Решение от 21.07.2022 по делу № 02-3646/2022 от 28.02.2022

РЕШЕНИЕ 

Именем Российской Федерации 

дата                                                                                                   адрес 

        Мещанский районный суд адрес в составе судьи Кудрявцевой М.В.,  при секретаре фио,  рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-3646/дата по иску наименование организации к наименование организации, фио Якубу оглы, фио Рустаму оглы о взыскании задолженности по кредитному договору с обращением взыскания на заложенное имущество,

УСТАНОВИЛ:

        Истец обратился в суд с иском к наименование организации, фио Якубу оглы, фио Рустаму оглы и просит взыскать солидарно с наименование организации, фио Якуба оглы и фио Рустама оглы в пользу наименование организации задолженность по Кредитному соглашение № 000001005646 от дата в размере сумма, из них: основной долг – сумма; проценты за пользование кредитом – сумма; пени – сумма.  В счет погашения задолженности наименование организации по Кредитному соглашению № 000001005646 от дата обратить взыскание в пользу наименование организации на следующее недвижимое имущество, принадлежащее фио Якубу оглы, заложенное по Договорам залога недвижимого имущества № 1014858 от дата, № 1015041 от дата, путем продажи с публичных торгов:  нежилое помещение, назначение: нежилое помещение, площадью 164,5 кв.м., этаж 1, пом.III, ком.1, 1а, 1б, 2-16, адрес: адрес, кадастровый номер 77:01:0004039:3981. Начальная продажная стоимость согласно Договору ипотеки – сумма; земельный участок, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для дачного строительства, площадь: дата кв.м, адрес: установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: адрес, с/адрес, адрес, уч. 75 «а», кадастровый номер: 50:19:0030516:17. Начальная продажная стоимость согласно Договору ипотеки - сумма; земельный участок, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для дачного строительства, площадь: дата кв.м, адрес: установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: адрес, с/адрес, адрес, уч. 73, кадастровый номер: 50:19:0030516:18. Начальная продажная стоимость согласно Договору ипотеки – сумма;  здание: дом, назначение: жилой дом, площадь 141,4 кв.м., 2-этажный, адрес: адрес, кадастровый номер 50:19:0030516:399. Начальная продажная стоимость согласно Договору ипотеки сумма.

        Представитель истца в суд явился, требования поддержал.

        Ответчики в суд не явились, извещены надлежащим образом.

        Суд, заслушав представителя истца, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующим выводам.

        Согласно статьям 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями – в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

В соответствии со ст. ст. 819, 820 ГК РФ по кредитному договору банк (кредитор) обязуется предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты. Кредитный договор должен быть заключен в письменной форме.

В силу п. 1 ст. 809 ГК РФ, если иное не предусмотрено законом или договором займа, заимодавец имеет право на получение с заемщика процентов на сумму займа в размерах и в порядке, определенных договором.

В силу положений ч. 1 ст. 810 ГК РФ заемщик обязан возвратить заимодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа.

В силу ст. 811 ГК РФ, если иное не предусмотрено законом или договором займа, в случаях, когда заемщик не возвращает в срок сумму займа, на эту сумму подлежат уплате проценты в размере, предусмотренном пунктом 1 статьи 395 настоящего Кодекса, со дня, когда она должна была быть возвращена, до дня ее возврата заимодавцу независимо от уплаты процентов, предусмотренных пунктом 1 статьи 809 настоящего Кодекса.

Согласно статье 361 ГК РФ по договору поручительства поручитель обязывается перед кредитором другого лица отвечать за исполнение последним его обязательства полностью или в части.

В соответствии со статьей 363 ГК РФ при неисполнении или ненадлежащем исполнении должником обеспеченного поручительством обязательства поручитель и должник отвечают перед кредитором солидарно, если законом или договором поручительства не предусмотрена субсидиарная ответственность поручителя.

В силу статьи 323 ГК РФ при солидарной обязанности должников кредитор вправе требовать исполнения как от всех должников совместно, так и от любого из них в отдельности, притом как полностью, так и в части долга. Кредитор, не получивший полного удовлетворения от одного из солидарных должников, имеет право требовать недополученное от остальных солидарных должников. Солидарные должники остаются обязанными до тех пор, пока обязательство не исполнено полностью.

        Судом установлено, что дата наименование организации (далее – Банк) заключило с наименование организации (далее – Заемщик) Кредитное соглашение о предоставлении кредитной линии № 000001005646 в редакции дополнительных соглашений № 1 от дата, № 2 от дата, № 3 от дата, № 4 от дата, № 6 от дата.

         Кредит был предоставлен на следующих условиях:  Размер кредита сумма (раздел 1 Соглашения);         целевое назначение кредита – среднесрочное финансирование оборотного капитала (п. 5 Соглашения); Дата окончательного погашения – дата (раздел 1 Соглашения);

дата между наименование организации, наименование организации (далее – Ответчик 1) и наименование организации был заключен Договор о переводе долга (далее – Договор), согласно которому Заемщик с согласия Банка переводит на Ответчика 1 свои обязательства, вытекающие из Соглашения.

Договор был заключен на следующих условиях:

Сумма долга на момент подписания Договора – сумма;

Лимит задолженности – сумма;

Дата окончательного погашения – дата;

Плата за пользование кредитом – 14 % годовых

Ответчик 1 в нарушение сроков, установленных Договором, а также п. 1 ст. 810 и п.1 ст. 819 ГК РФ, надлежащим образом не произвел выплату в срок основной долг и сумму процентов, подлежащих выплате по условиям Договора и Соглашения.

Банком Ответчику 1 направлена претензия с требованием о возврате основного долга и уплате процентов по его юридическому адресу, что подтверждается копией телеграммы.

Требование Банка до настоящего времени не выполнено, денежные средства не возвращены.

Размер задолженности по основному долгу, процентам и пени определен по состоянию на дата включительно и составляет сумма, из них:

Основной долг – сумма;

Проценты за пользование кредитом – сумма;

Пени – сумма.

С учетом изложенного, суд приходит к выводу о том, что иск в части требований о взыскании с ответчиков задолженности в размере сумма заявлен обоснованно, а потому подлежит удовлетворению.

дата между Банком и фио Якубом оглы (Поручитель/Ответчик 2) заключен Договор поручительства № 1014835 (далее – «Договор поручительства 1»), в обеспечение исполнения обязательств Заемщика по Соглашению;

Срок действия Договора поручительства 1 до дата (в редакции дополнительного соглашения № 3 от дата).

дата между Банком и фио Рустамом оглы (Поручитель/Ответчик 3) заключен Договор поручительства № 1014836 (далее – «Договор поручительства 2»), в обеспечение исполнения обязательств Заемщика по Соглашению;

Срок действия Договора поручительства 2 до дата (в редакции дополнительного соглашения № 3 от дата).В силу пункта 1 статьи 361 ГК РФ по договору поручительства поручитель обязывается перед кредитором другого лица отвечать за исполнение последним его обязательства полностью или в части.

Согласно заключенным Договорам поручительства  Ответчик 2 и Ответчик 3 обязались солидарно с Ответчиком 1 отвечать перед Банком за исполнение обязательств заемщика по Соглашению в размере всех сумм, причитающихся Банку по нему и определяемых на момент предъявления требования Банка к Поручителям, включая сумму основного долга, проценты и неустойку.

В случае неисполнения или ненадлежащего исполнения Ответчиком 1 своих обязательств по Соглашению Банк имеет право потребовать надлежащего исполнения этих обязательств как от Ответчика 1, так и от Поручителей полностью или в части.

Банком в адрес Поручителей направлены Требования (телеграммой с уведомлением) об исполнения обязанности по погашению задолженности за Ответчика 1.

Требования Банка до настоящего времени Поручителями не выполнены, денежные средства не возвращены, ответ на требования не поступил.

дата между Банком и фио Якубом оглы (Залогодатель/Ответчик 3) заключен Договор залога недвижимого имущества № 1014858 (далее – Договор ипотеки 1) в обеспечение исполнения обязательств Ответчика 1 по Соглашению.

Согласно п. 1.1.1. Договора ипотеки 1 предметом ипотеки является:

- Нежилое помещение, назначение: нежилое помещение, площадью 164,5 кв.м., этаж 1, пом. III, ком.1, 1а, 1б, 2-16, адрес: адрес, кадастровый номер 77:01:0004039:3981

Оценка предмета ипотеки произведена по соглашению сторон и составляет сумма.

дата между Банком и фио фио заключен Договор залога недвижимого имущества № 1015041 (далее Договор ипотеки 2) в обеспечение исполнения обязательств Ответчика 1 по Соглашению.

Согласно п. 1.1.1 Договора ипотеки 2 предметом ипотеки являются:

- адрес, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для дачного строительства, площадь: дата кв.м, адрес: установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: адрес, с/адрес, адрес, уч. 75 «а», кадастровый номер: 50:19:0030516:17;

- адрес, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для дачного строительства, площадь: дата кв.м, адрес: установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: адрес, с/адрес, адрес, уч. 73, кадастровый номер: 50:19:0030516:18;

- Здание: дом, назначение: жилой дом, площадь 141,4 кв.м., 2-этажный, адрес: адрес, кадастровый номер 50:19:0030516:399.

Оценка предмета ипотеки произведена по соглашению сторон и составляет сумма, из которых:

- земельный участок – сумма;

- земельный участок – сумма;

- здание – сумма

Согласно нормам ч. 1 ст. 348 ГК РФ, п. 1 ст. 50 Закона об ипотеке, взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя (кредитора) может быть обращено в случае неисполнения и ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства по обстоятельствам, за которые он отвечает.

Согласно нормам ч. 1 ст. 349 ГК РФ обращение взыскания на заложенное имущество осуществляется по решению суда.

Согласно нормам ч. 1 ст. 350 ГК РФ реализация заложенного имущества, на которое взыскание обращено на основании решения суда, осуществляется путем продажи с публичных торгов.

Пунктом 2.4.4 Договоров ипотеки предусмотрено, что Залогодержатель вправе в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения Заемщиком обязательств по Кредитному соглашению получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества преимущественно перед другими кредиторами Залогодателя.

В силу статьи 337 ГК РФ и статьи 3 Федерального закона N 102-ФЗ от дата «Об ипотеке (залоге недвижимости)» залог обеспечивает требование в том объеме, какой оно имеет к моменту удовлетворения, в том числе, требование о взыскании основного долга, процентов и неустойки.

Поскольку ответчиками не выполнены обязательства по кредитному договору, в соответствии с пунктом 1 статьи 348 ГК РФ, суд считает возможным обратить взыскание на заложенное имущество.

В соответствии со статьей 98 ГПК РФ, согласно которой стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, с ответчиков подлежит взысканию госпошлина в пользу истца в размере сумма

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░░░ ░░░░░ ░░░░ ░ ░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ № 000001005646 ░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░, ░░ ░░░:

░░░░░░░░ ░░░░ – ░░░░░;

░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ – ░░░░░;

░░░░ – ░░░░░.

 ░ ░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ № 000001005646 ░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ № 1014858 ░░ ░░░░, № 1015041 ░░ ░░░░, ░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░:

- ░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░: ░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░ 164,5 ░░.░., ░░░░ 1, ░░░.III, ░░░.1, 1░, 1░, 2-16, ░░░░░: ░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ 77:01:0004039:3981. ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ – ░░░░░.

- ░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░: ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░: ░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░: ░░░░ ░░.░, ░░░░░: ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░. ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░: ░░░░░, ░/░░░░░, ░░░░░, ░░. 75 «░», ░░░░░░░░░░░ ░░░░░: 50:19:0030516:17. ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ - ░░░░░;

- ░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░: ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░: ░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░: ░░░░ ░░.░, ░░░░░: ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░. ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░: ░░░░░, ░/░░░░░, ░░░░░, ░░. 73, ░░░░░░░░░░░ ░░░░░: 50:19:0030516:18. ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ – ░░░░░;

- ░░░░░░: ░░░, ░░░░░░░░░░: ░░░░░ ░░░, ░░░░░░░ 141,4 ░░.░., 2-░░░░░░░, ░░░░░: ░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ 50:19:0030516:399. ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░░░ ░░░░░ ░░░░ ░ ░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░.

░░░░░                                                                                                             ░░░░░░░░░░ ░.░.