Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-5467/2015 ~ М-5598/2015 от 21.10.2015

                                                                           ЗАОЧНОЕ Р Е Ш Е Н И Е

                                   Именем Российской Федерации

11.12.2015г. Ленинский районный суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Косенко Ю.В.

при секретаре Лукмановой Г.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску Шадрина    Юрия Васильевича    к    Территориальному управлению Федерального агентства по управлению федеральным имуществом по <адрес> о регистрации перехода права собственности на земельный участок,

У С Т А Н О В И Л:

    Истец обратился в суд с иском к Территориальному управлению Федерального агентства по управлению федеральным имуществом по <адрес> о регистрации перехода права собственности на земельный участок, указав, что ДД.ММ.ГГГГ. между ним и ответчиком был заключен договор купли- продажи № земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу:    <адрес>. Передача указанного участка от продавца к    покупателю произошла ДД.ММ.ГГГГ. Оплата по указанному договору им полностью произведена, о чём свидетельствует подписанный акт.    Поскольку обязательства    сторона по    указанному договору купли- продажи полностью исполнены, сторонами достигнуты    соглашения по всем существенным условиям, предусмотренным законом для данного вида договора, договор подписан, никем не оспорен,    указанный договор считается заключенным и действительным. Однако, ответчик Территориальное управление Федерального агентства по управлению федеральным имуществом по <адрес> уклоняется    от проведения государственной регистрации перехода права     собственности, в связи с чем, он не может зарегистрировать перехода права на данный участок. Неоднократные обращения к ответчику    с просьбой направить своего представителя    для подачи заявления о государственной регистрации перехода права    собственности были оставлены без внимания.

Ссылаясь на указанные обстоятельства, с учетом уточнений просил зарегистрировать переход права собственности на земельный участок с кадастровым номером №,расположенный по адресу: <адрес> на основании договора купли- продажи земельного участка, находящегося в федеральной собственности от ДД.ММ.ГГГГ. № от РФ к Шадрину    Ю.В.

В судебном заседании представитель истца Макаров А.Л., действующий на основании доверенности, полностью поддержал требования по изложенным выше основаниям.

Представитель ответчика в судебное заседание не явился, был уведомлен надлежащим образом. Поскольку    ответчик был извещен о дне, месте и времени судебного разбирательства надлежащим образом, с заявлениями о рассмотрении    дела в его отсутствие не обращался, в соответствии со ст. 233 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя ответчика в порядке заочного производства.

Представитель 3 – его лица    Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по <адрес> в судебное заседание не явился, был уведомлен надлежащим образом.

Выслушав    участников процесса, исследовав материалы дела, суд    считает, что требования истца     являются обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ч. 1, 3 ст. 551 ГК РФ переход права собственности на недвижимость по договору продажи недвижимости к покупателю подлежит государственной регистрации. В случае, когда одна из сторон уклоняется от государственной регистрации перехода права собственности на недвижимость, суд вправе по требованию другой стороны, а в случаях, предусмотренных законодательством Российской Федерации об исполнительном производстве, также по требованию судебного пристава-исполнителя вынести решение о государственной регистрации перехода права собственности.

Из материалов дела следует, что Шадрин    Ю.В. является    собственником нежилого     здания <адрес>

Решением Ленинского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ., вступившим в законную силу, требования Шадрина Ю.В. были частично удовлетворены. Действия Территориального управления Федерального агентства по управлению федеральным имуществом по <адрес>    по возврату документов    Шадрину    Ю.В.    о предоставлении земельного участка в собственность были признаны незаконными, суд обязал Территориальное управление Федерального агентства по управлению федеральным имуществом по <адрес>    принять решение по заявлению Шадрина Ю.В. о предоставлении земельного участка в собственность за плату в месячный срок.

Распоряжением Территориального управления Федерального агентства по управлению федеральным имуществом по <адрес>    от ДД.ММ.ГГГГ. № Шадрину Ю.В. был предоставлен в собственность земельный участок с кадастровым номером №, реестровым номером федерального имущества №, отнесенный к категории земель населенных пунктов, расположенный по адресу: <адрес> для культурно- оздоровительных целей по цене согласно расчету, являющемуся приложением по настоящему распоряжению.

Согласно расчету цена выкупа земельного участка составляет <данные изъяты>.

ДД.ММ.ГГГГ между Территориальным управлением Федерального агентства по управлению федеральным имуществом по <адрес>    и Шадриным Ю.В. в лице Колесовой О.Н. был заключен договор купли – продажи № находящегося в федеральной собственности земельного участка, в соответствии с которым     управление обязалось передать в собственность, а Шадрин Ю.В. принять и оплатить указанный выше земельный участок по цене <данные изъяты>.

    Согласно п. 2. 3 договора полная    оплата    цены выкупа участка должна быть произведена до подписания акта приема- передачи земельного участка.

    Из п. 4.4. договора следует, что       покупатель Шадрин Ю.В. приобретает право собственности на участок после государственной регистрации перехода права собственности. Основанием для государственной регистрации является договор купли - продажи, а также акт приема    передачи земельного участка. Акт приема - передачи земельного участка подписывается сторонами в течение    3 рабочих дней с момента оплаты покупателем цены выкупа земельного участка и представления продавцу копий платежных     документов, подтверждающих оплату.

ДД.ММ.ГГГГ. сторонами был подписан акт приема передачи указанного выше земельного участка.

Шадрин Ю.В. ДД.ММ.ГГГГ. обратился в Территориальное управление Федерального агентства по управлению федеральным имуществом по <адрес>    с заявлением, в котором просил направить представителя для государственной регистрации перехода права собственности на указанный выше земельный участок по договору купли- продажи от ДД.ММ.ГГГГ. с указанием места проведения регистрационных действий, даты и времени, приобщив копию талона на регистрацию прав, а также    копию договора купли- продажи земельного участка.

Судом установлено, что до настоящего времени регистрация перехода права собственности на указанный выше земельный участок произведена не была в связи с уклонением ответчика от данной регистрации.

    Поскольку договор    купли- продажи между сторонами был заключен, обязательства по нему были исполнены, оплата истцом по договору была произведена, земельный участок по акту приема передачи передан, и учитывая, что договор купли- продажи в настоящее время    является действующим, сторонами не расторгался, не изменялся, в судебном порядке недействительным признан не был, суд считает,     что бездействие ответчика по не направлению представителя для государственной регистрации перехода права собственности на указанный выше земельный участок по договору купли- продажи от ДД.ММ.ГГГГ.    нарушает права и законные интересы истца.

Принимая во внимание положения приведенной выше нормы материального права, согласно которой     в случае уклонения стороны договоры от регистрации перехода права собственности, суд вправе по требованию другой стороны вынести решение о государственной регистрации перехода права собственности, и учитывая, что до настоящего времени регистрация перехода права собственности на указанный выше земельный участок произведена не была в связи с уклонением ответчика от данной регистрации, суд считает, что требования истца являются обоснованными и подлежащими удовлетворению.

    На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198, 235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

    Требования Шадрина    Юрия Васильевича    удовлетворить.

Зарегистрировать переход права собственности на земельный участок с кадастровым номером №,расположенный по адресу: <адрес> на основании договора купли- продажи №, находящегося в федеральной собственности земельного    участка от ДД.ММ.ГГГГ. от Российской Федерации к Шадрину    Юрию Васильевича.

    Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения. Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое    заявление подано – в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Заочное решение в окончательной форме решение изготовлено 14.12.2015г.

Судья                                                                                                          Ю.В. Косенко