Решение по делу № 2-1589/2020 от 20.02.2020

дело № 2-1589/2020

50RS0036-01-2020-001067-12

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

4 июня 2020 года

Пушкинский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Абрамовой Ж.И.

при секретаре судебного заседания Андриановой Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Рагулиной М. М. к Администрации Пушкинского городского округа <адрес> о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

установил:

Истец обратилась в суд с требованиями к администрации Пушкинского городского округа <адрес> о признании права собственности в порядке приватизации на комнату площадью 17 кв.м по адресу: <адрес>, Пушкинский р-он, <адрес>.

В обоснование иска указано, что ранее состоялось решение суда, которым изменен договор найма квартиры, МУП «Дирекция ЖКХ <адрес>» судом обязано заключить с матерью истца Дорофеевой Е.В. с включением Рагулиной М.М. отдельный договор найма спорной комнаты. В настоящее время Дорофеева Е.В. является инвалидом, оплачивает коммунальные услуги Рагулина М.М.

В судебном заседании представитель истца и третьего лица по доверенности ФИО1 иск поддержала, просила требование удовлетворить.

Представитель ответчика администрации Пушкинского городского округа <адрес> в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещен, представил возражения на иск.

Суд, выслушав явившихся лиц, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии со статьей 2 Закона Российской Федерации от <дата> N 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

Статьей 4 названного Закона установлено, что не подлежат приватизации жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, в общежитиях, в домах закрытых военных городков, а также служебные жилые помещения, за исключением жилищного фонда совхозов и других сельскохозяйственных предприятий, к ним приравненных, и находящийся в сельской местности жилищный фонд стационарных учреждений социальной защиты населения.

Таким образом, по общему правилу приватизации подлежат жилые помещения, используемые гражданами на условиях социального найма, предоставленные с соблюдением жилищного законодательства.

Статьей 6 названного Закона установлено, что передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.

Как следует из решения исполкома горсовета от <дата> № ФИО1 на семью из 4х человек (ФИО1, дочерям Дорофеевой Е.В., ФИО2 и сыну ФИО3) предоставлена трехкомнатная квартира по адресу: <адрес>, Пушкинский р-он, <адрес>, выдан ордер от <дата> № (л.д.15).

Согласно техническому паспорту по состоянию на <дата> и решению Пушкинского городского суда <адрес> от <дата>, спорная квартира представляет из себя 3 изолированные комнаты, площадями: 17 кв.м, 17 кв.м и 10,6 кв.м. Данным судебным актом МУП «Дирекция ЖКХ <адрес>» обязано заключить с матерью истца Дорофеевой Е.В. с включением Рагулиной М.М. отдельный договор найма спорной комнаты площадью 17 кв.м (л.д.23).

<адрес>ю 10,6 кв.м ФИО1 подарила дочери ФИО4 и внучке Рагулиной М.М. по ? доле каждой, право собственности зарегистрировано (л.д.14).

Собственниками второй комнаты площадью 17 кв.м являются: ФИО5, ФИо6 и ФИО4 по 1/3 доле каждая, право собственности зарегистрировано (л.д.18-19).

Третья комната площадью 17 кв.м находится в муниципальной собственности, в ней постоянно зарегистрированы истец Рагулина М.М. и ее мама Дорофеева Е.В. (л.д.9). Указанная комната находится в муниципальной собственности.

На обращение ФИО1 в администрацию г.<адрес> муниципального района <адрес> с заявлением о заключении договора социального найма <дата> ей отказано со ссылкой на отсутствие ордера, рекомендовано обратиться в суд (л.д.34).

Вместе с тем правомерность владения истца спорным жилым помещением в ходе рассмотрения дела не оспаривалась стороной ответчика.

Оценив совокупность доказательств, суд приходит к выводу, что истец занимает квартиру на условиях социального найма.

Рагулина М.М. ранее в приватизации жилых муниципальных помещений не участвовала.

В соответствии со статьей 8 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.

Следовательно, если гражданин по независящим от него причинам не может реализовать свое право на приватизацию принадлежащего ему по договору социального найма жилого помещения, то вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности в судебном порядке.

Оценив в порядке ст. 67 ГПК РФ представленные доказательства, суд приходит к выводу, что требования истца о признании за ней права собственности на указанную комнату в порядке приватизации законны и обоснованы.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск Рагулиной М. М. к Администрации Пушкинского городского округа <адрес> о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации удовлетворить.

Признать за Рагулиной М. М. право собственности на комнату площадью 17 кв.м в квартире, расположенной по адресу: <адрес>, ул.<адрес>, в порядке приватизации.

Решение является основанием для внесения соответствующих сведений в ЕГРН.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Пушкинский городской суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме <дата>.

Судья: