Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-221/2019 (2-5784/2018;) ~ М-4367/2018 от 16.08.2018

    Дело №2-221/19

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

    г. Воронеж                                                                        05 февраля 2019 года

Коминтерновский районный суд города Воронежа в составе:

председательствующего судьи Колычевой А.В.,

при секретаре Ельшиной А.В.,

с участием представителя истца Демяшовой А.Н., действующей на основании доверенности,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску Общества с ограниченной ответственностью «УК СтройТехнка» к    Сильваши Александру Юрьевичу о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг, пени, судебных расходов,

УСТАНОВИЛ:

ООО «УК СтройТехника» обратилось в суд с иском к Сильваши Александру Юрьевичу с требованиями о взыскании    с ответчика в пользу истца задолженности по оплате коммунальных услуг в размере    46071,57 руб., пени    23512,67 руб., госпошлины 2287,53 руб. В обоснование иска указано, что ответчик является собственником    ? доли нежилого помещения (№) в лит. А1, А2     многоквартирного дома <адрес>. За период с 1.12.2013 года    по 28.02.2018 года у ответчика    с учетом его доли, перед ООО УК «СтройТехника»     образовалась задолженность, которую истец просит взыскать с ответчика.

Впоследствии истец уточнил исковые требования, просил взыскать с ответчика задолженности по оплате коммунальных услуг за период с 01.01.2015 года по 30.09.2018 года в размере 59818 рублей 54 копейки, пени в размере 22675 рублей 12 копеек, судебные расходы по оплате госпошлины в размере 5276 рублей.

Определением суда в протокольной форме к участию в деле      в качестве третьего лица    привлечена    Сильваши Светлана Анатольевна.

             В судебном заседании представитель истца Демяшова А.Н.., действующая на основании доверенности, поддержала исковые требования, просила их удовлетворить.

            Ответчик извещен, в судебное заседание не явился, ранее представил письменный отзыв    на исковое заявление, в котором просил    применить срок исковой давности к    требованиям    ООО УК «СтройТехника» о взыскании    задолженности за период до 16.08.2018 года.

            Суд, выслушав представителя истца, изучив материалы гражданского дела, считает, что исковые требования подлежат удовлетворению.

             В соответствии со ст. 4 ЖК РФ отношения по поводу пользования жилым помещением частного жилищного фонда, предоставления коммунальных услуг, внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги регулируются жилищным законодательством.

               В силу положений ч. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

              На основании ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

               Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

                По правилам ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги.

            Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах) Статьей 155 ЖК РФ предусмотрено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

              На основании ч. 7 ст. 155 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме, управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации.

Установлено, что собственником    1\2 доли нежилого помещения (№) в литере    А1, А2, общая площадь 72,7 кв.м. дома <адрес>, что подтверждается свидетельством    о государственной регистрации права    от 16.12.2013    года (л.д.11).

Для оказания услуг и выполнения работ по содержанию общего имущества в многоквартирном доме, обеспечения    предоставления коммунальных услуг в качестве    управляющей компании выбрано ООО «УК СтройТехника». Данное обстоятельство подтверждено отметкой на выписке из домовой книги, а также актом о приеме-передаче на техническое обслуживание и эксплуатацию жилого дома со встроенными нежилыми помещениями, расположенного по адресу: <адрес> (л.д. 22)

Ответчик длительное время не исполняет обязанность, предусмотренную ст. 153 ЖК РФ по оплате за коммунальные платежи, в результате чего за период с период с 01.03.2015 года по 28.02.2018 года у него образовалась задолженность в размере 29315,64 руб.,    что подтверждается информацией о состоянии лицевого счета.

Представленный истцом расчет судом проверен, является правильным, ответчиком данный расчет не оспорен.

В силу ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Истец обосновал свои требования представленными по делу доказательствами, которые ответчиком не опровергнуты, ответчик возражений на исковое заявление суду не представил, размер взыскиваемых сумм не оспорил, доказательств оплаты задолженности не представил.

В ходе судебного разбирательства ответчиком было заявлено ходатайство о пропуске истцом срока исковой давности.

Согласно ст. 196 ГК РФ общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со ст. 200 настоящего кодекса.

В соответствии с п. 17 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.09.2015 № 43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности» в силу пункта 1 статьи 204 ГК РФ срок исковой давности не течет с момента обращения за судебной защитой, в том числе со дня подачи заявления о вынесении судебного приказа либо обращения в третейский суд, если такое заявление было принято к производству.

Днем обращения в суд считается день, когда исковое заявление сдано в организацию почтовой связи либо подано непосредственно в суд, в том числе путем заполнения в установленном порядке формы, размещенной на официальном сайте суда в сети "Интернет".

Судебным приказом мирового судьи судебного участка № 4 в Коминтерновском судебном районе Воронежской области от 10.05.2018 года с Сильваши А.Ю.    в пользу ООО УК «СтройТехника» была взыскана задолженность по оплате коммунальных услуг в размере 46071,57 рублей, пени 23512,67 руб., расходов по госпошлине.

Определением мирового судьи судебного участка № 4 в Коминтерновском судебном районе Воронежской области от 13.06.2018 года данный судебный приказ был отменен, в связи с поступлением возражений ответчика относительно исполнения судебного приказа, что подтверждается копией определения (л.д. 23).

Учитывая изложенное, суд считает, что истцом по уточненным требованиям срок исковой давности не пропущен.

На основании изложенного уточненные требования истца о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг подлежат удовлетворению.

В силу ч. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники) (за исключением взносов на капитальный ремонт), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в ч. 14 ст. 155 ЖК РФ размера пеней не допускается.

Согласно расчёту истца размер пени за период с 21.04.2015 года по 28.02.2018 года составляет 11141,47 рублей. Приведённый расчёт судом проверен, является арифметически верным.

При установленных обстоятельствах требования истца подлежат удовлетворению в полном объёме.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение, суд присуждает возместить с другой стороны, понесенные по делу судебные расходы.

При подаче искового заявления ООО УК «Стройтехника» уплатило государственную пошлину в размере 2287,53 руб. Госпошлина от удовлетворенной части требований    составляет 1414 руб., которую следует взыскать с ответчика в пользу истца.

Руководствуясь ст. ст. 56, 98, 194-198, ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Общества с ограниченной ответственностью «УК СтройТехнка» к    Сильваши Александру Юрьевичу о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг, пени, судебных расходов - удовлетворить.

Взыскать с Сильваши Александра Юрьевича в пользу Общества с ограниченной ответственностью УК «СтройТехника» задолженность по оплате коммунальных услуг за период с 01.03.2015 года по 28.02.2018 года в размере 29315,64 рублей, пени в размере 11141,47 рублей, расходы по оплате государственной пошлины в размере 1414 рублей, а всего 41871,11 рублей.

Решение может быть обжаловано в Воронежский областной суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме, через суд, вынесший решение.

    Судья:      А.В. Колычева