Решение по делу № 2-136/2018 (2-4557/2017;) ~ М-4135/2017 от 31.10.2017

Дело №2-136(2018)

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

15 января 2018

Мотовилихинский районный суд г. Перми в составе:

председательствующего судьи Опря Т.Н.,

при секретаре Цветковой Н.А.,

с участием представителя истца Русских Э.Н., представителя ответчика Серых С.Л.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Сорокина Юрия Германовича к Гаражно-строительному кооперативу № 132 о признании права собственности,

У с т а н о в и л:

Сорокин Ю.Г. обратился в суд с иском к Гаражно-строительному кооперативу № 132 о признании права собственности, указав в обоснование, что он является членом гаражно-строительного кооператива № 132 (ГСК № 132). 10.12.1999 г. администрацией Мотовилихинского района г. Перми зарегистрирован Гаражно-строительный кооператив (ГСК № 132). 16.12.1999 г. выдано свидетельство о постановке на учет юридического лица в налоговом органе по месту нахождения ГСК № 132. 29.11.2005 г. внесена запись в Единый государственный реестр юридических лиц ГСК № 132. 26.12.2005 г. департаментом планирования и развития г. Перми была выдана справка о предварительных градостроительных условиях № на территорию, расположенную по адресу: <адрес>. Считает, что его право собственности приобретено по факту выплаты паевого взноса в ГСК № 132 полностью, о чем свидетельствует справка о выплате паевого взноса, а также наличии у него технического паспорта на гаражный бокс № из ЦТИ. Просит признать за ним право собственности на гараж-бокс №, расположенный в Гаражно-строительном кооперативе № 132 по адресу: <адрес>.

Истец в судебное заседание не явился, извещен, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, на заявленных требованиях настаивает.

Представитель истца в судебном заседании на заявленных требованиях настаивал, поддержав доводы изложенные в исковом заявлении.

Представитель ответчика ГСК № 132 в судебном заседании с исковыми требованиями согласился, пояснив, что истец является членом кооператива, гараж бокс выстроен, истец им пользуется, гараж находиться в границах кооператива, паевой взнос истцом выплачен полностью.

Представитель третьего лица Управление Росреестра по Пермскому краю в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, пояснений не представлено.

Выслушав представителя истца, представителя ответчика, исследовав материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению.

В судебном заседании установлено, что на основании постановления Администрации г. Перми № 1643 от 29.09.1997 г. земельный участок площадью 1986,63 кв.м по <адрес> изъят у завода «Машиностроитель» (ранее производственное объединение «Искра») и передан в состав городских земель. Указанным Постановлением решено данный земельный участок предоставить в аренду на два года (период строительства) Акционерному обществу закрытого типа «Западуралстройматериалы» под строительство гаражей-боксов во дворе жилого дома <адрес> за счет городских земель.

26.05.1997 г. был подписан Акт об отводе в натуре красных линий и границ земельного участка под строительство гаражей-боксов в <адрес>.

Из кадастровой выписки о земельном участке следует, что разрешенное использование земельного участка с площадью 1983,63 кв.м в <адрес> – под строительство гаражей боксов. Сведения о земельном участке внесены в кадастр 27.10.1997г.

24.09.1998 г. ЗАО «Западуралстройматериалы» получено разрешение № на выполнение строительно-монтажных работ одно, двухэтажных кирпичных гаражей-боксов, расположенных по адресу <адрес>. Проектная документация разработана ТОО «Фермер Прикамья». Строительство поручено ТОО ПСП «Стройдеталь» ответственный ФИО1; технический надзор поручен ЗАО «Западуралстройматериалы» ответственный ФИО2, авторский надзор поручен «Фермер Прикамья» ответственный ФИО3

Материалами гражданского дела № подтверждается, что ТОО проектное предприятие «Фермер Прикамья» по заявке застройщика АОЗТ «Западуралстройматериалы» № 23 от 31.05.1995 г. разработана проектно-сметная документация на строительство индивидуальных гаражей.

Разработанный проект согласован в Министерстве охраны окружающей среды и природных ресурсов 20.10.1995 г.; из заключения № 42 от 18.10.1995 г. по проекту индивидуальные гаражи-боксы следует, что проект согласован с Главным государственный санитарным врачом г. Перми, также согласно карточки согласований, проект согласован с Гор.СЭС, УПО МВД, ПУВКХ, Гортеплосеть, Пермэлектросети, ГТС, Гор. РТУ, Горгаз, Подземканализация, Управление благоустройства, Горсвет, ТУСМ - 3, ГАИ, Городской комитет охраны природы, Инженерные коммуникации, Главный архитектор города, Областной радиотелевизионный центр, МП «Горэлектротранс», школой и иными организациями.

Таким образом, из вышеуказанных документов можно сделать вывод, что при строительстве гаражей-боксов у застройщика имелась вся необходимая документация, в том числе, разрешение на строительство, соответственно, строительство гаражей было осуществлено на законном основании. Кроме того, вышеназванные документы подтверждают правомерность создания гаражей на земельном участке по <адрес>, который был предоставлен ЗАО «Западуралстройматериалы» именно для строительства гаражей-боксов.

Согласно протокола № от 29.06.1999 г. общего собрания застройщиков гаражного кооператива по адресу: <адрес>, в котором принимали участие 23 застройщика из 34, был создан Гаражно-Строительный кооператив №.

При создании ГСК № 132 в 1999 году был утвержден устав ГСК № 132, согласно которому ГСК объединял собственников гаражей, находящихся по адресу: <адрес>. Целью и предметом деятельности кооператива, как указано в Уставе, является строительство гаражей на отведенном кооперативу земельном участке под строительство. Из раздела 3 Устава ГСК № 132 следует, что член кооператива обязан внести вступительный паевой взнос из расчета 50 рублей за одно место под гараж на момент регистрации кооператива. Таким образом, для того чтобы стать членом кооператива и обладать правами члена кооператива, предусмотренными разделом 4 устава, лицу, желающему стать членом кооператива, необходимо было уплатить паевой взнос.

10.12.1999 г. ГСК № 132 был зарегистрирован Администрацией Мотовилихинского района г. Перми.

16.12.1999 г. ГСК № 132 поставлен на учет в качестве юридического лица в ИФНС России по Мотовилихинскому району г. Перми.

В судебном заседании установлено, что истец Сорокин Ю.Г. является членом ГСК № 132, расположенного по адресу: <адрес>. Сорокиным Ю.Г. выплачен паевой взнос на гараж-бокс №, что подтверждается справкой председателя правления ГСК № 132 (л.д.15). На гараж-бокс № истец имеет технический паспорт, составленный по состоянию на 11.04.2007 г. (л.д. 11-14).

Согласно технического паспорта от 22.12.2006 г., гараж-бокс имеет площадь 32,1 кв.м, инвентарный №, год постройки 2000(л.д.17).

В соответствии ч. 4 ст. 218 ГК РФ член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

На основании ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Согласно ч. 1 ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

Из содержания приведенных норм следует, что в исключение из общего правила – о возникновении права собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, с момента такой регистрации – право собственности у члена кооператива на объект недвижимого имущества, возникает с момента завершения выплаты паевого взноса членом кооператива. Последующая же государственная регистрация имеет лишь правоподтверждающее значение.

Анализируя представленные доказательства по делу в их совокупности, можно сделать вывод, что на строительство спорных гаражей уполномоченным органом выдавалось разрешение, земельный участок для строительства выделялся, строительство гаражей-боксов осуществлено в соответствии с проектной документацией.

Материалами дела подтверждается факт строительства гаражей на отведенном для этих целей земельном участке, а также на основании специально разработанной для этих целей проектной документации. Факт несоответствия построек градостроительным нормам и правилам в ходе судебного разбирательства не установлен.

Поскольку истец является членом ГСК № 132, оплатил паевой взнос, гараж фактически передан члену кооператива, истец пользуется гаражом по назначению, то исковые требования подлежат удовлетворению, а право собственности на гараж-бокс № подлежит признанию за истцом по основаниям ч. 4 ст. 218 ГК РФ.

Решение суда,о признании права собственности истца на гараж-бокс №, находящийся в Гаражно-строительном кооперативе № по адресу: <адрес>, вступившее в законную силу. является основанием для государственной регистрации возникшего права собственности

Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Признать за Сорокиным Юрием Германовичем право собственности на гараж-бокс №, расположенный в Гаражно –строительном кооперативе № 132 по адресу <адрес>.

Решение суда, вступившее в законную силу, является основанием для регистрации возникшего у Сорокина Юрия Германовича права собственности на недвижимое имущество.

Решение может быть обжаловано в Пермский краевой суд через Мотовилихинский районный суд г. Перми в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения.

Судья: подпись копия верна Судья