Решение по делу № 2-8420/2017 ~ М-6162/2017 от 29.08.2017

Дело № 2-8420/2017                

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Челябинск        05 октября 2017 года

Центральный районный суд г. Челябинска в составе:

председательствующего М.Н. Величко,

при секретаре С.Н. Араповой,

рассмотрев в предварительном судебном заседании гражданское дело по иску Комитета по управлению имуществом и земельным отношениям города Челябинска к Белостоцкий А.А. о взыскании задолженности по арендной плате, взыскании неустойки, процентов за пользование чужими денежными средствами,

установил:

Комитет по управлению имуществом и земельным отношениям г.Челябинска (далее КУИиЗО г. Челябинска), ссылаясь на ненадлежащее исполнение арендатором условий договора аренды № от ДД.ММ.ГГГГ, по которому истец предоставил в аренду ИП Белостоцкий А.А. нежилое помещение общей площадью 305,7 кв.м., расположенное по адресу: <адрес>, обратился в суд с иском к Белостоцкий А.А. о взыскании с последнего задолженности по арендной плате за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 158334 рубля 45 копеек, а также неустойки за тот же период в размере 81680 рублей 39 копеек и процентов за пользование чужими денежными средствами, начисленные на сумму задолженности в 158334 рубля 45 копеек, за период с ДД.ММ.ГГГГ по день фактического погашения задолженности.

Представитель истца ФИО4 в судебном заседании на удовлетворении иска настаивала по изложенным в нем основаниям.

Ответчик Белостоцкий А.А. в судебном заседании участия не принял, а его представитель заявил о пропуске истцом срока исковой давности.

Выслушав объяснения представителя истца, ответчика, исследовав представленные доказательства, суд считает исковые требования КУИиЗО г. Челябинска подлежащими оставлению без удовлетворения.

В соответствии со ст. 606 ГК РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

В аренду могут быть переданы земельные участки и другие обособленные природные объекты, предприятия и другие имущественные комплексы, здания, сооружения, оборудование, транспортные средства и другие вещи, которые не теряют своих натуральных свойств в процессе их использования (непотребляемые вещи) (п. 1 ст. 607 ГК РФ).

Как следует из материалов дела, ДД.ММ.ГГГГ между КУИиЗО г. Челябинска (Арендодатель) и ИП Белостоцкий А.А. (Арендатор) был заключен договор аренды № от ДД.ММ.ГГГГ, по которому истец предоставил в аренду ИП Белостоцкий А.А. нежилое помещение общей площадью 305,7 кв.м., расположенное по адресу: <адрес>. Срок действия договора с 01 апрел 2005 года по ДД.ММ.ГГГГ.

В силу п. 1 ст. 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

В соответствии с п. 5.1. договора арендатор обязан своевременно и в полном объеме выплачивать арендную плату до 10 числа текущего месяца в размере 10336 рублей 81 копейки.

В соответствии с расчетом представленным истцом, который произведен исходя из условий указанного договора аренды, размер арендной паты за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 158334 рубля 45 копеек.

В соответствии со ст. 195 ГК РФ исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено.

В силу п. 1 ст. 196 ГПК РФ общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса.

В соответствии с п. 1 ст. 200 ГК РФ если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права.

Как следует из материалов дела, о наличии нарушения своего права истец узнал не позднее ДД.ММ.ГГГГ, после того, как после расторжения вышеуказанного договора решением Арбитражного суда Челябинской области от ДД.ММ.ГГГГ по делу № А76-948/2008-9-132, вышеуказанное нежилое было передано истцу.

Следовательно, ДД.ММ.ГГГГ срок исковой давности по требованиям истца о взыскании соответчика задолженности за пользование вышеуказанным нежилым помещением истек. Истец же обратился в суд с иском ДД.ММ.ГГГГ, спустя более пяти лет после истечения срока исковой давности.

Согласно п. 2 ст. 199 ГК РФ истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

При этом в соответствии с п. 1 ст. 207 ГК РФ с истечением срока исковой давности по главному требованию считается истекшим срок исковой давности и по дополнительным требованиям (проценты, неустойка, залог, поручительство и т.п.), в том числе возникшим после истечения срока исковой давности по главному требованию.

При таких обстоятельствах, поскольку срок исковой давности по требованиям истца о взыскании с ответчика задолженности по вышеуказанному договору истек, подлежат оставлению без удовлетворения как основные требования истца, так и требования о взыскании с ответчика неустойки и процентов за пользование чужими денежными средствами в силу ст. 207 ГК РФ.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░. ░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░/░ ░.░.░░░░░░░

░░░░░ ░░░░░.

░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░.

░░░░░                            ░.░.░░░░░░░

░░░░░░░░░                        ░.░. ░░░░░░░