхозяйного объекта недвижимости.

В силу статьи 61 ч.2,4 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.

Кроме того, устанавливая границы смежного для Писаревой земельного участка с кадастровым номером № правообладатель муниципальное образование Кинель-Черкасский район, не включило спорное здание в границы этого земельного участка, арендатором земельного участка с 05.02.2016г. является ООО ТрансИнвестСтрой), данное обстоятельство было предметом исследования при рассмотрении гражданского дела №2-185/2019(л.д.43,60,106-110,183-215 т.1 гражданское дело № 185/2019г.)

Возражения относительно того, что согласно плану от 25.07.2019г. (л.д.26 т.2) в точках 77-78-79-80 (по плану от 24.09.2019г. точки 21-22-23-24) находится сооружение сборник сточных вод, судом также не могут быть приняты во внимание. Согласно выписке из ЕГРН от 10.09.2019г. производственное сооружение сборник сточных вод с кадастровым номером № по адресу <адрес>, принадлежит муниципальному образованию сельское поселения Тимашево, данные о расположении его на земельном участке отсутствуют.(л.д.73-75), представленная в предварительном судебном заседании схема расположения сборника сточных вод на плане территории, выданная ЦТИ (л.д.220 т.3), не может безусловно подтвердить расположение данного сооружения в границах участка Писаревой, иных доказательств ответчиком не представлено.

Решением Кинель-Черкасского районного суда от 26.04.2017г. по гражданскому делу 2-305/2017 отказано в иске Писаревой <данные изъяты> к муниципальному образованию сельское поселение Тимашево Кинель-Черкасского района Самарской области, администрации Кинель-Черкасского района Самарской области, ООО «КЧЗК» о защите прав собственника, прекращении права собственности на канализационную сеть в с. Тимашево с кадастровым номером №, аннулировании записи в едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, признании незаконными кадастровых работ. Решение вступило в законную силу 13.07.2017г. На л.д..88 данного гражданского дела имеется схема расположения канализационной сети поселения Тимашево, данная сеть нанесена и на план от 24.09.2019г., совпадает с ней. Кроме того, ответчик не оспаривает пояснения представителя Писаревой о том, что она заявляет о границах участка по фактически существующему забору и исходя из границ, которые были сняты с кадастрового учета с связи с реестровой ошибкой. Однако при рассмотрении гражданского дела 2-761/2018г., участвовавший в деле в качестве 3 лица представитель администрации с.п. Тимашево о наличии реестровой ошибки в определении границ земельного участка Писаревой в этой части не заявлял, кроме того, не заявлял и о нахождении принадлежащего ему сооружения на испрашиваемом Писаревой участке при рассмотрении дела 2-296/2019г.

Вместе с тем, администрация сельского поселения не лишена возможности защитить свои права иным способом.

В представленном Писаревой плане от 24.09.2019г. имеются сведения о характерных точках границ уточняемого земельного участка, уточнение площади с <данные изъяты>. до <данные изъяты>. допускается законодательством, границы участка согласуются с установленными ранее (до признания реестровой ошибки) и с материалами инвентаризации. Ведение единого государственного реестра недвижимости осуществляется для того, чтобы упорядочить информацию об объектах недвижимости и их правообладателях, с учетом данных сторонами пояснений и также представленных материалов, суд считает возможным удовлетворить требования Писаревой, определить границы участка с кадастровым номером № по плану от 24.09.2019г.

Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р е ш и л:

Удовлетворить исковые требования ООО «ТрансИнвест Строй», определить границы земельного участка с кадастровым номером № уточненной площадью <данные изъяты>. в соответствии с проектом границ земельного участка, изготовленного ООО СВЗК 02.10.2019г, который считать неотъемлемой частью решения.

Удовлетворить встречные исковые требования Писаревой <данные изъяты>:

-установить местоположение границы земельного участка площадью <данные изъяты> с кадастровым номером № с категорией — земли населенных пунктов, видом разрешенного использования - для производственных целей, в соответствии с Планом границ земельного участка, расположенного по адресу: <адрес> на кадастровом плане территории (КПТ) от 24.09.2019 года, изготовленным ООО «Землеустроитель»;

- в сведения единого государственного кадастра недвижимости внести информацию о координатах характерных точек границ земельного участка с кадастровым номером №, устанавливающих бессрочный сервитут на часть земельного участка в соответствии с координатами в точках № площадью <данные изъяты> в соответствии с планом границ земельного участка на кадастровом плане территории от 24.09.2019г. изготовленной ООО «Землеустроитель»;

- в сведения единого государственного кадастра недвижимости внести информацию о координатах характерных точек границ земельного участка с кадастровым номером №, устанавливающих бессрочный сервитут на часть земельного участка в соответствии с координатами в точках № площадью <данные изъяты>. в соответствии с планом границ земельного участка на кадастровом плане территории от 24.09.2019г. изготовленной ООО «Землеустроитель»;

-считать данное решение суда основанием для внесения в единый государственный реестр недвижимости сведений о местоположении границы и площади земельного участка с кадастровым номером №

-план границ земельного участка, расположенного по адресу: <адрес> на кадастровом плане территории (КПТ) от 24.09.2019 года, изготовленным ООО «Землеустроитель» считать неотъемлемой частью решения суда.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке через Кинель-Черкасский районный суд в Самарский областной суд в течение 1 месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Решение суда в мотивированном виде изготовлено 07.10.2019года.

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>