Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-538/2015 ~ М-494/2015 от 16.03.2015

Дело <Номер обезличен>

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Зея Амурской области                             14 мая 2015 года

Зейский районный суд Амурской области в составе:

председательствующего судьи Клаус Н.В.,

при секретаре Кононенко Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску открытого акционерного общества «Коммунальные системы БАМа» и общества с ограниченной ответственностью «Профисервис» к Остапчук И.Г., Остапчуку М.Ю. о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг, а также услуг по техническому обслуживанию,

УСТАНОВИЛ:

Ответчик Остапчук И.Г. являлась собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> период <Дата обезличена> по <Дата обезличена>. Совместно с ней в указанном жилом помещении в качестве члена семьи был зарегистрирован и проживал ответчик Остапчук М.Ю., который с <Дата обезличена> по настоящее время является собственником жилого помещения по указанному адресу. Ответчик Остапчук И.Г. в жилом помещении по адресу: <адрес> была зарегистрирована по <Дата обезличена>. Услуги по теплоснабжению, водоснабжению, водоотведению по указанному адресу предоставляются ОАО «Коммунальные системы БАМа» на основании фактического подключения, услуги по обслуживанию многоквартирного дома предоставляются ООО «Профисервис» на основании заключенного договора с собственниками многоквартирных домов, однако ответчики за период с <Дата обезличена> по <Дата обезличена> оплату по коммунальным платежам вносили не в полном объеме и не регулярно, в связи с чем по состоянию на <Дата обезличена> образовалась задолженность за указанные услуги: теплоснабжение, водоснабжение и водоотведение в сумме 63 142 рубля 29 коп., за техническое обслуживание в сумме 29 907 рублей 60 коп.

    Истцы с учетом последующего уточнения исковых требований обратились в суд с иском к ответчикам Остапчук И.Г. и Остапчук М.Ю. о взыскании в пользу ОАО «Коммунальные системы БАМа» задолженности за оказанные услуги по водоснабжению, водоотведению и отоплению за период с <Дата обезличена> по <Дата обезличена> в сумме 63 142 рубля 29 коп., в пользу ООО «Профисервис» - задолженности за оказанные услуги по техническому обслуживанию за указанный период в сумме 29 907 рублей 60 коп., также просят взыскать с ответчиков судебные расходы по оплате государственной пошлины.

В судебное заседание представитель истцов не явился, ходатайствовав о рассмотрении дела в его отсутствие.

Ответчик Остапчук И.Г. в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом. Согласно поступившего в суд заявления она в период с мая 2014 года по август 2014 года в жилом помещении по адресу: <адрес> не проживала, поскольку квартира была подарена ею Остапчуку М.Ю., <Дата обезличена> снялась с регистрационного учета и выехала на иное место жительства, в связи с чем полагает, что за период с мая 2014 года по август 2014 года размер задолженности по коммунальным платежам подлежит перерасчету.

Ответчик Остапчук М.Ю. в судебное заседание не явился, согласно имеющейся в материалах дела телефонограммы о времени и месте судебного заседания извещен, о причине неявки суд не уведомил.

В силу ст.167 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть дело при данной явке, учитывая при этом, что дело неоднократно назначалось к слушанию, ответчик Остапчук М.Ю. в судебные заседания не являлся, уклоняясь от обязанности получать судебные извещения по месту жительства, о времени и месте судебного разбирательства ответчик был извещен телефонограммой от 08 мая 2015 года, при этом обязался получить судебную корреспонденцию. Одновременно необходимо принять во внимание, что судом выполнены правила ст. 113 ГПК РФ по принятию необходимых мер к извещению ответчика, а в силу ст. 35 ГПК РФ лица, участвующие в деле обязаны добросовестно пользоваться принадлежащими им правами, в том числе и по получению судебных извещений.

Изучив и оценив представленные доказательства, суд приходит к выводу о необходимости удовлетворения исковых требований по следующим основаниям:

В соответствии со ст. 153 Жилищного кодекса РФ,

1. Граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

2. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у:

5) собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В соответствии с п. 2 ч. 2 ст. 154 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме;

2) взнос на капитальный ремонт;

3) плату за коммунальные услуги.

В соответствии с п. 4 ст. 154 ЖК РФ, плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

Согласно ст. 155 ЖК РФ,

1. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

2. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива.

7. Собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации, за исключением случаев, предусмотренных частью 7.1 настоящей статьи и статьей 171 настоящего Кодекса.

11. Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке, утверждаемом Правительством Российской Федерации.

14. Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники) (за исключением взносов на капитальный ремонт), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.

В соответствии с подп.«и» п.34 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утверждённых постановлением Правительства РФ от 6 мая 2011 г №354, потребитель обязан своевременно и в полном объёме вносить плату за коммунальные услуги, если иное не установлено договором, содержащим положения о предоставлении коммунальных услуг.

Согласно п.66 Правил, плата за коммунальные услуги вносится ежемесячно, до 10-го числа месяца, следующего за истекшим расчетным периодом, за который производится оплата, если договором управления многоквартирным домом, не установлен иной срок внесения платы за коммунальные услуги.

Согласно п. 38 Правил предоставления коммунальных услуг, размер платы за коммунальные услуги рассчитывается по тарифам (ценам) для потребителей, установленным ресурсоснабжающей организации в порядке, определенном законодательством Российской Федерации о государственном регулировании цен (тарифов).

В соответствии с п. 40 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах, утвержденных постановлением Правительства РФ от 6 мая 2011 года № 354, потребитель коммунальных услуг в многоквартирном доме (за исключением коммунальной услуги по отоплению) вне зависимости от выбранного способа управления многоквартирным домом в составе платы за коммунальные услуги отдельно вносит плату за коммунальные услуги, предоставленные потребителю в жилом или в нежилом помещении, и плату за коммунальные услуги, потребляемые в процессе использования общего имущества в многоквартирном доме (далее - коммунальные услуги, предоставленные на общедомовые нужды). Потребитель коммунальной услуги по отоплению вносит плату за эту услугу совокупно без разделения на плату за потребление указанной услуги в жилом (нежилом) помещении и плату за ее потребление на общедомовые нужды. Потребитель коммунальной услуги по отоплению и (или) горячему водоснабжению, произведенной и предоставленной исполнителем потребителю при отсутствии централизованных систем теплоснабжения и (или) горячего водоснабжения, вносит общую плату за такую коммунальную услугу, рассчитанную в соответствии с пунктом 54 настоящих Правил и включающую как плату за коммунальную услугу, предоставленную потребителю в жилом или в нежилом помещении, так и плату за коммунальную услугу, предоставленную на общедомовые нужды.

Судом установлено, что ответчик Остапчук И.Г. с <Дата обезличена> по <Дата обезличена> являлась собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>. С <Дата обезличена> по настоящее время собственником указанного жилого помещения является ответчик Остапчук М.Ю., что подтверждается имеющимися в материалах дела копией договора купли-продажи от <Дата обезличена>, выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ними о переходе прав на объект недвижимого имущества <Номер обезличен> от <Дата обезличена>, копией свидетельства о государственной регистрацией права от <Дата обезличена>, копией договора дарения квартиры от <Дата обезличена>. При этом из названного договора дарения следует, что на момент заключения договора в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес> зарегистрированы Остапчук И.Г., Остапчук М.Ю. и Остапчук М.С., которые имеют право дальнейшего проживания в указанном жилом помещении.

Кроме того, установлено и подтверждается справкой администрацией Верхнезейского сельсовета <Номер обезличен> от <Дата обезличена>, что Остапчук И.Г. была зарегистрирована по адресу: <адрес> <Дата обезличена> по <Дата обезличена>, Остапчук М.Ю. зарегистрирован по указанному адресу с <Дата обезличена> по настоящее время. Указанные обстоятельства также подтверждены сведениями ОУФМС России по Амурской области в г. Зее от <Дата обезличена>.

Согласно сведений Отдела адресно-справочной работы УФМС России по <адрес> <Номер обезличен> от <Дата обезличена>, Остапчук И.Г., <Дата обезличена> года рождения зарегистрирована по месту жительства с <Дата обезличена> по адресу: <адрес>.

Таким образом, на ответчиков, как на собственников и членов семьи собственников жилого помещения возложена обязанность по оплате предоставленных им жилищно-коммунальных услуг ежемесячно не позднее 10-го числа, следующего за истекшим месяцем, которую они надлежащим образом не исполняют.

Истец – ОАО «Коммунальные системы БАМа» оказывает услуги по теплоснабжению, водоснабжению и водоотведению, предоставляя, в том числе, коммунальные услуги на общедомовые нужды по адресу: <адрес>, в связи с чем, обосновано при определении тарифов по оплате коммунальных услуг им применяются решения Управления государственного регулирования цен и тарифов Амурской области, уполномоченного вышеуказанными нормативными актами на утверждение тарифов по водоснабжению, водоотведению и тепловой энергии.

Истец ООО «Профисервис» в соответствии с договором <Номер обезличен> от <Дата обезличена> оказывает услуги и выполняет работы по содержанию, текущему ремонту общего имущества многоквартирного дома по указанному адресу.

В соответствии с п. 4.2 договора <Номер обезличен> на оказание услуг и выполнение работ по содержанию, текущему ремонту общего имущества многоквартирного дома от <Дата обезличена>, размер платы за содержание и ремонт общего имущества многоквартирного дома рассматривается и утверждается ежегодно собственниками согласно предложений обслуживающей организации и перечня работ и услуг.

Согласно протоколам общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по адресу: <адрес> от <Дата обезличена>, <Дата обезличена>, <Дата обезличена> собственниками указанного многоквартирного дома было принято решение об утверждении перечня работ и услуг по содержанию общего имущества, а также об утверждении ежемесячной платы за содержание и текущий ремонт общего имущества дома в сумме 38 рублей 21 коп. на 1 кв.м.

Истцами ОАО «Коммунальные системы БАМа» и ООО «Профисервис» представлены надлежащие доказательства, подтверждающие предоставление ими ответчикам услуг по теплоснабжению, водоснабжению, водоотведению, по обслуживанию многоквартирного дома, в том числе: выписка из лицевого счета, выписки из приказов об установлении тарифов на тепловую энергию, отпускаемую энергоснабжающими организациями, приказы об установлении тарифов на товары и услуги коммунального комплекса в сфере холодного водоснабжения и водоотведения, Устав ОАО «Коммунальные системы БАМа», свидетельства о постановке на учет в налоговом органе, свидетельства о государственной регистрации юридических лиц, агентский договор <Номер обезличен> на комплексное обслуживание управляющей организации по расчетам с собственниками и пользователями жилых (нежилых) помещений от <Дата обезличена>, договор <Номер обезличен> на оказание услуг и выполнение работ по содержанию, текущему ремонту общего имущества многоквартирного дома от <Дата обезличена>, Устав ООО «Профисервис», калькуляция стоимости содержания и текущего ремонта жилого фонда за период с <Дата обезличена> по <Дата обезличена>, протоколы общего собрания собственников многоквартирного жилого дома.

Согласно расчету истца ОАО «Коммунальные системы БАМа», задолженность по оплате услуг теплоснабжения, водоснабжения и водоотведения за период с <Дата обезличена> по <Дата обезличена> по адресу: <адрес>, составила, в общем размере 63 142 рубля 29 коп.

Согласно расчету истца ООО «Профисервис» задолженность по оплате услуг по обслуживанию многоквартирного дома за период с <Дата обезличена> по <Дата обезличена> по адресу: <адрес>, составила, в общем размере 29 907 рублей 60 коп.

Расчеты задолженности истцами произведены на основании утвержденных тарифов и нормативов, и являются верными.

При этом суд учитывает, что ответчики не оспаривают правильность расчетов, представленных истцами, своего расчета имеющейся задолженности по оплате за услуги по теплоснабжению, водоснабжению, водоотведению и обслуживанию многоквартирного дома суду не представили, хотя в силу ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается в основание заявленных требований и возражений.

Поскольку судом установлено, что ответчиками обязанность по оплате вышеуказанных услуг надлежащим образом не исполняется, суд удовлетворяет требования истца ОАО «Коммунальные системы БАМа» о взыскании с ответчиков задолженности по оплате за предоставленные услуги по теплоснабжению, водоснабжению, водоотведению в сумме 63 142 рубля 29 коп., а также истца ООО «Профисервис» о взыскании с ответчиков задолженности по оплате за предоставленные услуги по техническому обслуживанию в сумме 29 907 рублей 60 коп., при этом указанные суммы задолженности подлежат взысканию с ответчиков в следующем порядке:

Поскольку ответчик Остапчук И.Г. в период с <Дата обезличена> по <Дата обезличена> являлась собственником спорного жилого помещения, а Остапчук М.Ю. в указанный период был зарегистрирован и проживал в спорном жилом помещении в качестве члена семьи собственника жилого помещения, учитывая положения ч.3 ст.31 ЖК РФ, из которых следует, что дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи, с них в солидарном порядке подлежит взысканию в пользу истцов задолженность по оплате за предоставленные услуги за период с <Дата обезличена> по <Дата обезличена> – в пользу ОАО «Коммунальные системы БАМа» в сумме 41619 рублей 74 коп., в пользу ООО «Профисервис» - 19046 рублей 02 коп..

Одновременно, на основании указанных выше норм, поскольку в период с <Дата обезличена> по настоящее время собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> является Остапчук М.Ю., при этом Остапчук И.Г. была зарегистрирована и проживала в указанном жилом помещении в качестве члена семьи его собственника по <Дата обезличена>, следовательно, с ответчиков в солидарном порядке в пользу истцов подлежит взысканию задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с <Дата обезличена> по <Дата обезличена> – в пользу ОАО «Коммунальные системы БАМа» в сумме 2474 рубля 47 коп., в пользу ООО «Профисервис» - 1298 рублей 10 коп., а задолженность за период с <Дата обезличена> по <Дата обезличена> подлежит взысканию с Остапчука М.Ю. – в пользу ОАО «Коммунальные системы БАМа» в сумме 19048 рублей 08 коп., в пользу ООО «Профисервис» - 9563 рубля 48 коп., поскольку доказательств того, что в указанный период времени Остапчук И.Г. проживала в спорном жилом помещении в качестве члена семьи его собственника и пользовалась услугами, предоставляемыми истцами, суду не представлено.

В соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесённые по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса.

На основании положений ст. 98 ГПК РФ, суд взыскивает с ответчиков судебные расходы по оплате государственной пошлины в пользу ОАО «Коммунальные системы БАМа» сумме 2 094 рубля 27 коп. пропорционально удовлетворенным исковым требованиям, а также в долевом порядке, то есть с ответчика Остапчук И.Г. – 731 рублей 21 коп., с Остапчук М.Ю. – 1 363 рубля 06 коп., в пользу ООО «Профисервис» - в сумме 1097 рублей 23 коп., в том числе: с ответчика Остапчук И.Г. – 373 рубля 16 коп., с Остапчук М.Ю. – 724 рубля 07 коп.,

Уплата истцом ОАО «Коммунальные системы БАМа» государственной пошлины подтверждена платежным поручением <Номер обезличен> от <Дата обезличена>, имеющимся в материалах дела.

Уплата истцом ООО «Профисервис» государственной пошлины подтверждена платежным поручением <Номер обезличен> от <Дата обезличена>, имеющимся в материалах дела.

Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

    Исковые требования Открытого акционерного общества «Коммунальные системы БАМа», Общества с ограниченной ответственностью «Профисервис» удовлетворить.

Взыскать солидарно с Остапчук И.Г. и Остапчука М.Ю. в пользу Открытого акционерного общества «Коммунальные системы БАМа» задолженность по оплате коммунальных услуг за период с <Дата обезличена> по <Дата обезличена> в сумме 44 094 рубля 21 коп. (сорок четыре тысячи девяносто четыре рубля 21 коп.).

Взыскать с Остапчука М.Ю. в пользу Открытого акционерного общества «Коммунальные системы БАМа» задолженность по оплате коммунальных услуг за период с <Дата обезличена> по <Дата обезличена> в сумме 19 048 рублей 08 коп. (девятнадцать тысяч сорок восемь рублей 08 коп.).

Взыскать солидарно с Остапчук И.Г. и Остапчука М.Ю. в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Профисервис» задолженность по оплате услуг за техническое обслуживание за период с <Дата обезличена> по <Дата обезличена> в сумме 20 344 рубля 12 коп. (двадцать тысяч триста сорок четыре рубля 12 коп.).

Взыскать с Остапчука М.Ю. в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Профисервис» задолженность по оплате услуг за техническое обслуживание за период с <Дата обезличена> по <Дата обезличена> в сумме 9 563 рубля 48 коп. (девять тысяч пятьсот шестьдесят три рубля 48 коп.).

Взыскать с Остапчук И.Г. в пользу Открытого акционерного общества «Коммунальные системы БАМа» расходы по оплате государственной пошлины в сумме 731 рубль 21 коп. (семьсот тридцать один рубль 21 коп).

Взыскать с Остапчука М.Ю. в пользу Открытого акционерного общества «Коммунальные системы БАМа» расходы по оплате государственной пошлины в сумме 1 363 рубля 06 коп. (одна тысяча триста шестьдесят три рубля 06 коп).

Взыскать с Остапчук И.Г. в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Профисервис» расходы по оплате государственной пошлины в сумме 373 рубля 16 коп. (триста семьдесят три рубля 16 коп.).

Взыскать с Остапчука М.Ю. в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Профисервис» расходы по оплате государственной пошлины в сумме 724 рубля 07 коп. (семьсот двадцать четыре рубля 07 коп.).

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Амурский областной суд через Зейский районный суд в течение одного месяца со дня его оглашения.

Председательствующий                         Клаус Н.В.