Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-585/2015 (2-5333/2014;) ~ М-4829/2014 от 24.11.2014

Дело № 2-585/15

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

(ДД.ММ.ГГГГ) года Коминтерновский районный суд <адрес> в составе:

        председательствующего судьи Натаровой Т.И.,

        при секретаре Захаровой Н.В.,

    с участием представителя истца ООО (Наименование1) по доверенности

    Араловой Н.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску ООО (Наименование1) к Смолинец В. В. о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг, пени,

УСТАНОВИЛ:

        ООО (Наименование1) обратилось в суд с иском к Смолинец В.В. о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с (ДД.ММ.ГГГГ) года по (ДД.ММ.ГГГГ) года в размере <данные изъяты>, <данные изъяты> пени за период с (ДД.ММ.ГГГГ) года по (ДД.ММ.ГГГГ) года (л.д.4-5).

                 В обоснование исковых требований указало, что Смолинец В.В. является собственником квартиры <адрес>. Они, являясь управляющей организацией жилого дома <адрес>, исполнили свои обязательства по выполнению услуг и работ, включающих в себя управление многоквартирным домом, содержание, текущий и капитальный ремонт общего имущества многоквартирного дома, представление коммунальных услуг. Ответчик имеет задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с (ДД.ММ.ГГГГ) года по (ДД.ММ.ГГГГ) года в размере <данные изъяты>, которая до настоящего времени не погашена. В связи с чем они вынуждены обратиться с настоящим иском в суд.

                В виду настояния ответчика о необходимости перерасчета платежей за холодную воду и водоотведение по показаниям, имеющимся у него индивидуального прибора учета, истцом произведено снятие показаний индивидуального прибора учета холодной воды на момент разрешения спора, и в соответствии с данными показаниями произведен перерасчет платы за оказанную услугу, и соответственно, произведен перерасчет по всем другим платежам, как за жилое помещение, так и коммунальные услуги, на время разрешения спора.

                В связи с чем период, предъявленной к взысканию задолженности, увеличен с (ДД.ММ.ГГГГ) года по (ДД.ММ.ГГГГ) года, размер задолженности увеличен с <данные изъяты> до <данные изъяты>, право на что истцу предоставлено ст. 39 ГПК РФ (л.д.56-58).

        В судебном заседании представитель истца по доверенности Аралова Н.В. уточненные исковые требования поддержала. Просила удовлетворить, указав, что они вынуждены были пойти на перерасчет задолженности на время рассмотрения спора из-за того, что ответчик настаивал на перерасчете задолженности по показаниям счетчика холодной воды, ранее же показания в управляющую компанию им не представлялись. Задолженность по горячей воде ввиду отказа ответчика от снятия показаний счетчика по горячей воде рассчитана ему на настоящее время в зависимости от количества зарегистрированных в квартире лиц по утвержденному нормативу. Плата за жилье также рассчитана на время рассмотрения спора.

    Ответчик Смолинец В.В. извещался судом о времени и месте судебного разбирательства по месту регистрации, что подтверждается почтовой корреспонденцией (л.д.118-119). От получения судебной корреспонденции ответчик уклонился, повестка возвращена в адрес суда с отметкой «истек срок хранения. О наличии настоящего иска к нему в производстве суда осведомлен.

    При таких обстоятельствах поведение ответчика судом расценено как отказ от получения судебных повесток и надлежащее его извещение.

Согласно ч. 2 ст. 17 ГПК РФ адресат, отказавшийся принять судебную повестку или иное судебное извещение, считается извещенным о времени и месте судебного разбирательства или совершения отдельного процессуального действия.

Неявка лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве дела и иных процессуальных прав, поэтому не является преградой для рассмотрения судом первой инстанции дела по существу.

    В предварительных судебных заседаниях ответчик не отрицал наличие задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг и того факта, что более двух лет не подает показаний индивидуальных приборов учета по настоящее время по горячей воде ввиду того, что счетчик горячей воды работает не правильно. За (ДД.ММ.ГГГГ)-(ДД.ММ.ГГГГ) года он заплатил сумму за горячую воду намного больше, чем реально потребил. В связи чем полагал, что размер задолженности завышен. Кроме того, утверждал, что в квартире зарегистрировано четыре человека, но его дочь учится и проживает в <адрес>, поэтому необходимо произвести перерасчет имеющиеся задолженности по коммунальным услугам без учета ее (л.д.53-54,108-110).

    Ответчику разъяснялась необходимость представить возражения в письменном виде и доказательства их подтверждения (л.д.107).

         С согласия представителя истца дело рассмотрено в порядке заочного судопроизводства.

         Суд, заслушав представителя истца, исследовав материалы гражданского дела, считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

            В судебном заседании установлено, что квартира <адрес> принадлежит на праве собственности Смолинец В. В., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от (ДД.ММ.ГГГГ) года (л.д.7), выпиской из ЕГРПНИ от (ДД.ММ.ГГГГ) года (л.д.45).

            В указанной квартире с (ДД.ММ.ГГГГ) года зарегистрирован Смолинец В.В., с (ДД.ММ.ГГГГ) года (ФИО2) и (ФИО1), с (ДД.ММ.ГГГГ) года по (ДД.ММ.ГГГГ) года временно зарегистрирована (ФИО3) (л.д.8).

        В соответствии с п.3 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме…

Согласно ст.153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение…

В силу ст. 154 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме;

2) плату за коммунальные услуги.

    Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

Статьей 155 ЖК РФ предусмотрено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом

Собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации.

В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона.

Согласно ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а так же участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

    Как усматривается из материалов дела на основании протокола заседания Совета директоров ОАО (Наименование3) от (ДД.ММ.ГГГГ) многоквартирный жилой дом <адрес> вошел в (Наименование7) (л.д.100-102).

(ДД.ММ.ГГГГ) между (Наименование7) и ООО (Наименование1) был заключен договор управления многоквартирным (и) домом (ами), в том числе домом <адрес>(л.д.15-16).

    В силу п. 2.1.4 данного договора управляющая организация производит начисление и сбор платы со всех собственников жилых и нежилых помещений в многоквартирном доме за предоставление услуг и осуществление работ по управлению и содержанию общего имущества в многоквартирном доме, предоставление коммунальных услуг…

Кроме того, в подтверждение управления домом <адрес> суду представлены: договор (№) на водоснабжение и водоотведение от (ДД.ММ.ГГГГ) между ООО (Наименование4) и ООО (Наименование1) (л.д.64-68), договор энергоснабжения от (ДД.ММ.ГГГГ) между ООО (Наименование1) и ООО (Наименование2) (л.д.69-74), договор (№) на отпуск тепловой энергии и горячей воды от (ДД.ММ.ГГГГ) между ООО (Наименование1) и (Наименование6) (л.д.75-81).

ООО (Наименование1) является исполнителем коммунальных услуг и получателем платежей за их оказание. Таким образом, плата за жилое помещение и коммунальные услуги должна вноситься собственниками жилых помещений этой управляющей компании.

На основании договора (№) от (ДД.ММ.ГГГГ) года, заключенного между истцом и ООО (Наименование5), последнее осуществляет обработку и автоматизированный учет расчетов между управляющими компаниями, эксплуатирующими организациями и собственниками жилья за жилищно-коммунальные услуги по единому платежному документу (л.д. 82-90)

В платежном документе предусмотрена оплата за предыдущий месяц до 20 числа текущего месяца.

        В адрес ответчика ежемесячно направляются квитанции об оплате жилищно-коммунальных услуг с указанием суммы задолженности, однако до настоящего времени задолженность им не погашена.

Ответчик длительное время не исполняет свои обязанности по оплате коммунальных услуг.

Согласно расчету задолженности по жилищно-коммунальным платежам собственника квартиры <адрес> за период с (ДД.ММ.ГГГГ) по (ДД.ММ.ГГГГ) задолженность составляет <данные изъяты> (л.д. 58).

Доводы ответчика о том, что размер задолженности завышен, поскольку, оплата горячей воды рассчитана по нормативам, а не показаниям индивидуального прибора учета, а в квартире зарегистрировано четыре человека, но его дочь учится и проживает в <адрес>, поэтому необходимо произвести перерасчет имеющейся задолженности, суд не может признать состоятельными.

Поскольку, согласно акту от (ДД.ММ.ГГГГ) года показания индивидуального прибора учета горячей воды признаны нерасчетными по заявлению самого ответчика (л.д.60).

    Согласно положений Постановления Правительства РФ от 06.05.2011 N 354 "О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в квартирных домах и жилых домов" (вместе с "Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных и жилых домов") (далее Правила) расчет размера платы за коммунальные услуги производится в порядке, установленном настоящими Правилами, с учетом особенностей, предусмотренных (нормативными актами, регулирующими порядок установления и применения социальной нормы потребления электрической энергии (мощности), в случае если в субъекте Российской Федерации принято решение об установлении такой социальной нормы. Расчетный период для оплаты коммунальных услуг устанавливается равным календарному месяцу. Размер платы за коммунальные услуги рассчитывается по тарифам (ценам) для (потребителей, установленным ресурсоснабжающей организации в порядке, определенном законодательством Российской Федерации о государственном регулировании цен (тарифов) (пп.36-38).

В соответствии с п. 42 Правил размер платы за коммунальную услугу, предоставленную потребителю в жилом помещении, оборудованном индивидуальным или общим (квартирным) прибором учета, за исключением платы за коммунальную услугу по отоплению, определяется в соответствии с формулой 1 приложения N 2 к настоящим Правилам исходя из показаний такого прибора учета за расчетный период. В случае установления двухкомпонентных тарифов на горячую воду размер платы за коммунальную услугу по горячему водоснабжению, предоставленную потребителю за расчетный период в жилом помещении, определяется в соответствии с формулой 23 приложения N 2 к настоящим Правилам исходя из показаний приборов учета горячей воды. При отсутствии индивидуального или общего (квартирного) прибора учета холодной воды, горячей воды, электрической энергии и газа размер платы за коммунальную услугу по холодному водоснабжению, горячему водоснабжению, электроснабжению, газоснабжению, предоставленную потребителю в жилом помещении, определяется в соответствии с формулами 4 и 5 приложения N 2 к настоящим Правилам исходя из нормативов потребления коммунальной услуги. В случае установления двухкомпонентных тарифов на горячую воду размер платы за коммунальную услугу по горячему водоснабжению, предоставленную потребителю за расчетный период в жилом помещении, определяется в соответствии с формулой 23 приложения N 2 к настоящим Правилам исходя из норматива потребления горячей воды.

Плата за коммунальную услугу, предоставленную потребителю в жилом или нежилом помещении за расчетный период, определяется исходя из рассчитанного среднемесячного объема потребления коммунального ресурса потребителем, определенного по показаниям индивидуального или общего (квартирного) прибора учета за период не менее 6 месяцев (для отопления - исходя из среднемесячного за отопительный период объема потребления), а если период работы прибора учета составил меньше 6 месяцев, - то за фактический период работы прибора учета, но не менее 3 месяцев (для отопления - не менее 3 месяцев отопительного периода) в следующих случаях и за указанные расчетные периоды: в случае непредставления потребителем показаний индивидуального, общего (квартирного), комнатного прибора учета за расчетный период в сроки, установленные настоящими Правилами, или договором, содержащим положения о предоставлении коммунальных услуг, или решением общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, - начиная с расчетного периода, за который потребителем не представлены показания прибора учета до расчетного периода (включительно), за который потребитель представил исполнителю показания прибора учета, но не более 6 расчетных периодов подряд (п.59).

Размер платы за коммунальную услугу по холодному водоснабжению, горячему водоснабжению (за исключением случая установления двухкомпонентных тарифов на горячую воду), водоотведению и электроснабжению:

а) в i-м жилом помещении, не оборудованном индивидуальным или общим (квартирным) прибором учета холодной воды, горячей воды, сточных бытовых вод и электрической энергии, согласно пункту 42 Правил определяется по формуле 4:

,

где:

- количество граждан, постоянно и временно проживающих в i-м жилом помещении;

- норматив потребления j-й коммунальной услуги;

- тариф (цена) на коммунальный ресурс, установленный в соответствии с законодательством Российской Федерации;

Поэтому, расчет истцом произведен верно, в соответствии с действующим законодательством, согласно количеству зарегистрированных лиц в спорной квартире (л.д.59).

При временном, то есть более 5 полных календарных дней подряд, отсутствии потребителя в жилом помещении, не оборудованном индивидуальным или общим (квартирным) прибором учета, осуществляется перерасчет размера платы за предоставленную потребителю в таком жилом помещении коммунальную услугу, за исключением коммунальной услуги по отоплению и газоснабжению на цели отопления жилых помещений (п. 86 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 года N 354).

В силу п. 91 указанных Правил, перерасчет размера платы за коммунальные услуги осуществляется исполнителем в течение 5 рабочих дней после получения письменного заявления потребителя о перерасчете размера платы за коммунальные услуги, поданного до начала периода временного отсутствия потребителя или не позднее 30 дней после окончания периода временного отсутствия потребителя.

    Согласно п. 92 Правил в заявлении о перерасчете указываются фамилия, имя и отчество каждого временно отсутствующего потребителя, день начала окончания периода его временного отсутствия в жилом помещении.

К заявлению о перерасчете должны прилагаться документы, подтверждающие продолжительность периода временного отсутствия потребителя.

Установленный ранее действующим разделом VI Правил предоставления коммунальных услуг гражданам, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 23.05.2006 года N 307, порядок изменения размера платы за коммунальные услуги при временном отсутствии потребителя в жилом помещении также предусматривал письменное заявление потребителя.

Таким образом, перерасчет коммунальных услуг при временном отсутствии проживающего лица носит заявительный характер, чего ответчиком сделано не было, поэтому расчет задолженности произведен верно.

Доводы ответчика о том, что счетчик горячей воды работает не правильно, за (ДД.ММ.ГГГГ)-(ДД.ММ.ГГГГ) года он заплатил сумму за горячую воду намного больше, чем реального потребил, в связи чем, полагал, что размер задолженности завышен, суд не может признать состоятельными.

Поскольку, ему разъяснялась обязанность представить доказательства неисправности данного счетчика, время возникновения неисправности и причины. Однако, ответчик в суд не явился и доказательств своим доводам не представил.

     В связи с чем задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере <данные изъяты> подлежит взысканию в судебном порядке.

        П. 14 ст. 155 ЖК РФ предусмотрено, что лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.

      Согласно представленному расчету, пеня за период с (ДД.ММ.ГГГГ) года по (ДД.ММ.ГГГГ) года составляет <данные изъяты>. (л.д.58).

        Истец размер пени не увеличил, что является его правом.

        Ответчик расчет пени не оспорил.

      При таких обстоятельствах, с ответчика следует взыскать всего <данные изъяты>

Согласно ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение, суд присуждает с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Судебное решение состоялось в пользу истца, поэтому нет оснований отказывать во взыскании судебных расходов.

Судебные расходы состоят согласно ст. 88 ГПК РФ из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

Размер госпошлины составит в соответствии с требованиями ст. 333.19 ГПК РФ – <данные изъяты>

Истец понес расходы по уплате госпошлины. При подаче искового заявления им была уплачена государственная пошлина в размере <данные изъяты>., что подтверждается платежным поручением (л.д. 3).

        Таким образом, госпошлину в размере <данные изъяты> следует взыскать с ответчика Смолинец В.В. в пользу истца, оставшуюся сумму в размере <данные изъяты>) в доход местного бюджета.

Руководствуясь ст. ст. 233-235 ГПК РФ, - суд

РЕШИЛ:

Взыскать с Смолинец В. В., (ДД.ММ.ГГГГ) года рождения, уроженца <адрес>, в пользу ООО (Наименование1), ИНН (№), <данные изъяты> задолженности по оплате за жилье и коммунальных услуг за период с (ДД.ММ.ГГГГ) по (ДД.ММ.ГГГГ) года, <данные изъяты> пени за период с (ДД.ММ.ГГГГ) по (ДД.ММ.ГГГГ) года, <данные изъяты> расходов по оплате государственной пошлине, а всего <данные изъяты>

Взыскать с Смолинец В. В. в доход местного бюджета <данные изъяты> руб. госпошлины.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть также обжаловано сторонами в апелляционном порядке в течение месяца со дня истечения срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

    Судья:                                                                                                 Т.И. Натарова