Решение по делу № 2-323/2016 ~ М-320/2016 от 26.09.2016

Дело №

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

18 октября 2016 года                                                                                                      г. Заринск

    Заринский районный суд Алтайского края в составе:

председательствующего          Панкратова М.В.

при секретаре                            Шедиковой О.Б.,

     рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску

Титова Е. Ф. к администрации Новозыряновского сельсовета о признании права собственности на жилой дом в порядке наследования,

у с т а н о в и л :

Титов Е.Ф. обратился в суд с иском к администрации Новозыряновского сельсовета, в котором просил признать за ним право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>. общей площадью <данные изъяты> кв.м, с кадастровым номером № в порядке наследования после смерти матери, Титовой А.Д., умершей ДД.ММ.ГГГГ.

     В обоснование иска указал на то, что ДД.ММ.ГГГГ умерла его мать, Титова А.Д., после ее смерти осталось наследство в виде жилого дома <адрес>. Он своевременно обратился к нотариусу за оформлением своих наследственных прав, однако в выдаче свидетельства о праве на наследство на жилой дом ему было отказано по тому основанию, что имеются расхождения жилой площади наследуемого дома в правоустанавливающем документе и кадастровом паспорте. В договоре на продажу (передачу) квартиры (дома) в собственность граждан, заключенному между совхозом «<данные изъяты>» и Титовой А.Д. общая площадь дома указана <данные изъяты> кв.м., жилая площадь <данные изъяты> кв.м. Технический паспорт при заключении договора не изготавливался.

      В 1994 году при изготовлении технического паспорта площадь дома была реально измерена с выездом на место, поэтому площадь общая и жилая и площадь застройки соответствует действительности и составляет: жилая - <данные изъяты> кв.м., общая - <данные изъяты> кв.м., площадь застроенная <данные изъяты> кв.м.

       В кадастровом паспорте, выданном ДД.ММ.ГГГГ, общая площадь жилого дома указана <данные изъяты> кв.м., как в техническом паспорте.

       В настоящее время исправить ошибку в общей площади жилого дома не представляется возможным, так как собственник дома Титова А.Д. умерла.

       Истец Титов Е.Ф. в судебном заседании поддержал заявленные требования и пояснил, что его мать Титова А.Д. умерла ДД.ММ.ГГГГ, он обратился к нотариусу с заявлением о принятии наследства, так как у мамы в собственности был дом расположенный по адресу <адрес>. Его сестра Г. ДД.ММ.ГГГГ отказалась от причитающейся доли наследственного имущества. Его сестра С. умерла ДД.ММ.ГГГГ. Нотариус отказала в выдаче свидетельства о праве на наследство, указав на значительное расхождение жилой площади наследуемого дома в правоустанавливающем документе и кадастровом паспорте.

Представитель третьего лица ЗАО «<данные изъяты>», извещенный надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела в судебное заседание не явился.

      Представитель ответчика администрации <данные изъяты> сельсовета, извещенный надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела в судебное заседание не явился, просил дело рассмотреть в его отсутствие.

      Суд, выслушав истца, ознакомившись с иском, исследовав письменные доказательства, находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям:

     Согласно статьям 1, 2 Закона Российской Федерации от 4 июля 1991 г. N 1541-I "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" приватизация жилья - это бесплатная передача или продажа в собственность граждан на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде.

    Граждане, занимающие жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда по договору найма или аренды, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи приобрести эти помещения в собственность, в том числе совместную, долевую, на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами РСФСР и республик в составе РСФСР.

     В силу статей 6 и 7 этого же Закона - передача в собственность граждан жилых помещений осуществлялась: соответствующим Советом народных депутатов или его исполнительным органом; предприятием, за которым закреплен жилищный фонд на праве полного хозяйственного ведения; учреждением, в оперативное управление которого передан жилищный фонд.

Передача и продажа жилья в собственность граждан оформляется соответствующим договором, заключаемым Советом народных депутатов, предприятием, учреждением с гражданином, приобретающим жилое помещение в собственность в порядке и на условиях, установленных нормами Гражданского кодекса РСФСР.

Право собственности на приобретенное жилье возникает с момента регистрации договора в исполнительном органе местного Совета народных депутатов.

     Согласно статье 8 в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилья он вправе обратиться в суд.

     В судебном заседании было установлено, что в 1993 году на основании Положения «О приватизации жилья в Алтайском крае» между совхозом «<данные изъяты>» и Титовой А.Д. был заключен договор № на продажу (передачу) квартиры (дома) в собственность граждан, согласно которого совхоз «<данные изъяты>» передал в собственность Титовой А.Д. дом <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой площадью <данные изъяты> кв.м. (л.д.12).

ДД.ММ.ГГГГ право собственности Титовой А.Д. было зарегистрировано в администрации Заринского района (л.д.13).

       Согласно технического паспорта, составленного ДД.ММ.ГГГГ на жилой дом <адрес> общая площадь жилого дома составляет <данные изъяты> кв.м., жилая - <данные изъяты> кв.м. (л.д.20). В кадастровом паспорте на указанное жилое помещение общая площадь жилого дома указана, как <данные изъяты> кв.м.., в связи с чем суд приходит к выводу, что при заключении договора приватизации, технический паспорт на жилое помещение не составлялся, а жилая площадь жилого дома была указана произвольно.

ДД.ММ.ГГГГ Титова А.Д. умерла (копия свидетельства о смерти л.д.8).

      Как указано в п.1 ст. 1142 Гражданского кодекса Российской Федерации наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

      После смерти Титовой А.Д. наследниками по закону являются: ее сын Титов Е.Ф., дочь Г. и дочь С.

      Согласно сообщения нотариуса Заринского нотариального округа

М.после смерти Титовой А.Д. заведено наследственное дело №. С заявлением о принятии наследства после смерти Титовой А.Д., обратился ее сын Титов Е.Ф. (л.д.57).

Г. отказалась от принятия наследства после смерти матери, заверив письменный отказ у нотариуса (л.д.58).

С. умерла ДД.ММ.ГГГГ (копия свидетельства о смерти л.д.61), за оформлением наследственных прав после смерти матери в установленном законом порядке не обращалась.

Титов Е.Ф. в установленные законом сроки обратился к нотариусу за оформлением своих наследственных прав после смерти матери. Однако в выдаче свидетельства о праве на наследство на жилой дом ему было отказано на том основании, что имеются расхождения жилой площади наследуемого дома в правоустанавливающем документе и кадастровом паспорте.

     В силу ст. ст. 11,12 Гражданского кодекса Российской Федерации одним из способов защиты гражданских прав является признание права.

      С учетом изложенного, суд находит возможным признать в порядке наследования за Титовым Е.Ф. после смерти матери Титовой А.Д. право собственности на жилой дом <адрес>.

      Руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

р е ш и л :

    Исковые требования Титова Е. Ф., заявленные к администрации Новозыряновского сельсовета, удовлетворить.

    Признать за Титовым Е. Ф. право собственности на жилой дом

№, по <адрес>, в порядке наследования по закону после смерти матери Титовой А. Д., умершей ДД.ММ.ГГГГ.

    Решение может быть обжаловано в Алтайский краевой суд через Заринский районный суд в течение месяца со дня его принятия.

                   Судья                                                                            Панкратов М.В.