Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-270/2011 (2-3602/2010;) от 23.12.2010

Дело № 2-270/2011

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

09февраля2011года                г.Красноярск

Кировский районный суд г.Красноярска

в составе:председательствующего-судьи Семенихина Е.А.,

при секретаре - Кириллове А.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску <данные изъяты> к Черных Светлане Николаевне и Черных Дмитрию Андреевичу о взыскании задолженности по кредитному договору и обращении взыскания на заложенное имущество,

У С Т А Н О В И Л:

<данные изъяты> (далее - Банк) обратился в суд с иском к Черных С.Н.и Черных Д.А.о взыскании задолженности по кредитному договору и обращении взыскания на заложенное имущество,ссылаясь на то,что по кредитному договору № (далее кредитный договор) ДД.ММ.ГГГГ Банк предоставил кредит Черных С.Н.в сумме795.000рублей на срок180календарных месяцев под11%годовых,на приобретение квартиры <адрес>.В целях обеспечения выданного ДД.ММ.ГГГГ истец и ответчики заключили договор ипотеки квартиры №.Согласно данному договору,ответчики (залогодатели) передали в залог истцу (банку) квартиру,расположенную по адресу:<адрес>.В соответствии с п.3.1.договора об ипотеке основаниями обращения взыскания на заложенное имущество являются:просрочка по внесению очередного платежа более чем на30календарных дней; просрочка по внесению очередного платежа более трёх раз в течение12месяцев; не удовлетворение ответчиком требования залогодержателя о досрочном исполнении обеспеченного ипотекой денежного обязательства.Заёмщик также обязался своевременно (ежемесячно) производить погашение кредита и процентов за его пользование до полного погашения задолженности по кредитному договору перед банком.Начиная с декабря2008года,ответчик Черных С.Н.не исполняет обязательства по выплате платежей за пользование кредитом,согласно кредитному договору.29марта2010года в соответствии с условиями кредитования банком принято решение о досрочном исполнении Черных С.Н.обязательств по кредитному договору и направил последней соответствующее требование.Однако,она не выполнила свои обязательства до настоящего времени. В связи с тем,что заёмщиком исполняются взятые на себя обязательства ненадлежащим образом,по состоянию на15июня2010года сумма её задолженности перед банком составила:789.464,69рублей - задолженность по основному долгу; 133.691,42рублей - задолженность по уплате процентов; 71.112,21рублей - пеня за просрочку погашения процентов.Данную сумму истец просит взыскать с ответчика и обратить взыскание на заложенное имущество - указанную квартиру.

В судебное заседание представитель истца по доверенности Малышева М.А. (полномочия проверены) не явилась,уведомлена о дате,времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом,просила суд рассмотреть дело в их отсутствие.

Ответчица Черных С.Н.и её представитель по доверенности Полиновский В.И. (полномочия проверены),не оспаривая расчёт суммы долга,иск не признали,ссылаясь на то,что ответчики не имели возможности оплачивать платежи согласно графику погашения ссудной задолженности из-за банкротства банка и закрытия офиса в г.Красноярске.Просили суд представить им дополнительное время для заключения с истцом мирового соглашения по реструктуризации долга и замене одной квартиры,обременённой ипотекой,на другую.

Ответчик Черных Д.А.в суд не явился,уведомлён о дате,времени и месте проведения судебного заседания надлежащим образом,просил рассмотреть данное дело без его участия.

Суд,исследовав материалы дела,выслушав стороны,считает требования истца законными и обоснованными,подлежащими удовлетворению в полном объёме по следующим основаниям.

Согласно ст.309ГК РФ,обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона,иных правовых актов.

Односторонний отказ от исполнения обязательств не допускается,что установлено ст.310ГК РФ.

В соответствии с ч.1ст.810ГК РФ,заемщик обязан возвратить займодавцу полученную сумму займа в срок и порядке,которые предусмотрены договором займа.

В силу ч.2ст.811ГК РФ,если договором займа предусмотрено возвращение займа по частям (в рассрочку),то при нарушении заемщиком срока,установленного для возврата очередной части займа,займодавец вправе потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы займа вместе с причитающимися процентами.

Как установлено в судебном заседании,ДД.ММ.ГГГГ Банк предоставил кредит Черных С.Н.в сумме795.000рублей на срок180календарных месяцев под11%годовых,на приобретение квартиры <адрес>,стоимостью1.200.000рублей. В целях обеспечения выданного кредита,ДД.ММ.ГГГГ истец и ответчики заключили договор ипотеки квартиры №,согласно которому ответчики (залогодатели) передали в залог истцу (банку) квартиру,расположенную по адресу:<адрес>

В соответствии с п.3.1.договора об ипотеке,основаниями обращения взыскания на заложенное имущество являются:Просрочка по внесению очередного платежа более чем на30календарных дней; просрочка по внесению очередного платежа более трех раз в течение12месяцев; не удовлетворение ответчиком требования залогодержателя о досрочном исполнении обеспеченного ипотекой денежного обязательства.Заемщик так же обязался своевременно (ежемесячно) производить погашение кредита и процентов за его пользование до полного погашения задолженности по кредитному договору перед банком.

Начиная с декабря2008года ответчик Черных С.Н.не исполняет своих добровольно взятых на себя обязательств по выплате платежей за пользование кредитом,согласно кредитному договору.ДД.ММ.ГГГГ в соответствии с условиями кредитования банком принято решение о досрочном исполнении ею обязательств по кредитному договору и направил последней соответствующее требование.Однако,она не выполнила свои обязательства до настоящего времени.В связи с тем,что заёмщиком исполняются взятые на себя обязательства ненадлежащим образом,по состоянию на15июня2010года её задолженность перед банком составила:789.464,69рублей - по основному долгу; 133.691,42рублей - по уплате процентов; 71.112,21рублей - пеня за просрочку погашения процентов.

Поскольку Черных С.Н.нарушено обязательство по ежемесячному погашению кредита,имеются все законные основания к взысканию с неё указанных в иске сумм.

Суд не принимает аргументы ответчицы и её представителя о невозможности произведения оплаты ссудой задолженности,поскольку полагает,что согласно ст.327ГК РФ,если обязательство не может быть исполнении должником вследствие отсутствия кредитора или лица,уполномоченного им принять исполнение,в месте,где обязательство должно быть исполнено,то должник вправе внести причитающиеся с него деньги или ценные бумаги в депозит нотариуса. Внесение денежной суммы или ценных бумаг в депозит нотариуса или суда считается исполнением обязательства.

Также суд полагает,что предоставил сторонам достаточно времени для примирения,но представитель истца отказался от этого и настаивал на рассмотрении дела по существу.

В силу ст.348ГК РФ,взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя (кредитора) может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства по обстоятельствам,за которые он отвечает

В соответствии со ст.98ГПК РФ,стороне,в пользу которой состоялось решение,суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Поскольку Черных С.Н.не исполняется обязательство по погашению кредита,она, исходя из совокупности вышеизложенных доказательств и требований закона,должна нести ответственность перед истцом.Следовательно,с Черных С.Н.подлежит взысканию в пользу банка указанная задолженность по кредитному договору в размере994.268,32рублей,расходы по уплате государственной пошлины в сумме13.142,69рублей,а всего:1.007.411,01рублей.Взыскание должно быть обращено на заложенное имущество - квартиру.

На основании изложенного,руководствуясь ст.ст.194-199ГПК РФ,суд

Р Е Ш И Л:

Взыскать с Черных Светланы Николаевны в пользу <данные изъяты> -задолженность по основному долгу789.464рубля69копеек,задолженность по уплате процентов133.691рубль42копейки,пеню за просрочку погашения процентов71.112рублей21копейку,оплаченную государственную пошлину13.142рубля69копеек,а всего:1.007.411 (один миллион семь тысяч четыреста одиннадцать тысяч) рублей01 (одну) копейку.

Обратить взыскание на заложенное Черных Светланой Николаевной и Черных Дмитрием Андреевичем имущество-квартиру,находящуюся по адресу:<адрес> кв.12,общей площадью36,2кв.м.,в том числе жилой площадью19,7кв.м.,установив начальную продажную стоимость1.937.000 (один миллион девятьсот тридцать семь тысяч) рублей.

Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Красноярский краевой суд через Кировский районный суд г.Красноярска в течение10дней с даты подготовки его в окончательном мотивированном виде.

Председательствующий-      Е.А.Семенихин