Решение по делу № 2-1084/2015 ~ М-1060/2015 от 27.10.2015

Дело № 2-1084/2015

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

Резолютивная часть решения объявлена 17.11. 2015 года

Мотивированное решение составлено      20.11. 2015 года

г. Прокопьевск                                                          17 ноября 2015 года

Прокопьевский районный суд Кемеровской области в составе председательствующего Иордана А.Ю.

при секретаре Ивакиной Е.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ширяева А.В., Ширяевой Г.В., Ширяева Р.А. к администрации Прокопьевского муниципального района о признании права собственности на квартиру,

У С Т А Н О В И Л:

Истцы Ширяев А.В., Ширяева Г.В., Ширяев Р.А. обратились с иском к администрации Прокопьевского муниципального района о признании права собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>. Требования мотивированы тем, что в ДД.ММ.ГГГГ, им на основании Приказа № 4-п от 14.01.2002, ГП <данные изъяты> предоставлена для проживания квартира, расположенная по адресу: <адрес>. В результате образования ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты> сельского поселения Прокопьевского района, <адрес> вошел в его состав. ДД.ММ.ГГГГ ГП <данные изъяты> было ликвидировано вследствие банкротства. Администрацией <данные изъяты> сельского поселения Прокопьевского района им была выдана домовая книга, в которую они вписаны втроем, то есть квартира учитывалась в реестре муниципальной собственности. При устном обращении в Администрацию <данные изъяты> сельского поселения в ДД.ММ.ГГГГ, с целью заключения договора приватизации, был получен ответ, что вопросами приватизации муниципального имущества, находящегося в Сафоновском сельском поселении занимается администрация Прокопьевского муниципального района. При обращении к ответчику с целью заключения договора приватизации на указанную квартиру, была получена выписка из реестра предприятий и имущества муниципальной собственности Прокопьевского района № от ДД.ММ.ГГГГ Настоящей выпиской удостоверяется, что указанная квартира является муниципальной собственностью Прокопьевского района и в муниципальной собственности Прокопьевского района не значится. То есть ответчик может передать нашей семье указанную квартиру в порядке приватизации, поскольку согласно ст.1 Закона РФ № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» от 04.07.1991, приватизация жилых помещений - бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде, а для граждан Российской Федерации, забронировавших занимаемые жилые помещения, - по месту бронирования жилых помещений. Указанная квартира в реестре государственной собственности и собственности субъекта РФ отсутствует. Таким образом, они фактически не могут воспользоваться своим правом на приватизацию квартиры. Просят признать в порядке приватизации, за Ширяевым А.В., Ширяевой Г.В., Ширяевым Р.А. по 1/3 доли в праве собственности на квартиру, площадью <данные изъяты> кв.м., находящуюся по адресу: <адрес>.

В судебном заседании представитель истцов – Афанасьев Р.С., действующий на основании доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ уточнил исковые требования, суду пояснил, что в ДД.ММ.ГГГГ на основании приказа ГП <данные изъяты> для проживания семье истцов была предоставлена квартира, расположенная по адресу: <адрес>, что подтверждается ордером. В архиве данный приказ не сохранился. Согласно архивным приказам, Ширяев А.В. работал в ГП <данные изъяты> с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. В результате образования ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты> сельского поселения, <адрес> вошел в его состав. ДД.ММ.ГГГГ ГП <данные изъяты> было ликвидировано вследствие банкротства. В домовую книгу, представленную администрацией <данные изъяты> сельского поселения, истцы вписаны втроем. При устном обращении в администрацию <данные изъяты> сельского поселения с целью заключения договора приватизации был получен ответ, что данным вопросом занимается администрация Прокопьевского муниципального района. Истцы обратились в администрацию Прокопьевского муниципального района с заявлением с целью заключения договора приватизации на указанную квартиру. Была получена выписка из реестра, в которой указано, что квартира не является муниципальной собственностью Прокопьевского муниципального района и в реестре муниципальной собственности не значится. В связи с этим, указанная квартира не может быть передана истцам в порядке приватизации. Просит признать за истцами право собственности на квартиру, распложенную по адресу: <адрес> по 1/3 доли за каждым.

Истцы Ширяев А.В., Ширяева Г.В., Ширяев Р.А. в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, просят рассмотреть дело в их отсутствие.

Представитель ответчика - администрации Прокопьевского муниципального района в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

Представитель третьего лица – представитель администрации <данные изъяты> сельского поселения в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

Суд, заслушав представителя истцов Афанасьева Р.С., исследовав письменные материалы дела, находит уточненные исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В силу п. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

    Согласно п. 2 ст. 223 ГК РФ в случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.

    В судебном заседании установлено, что Ширяев А.В. работал в совхозе <данные изъяты> с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в должности <данные изъяты> – уволен ДД.ММ.ГГГГ. Также Ширяев А.В. работал в совхозе <данные изъяты> с ДД.ММ.ГГГГ в должности <данные изъяты>, переведен ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты>, уволен ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается справками архивного сектора (л.д.25,26), копиями приказов <данные изъяты> (л.д.27,28).

Истцу Ширяеву А.В., его супруге Ширяевой Г.В. и его сыну Ширяеву Р.А. была предоставлена квартира, расположенная по адресу: <адрес>. Истцы Ширяев А.В., Ширяева Г.В. Ширяев Р.А. зарегистрированы по данному адресу с ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается копией домовой книги (л.д. 18-22).

ДД.ММ.ГГГГ на квартиру, расположенную по адресу:                                    <адрес>, выдан ордер № на право пользования, на имя Ширяева А.В. с семьей: Ширяевой Г.В., Ширяевым Р.А. (л.д.29).

    В соответствии со ст. 2 Закона РФ от 04.07.1991 года № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации.

    Статьей 7 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» предусмотрено, что передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством.

Каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз (ст. 11 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации»).

Как разъяснил Пленум Верховного Суда РФ в Постановлении от 24.08.1993 года № 8 «О некоторых вопросах применения судами Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», исходя из смысла преамбулы и ст.ст. 1, 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим Законом условиях, если они обратились с таким требованием.

При этом необходимо учитывать, что соблюдение установленного ст.ст. 7, 8 названного Закона порядка оформления передачи жилья обязательно как для граждан, так и для должностных лиц, на которых возложена обязанность по передаче жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде в собственность граждан (в частности, вопрос о приватизации должен быть решен в двухмесячный срок, заключен договор на передачу жилья в собственность, право собственности подлежит государственной регистрации в Едином государственном реестре учреждениями юстиции, со времени совершения которой и возникает право собственности гражданина на жилое помещение).

Таким образом, в соответствии с Законом РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» у истцов возникло право приватизации занимаемого ими жилого помещения.

Согласно выписке из ЕГРЮЛ от ДД.ММ.ГГГГ ГП совхоз «<данные изъяты> ликвидировано вследствие признания его несостоятельным (банкротом) (л.д. 16-17).

Из архивных справок Архивного сектора г.Прокопьевска усматривается, что ГП совхоз <данные изъяты> ликвидировано ДД.ММ.ГГГГ на основании Определения Арбитражного суда Кемеровской области (л.д.24,25,26).

    Согласно справке Комитета по управлению государственным имуществом Кемеровской области №, квартира, расположенная по адресу: <адрес>, не учитывается в реестре государственного имущества Кемеровской области (л.д.30).

Согласно справке Федерального агентства по управлению государственным имуществом Кемеровской области №, квартира, расположенная по адресу: <адрес>, в реестре федерального имущества отсутствует (л.д.31).

Согласно выписке из реестра предприятий и имущества муниципальной собственности Прокопьевского района, выданной КУМС Прокопьевского муниципального района ДД.ММ.ГГГГ за №, квартира, расположенная по адресу: <адрес>, не является муниципальной собственностью Прокопьевского района и в реестре муниципальной собственности Прокопьевского района не значится (л.д.32).

В связи с чем, истцы лишены права в настоящее время приватизировать занимаемую ими квартиру.

    Вместе с тем, с момента вселения в квартиру, истцы Ширяев А.В., Ширяева Г.В., Ширяев Р.А. открыто и добросовестно владеют ею, постоянно проживают в ней, считают себя собственниками жилого помещения, несут бремя содержания жилого помещения. Факт добросовестного, открытого и непрерывного владения истцами квартирой, расположенной по адресу: <адрес>, нашел свое подтверждение в ходе судебного заседания.

По сведениям, представленным ГП Кемеровской области «Центр технической инвентаризации Кемеровской области» Филиал № 15 БТИ                    г. Прокопьевска, права на квартиру, расположенную по адресу:                               <адрес>, не зарегистрированы, правообладатель отсутствует (л.д. 23). Представлен поэтажный план квартиры (л.д. 33).

Из уведомления об отсутствии в ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним № от ДД.ММ.ГГГГ усматривается, что данные о зарегистрированных правах на объект недвижимого имущества - квартиру по адресу: <адрес>, отсутствуют (л.д.15).

Из справок, представленных ГП Кемеровской области «Центр технической инвентаризации Кемеровской области» Филиал № 15 БТИ г. Прокопьевска следует, что Ширяев А.В., Ширяева Г.В., Ширяев Р.А. не принимали участие в приватизации квартиры на территории г.Прокопьевска и Прокопьевского района (л.д.12,13,14).

Таким образом, судом бесспорно установлено, что истцы Ширяев А.В., Ширяева Г.В., Ширяев Р.А. добросовестно, открыто и непрерывно владеют квартирой, расположенной по адресу: <адрес>, считают себя собственниками жилого помещения, несут бремя содержания имущества, осуществляют меры по обеспечению сохранности и надлежащего состояния квартиры. Данная квартира муниципальной собственностью не является, в Реестре муниципальной собственности Прокопьевского муниципального района не значится, никто другой на квартиру не претендует. Учитывая изложенное, суд считает возможным признать за истцами Ширяевым А.В., Ширяевой Г.В., Ширяевым Р.А. право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.

В силу п.п. 1, 2, 3 ст. 244 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность). Общая собственность на имущество является долевой, за исключением случаев, когда законом предусмотрено образование совместной собственности на это имущество.

В соответствии с п. 1 ст. 245 ГК РФ, если доли участников долевой собственности не могут быть определены на основании закона и не установлены соглашением всех ее участников, доли считаются равными.

    Учитывая изложенное, а также требование истцов о признании за ними равнодолевой собственности, суд полагает возможным признать за Ширяевым А.В., Ширяевой Г.В., Ширяевым Р.А. по 1/3 доли в праве собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>

    На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

      Исковые требования Ширяева А.В., Ширяевой Г.В., Ширяева Р.А. удовлетворить полностью.

Признать за Ширяевым А.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем <адрес>, 1/3 долю в праве собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.

Признать за Ширяевой Г.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой <адрес>, 1/3 долю в праве собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.

Признать за Ширяевым Р.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем <адрес>, 1/3 долю в праве собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Кемеровский областной суд через Прокопьевский районный суд Кемеровской области в течение месяца.

Председательствующий: подпись.

Копия верна. Судья:                                                А.Ю.Иордан (На момент опубликования решение в законную силу не вступило.)