Решение по делу № 2-1-1580/2017 ~ М-1-1525/2017 от 15.12.2017

2-1-1580/2017 РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

21 декабря 2017 года г. Ливны Орловской области

Ливенский районный суд Орловской области в составе:

председательствующего судьи Семеновой Г.В.,

с участием прокурора Ливенской межрайонной прокуратуры Пузина Н.Н.,

при секретаре Распоповой И.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Ливенского районного суда Орловской области гражданское дело по исковому заявлению Кузьминой Ю.Ю., действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних Е. и К, к Ашихмину О.А. о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Кузьминой Ю.Ю., её несовершеннолетним детям Е., К, дочери Крупновой В.А. принадлежит на основании договора купли-продажи на праве общей долевой собственности жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, по 1/4 доли каждому.

Кузьмина Ю.Ю. обратилась в суд с иском к Ашихмину О.А. о признании его утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, указав, что в принадлежащем ей и её детям жилом доме зарегистрирован, в том числе Ашихмин О.А., который по месту регистрации не проживает, являлся племянником бывшего собственника дома Ашихмина М.В.

В судебном заседании истец Кузьмина Ю.Ю. исковые требования поддержала, просила признать Ашихмина О.А. утратившим право пользования жилым помещением – жилым домом, расположенным по адресу: <адрес> снять его с регистрационного учета по указанному адресу в связи с переходом собственности на спорный дом к ней.

Назначенный судом адвокат Дорохина Т.Н. в качестве представителя ответчика, место жительство которого неизвестно – Ашихмина О.А., считает исковые требования Кузьминой Ю.Ю. не подлежащими удовлетворению.

Третье лицо Крупнова В.А. в судебном заседании считала исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Представитель третьего лица отдела по вопросам миграции МО МВД России «Ливенский» в судебное заседание не явился, о дате, месте и времени судебного заседания уведомлен надлежащим образом.

Выслушав объяснения сторон, третьего лица, показания свидетелей, прокурора, полагавшего необходимым иск удовлетворить, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему:

Согласно ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В соответствии со ст. 292 ч. 2 Гражданского кодекса Российской Федерации переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Согласно ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу ст. 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В соответствии с п. 31. п.п. «е» Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утв. Постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 года, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Судом установлено, что Кузьминой Ю.Ю., Крупновой В.А., несовершеннолетним Е. и К принадлежит на праве общей долевой собственности жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, по 1/4 доли каждому на основании договора купли-продажи жилого дома и земельного участка от 21мая 2014года, что следует из свидетельства о регистрации права от 22.04.2014 года и договора купли-продажи, из содержания которого следует, что право пользования ответчика, зарегистрированного в приобретаемого истицей доме, не сохранялось.

Из домовой книги следует, что в жилом <адрес> значится зарегистрированным Ашихмин О.А. с 25 декабря 2009года, при этом согласно справке администрации Здоровецкого сельского поселения, удостоверенной главой поселения, Ашихмин О.А. по месту регистрации не проживает с 2013года и его местонахождения неизвестно.

Свидетели Н. и У. в судебном заседании подтвердили факт не проживания Ашихмина О.А. в спорном доме на протяжении многих лет, еще до продажи дома истцам.

Оценивая вышеизложенные доказательства, суд приходит к выводу, что поскольку право собственности на спорный объект – жилой <адрес>, перешло к Кузьминой Ю.Ю., Е., К, Крупновой В.А., при этом ответчик не является членом семьи истца и её детей, в добровольном порядке Ашихмин О.А. не снимается с регистрационного учета, хотя в спорном жилом доме не проживает на протяжении многих лет, в нём отсутствует принадлежащее ему имущество, он не производит оплату за коммунальные платежи, право пользования за ним не сохранялось, права собственника истца Кузьминой Ю.Ю. и её детей по использованию принадлежащего им имущества, тем самым, ограничены, то суд находит иск подлежащим удовлетворению, как основанный на законе.

Поскольку иск, заявленный к ответчику Ашихмину О.А., удовлетворяется, то согласно ст. 98 ГПК РФ, понесенные истцом судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 300 рублей взыскиваются с ответчика.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 292 ГК РФ, ст. ст. 30, 31 ЖК РФ, п. 31. п.п. «е» Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утв. Постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995года, ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Кузьминой Ю.Ю. удовлетворить.

Признать Ашихмина О.А. утратившим право пользования жилым помещением – жилым домом № по <адрес> и снять его с регистрационного учета по указанному адресу.

Взыскать с Ашихмина О.А. в пользу Кузьминой Ю.Ю. судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 300 (триста) рублей.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Орловского областного суда в течение месяца со дня принятия решения.

Судья