Решение от 21.06.2023 по делу № 33-52682/2023 от 01.11.2023

УИД 77RS0029-02-2023-002511-30

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

21 июня 2023 года          адрес

Тушинский районный суд адрес 

в составе председательствующего судьи фио,

при секретаре фио,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело 2-2658/23 по иску ООО Эксплуатирующая организация «Золотые Купола» к Парфенову Алексею Григорьевичу, фио о взыскании неосновательного обогащения, процентов за пользование чужими денежными средствами, 

УСТАНОВИЛ

Истец ООО Эксплуатирующая организация «Золотые Купола» обратился в суд с иском к ответчикам Парфенову А.Г., фио и, изменив размер заявленных требований, просит взыскать с ответчиков в свою пользу, солидарно, неосновательное обогащение в виде сбереженных расходов за пользование коммунальными услугами и объектами инфраструктуры в размере сумма за период с 17.02.2020 по 31.03.2023, проценты за пользование чужими денежными средствами на сумму сумма, начиная с 21.06.2023 по дату фактического исполнения обязательства, расходы, связанные с уплатой государственной пошлины в размере сумма, ссылаясь на то, что ответчикам на праве общей совместно собственности принадлежат земельный участок по адресу: адрес, вблизи адрес, уч. 117 и жилой дом по адресу: адрес, адрес, мкр-н Золотые Купола, адрес. Указанные объекты недвижимости, принадлежащие сторонам, находятся на территории жилого комплекса – коттеджный адрес Club, технологически присоединены к сетям инженерно-технического обеспечения, а именно электрическим, водопроводным и канализационным, собственником которых является ООО Эксплуатирующая организация «Золотые Купола», которое осуществляет их эксплуатацию и содержание, предоставляя всем собственникам домовладений на территории коттеджного поселка право пользования указанными инженерными сетями и иными объектами инфраструктуры, а кроме того, осуществляет поставку коммунальных ресурсов, в связи с чем у собственников домовладений на территории коттеджного поселка, в том числе ответчиков имеется обязанность по внесению платы за пользование инженерными сетями и объектами инфраструктуры и за поставленные коммунальные услуги, которая ответчиками в спорный период не исполнялась, что привело к образованию задолженности в указанном выше размере, от погашения которой они уклоняются, в связи с чем истец обратился в суд с настоящим исковым заявлением.

Представитель истца в судебном заседании поддержал заявленные требования в полном объёме.

Ответчик Парфенов А.Г., также представляющий интересы ответчика фио в судебном заседании возражал против удовлетворения заявленных истцом требований по доводам, изложенным в письменных возражениях, которые были приобщены к материалам дела, также заявил о пропуске истцом срока исковой давности по части заявленных требований.

Суд, огласив исковое заявление, выслушав объяснения сторон, исследовав  письменные материалы дела, приходит к следующим выводам.

На основании ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В соответствии с п.1 ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.

Как установлено в судебном заседании и следует из материалов дела, ответчикам на праве общей совместно собственности принадлежат земельный участок по адресу: адрес, вблизи адрес, уч. 117, общей площадью 1700 кв.м. и жилой дом по адресу: адрес, адрес, мкр-н Золотые Купола, адрес, общей площадью 265, 2 кв.м..

Указанные объекты недвижимости, принадлежащие сторонам, находятся на территории жилого комплекса – коттеджный адрес Club, что не оспаривалось стороной ответчиков в ходе рассмотрения дела.

11.09.2008 осуществлена государственная регистрация юридического лица – ООО Эксплуатирующая организация «Золотые Купола», основным видом деятельности которого является управление эксплуатацией жилого фонда за вознаграждение или на договорной основе.

ООО Эксплуатирующая организация «Золотые Купола» осуществляет управление объектами инфраструктуры, инженерными коммуникациями на территории коттеджного поселка, а также поставку коммунальных ресурсов, что не оспорено стороной ответчиков.

Из материалов дела следует, что в собственности ООО Эксплуатирующая организация «Золотые Купола» находятся земельные участки с кадастровыми номерами 50:09:0070610:572; 50:09:0070610:571; 50:09:0070610:529; 50:09:0070610:522; 50:09:0070610:514; 50:09:0070610:511 по адресу: адрес, вблизи адрес; с кадастровыми номерами 50:09:0070610:1518; 50:09:0070610:1517; 50:09:0070610:1515; 50:09:0070610:1513; 50:09:0070610:1509; 50:09:0070610:1506; 50:09:0070610:1502; 50:09:0070610:1500; 50:09:0070610:1496; 50:09:0070610:1495; 50:09:0070610:1487; 50:09:0070610:1482; 50:09:0070610:1154; 50:09:0070610:1149; 50:09:0070610:1145; 50:09:0070610:1141; 50:09:0070610:1116; 50:09:0070610:1110; 50:09:0070610:1105; 50:09:0070610:1099; 50:09:0070610:1095; 50:09:0070610:1092; 50:09:0070610:1089; 50:09:0070610:1090; 50:09:0070610:1060; 50:09:0070610:1058; 50:09:0070610:1025; 50:09:0070610:599; 50:09:0070610:578; 50:09:0070610:573, также расположенные в адрес или вблизи адрес (том 1 л.д. 23 – 95).

Также в собственности ООО Эксплуатирующая организация «Золотые Купола» находится бытовая канализация, внутрипоселковые дороги, тротуар; водопровод питьевой; кабельная линия 10 кВ; кабельная линия 0.4 кВ; нежилые здания ТП № 2, ТП № 3, ТП № 4, ТП № 5, РТП-ТП № 1; водозаборный узел; очистные сооружения; контрольно-пропускной пункт; газопроводы  среднего и низкого давления (том 1 л.д. 20 – 22, л.д. 96 – 110).

Стороной ответчиков не оспорено в ходе рассмотрения дела, что принадлежащее им домовладение подключено к инженерным сетям, эксплуатацию и содержание которых осуществляет истец.

Также истцом, в подтверждение эксплуатации и содержания инженерно-технических сетей, объектов инфраструктуры, в материалы дела представлены: договор энергоснабжения с адрес от 01.08.2013; договор на отпуск питьевой воды с ОАО «Химкинский водоканал» от 01.08.2011; договоры на оказание охранных услуг с ООО ЧОО «Тайгер-А» от 16.04.2016 и с ООО ЧОО «Цезарь Патруль» от 18.05.2020; договор на оказание услуг по обращению с твердыми коммунальными отходами с ООО «Экопромсервис» от 30.10.2018; договоры на выполнение монтажных и электромонтажных работ по выносу кабельной линии 10 кВ от 06.08.2021, от 08.09.2021, от 07.12.2021 с ООО «ОЭС»; договор аренды недвижимого имущества от 01.01.2019 с ООО «НВИ»; договор лизинга автомобиля-самосвала; договор от 10.09.2020 с ООО «ПТР» на поставку ГСМ, а также платежные документы и выписка по счету, подтверждающие их реальное исполнение.

 Как указывает истец, согласно условиям публичного договора на оказание услуг по управлению коттеджным поселком, который вправе заключить любой собственник домовладения на территории коттеджного поселка, с 01.01.2016 стоимость услуг в расчете на 1 кв.м. составляла сумма за кв.м. в месяц, с 01.01.2019 стоимость услуг в расчете на 1 кв.м. составляет сумма за кв.м. в месяц.

Аналогичная стоимость услуг установлена приказом ООО Эксплуатирующая организация «Золотые Купола» № 6 от 21.12.2018 для лиц не заключивших договор на указание услуг по управлению коттеджным поселком.

Истец, настаивая на удовлетворении заявленных требований, ссылается на то, что в период с 17.02.2020 по 31.03.2023 не производят оплату оказываемых истцом услуг, поставляемых коммунальных ресурсов, в связи с чем у них образовалась в размере сумма 

Факт невнесения оплаты за оказываемые истцом услуги в указанный период стороной ответчиков не оспаривается.

Факт оказания услуг, связанных с обслуживанием и содержанием объектов инфраструктуры, внутрипоселковых территорий коттеджного поселка за спорный период, подтверждается соответствующими хозяйственными договорами на оказание услуг, документами об их оплате.

При этом анализ представленных стороной истца хозяйственных договоров за спорный период, позволяет сделать вывод, что услуги, являющиеся предметом указанных договоров направлены на создание комфортной, безопасной и благоприятной среды для проживания собственников домовладений в коттеджном адрес Club к числу которых относятся и ответчики.

Доказательств того, что ответчики в спорный период не имели возможности воспользоваться услугами, составляющими предмет представленных стороной истца договоров, инженерно-техническими сетями и объектами инфраструктуры, а равно того, что им чинились препятствия в пользовании данными услугами, инженерно-техническими сетями и объектами инфраструктуры стороной ответчика не представлено.

Также ответчиками не представлено доказательств того, что им в спорный период производилась оплата оказываемых истцом услуг, а равно, что задолженность за спорный период погашена ими полностью или частично.

В соответствии с п. 1 ст. 1102 ГК РФ лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных статьей 1109 настоящего Кодекса.

Указанная норма дает определение понятия неосновательного обогащения и устанавливает условия его возникновения.

Так, обязательства из неосновательного обогащения возникают при наличии трех обязательных условий: имеет место приобретение или сбережение имущества; приобретение или сбережение имущества произведено за счет другого лица; приобретение или сбережение имущества не основано ни на законе, ни на сделке, то есть происходит неосновательно.

Таким образом, поскольку ответчиком в спорный период не производилась оплата услуг, оказываемых истцом, на стороне ответчика возникло неосновательное обогащение, в виде сбереженной стоимости данных услуг.

Проверяя представленный истцом расчет задолженности ответчиков, суд соглашается с данным расчетом, поскольку он является арифметически верным, не оспорен ответчиками, учитывает произведенные ответчиками в спорный период выплаты.

Доводы ответчиков о том, что у них заключены прямые договоры газоснабжения и энергоснабжения, судом отклоняются, поскольку соответствующие начисление истцом в спорный период не производились, что касается энергоснабжения, то ответчики не могут быть освобождены от участия в расходах по оплате энергоснабжения на общепоселковые нужды, в частности освещение общественных территорий.

Оснований для применения срока исковой давности к заявленным истцом требованиям, о чем заявлено стороной ответчиков суд не усматривает, поскольку истцом был уменьшен размер заявленных требований и исключены суммы, для взыскания которых истек срок исковой давности, поддерживаемые же истцом требования заявлены в пределах установленного законом трехлетнего срока исковой давности.

Доводы ответчиков о том, что у них не заключен договор с истцом, в соответствии с которым последний должен был оказывать ему какие-либо услуги по содержанию объектов инфраструктуры и общего имущества на территории коттеджного поселка, суд признает несостоятельными, поскольку ответчики имеют на праве общей совместной собственности земельный участок и расположенный на нем жилой дом на территории коттеджного адрес Club, домовладения на территории коттеджного поселка обслуживаются общими инженерными системами и коммуникациями, имеют единую инфраструктуру, что не оспорено стороной ответчиков, а следовательно отсутствие договора, заключенного с истцом не является основанием, освобождающим ответчиков от обязанности производить оплату предоставляемых истцом услуг по управлению указанными объектами и их содержанию.

Принимая во внимание изложенное, учитывая также, что объекты недвижимости на территории коттеджного поселка, принадлежат ответчикам на праве общей совместной собственности, суд взыскивает с ответчиков в польщу истца солидарно неосновательное обогащение в размере сумма

В соответствии с п. 2 ст. 1107 ГК РФ на сумму неосновательного денежного обогащения подлежат начислению проценты за пользование чужими средствами (статья 395) с того времени, когда приобретатель узнал или должен был узнать о неосновательности получения или сбережения денежных средств.

Поскольку ответчиком не представлено доказательств оплаты оказываемых истцом услуг, требования истца о взыскании с ответчиков в пользу истца, солидарно, в процентов за пользование чужими денежными средствами на сумму сумма начиная с 21.06.2023 по дату фактического исполнения решения суда, исходя из ключевой ставки Центрального Банка Российской Федерации, также подлежат удовлетворению.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ с ответчиков в пользу истца подлежат взысканию, солидарно расходы, связанные с уплатой государственной пошлины, исходя из взысканной с ответчика суммы, в размере сумма

В соответствии с п. 1 ст. 333.40 НК РФ, государственная пошлина в размере сумма подлежит возврату истца как излишне уплаченная.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд,

решил:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ «░░░░░░░ ░░░░░░» (░░░ 5044066946) ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ (░░░░░░░░░░ ░░░░░░......), ░░░ (░░░░░░░░░░ ░░░░░░...) ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ – ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░, ░░░, ░░░░░░░░░, ░ ░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ «░░░░░░░ ░░░░░░» ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░, ░░░, ░░░░░░░░░, ░ ░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ «░░░░░░░ ░░░░░░» ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░ 21.06.2023 ░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░, ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░.  

░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ «░░░░░░░ ░░░░░░» ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░ 

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ 08.08.2023.

░░░                                         ░░░░░░