Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-976/2017 ~ М-763/2017 от 25.04.2017

             Гр. дело № 2-1649/17

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

02 ноября 2017 года                      город Ессентуки

Ессентукский городской суд Ставропольского края в составе:

председательствующего судьи Емельянова В.А.:

    при секретаре судебного заседания Кумскове А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Легкобитовой Ирины Петровны к УФС государственной регистрации, кадастра и картографии по Ставропольскому краю, филиалу ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Росреестра» по Ставропольскому краю, Караевой (Щебетуновой) Наталье Николаевне о признании реестровой ошибки, возложении обязанности исправить реестровую ошибку, исключении сведений из ЕГРН о смежной границе земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

Легкобитова И.П. обратилась в суд с исковым заявлением к Администрации г. Ессентуки Ставропольского края, Управлению государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>, Тепляковой Н.В. о признании кадастровой ошибки в сведениях государственного кадастра недвижимости о координатах характерных (поворотных) точек границ между земельными участками по <адрес>, исключении из государственного кадастра недвижимости сведений о координатах характерных (поворотных) точек границ между указанными земельными участками, восстановлении границ земельного участка по <адрес> по левой (восточной) стороне, установив границу между спорными земельными участками, согласно плану границ по схеме описания смежеств от ДД.ММ.ГГГГ, возложении обязанности на ответчиков, допустивших ошибку, подготовить за свой счет межевой план, содержащий исправленные сведения о земельных участках, направлении межевого плана, содержащего исправленные сведения о земельных участках в УФС государственной регистрации, кадастра и картографии по Ставропольскому краю и администрацию города Ессентуки, предоставлении исправленного землеустроительного и кадастрового дела, устранении препятствий в пользовании земельным участком с кадастровым номером № по адресу: <адрес>, обязании Теплякову Н.В. демонтировать за свой счет возведенное ею по всей длине и на земельном участке истца в непосредственной близости от границы земельного участка истца ограждение (забор), демонтировать фундамент под указанным сооружением, и восстановить почвенный слой на всем протяжении сносимого ограждения и демонтируемого фундамента на территории земельного участка с кадастровым номером №, и возместить судебные расходы Легкобитовой И.П.

В ходе рассмотрения дела истец Легкобитова И.П. неоднократно изменяла заявленные исковые требования в порядке ст. 39 ГПК РФ.

Определением суда от 08.06.2017 года к участию в деле в качестве соответчика привлечен филиал ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Росреестра» по Ставропольскому краю.

Определением суда от 08.06.2017 года к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований, привлечён Комитет по муниципальной собственности г. Ессентуки.

Определением судьи от 28.06.2017 года к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований й привлечена геодезист Енина Т.Н., процессуальное положение которой определением суда от 04.08.2017 года изменено на соответчика. Определением суда от 06.09.2017 года процессуальное положение третьего лица ООО «Городское земельное бюро» изменено на соответчика, и к участию в деле в качестве соответчика привлечена Щебетунова Н.Н.

Определением суда от 17.10.2017 года исключены из числа ответчиков по делу Администрация г. Ессентуки, Комитет по муниципальной собственности г. Ессентуки, Енина Т.Н., ООО «Городское земельное бюро». Теплякова Н.В. привлечена в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований. Кроме того, из числа третьих лиц исключено УАиг г. Ессентуки.

В судебном заседании представитель истца Легкобитовой И.П. – Легкобитов Г.Г., выступающий на основании надлежащим образом оформленной доверенности заявленные исковые требования истца поддержал с учётом уточнений. Он пояснил, что Легкобитовой И.П. на праве собственности на основании: договора купли-продажи от 15.07.98 г. по реестру № 4358, Постановления Главы города Ессентуки от 15.07.1998г. № 812, Решения Ессентукского городского суда от 22.12.2003 № 2-1175/2003, признавшего законным 812 Постановление и межевание, Решения Ессентукского городского суда от 22.04.2004 N° 2-746/04 об установлении границ земельного участка по адресу: <адрес>, Свидетельства о государственной регистрации права пожизненно наследуемого владения от 19.09.2005г. запись 26-26-30/002/2005-1544, Постановления главы <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, Свидетельства о праве собственности 26 АЕ № 191156 от 01.11.2007 года запись N° 26-26-30/014/2007-392, принадлежит земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>.

Смежному собственнику Тепляковой Н.В. принадлежала ? доля домовладения по <адрес>, согласно свидетельству о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенного нотариусом <адрес> P.P., свидетельству о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ серии <адрес>.

Сособственником Тепляковой Н.В. 1/2 доли являлся Силкин В.А.

В период с 2001 по 2009 год между Легкобитовой И.П. и смежными владельцами прошли судебные разбирательства по меже, в результате которых суд признал действительным право Легкобитовой И.П. на земельный участок в границах 812 Постановления главы города Ессентуки, и незаконность владения его частью смежными соседями В. Силкиным, Н. Тепляковой, и В. Сердюковой. (Решения от 14.09.2001 № 2-1771/01; от 22.12.2003 № 2- 1175/2003; от 22.04.2004 № 2-746/04; от 30.04.2009г № 2-1017/09; от 24.11.2009 № 33- 5659/09).

В 2010 году по договору купли-продажи oт 21.12.2010 N 9852 между администрацией города Ессентуки и Тепляковой Н., договора купли-продажи от 14 марта 2011 года между В. Силкиным и Н. Тепляковой, не содержащих данных позволяющих определенно установить земельный участок (ст.550, 554 ГК РФ), Теплякова межевым планом от 23 мая 2011 г. объединила два приобретённых участка с № и с КН № став собственницей земельного участка с №

Собственник Легкобитова И.П. своих имущественных прав не меняла, в сделках не участвовала.

Истцу стало известно, что при формировании (образовании) нового земельного участка, без уведомления истца, произошло наложение границ земельных участков № 20 и № 22, что не связано с лишением владения. Таким образом, исковое заявление связано с реестровой ошибкой по границам земельных участков № 20 и № 22, ранее разрешенного по существу решениями суда вступившими в законную силу.

Решения суда имеются в землеустроительной документации земельных участков № (ст.р.11 инв. дело №) и № (стр. 49 инв. дело №), и материалах гражданского дела №.

Решение по гражданскому делу является актом правосудия, который выносится судом от имени государства в защиту субъективных гражданских прав и охраняемых законом интересов. Согласно части 2 статьи 61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.

Конституционный Суд РФ, в Постановлении от 21.12.2011 г. № 30-П, сформулировал свою правовую позицию, что признание преюдициального значения судебного решения, будучи направленным на обеспечение стабильности и общеобязательности судебного решения, исключение возможного конфликта судебных актов, предполагает, что факты, установленные судом при рассмотрении одного дела, впредь до их опровержения принимаются другим судом по другому делу в этом же или ином виде судопроизводства, если они имеют значение для разрешения данного дела. Тем самым преюдициальность служит средством поддержания непротиворечивости.

В пункте 4 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 22 от 29 апреля 2010 г. "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" разъяснено, что по смыслу частей 2, 3 статьи 61 ГПК РФ или частей 2, 3 статьи 69 АПК РФ обстоятельства, установленные при рассмотрении дела по иску о праве на имущество, не имеют обязательного характера для лиц, не участвовавших в деле. Такие лица могут обратиться в суд с самостоятельным иском о праве на это имущество. В то же время при рассмотрении названного иска суд учитывает обстоятельства ранее рассмотренного дела о праве на спорное имущество, независимо от того, установлены ли они судебным актом суда общей юрисдикции или арбитражного суда. Если суд придет к иным выводам, нежели содержащиеся в судебном акте по ранее рассмотренному делу, он должен указать соответствующие мотивы.

Теплякова И. и Легкобитова И.П. были сторонами по делу связанных с защитой права собственности и других вещных прав Легкобитовой на земельный участок по межевым точкам 1,2,3,3,4,5, И. Теплякова иск признала (№ от ДД.ММ.ГГГГ; № от 24.112009).

Как следует из Решения Ессентукского суда от 14.09.2001 № 2-1771/01, признан незаконным пункт 1.1. Постановления Главы администрации города Ессентуки от 23 августа 2000 года № 2605 о регистрации строений сараи литер Ж, К, Н, М, коридор N9 8, кухня № 9. жилой комнаты N2 10 отмеченных в ГКН межевыми точками 1,2,3,4,5. В силу части 3, ст. 253, Решение суда о признании нормативного правового акта или его части недействующими вступает в законную силу по правилам, предусмотренным статьей 209 настоящего Кодекса, и влечет за собой утрату силы этого нормативного правового акта или его части, а также других нормативных правовых актов, основанных на признанном недействующим нормативном правовом акте или воспроизводящих его содержание. И в силу указанной нормы закона п. 1 Постановления главы города Ессентуки от 15.09.2000г. за № 2874 является недействительным, как воспроизводящее первичное отменное Постановление.

По решению суда от 22.12.2003 № 2-1175/2003 Постановление № 812 и межевание признано законным, от 22.04.2004 № 2-746/04 границы земельного участка Седова 20 установлены по периметру, результаты межевания направлены в Ессентукский суд. Решением № 2-1017/09 от 30 апреля 2009 года и Определением № 33-5659/09 от 24 ноября 2009 года установлена действительность границ земельного участка N° 20 по 812 Постановлению главы города Ессентуки, их регистрация в ГКН, установлена незаконность владения частью земельного участка И. Легкобитовой, В. Силкиным и Н. Тепляковой по межевым точкам 1,2,3,4,5., Н. Теплякова просила суд иск удовлетворить. Судебные акты вступили в законную силу, и в силу части 2 статьи 13 ГПК РФ обязательны для всех.

Согласно части 2 статьи 1 ФЗ от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ «О государственной регистрации прав», единый государственный реестр недвижимости является сводом достоверных систематизированных сведений об учтенном в соответствии с настоящим Федеральным законом недвижимом имуществе, о зарегистрированных правах на такое недвижимое имущество, основаниях их возникновения, правообладателях, а также иных установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом сведений.

При уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании.

Из предоставленных в суд материалов, следует, что при межевании земельного участка с кадастровым номером № по <адрес> и земельного участок с кадастровым номером № без адреса, не имеющим индивидуально определённых характеристик, с целью их объединения в один земельный участок (зарегистрирован КН №), кадастровой инженер Н.Н. Щебетунова, квалификационный аттестат № 26-11-134 от 21.01.2011 г., допустила нарушение специальных правил в области землеустройства, а именно Методических рекомендаций по проведению землеустройства при образовании новых и упорядочении существующих объектов землеустройства, и требований ФЗ 221-ФЗ «О кадастровой деятельности», заключающееся в не выявлении на стадии подготовительных работ в месте формирования нового земельного участка, ранее сформированного объекта землеустройства принадлежащего Легкобитовой, не уведомила ее, не согласовала, не применила решения суда по границе участков.

Вследствие указанного нарушения закона, в межевой план № в качестве смежной границы земельных участков № и 22 инженером были внесены индивидуально определённые характеристики самовольных строений сараев литер Ж, К, Н, М, коридора №, кухни №, жилой комнаты № (межевые точки 1,2,3,4,5), находящихся на смежной границе участков № и №, регистрация которых признана незаконной Решением Ессентукского городского суда от 14.09.2001 № 2-1771/01, с отменой п.1.1. Постановления Главы администрации города Ессентуки от 23 августа 2000 года № 2605 о их регистрации. И ошибочной регистрации при выделении доли Н.Тепляковой, Решения № 2-1017/09 от 30 апреля 2009 года, и № 33-5659/09 от 24 ноября 2009 года.

В силу части 3, ст. 253, и части 2 ст. 13 ГПК РФ, данные признанные судом незаконными по акту органа власти, не могут быть воспроизведены, а решение суда не исполнено, тем самым закон исключает преодоление решения суда.

В результате направления кадастровым инженером Росреестра электронных данных с ошибочными сведениями, в Едином государственном реестре недвижимости воспроизведена ошибка, содержащаяся в межевом плане №. (ч. 3 ст. 61 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости»).

Согласно требованиям ФЗ от 13.07.2015 N 218-ФЗ (ред. от 29.07.2017) "О государственной регистрации недвижимости" (с изм. и доп., вступ. в силу с 11.08.2017) (6.) Сведения о наличии земельного спора о местоположении границ земельных участков исключаются из Единого государственного реестра недвижимости в случае: (2)) поступления в орган регистрации прав копии документа о разрешении земельного спора о местоположении границ земельных участков в судебном порядке.

Просит суд ( в окончательной редакции):

Признать реестровую ошибку и исключить из Единого государственного реестра недвижимости сведений по смежной границе земельного участка с кадастровым номером № с границами земельного участка с кадастровым номером № зарегистрированных по характерным точкам 1,2,3,4,5.

Возложить обязанность на Щебетунову Н.Н. за свой счет исправить допущенную ею ошибку в межевом плане, путем подготовки нового межевого плана по правоустанавливающим документам сторон, решениям суда, и согласованию сторон, направив согласованный сторонами межевой план в ФГБУ «ФКП Росреестра» по Ставропольскому краю.

Возложить обязанность на ФГБУ «ФКП Росреестра» по Ставропольскому краю исправить ошибку, содержащуюся в Едином государственном реестре недвижимости по смежной границе земельного участка с кадастровым номером № с границами земельного участка с кадастровым номером №, на основании межевого плана подготовленного по настоящему решению суда, и направить результаты исполнения решения суда в Ессентукский городской суд.

Представитель истца Легкобитовой И.П. – Карапетян Г.В., выступающий на основании надлежащим образом оформленной доверенности, в судебном заседании поддержал заявленные его доверителем исковые требования с учетом уточнений. Просил их удовлетворить.

Представитель истца Легкобитовой И.П. по доверенности Алексанова Э.Р. в судебное заседание не явилась, будучи надлежаще извещена о рассмотрении дела. От истца Легкобитовой И.П. имеется заявление о рассмотрении дела в отсутствие ее представителя по доверенности Алексановой Э.Р. Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя истца по доверенности Алексановой Э.Р.

Истец Легкобитова И.П. в судебное заседание не явилась, будучи надлежаще извещена о рассмотрении дела. Представила суду заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие. Суд, с учётом мнений участников процесса, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие истца Легкобитовой И.П.

Представитель ответчика УФС государственной регистрации, кадастра и картографии по Ставропольскому краю – Выскребцова К.В., выступающая на основании надлежащим образом оформленной доверенности, в судебном заседании возражала относительно удовлетворения заявленных Легкобитовой И.П. исковых требований. Она пояснила, что в соответствие с ч.3 ст. 61 Федерального закона РФ №218-ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ «О государственной регистрации недвижимости, реестровая ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных в орган регистрации иными лицами. Исправление такой ошибки осуществляется в случае, если исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект. В случаях, если существует основание полагать, что исправление реестровой ошибки может причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие записи ЕГРН, такое исправление производится только по решению суда. Просит отказать в удовлетворении исковых требований ФИО3 в полном объеме.

Представитель ответчика филиала ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Росреестра» по Ставропольскому краю – Лаутен Е.В., выступающая на основании надлежащим образом оформленной доверенности, в судебном заседании возражала относительно удовлетворения заявленных Легкобитовой И.П. исковых требований по основаниям, изложенным в письменных возражениях. Просила отказать в удовлетворении заявленных требований в полном объеме.

Ответчик Щебетунова (Караева) Н.Н. в судебное заседание не явилась, будучи надлежаще извещена о рассмотрении дела. Представила суду заявление о рассмотрении дела в отсутствие. Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика Караевой (Щебетуновой) Н.Н.

Третье лицо Теплякова Н.В. в судебное заседание не явилась, будучи надлежаще извещена о рассмотрении дела. Представила суду заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие. Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие третьего лица Тепляковой Н.В.

Представитель третьего лица Тепляковой Н.В. – Круглов В.И., выступающий на основании надлежащим образом оформленной доверенности, возражал относительно удовлетворения заявленных Легкобитовой И.П. исковых требований по основаниям, изложенным им в письменных возражениях. Просил отказать в удовлетворении требований Легкобитовой И.П. в полном объеме.

Выслушав участвующих в деле лиц, исследовав материалы гражданского дела,, обозрев инвентарные дела № и №, гражданское дело №, проанализировав представленные сторонами доказательства, суд приходит к следующему.

В силу ст. 1 ГК РФ, гражданское законодательство основывается на признании равенства участников регулируемых им отношений, неприкосновенности собственности, свободы договора, недопустимости произвольного вмешательства кого-либо в частные дела, необходимости беспрепятственного осуществления гражданских прав, обеспечения восстановления нарушенных прав, их судебной защиты.

На основании ст. 8 ГК РФ, гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В соответствие со ст.12 ГК РФ, защита гражданских прав осуществляется путем: признания права; восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения; признания оспоримой сделки недействительной и применения последствий ее недействительности, применения последствий недействительности ничтожной сделки; признания недействительным решения собрания; признания недействительным акта государственного органа или органа местного самоуправления; самозащиты права; присуждения к исполнению обязанности в натуре; возмещения убытков; взыскания неустойки; компенсации морального вреда; прекращения или изменения правоотношения; неприменения судом акта государственного органа или органа местного самоуправления, противоречащего закону; иными способами, предусмотренными законом.

В судебном заседании установлено, что на основании постановления главы г. Ессентуки №812 от 15.07.1998 года Легкобитовой И.П. на праве пожизненного наследуемого владения принадлежал земельный участок под индивидуальное жилищное строительство, общей площадью 696,5 кв.м, назначение:    земли поселений, с кадастровым номером № по <адрес> в <адрес>, о чем в ЕГРП 19.09.2005 внесена запись регистрации № и выдано свидетельство о государственной регистрации права серии 26 АА №156836 от 19.09.2005 года, что подтверждается выпиской из ЕГРП от 19.09.2005 №1125 (т.1 л.д.228).

19.04.2005 года по заданию Легкобитовой И.П. специалистом ООО «Городское земельное бюро» Ениной Т.Н. произведено межевание земельного участка с кадастровым номером № по <адрес> в г.Ессентуки, оформленное землеустроительным делом инв.№10-18-0/11278, утвержденным 03.05.2005 начальником территориального (межрайонного) отдела №10 Комитета по земельным ресурсам и землеустройству г.Ессентуки Карюком С.А. (далее - землеустроительное дело 2005г.)

Согласно землеустроительному делу 2005 г. границы земельного участка с кадастровым номером № определены в соответствии с действующим в тот период законодательством, закреплены на местности металлическими штырями и углами существующих ограждений, согласованы с правообладателем этого земельного участка - Легкобитовой И.П. (20.04.2005) и правообладателями смежных земельных участков согласно схеме границ земельного участка от 19.04.2005 (инженер-геодезист Енина Т.Н.), что подтверждается актом согласования границ земельного участка от 19.04.2005, подписанным 25.11.2005 представителем Комитета по муниципальной собственности г. Ессентуки Писаренко Л.О.

Согласно схеме границ земельного участка смежная граница между домовладениями по <адрес> и <адрес> в <адрес> проходит в точках 1-2 (3,89 м), 2-3 (4,86 м), 3-4 (2,69 м), 4-5 (20,46 м), 5-6 (11,87 м). Составлена карта (план) земельного участка площадью 696,5 кв.м, соответствующий принятым требованиям и утвержденный руководителем комитета по земельным ресурсам и землеустройству <адрес>, что подтверждается актом государственного контроля и приемке работ по межеванию земель, утвержденным ДД.ММ.ГГГГ начальником территориального (межрайонного) отдела № Комитета по земельным ресурсам и землеустройству <адрес> ФИО13 (т.2 л.д.26 на обороте).

Постановления главы г.Ессентуки №3419 от 08.12.2005 Легкобитовой И.П. предоставлен в собственность однократно бесплатно земельный участок под индивидуальный жилой дом, площадью 696,5 кв.м, по <адрес> в <адрес>, согласно предоставленному плану границ земельного участка, территориально-экономическая зона №, категория земель - земли поселений. Постановлено: земельный участок подлежит обязательному кадастровому учету в Ессентукском филиале ФГУ «Федеральная кадастровая палата» (п.4); прекратить действие постановления главы г.Ессентуки от 15.07.1998 №812 с даты настоящего постановления (п.5); право на земельный участок подлежит государственной регистрации в отделе по г.Ессентуки Управления Федеральной регистрационной службы по Ставропольскому краю (п.6).

На основании постановления главы г.Ессентуки №3419 от 08.12.2005 Легкобитовой И.П. на праве собственности принадлежит земельный участок под индивидуальный жилой дом, площадью 696,5 кв.м, назначение: земли населенных пунктов, под индивидуальный жилой дом, с кадастровым номером № по <адрес> в <адрес>, о чем в ЕГРП ДД.ММ.ГГГГ внесена запись регистрации № и выдано свидетельство о государственной регистрации права серии <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, (далее - земельный участок №

По договору купли-продажи от 21.12.2010 №852 Теплякова Н.В. приобрела у Администрации г.Ессентуки в собственность земельный участок площадью 315 кв.м, с кадастровым номером №, по <адрес> в <адрес>, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: под индивидуальное жилищное строительство и личное подсобное хозяйство. Право собственности за ФИО17 зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ в ЕГРП за №, о чем ей выдано свидетельство о государственной регистрации права серии 26-АЗ № от ДД.ММ.ГГГГ.

По договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ Теплякова Н.В. приобрела у Силкина В.А. в собственность земельный участок площадью 296 кв.м, с кадастровым номером 26:30:020220:81, по <адрес> в <адрес>, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: под индивидуальное жилищное строительство и личное подсобное хозяйство. Право собственности за ФИО17 зарегистрировано в ЕГРП за №, о чем ей выдано свидетельство о государственной регистрации права серии 26-АЗ №.

ДД.ММ.ГГГГ по заказу ФИО17 кадастровым инженером ФИО15 (квалификационный аттестат № от ДД.ММ.ГГГГ) составлен межевой план земельного участка, образованного путем земельных участков с кадастровыми номерами № зарегистрированный ДД.ММ.ГГГГ специалистом ФГУ «Земельная кадастровая палата» по <адрес> за № (далее - межевой план от ДД.ММ.ГГГГ).

Межевым планом от ДД.ММ.ГГГГ определены характерные точки границ образуемого земельного участка: ЗУ1 и его площадь, которая составила 611+9 кв.м. В заключении кадастрового инженера указано, что графа «Исходные данные» заполнялась на основе сведений ГКН, а именно кадастровой выписки территории и кадастрового плана территории, в соответствии с п.22 Требований к подготовке межевого плана, в соответствии с которым межевой план составляется на основе сведений ГКН об определенном земельном участке (кадастровой выписки) и (или) сведений об определенной территории (кадастрового плана территории).

Решением собственника об объединении земельных участков от 10.06.2011 года Теплякова Н.В. приняла решение об образовании земельного участка путем объединения земельных участков с кадастровыми номерами №

Решением ФГУ «Земельная кадастровая палата» по Ставропольскому краю от 10.06.2011 №26/301/11-52861 на основании заявления Тепляковой Н.В. от №2631/101/11-327 от 23.05.2011, межевого плана № от ДД.ММ.ГГГГ принято решение осуществить постановку на государственный кадастровый учет объект недвижимости, расположенный по <адрес> в <адрес> в кадастровом квартале № в соответствии с межевым планом от ДД.ММ.ГГГГ. Выявлено: отсутствуют нарушения, противоречия и несоответствия Федеральному закону от 24.07.2007 №221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости», Требованиям к оформлению межевого плана, утвержденным Приказом Минэкономразвития России от 24.11.2008 №412 «Об утверждении формы межевого плана и требований к его подготовке, примерной формы извещения о проведении собрания о согласовании местоположения границ земельных участков» и Порядку ведения государственного кадастра недвижимости, утвержденному Приказом Минэкономразвития Российской Федерации от 04.02.2010 №42 (т.1 л.д.218).

Земельный участок КН №, площадью 611 кв.м поставлен на учет в ГКН 10.06.2011, правообладатель на праве собственности - Теплякова Н.В., дополнительные сведения: Щебетунова Н.Н. (кадастровый инженер) ДД.ММ.ГГГГ (дата межевого плана). В описании местоположения границ земельного участка определены координаты характерных точек границы земельного участка № смежной с земельным участком № от точки 2 до точки 1, от точки 3 до точки 2, от точки 4 до точки 3, от точки 5 до точки 4.

Постановлением администрации г.Ессентуки №1276 от 08.08.2011 года, рассмотрев заявление Тепляковой Н.В. и правоустанавливающие документы, постановлено земельному участку № присвоить почтовый адрес: <адрес>.

Решением ФГУ «Земельная кадастровая палата» по Ставропольскому краю от 23.08.2011 №26/301/11-78032 на основании документов, поступивших в порядке информационного взаимодействия № от ДД.ММ.ГГГГ, принято решение осуществить кадастровый учет изменений земельного участка №, площадью 611 кв.м в связи с изменением адреса земельного участка с «<адрес>» на «<адрес>» на основании постановления администрации <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ. Выявлено: отсутствуют нарушения, противоречия и несоответствия Федеральному закону от ДД.ММ.ГГГГ №221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» и Порядку ведения государственного кадастра недвижимости, утвержденному Приказом Минэкономразвития Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ №.

Право собственности на земельный участок № за Тепляковой Н.В. зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ в ЕГРП за №, о чем ей выдано свидетельство о государственной регистрации права серии 26-АЗ № от ДД.ММ.ГГГГ.

После заключения соглашения от ДД.ММ.ГГГГ Теплякова Н.В. за свой счет возвела на межевой границе между земельными участками по <адрес> в <адрес> забор (ограждение) на фундаменте из блоков с облицовкой декоративным камнем.

В соответствии с ч. 2 ст. 13 ГПК РФ, вступившие в законную силу судебные постановления, а также законные распоряжения, требования, поручения, вызовы и обращения судов являются обязательными для всех без исключения органов государственной власти, органов местного самоуправления, общественных объединений, должностных лиц, граждан, организаций и подлежат неукоснительному исполнению на всей территории Российской Федерации.

Согласно ч. 2 ст. 61 ГПК РФ, обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.

Решением Ессентукского городского суда от 20 марта 2017 года исковые требования Легкобитовой И.П. к Тепляковой Н.В. об устранении препятствий в пользовании земельным участком, возложении обязанности в сносе ограждения, - удовлетворены.

Суд обязал устранить Легкобитовой И.П. препятствия в пользовании земельным участком с кадастровым номером №, по адресу: <адрес>, обязав ФИО17 снести за свой счет возведенное ею на земельном участке с кадастровым номером № ограждение капитального характера длиною 23,86 м и демонтировать фундамент под указанным сооружением, восстановив почвенный слой на территории земельного участка с кадастровым номером № на всем протяжении сносимого ограждения и демонтируемого фундамента.

Апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам <адрес>вого суда от ДД.ММ.ГГГГ решение Ессентукского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ отменено, и по делу принято новое решение, которым иск Легкобитовой И.П. удовлетворен частично.

Суд обязал Теплякову Н.В. устранить чинимое Легкобитовой И.П. препятствие в пользовании земельным участком с кадастровым номером № по <адрес> в <адрес>: снести за свой счёт забор (ограждение) капитального характера, возведенный на межевой границе между земельными участками по <адрес> и <адрес> в <адрес>, в части, превышающей высоту данного ограждения более двух метров по всему периметру прохождения ограждения. В удовлетворении остальной части заявленных исковых требований, судом отказано.

В силу п.1 ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно п.2 ст.1 ГК РФ гражданские права могут быть ограничены на основании федерального закона и только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства.

На основании ст.263 ГК РФ собственник земельного участка может возводить на нем здания и сооружения, осуществлять их перестройку или снос, разрешать строительство на своем участке другим лицам. Эти права осуществляются при условии соблюдения градостроительных и строительных норм и правил, а также требований о целевом назначении земельного участка.

В соответствии со ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Как установлено в п.3 ст.3 ЗК РФ, имущественные отношения по владению, пользованию и распоряжению земельными участками, а также по совершению сделок с ними регулируются гражданским законодательством, если иное не предусмотрено земельным, лесным, водным законодательством, законодательством о недрах, об охране окружающей среды, специальными федеральными законами.

Согласно пп.2 п.1 и пп.4 п.2 ст.60 ЗК РФ нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению в случае самовольного занятия земельного участка, а действия, нарушающие права на землю, могут быть пресечены путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

В силу п.2 ст.62 ЗК РФ на основании решения суда лицо, виновное в нарушении прав собственников земельных участков, может быть принуждено к исполнению обязанности в натуре (восстановлению земельных участков в прежних границах, сносу незаконно возведенных сооружений, восстановлению межевых и информационных знаков, устранению других земельных правонарушений и исполнению возникших обязательств и др.).

При вынесении вышеуказанного судебного акта судебная коллегия дала оценку юридически значимым обстоятельствам, и установила в каких границах спорная межа существовала по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ по сведениям ГКН и правоустанавливающим документам.

Судебная коллегия указала, что спорная межа существовала в границах, установленных межевым планом № от ДД.ММ.ГГГГ, выполненным кадастровым инженером Щебетуновой Н.Н., на основании которого принято решение ФГУ «Земельная кадастровая палата» по Ставропольскому краю от ДД.ММ.ГГГГ №.

Межевой план от ДД.ММ.ГГГГ и решение органа кадастрового учета от ДД.ММ.ГГГГ о постановке земельного участка № на кадастровый учет в ГКН никем не оспорены, не отменены и в установленном порядке недействительными не признаны.

Легкобитовой И.П. не доказано, что в результате образования земельного участка № путем объединения земельных участков с кадастровыми номерами №, ранее входивших в состав земельного участка с кадастровым номером № (<адрес>), произошло изменение первоначального пространственного местоположения, конфигурации и площади образуемого участка, его наложение на земельный участок истицы, что и явилось препятствием в реализации истицей права пользования своим земельным участком.

Поскольку решениями ФГУ «Земельная кадастровая палата» от 10.06.2011    и от ДД.ММ.ГГГГ не выявлено нарушений закона и установленных правил при межевании земельного участка №, площадью 611 кв.м, в том числе наложения на земельный участок № иных кадастровых ошибок, следовательно, координаты характерных точек границы земельного участка №, в том числе смежной с земельным участком № совпадали с границами, установленными по результатам межевания земельного участка № проведенного истицей в 2005 году.

Результаты межевания, оформленные землеустроительным делом 2005г. и принятое на основании данных результатов постановление главы <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ о бесплатной приватизации ФИО3 земельного участка №, а так же зарегистрированное ДД.ММ.ГГГГ в ЕГРП право собственности ФИО3 на данный земельный участок (запись регистрации №) никем не оспорены, не отменены и в установленном порядке недействительными не признаны.

Сведения об изменении межевой (кадастровой) границы между земельными участками сторон, кроме установленной по результатам межевания в 2005 и 2011 годах - в материалах дела не содержатся.

Граница существующей межи между участками сторон по сведениям ГКН, имевшим место по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, так же подтверждается кадастровой выпиской от ДД.ММ.ГГГГ №, выданной ФГУ «ФКП Росреестра» по Ставропольскому краю (т.1 л.д.48-53), что установлено судебным актом, вступившим в законную силу.

По сути заявленные требования Легкобитовой И.П. о признании реестровой ошибки и исключении сведений из ЕГРН о смежной межевой границы земельных участков направлены на пересмотр вступившего в законную силу судебного акта. Истцом избран неверный способ защиты права по следующим основаниям.

В ЕГРН имеются сведения об объектах недвижимости, а именно: земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, поставлен на государственный кадастровый учет ДД.ММ.ГГГГ, на основании дополнительного перечня ранее учтенных земельных участков в границах кадастрового квартала №, сведения о местоположении границ данного земельного участка установлены в соответствии с требованиями действовавшего, на тот момент, законодательства согласно описанию земельных участков, категория земель - земли населенных пунктов, разрешенное использование - для индивидуальной жилой застройки, уточненная площадь -    696.50 кв.м., имеются сведения о зарегистрированном праве собственности за ФИО3 от ДД.ММ.ГГГГ №; и земельный участок с кадастровым номером № расположенный по адресу: <адрес>, поставлен на государственный кадастровый учет ДД.ММ.ГГГГ путем объединения земельных участков с кадастровыми номерами № сведения о местоположении границ данного земельного участка установлены в соответствии с требованиями действовавшего, на тот момент, законодательства согласно межевому плану от ДД.ММ.ГГГГ, категория земель - земли населенных пунктов, разрешенное использование - для индивидуальной жилой застройки, уточненная площадь - 611 кв.м., имеются сведения о зарегистрированном праве собственности за Тепляковой Н.В. от ДД.ММ.ГГГГ №.

Филиал ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Росреестра» при приеме заявлений об осуществлении государственного кадастрового учета и приложенных к нему документов не осуществляет правовую экспертизу представленных документов, а проводит форматно — логический контроль и осуществляет проверку документов на соответствие требованиям к форме и содержанию, установленных действующим законодательством.

При проверке документов, представленных вместе с заявлением о постановке на государственный кадастровый учет земельного участка с кадастровым номером 26:30:020220:86 нарушений законодательства выявлено не было, государственный кадастровый учет осуществлен в четком соответствии с требованиями действующего на тот момент законодательства.

На сегодняшний день сведения, о пересечении границ спорных земельных участков, в филиале ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Росреестра» по Ставропольскому краю отсутствуют.

01.01.2017 вступил в законную силу Федеральный закон от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (далее - Закон о регистрации недвижимости).

Согласно статьи 61 Закона о регистрации недвижимости, воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости (далее - ЕГРН) ошибка допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (реестровая ошибка) подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав, на основании документов содержащих необходимые для исправления сведения.

Процедура исправления реестровой ошибки установлена в порядке ведения ЕГРН утвержденном приказом Минэкономразвития России от 16.12.2015 N 943 «Об установлении порядка ведения Единого государственного реестра недвижимости, формы специальной регистрационной надписи на документе, выражающем содержание сделки, состава сведений, включаемых в специальную регистрационную надпись на документе, выражающем содержание сделки, и требований к ее заполнению, а также требований к формату специальной регистрационной надписи на документе, выражающем содержание сделки, в электронной форме, порядка изменения в Едином государственном реестре недвижимости сведений о местоположении границ земельного участка при исправлении реестровой ошибки".

Из изложенного следует, что наличие реестровой ошибки в сведениях о границах земельного участка является основанием для исправления такой ошибки, но не основанием для исключения сведений о координатах характерных точек границ между земельными участками.

В соответствии с приказом Росреестра от ДД.ММ.ГГГГ №П/0515 «О наделении федерального государственного бюджетного учреждения «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» отдельными полномочиями органа регистрации прав», изданным в рамках реализации положений Закона о регистрации недвижимости, Филиал наделен полномочиями по загрузке содержащихся сведений в документах, поступивших для осуществления государственного учета или для внесения в ЕГРН сведений о ранее учтенном объекте недвижимости, а также в порядке межведомственного информационного взаимодействия, основных и дополнительных сведений об объекте недвижимости в федеральную государственную информационную систему ведения ЕГРН.

Доводы представителя Тепляковой Н.В. по доверенности Круглова В.И. об истечении срока исковой давности по иску Легкобитовой И.П. судом отклоняются, как противоречащие ст.208 ГК РФ, согласно которой исковая давность не распространяется на требование собственника или иного владельца об устранении всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения не были соединены с лишением владения (ст.304 ГК РФ).

Учитывая вышеприведенные нормы действующего законодательства, проанализировав представленные доказательства с учетом требований ст.56,67 ГПК РФ, суд приходит к убеждению об отказе в удовлетворении требований Легкобитовой И.П. в полном объеме.

Руководствуясь ст. ст.194- 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований Легкобитовой Ирины Петровны к УФС государственной регистрации, кадастра и картографии по Ставропольскому краю, филиалу ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Росреестра» по Ставропольскому краю, Караевой (Щебетуновой) Наталье Николаевне о признании реестровой ошибки и исключении из Единого государственного реестра недвижимости сведений по смежной границе земельного участка с кадастровым номером № с границами земельного участка с кадастровым номером №, зарегистрированных по характерным точкам 1,2,3,4,5, - отказать.

В удовлетворении исковых требований Легкобитовой Ирины Петровны к УФС государственной регистрации, кадастра и картографии по Ставропольскому краю, филиалу ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Росреестра» по Ставропольскому краю, Караевой (Щебетуновой) Наталье Николаевне о в обязанности на Караеву (Щебетунову) Н.Н. за свой счет исправить допущенную ею ошибку в межевом плане, путем подготовки нового межевого плана по правоустанавливающим документам сторон, решениям суда, и согласованию сторон, направив согласованный сторонами межевой план в филиал ФГБУ «ФКП Росреестра» по Ставропольскому краю, - отказать.

В удовлетворении исковых требований Легкобитовой Ирины Петровны к УФС государственной регистрации, кадастра и картографии по Ставропольскому краю, филиалу ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Росреестра» по Ставропольскому краю, Караевой (Щебетуновой) Наталье Николаевне о возложении обязанности на филиал ФГБУ «ФКП Росреестра» по Ставропольскому краю исправить ошибку, содержащуюся в Едином государственном реестре недвижимости по смежной границе земельного участка с кадастровым номером № с границами земельного участка с кадастровым номером №, на основании межевого плана подготовленного по настоящему решению суда, и направлении результатов исполнения решения суда в Ессентукский городской суд, - отказать.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ставропольский краевой суд в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения через Ессентукский городской суд.

Мотивированное решение суда изготовлено 07 ноября 2017 года.

Председательствующий, судья: В.А. Емельянов