Решение по делу № 2-221/2014 (2-4427/2013;) ~ М-3904/2013 от 04.12.2013

№ 2-221/2014

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

Ухтинский городской суд Республики Коми

в составе судьи Найдиной Г.В.,

при секретаре Ивановой А.А.,

с участием прокурора Володиной В.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Ухте 23 января 2014г. гражданское дело

по иску Никитцевой Л.В. к Симановскому В.В., Симановской К.Г., А. о выселении и снятии с регистрационного учета,

установил:

Никитцева Л.В. обратилась в суд с иском к Симановскому В.В., Симановской К.Г., А. о выселении из жилого помещения – однокомнатной квартиры, расположенной по адресу: <...> и снятии с регистрационного учета по указанному адресу.

В обоснование исковых требований истица указала следующее. На основании договора купли-продажи от <...> она приобрела спорное жилое помещение в единоличную собственность; переход права собственности зарегистрирован в установленном порядке. В соответствии с ч. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи бывшего собственника. В связи с чем, просила выселить Симановского В.В., Симановскую К.Г. и их несовершеннолетнюю дочь А. из спорного жилого помещения и снять их с регистрационного учета.

В судебное заседание истица не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, имеется заявление о рассмотрении дела в её отсутствие.

Представитель истицы по ордеру адвокат Молчанова Е.Е. поддержала заявленные требования, просила их удовлетворить по следующим основаниям. На основании договора купли-продажи от 15.11.2013, заключенного между Т. и Никитцевой Л.В., последняя приобрела спорное жилое помещение в единоличную собственность; переход права собственности зарегистрирован в установленном порядке. На момент регистрации перехода права собственности в квартире зарегистрированы и проживают ответчики, которые были вселены прежним собственником. Ответчики не являются членами семьи нового собственника, правом бессрочного пользования спорным жилым помещением не обладают, поэтому в силу ч. 2 ст. 292 ГК РФ их право пользования следует считать прекращенным с момента перехода права собственности на квартиру к другому лицу и Симановский В.В., Симановская К.Г. и их несовершеннолетнюю дочь А. подлежат выселению из спорного жилого помещения, а также снятию с регистрационного учета.

Ответчики Симановский В.В. и Симановская К.Г., действующие за себя и свою несовершеннолетнюю дочь А., с иском о выселении их из спорного жилого помещения согласились, подтвердив обстоятельства, которые пояснила представитель истицы. Последствия признания иска, предусмотренные ст. 173 ГПК РФ, ответчикам разъяснены.

Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч. 2 ст. 292 ГК РФ, переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Согласно п. 1 ст. 35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором или на основании решения суда, данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В соответствии с п. 31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию, утвержденных Постановлением Правительства РФ № 713 от 17.07.1995, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета, в том числе в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Как следует из материалов дела, ответчики не приобрели равного с собственником жилого помещения права пользования данным жильем, членами семьи нового собственника они не являются, и поэтому обязаны освободить жилое помещение по требованию собственника, а при отказе – подлежат выселению в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения. Каких-либо соглашений о порядке пользования квартирой между истицей и ответчиками не достигалось.

С учетом изложенного требования Никитцевой Л.В. подлежат удовлетворению. Признание заявленных требований ответчиками в данном случае соответствует закону, не нарушают права и законные интересы других лиц.

В соответствии со ст. 198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

Руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Выселить Симановского В.В., Симановскую К.Г., А. из жилого помещения, расположенного по адресу: <...>, и снять их с регистрационного учета.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Коми через Ухтинский городской суд Республики Коми в течение месяца со дня изготовления решения суда в окончательной форме, то есть 28.01.2014.

Судья Г. В. Найдина