Решение по делу № 2-2790/2015 от 02.04.2015

к делу № №

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ДД.ММ.ГГГГ Советский районный суд города Краснодара

в составе:

председательствующего Кантимир И.Н.

при секретаре Черкашиной И.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации муниципального образования город Краснодар к Мезинцевой Е.В. о взыскании задолженности по арендной плате и пени,

УСТАНОВИЛ:

    Администрация муниципального образования город Краснодар обратилась в суд с иском к Мезинцевой Е.В. о взыскании задолженности по арендной плате по договору аренды земельного участка от 11 октября 2010 года № 4300016775 за период с 1 августа 2012 года по 24 февраля 2015 года в размере <данные изъяты> копеек и пени за просрочку платежей по состоянию на 31 марта 2015 года в размере <данные изъяты> копейки.

В судебном заседании представитель истца – Кондратьева Е.Н., в обоснование требований указала, что на основании постановления администрации муниципального образования город Краснодар от 18 августа 2010 года № 6177 между истцом и ООО «Лидер» был заключен договор аренды земельного участка от 11 октября 2010 года № 4300016775. Согласно пункту 1.1. указанного договора арендодатель обязуется передать арендатору во временное владение и пользование из земель населенных пунктов земельный участок, общей площадью 995 кв.м., расположенный в <адрес>. Соглашением от 11 марта 2011 года № 179 о внесении изменений в договор аренды изменено целевое использование земельного участка «для строительства магазина». На основании договора от 3 июня 2011 года уступки прав аренды земельного участка, арендатором по договору является Мезинцева Е.В. Согласно пункту 2.5. договора арендная плата вносится арендатором ежемесячно в виде авансового платежа до 10 числа начала каждого месяца. Не использование участка арендатором не освобождает его от обязанности по внесению арендной платы. В нарушение условий договора, обязанность ответчиком по своевременной уплате арендных платежей надлежащим образом не исполняется. Ответчику была направлена претензия от 22 апреля 2014 года № 20145.26 с предложением погасить задолженность, которая осталась без ответа. Несвоевременная оплата ответчиком арендной платы послужила основанием для обращения администрации муниципального образования город Краснодар в суд с настоящим иском.

Ответчик Мезинцева Е.В., надлежащим образом извещенная о дне, месте и времени проведения заседания, в суд не явилась, уважительных причин неявки суду не представила, в связи с чем суд считает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства, о чем представитель истца не возражал.

Выслушав пояснения представителя истца, исследовав материалы дела, суд пришел к выводу об удовлетворении исковых требований по следующим основаниям.

Так, в соответствии со ст. 606 ГК РФ по договору аренды арендодатель обязуется предоставить арендатору имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Судом установлено, что на основании постановления администрации муниципального образования город Краснодар от 18 августа 2010 года № 6177 между истцом и ООО «Лидер» был заключен договор аренды земельного участка от 11 октября 2010 года № 4300016775, расположенного по адресу: <адрес>, общей площадью 995 кв.м., кадастровый номер №, для строительства торгового центра.

Соглашением от 11 марта 2011 года № 179 о внесении изменений в договор аренды изменено целевое использование земельного участка «для строительства магазина». На основании договора от 3 июня 2011 года уступки прав аренды земельного участка, зарегистрированного в управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю 19 июля 2011 года, арендатором по договору является Мезинцева Е.В.

Согласно пункту 2.5. договора арендная плата вносится арендатором ежемесячно в виде авансового платежа до 10 числа начала каждого месяца.

В соответствии с пунктом 2.7 договора установлено, что не использование участка арендатором не освобождает его от обязанности по внесению арендной платы.

Согласно ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями договора и требованиями закона.

Односторонний отказ от исполнения обязательств и одностороннее изменение его условий не допускается (ст. 310 ГК РФ).

Согласно п. 1 ст. 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом. При этом порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

В нарушение условий договора, обязанность ответчиком по своевременной уплате арендных платежей надлежащим образом не исполняется. 22 апреля 2014 года ответчику была направлена претензия № 20145.26 с предложением погасить задолженность, которая осталась без ответа.

Задолженность ответчика по арендной плате по договору за период с 1 августа 2012 года по 24 февраля 2015 года перед муниципальным образованием город Краснодар составила <данные изъяты> копеек, которая и подлежит взысканию с ответчика.

Пунктом 5.2 раздела 5 договора предусмотрена ответственность арендатора за невнесение им арендной платы в установленный договором срок в виде пени, размер которой составляет 0,1% в день за каждый день просрочки. Сумма пени за несвоевременную уплату ответчиком арендных платежей по состоянию на 31 марта 2015 года составляет <данные изъяты> копейки, которая также подлежит взысканию с ответчика.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ на ответчика возлагается обязанность по уплате государственной пошлины от уплаты которой истец был освобожден при подаче искового заявления. Учитывая цену иска в размере <данные изъяты> копеек, с ответчика надлежит взыскать государственную пошлину в доход федерального бюджета в размере <данные изъяты> рублей.

На основании ст. ст. 309, 310, 606, 614 ГК РФ и руководствуясь ст. ст. 194- 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Взыскать с Мезинцевой Е.В. в пользу администрации муниципального образования город Краснодар задолженность по арендной плате по договору аренды земельного участка от 11 октября 2010 года № 4300016775 за период с 1 августа 2012 года по 24 февраля 2015 года в размере <данные изъяты> копеек и пени за просрочку платежей по состоянию на 31 марта 2015 года в размере <данные изъяты> копейки, а всего <данные изъяты> копеек.

Взыскать с Мезинцевой Е.В. государственную пошлину в доход федерального бюджета в размере <данные изъяты> рублей.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий: