Решение от 08.07.2020 по делу № 02-3425/2020 от 22.05.2020

РЕШЕНИЕ

Именем Российской  Федерации

адрес                                                                        дата

Перовский районный суд адрес в составе председательствующего судьи фио, при секретаре фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-3425/20 по иску фио к наименование организации о признании права собственности на гаражный бокс, прекращении права собственности на гаражный бокс,

У С Т А Н О В И Л:

Истец обратился с иском к ответчику наименование организации о признании права собственности на гаражный бокс № 239, расположенный в гаражном комплексе по адресу: адрес, Малый адрес, мотивируя свои требования, что приобрел право собственности на данный гаражный бокс на основании заключенного с ответчиком договора, обязательства по которому с его стороны об оплате стоимости гаражного бокса полностью исполнены, но оформить право собственности во внесудебном порядке не представляется возможным, так как право собственности на весь гаражный комплекс зарегистрировано на ответчика. В связи с изложенным, истец просит признать за собой право собственности и прекратить право собственности ответчика на гаражный бокс.

Стороны в судебное заседание не явились, о месте и времени рассмотрения дела извещены.

Выслушав истца, исследовав материалы дела, суд находит, что исковые требования подлежат удовлетворению.

Согласно преамбулы ФЗ РФ «О защите прав потребителей», настоящий закон регулирует отношения, возникающие между потребителями и изготовителями, исполнителями, продавцами при продаже товаров (выполнении работ, оказании услуг), устанавливает права потребителей на приобретение товаров (работ, услуг) надлежащего качества и безопасных для жизни, здоровья, имущества потребителей и окружающей среды, получении информации о товарах (работах, услугах) и об их изготовителях (исполнителях, продавцах), просвещение, государственную и общественную защиту их интересов, а также определяет механизм реализации этих прав.

Потребитель – гражданин, имеющий намерение заказать или приобрести либо заказывающий, приобретающий или использующий товары (работы ,услуги) исключительно для личных, семейных, домашних и иных нужд, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности.

Согласно ч. 1 ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают, в том числе,  из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, в результате приобретения имущества по основаниям, допускаемым законом, судебного решения, установившего гражданские права и обязанности.

В соответствии с ч. 1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Судом установлено, что дата между наименование организации (инвестор) и истцом (соинвестор) был заключен Договор соинвестирования, согласно условий которого истец в порядке долевого участия в строительстве объекта (боксовые гаражи, размещенные в надстройке 2-го этажа над существующими гаражами) обязался внести оплату за гаражный бокс № 239, расположенный на 1 этаже нежилого здания, расположенного по строительному адресу: адрес, а инвестор наименование организации обязался по окончании строительства и сдачи объекта в эксплуатацию передать соинвестору отдельный боксовый гараж.

 Согласно условий договора инвестор принял на себя обязательства по выполнению всего комплекса строительных работ, обеспечению приёмки работ и ввода объекта в эксплуатацию.

Срок сдачи объекта в государственной приемной комиссии был определён дата

Сторонами договора была согласована цена гаражного бокса, составившая сумма, которую истец уплатил в полном размере, то есть свои обязательства по договору он исполнил.

Указанное строительство осуществлялось согласно Распоряжения Префекта адрес от дата № 245-В-РП «О разрешении градостроительной деятельности - надстройки второго этажа над существующей автостоянкой…» и  Договора аренды земельного участка № М-03-506393 от дата, в соответствии с которыми производилось строительство 2-го этажа с боксовыми металлическими гаражами на существующими гаражами, на автостоянке, расположенной по адресу адрес.

Строительство гаражей завершено, получено Разрешением на ввод объекта в эксплуатацию от дата № RU77134000-002407.

Между сторонами был подписан Акт № 1 приема-передачи гаражного бокса, однако получить оплаченный гаражный бокс в собственность и зарегистрировать право собственности на него истец не может, так как право собственности на объект строительства, в том числе на гаражный бокс № 239, зарегистрировано за ответчиком.

Согласно представленного свидетельства о праве собственности и выписки из ЕГРП, правообладателем нежилого здания, назначение: ГАРАЖ, расположенного по адресу: адрес, Малый адрес (условный № 77/...-1035), является наименование организации, чье право собственности зарегистрировано дата, в том числе на гаражный бокс.

Таким образом, поскольку установлено, что вышеуказанный гаражный бокс был построен, принят в эксплуатацию и фактически передан истцу, то требования истца о признании за ним права собственности на данный гаражный бокс и прекращении права собственности на него ответчика суд находит обоснованными и подлежащим  удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ,  суд

Р Е Ш И Л:

░░░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ - ░░░░░░░░ ░░░░ №31, ░░░░░░░░ 18,7 ░░. ░, ░░░░░░░ 32, ░░░░░░░░░ I, ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ..., ░░░░░░░░░░░░░ ░░ 1 ░░░░░, ░░ ░░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░ ░░░░░.

░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ - ░░░░░░░░ ░░░░ №31, ░░░░░░░░ 18,7 ░░. ░, ░░░░░░░ 32, ░░░░░░░░░ I, ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ..., ░░░░░░░░░░░░░ ░░ 1 ░░░░░, ░░ ░░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░ ░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ - ░░░░░░░░ ░░░░ №31, ░░░░░░░░ 18,7 ░░. ░, ░░░░░░░ 32, ░░░░░░░░░ I, ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ..., ░░░░░░░░░░░░░ ░░ 1 ░░░░░, ░░ ░░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░ ░░░░░,

░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ - ░░░░░░░░ ░░░░ №31, ░░░░░░░░ 18,7 ░░. ░, ░░░░░░░ 32, ░░░░░░░░░ I, ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ..., ░░░░░░░░░░░░░ ░░ 1 ░░░░░, ░░ ░░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░ ░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░  ░░░░░░.

░░░░░: