Решение по делу № 2-171/2018 (2-2165/2017;) ~ М-2073/2017 от 18.12.2017

Дело № 2-171/2018

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

31 января 2018 года г. Черногорск

Черногорский городской суд Республики Хакасия в составе судьи И.Р. Коголовского, при ведении протокола судебного заседания секретарем Н.В. Поляковой, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Горшковой С.В. к обществу с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Саянэнергосервис», Файбушевич Е.А. о разделе лицевых счетов, определив порядок и размер участия в оплате по жилищным услугам в равных долях,

У С Т А Н О В И Л:

Горшкова С.В. обратилась в суд с исковым заявлением к обществу с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Саянэнергосервис» об определении порядка и размера участия в оплате коммунальных услуг и обслуживания жилья в квартире по адресу: г. Черногорск, ул. Юбилейная, д. ***, корп. ***, кв. ***, между ней и Файбушевич Е.А. в равных долях от общего размера платы и обязании ООО «УК «Саянэнергосервис» заключить отдельные соглашения и выдать отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг и обслуживание жилья.

Исковые требования мотивированы тем, что истец и Файбушевич Е.А. являются сособственниками указанного жилого помещения (по ? доли в праве общей долевой собственности). Файбушевич Е.А. не производит плату за жилое помещение и коммунальные услуги, проживая со своей семьей в данной квартире. Истец в данном жилом помещении не проживает. В качестве правового обоснования предъявленных исковых требований истец указывает ч. 4,5 статьи 155, статью 156 Жилищного кодекса РФ и статью 249 Гражданского кодекса РФ.

Определением суда от 19.12.2017 к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечен Файбушевич Евгений Александрович.

Определением суда от 10.01.2018 процессуальный статус Файбушевич Е.А. изменен, он привлечен к участию в деле в качестве соответчика.

Истец, надлежащим образом извещенная о времени и месте судебного заседания, в судебное заседание не явилась, направив в суд заявление об уточнении исковых требований, просит разделить лицевые счета, определив порядок и размер участия в оплате по жилищным услугам в равных долях. Просила рассмотреть дело в ее отсутствие.

Рассмотрев ходатайство истца в порядке статьи 39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд принимает уточнение предмета исковых требований.

Ответчик – ООО «УК «Саянэнергосервис», надлежащим образом извещенный о времени и месте судебного заседания, не обеспечил явку своего представителя в судебное заседание, просил рассмотреть дело в его отсутствие. Согласно имеющемуся в материалах дела отзыву на исковое заявление ответчик не возражает против удовлетворения исковых требований.

Ответчик Файбушевич Е.А. в судебное заседание не явился. Судебная корреспонденция, направленная по всем известным суду адресам ответчика, в том числе по адресу регистрации, возвращена неврученной в связи с истечением установленного срока хранения. Таким образом, ответчик не обеспечил получение корреспонденции, тогда как отсутствие надлежащего контроля за поступающей по месту регистрации корреспонденции является риском самого гражданина, все неблагоприятные последствия несет само лицо.

С учетом изложенного суд в соответствии с положениями статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации рассмотрел дело в отсутствие сторон.

Исследовав и оценив имеющиеся в материалах дела доказательства, суд пришел к следующему.

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости от 26.12.2017 жилое помещение, расположенное по адресу: Республика Хакасия, г. Черногрск, ул. Юбилейная, д. ***, кор. ***, кв. *** принадлежит на праве общей долевой собственности Горшковой С.В. и Файбушевич Е.А. (по ? доли каждому).

В соответствии со статьей 249 Гражданского кодекса РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Пунктами 1, 3 статьи 30 Жилищного кодекса РФ установлено, что собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В силу пункта 1 статьи 153 Жилищного кодекса РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно подпунктам 1 – 3 пункта 2 статьи 154 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме;

2) взнос на капитальный ремонт;

3) плату за коммунальные услуги.

В свою очередь, плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами, в том числе плату за данные коммунальные услуги, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме в случае непосредственного управления многоквартирным домом собственниками помещений в данном доме (п. 4 ст. 154 ЖК РФ).

В соответствии с пунктом 7 статьи 155 Жилищного кодекса РФ собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации, за исключением случаев, предусмотренных частью 7.1 настоящей статьи и статьей 171 Кодекса.

Собственники помещений в многоквартирном доме, осуществляющие непосредственное управление таким домом, вносят плату за жилое помещение и коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности (п. 8 ст. 155 ЖК РФ).

Исходя из приведенных выше правовых норм Жилищного кодекса РФ и положений статьи 249 Гражданского кодекса РФ истец Горшкова С.В. и ответчик Файбушевич Е.А., являющиеся собственниками жилого помещения и потребителями соответствующих коммунальных (жилищных) услуг, несут равные обязанности по их оплате, в связи с чем исковые требования об установлении порядка и размера участия Горшковой С.В. и Файбушевич Е.А. в оплате коммунальных услуг по обслуживанию конструктивных элементов многоквартирного дома, лестничных площадок и маршей, ремонта и обслуживания внутридомового инженерного оборудования, работы аварийно-диспетчерской службы, управления МКД, благоустройства и обеспечения санитарного состояния здания и придомовой территории, вывода и утилизации твердых бытовых отходов, сервисного обслуживания общедомовых приборов учета тепловой энергии за жилое помещение в размере ? (одной второй) доли каждому собственнику, подлежат удовлетворению.

Определение порядка и размера участия каждого собственника жилого помещения является основанием для последующего раздельного формирования платежных документов каждому собственнику жилого помещения.

Руководствуясь статьями 193 – 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Удовлетворить исковые требования:

установить порядок и размер участия Горшковой С.В. и Файбушевич Е.А. в оплате коммунальных услуг по по обслуживанию конструктивных элементов многоквартирного дома, лестничных площадок и маршей, ремонта и обслуживания внутридомового инженерного оборудования, работы аварийно-диспетчерской службы, управления МКД, благоустройства и обеспечения санитарного состояния здания и придомовой территории, вывода и утилизации твердых бытовых отходов, сервисного обслуживания общедомовых приборов учета тепловой энергии за жилое помещение за жилое помещение, расположенное по адресу: Республика Хакасия, г. Черногорск, ул. Юбилейная, д. ***, корп. ***, кв. ***, в размере ? (одной второй) доли каждому.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Верховный суд Республики Хакасия через Черногорский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья              И.Р. Коголовский