Решение от 15.12.2023 по делу № 02-9039/2023 от 23.10.2023

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

15 декабря 2023 года                                                        адрес

Перовский районный суд адрес в составе председательствующего судьи фио, при секретаре фио, рассмотрев в открытом судебном заседании дело № 2-9039/2023 по иску Малаховой Раисы Альфредовны к Четверикову Артему Александровичу, Четвериковой Ольге Олеговне о прекращении права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Малахова Р.А. обратилась в суд с иском к Четверикову А.А., Четвериковой О.О. о прекращении права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета по адресу: адрес.

В обоснование исковых требований указала, что является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: адрес. Данное жилое помещение представляет собой комнату площадью 15,20 кв.м. в коммунальной квартире, состоящей из 3-х комнат общей площадью 77,20 кв.адрес спорному адресу ответчики не проживают, за коммунальные услуги не платят. До настоящего времени с регистрационного учета не снялись.

Истец Малахова Р.А. в судебное заседание явилась, иск поддержала.

Ответчики Четвериков А.А. и Четверикова О.О. в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, причины неявки не сообщили, возражения на иск не представили.

Третье лицо УВМ ГУ МВД России по Москве явку своего представителя в судебное заседание не обеспечило, извещено надлежащим образом.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ дело рассмотрено судом при данной явке.

Выслушав объяснения истца, изучив материалы дела, оценив представленные сторонами доказательства в их совокупности в соответствии с требованиями ст. 67 ГПК РФ, суд приходит к выводу о том, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Статьей 209 ГК РФ установлено, что собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии со ст. 30 Жилищного кодекса РФ, ст.ст. 209, 288 ГК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, ЖК РФ.

В соответствии с ч. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом, квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Согласно ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В ходе судебного заседания установлено, что Малахова Р.А. является собственником жилого помещения по адресу: адрес, на основании договора дарения комнаты от 27.10.2022 года, заключенному с Четвериковым А.А.

Данное жилое помещение представляет комнату общей площадью 15,20 кв.м. в трехкомнатной коммунальной квартире.

Право собственности истца на квартиру зарегистрирован Управлением Росреестра по Москве 13.11.2022 года – № 77:03:0006019:7636-77/072/2022-4.

Согласно выписке из домовой книги № 4852819 от 12.10.2023 г. по адресу спорной квартиры зарегистрированы Четвериков А.А. и Четверикова О.О.

Учитывая волю собственника жилого помещения на прекращение права пользования ответчиками спорным жилым помещением, то обстоятельство, что ответчики членами семьи собственника не являются, соглашений относительно пользования жилым помещением между сторонами не заключалось, при этом ответчики в жилом помещении не проживают, обязанности по содержанию жилого помещения не исполняют, корреспонденцию в том числе судебную не получают, принимая во внимание, что право собственности на основании договора дарения перешло к новому собственнику, суд приходит к выводу о прекращении права пользования фио и Четвериковой О.О. жилым помещением, расположенным по адресу: адрес.

Вышеизложенное является основанием для снятия ответчиков с регистрационного учета на основании п. 31 "Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию", утвержденных постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 г. N 713.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: ░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░: ░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░.

░░░░░                                                                                ░░░░░░ ░.░.