Решение по делу № 2-1858/2015 ~ М-1704/2015 от 05.06.2015

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

30 сентября 2015 год            г.Октябрьский РБ

Октябрьский городской суд Республики Башкортостан в составе председательствующей судьи Большаковой С.Ю., при секретаре Степановой Е.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1858-15 по исковому заявлению Храмова А.А. к Администрации городского округа <адрес>, Министерству земельных и имущественных отношений РБ о признании права собственности на гараж

у с т а н о в и л:

       Храмов А.А. обратился в суд с исковым заявлением к Администрации городского округа <адрес>, Министерству земельных и имущественных отношений РБ о признании права собственности на гараж №, площадью <данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером №, находящийся на территории <данные изъяты> по адресу: <адрес>. Земельный участок для обслуживания индивидуального гаража образован и предоставлен Храмову А.А. в аренду сроком до ДД.ММ.ГГГГ на основании постановления Администрации городского округа <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, однако, указанный договор аренды земельного участка так и не был заключен между сторонами. Здание гаража расположено на земельном участке общей площадью <данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером №, где категорией земель указаны земли населенных пунктов и разрешенное использование земель: <данные изъяты>, находящегося по адресу: <адрес>. Земельный участок поставлен на кадастровый учет ДД.ММ.ГГГГ. Истец полагает, что отсутствие действующего договора аренды земельного участка не может являться препятствием для регистрации права собственности Храмова А.А. Кроме того, ДД.ММ.ГГГГ Храмов А.А. обратился в Министерство земельных и имущественных отношений РБ и параллельно в Администрацию городского округа <адрес> с заявлением о предоставлении земельного участка для обслуживания гаража в аренду сроком на ДД.ММ.ГГГГ и заключении с ним договора аренды земельного участка. Ответа не получено.

    Храмов А.А. согласно уточненных ДД.ММ.ГГГГ исковых требований просит суд признать за ним право собственности на гараж №, площадью <данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>.

В судебное заседание истец Храмов А.А. не явился, о дате и времени судебного заседания извещен надлежащим образом судебной повесткой, письменным заявлением просит рассмотреть дело без его участия.

Представитель истца по доверенности - Л.Д.Н. в судебном заседании уточненные исковые требования поддержал полностью, просил требования удовлетворить.

Представитель ответчика - Администрации городского округа <адрес> по доверенности Ф.М.З. суду пояснил, что оставляет разрешение исковых требований на усмотрение суда.

Ответчик - представитель Министерства земельных и имущественных отношений Республики Башкортостан в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного заседания извещен судебной повесткой. В соответствии с письменным отзывом просит рассмотреть дело без участия представителя.

Представитель третьего лица - Комитета по управлению собственностью Министерства земельных и имущественных отношений РБ в судебное заседание не явился, о дате и времени судебного заседания извещен судебной повесткой.

На основании ст.167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствии вышеуказанных лиц.

Заслушав участников процесса, исследовав представленные материалы, суд полагает исковые требования Храмова А.А. подлежащим удовлетворению.

Актом выбора земельного участка под строительство индивидуального гаража на территории <данные изъяты> по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ по заявлению заказчика Храмова А.А. установлено, что выбранный и обследованный участок под строительство индивидуального гаража пригоден при условии благоустройства прилегающей территории.

На основании распоряжения Администрации городского округа <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ и акта согласования границ земельного участка с кадастровым номером № (<данные изъяты>) границы земельного участка под гаражом истца согласованы с <данные изъяты> и Храмовым А.А.

В соответствии с постановлением Администрации городского округа <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ утвержден проект границ разделения обособленного земельного участка №, входящего в состав единого землепользования №, уточнения земельного участка № на земельный участок № (<данные изъяты>) и обособленный земельный участок № (<данные изъяты>), входящий в состав единого землепользования № (<данные изъяты>). При этом пункт характеристика земельного участка № (<данные изъяты>) содержит разрешенное использование - для обслуживания индивидуального гаража.

Из сообщения Администрации ГО <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что по сведениям государственного кадастра недвижимости, земельный участок с кадастровым номером № имеет статус «<данные изъяты>» (снят с государственного кадастрового учета ДД.ММ.ГГГГ).

При этом - объект недвижимого имущества - гараж площадью <данные изъяты> кв.м. поставлен на кадастровый учет ДД.ММ.ГГГГ, ему присвоен кадастровый №.

В материалы дела представлен технический паспорт на указанный гараж, согласно которого площадь указанного гаража <данные изъяты> кв.м., его высота - <данные изъяты> м.

В соответствии с заключением № от ДД.ММ.ГГГГ по отводу земельного участка под строительство - земельный участок по адресу: <адрес> по санитарно-гигиеническим условиям пригоден для строительства индивидуального гаража.

Как следует из кадастрового паспорта земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ земельному участку площадью <данные изъяты> кв.м. по адресу: <адрес> присвоен кадастровый №. Разрешенное использование участка - под обслуживание здания и территории <данные изъяты>.

Согласно ч.1 ст.218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Согласно письменного отзыва Министерства земельных и имущественных отношений Республики Башкортостан № от ДД.ММ.ГГГГ Храмову А.А. письмом № от ДД.ММ.ГГГГ сообщено, что кадастровый номер земельного участка № имеет статус «<данные изъяты>», после постановки земельного участка на кадастровый учет необходимо обратиться в комитет по управлению собственностью Минземимущества РБ по <адрес> для дальнейшего оформления прав.

Однако, представленными выше доказательствами, исследованными судом, подтверждается факт законности возведения объекта в виде гаража Храмовым А.А.

Иное суждение об установленных в судебном заседании обстоятельствах может привести к нарушению законных прав и интересов истца.

В связи с вышеизложенным, суд полагает исковые требования Храмова А.А. подлежащими удовлетворению.

            Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ <░░░░░>, ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░.░. ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ №, ░░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░.░. ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ №, ░░░░░░░░░░░░░ ░ <░░░░░>.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░.

░░░░░            ░.░.░░░░░░░░░░