Решение по делу № 2-1558/2014 ~ М-1255/2014 от 23.05.2014

Дело № 2-1558/14

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Учалы                                     19 июня 2014 года

Учалинский районный суд Республики Башкортостан в составе:

Председательствующего судьи Псянчина А.В.

при секретаре Айсиной А.Ф.

с участием истца Нутфуллина Ш.К.

ответчицы Амировой Х.С.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Нутфуллина Ш.К. к Амировой Х.С. о признании кадастровой ошибки и ее исправлении на земельный участок в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним,

у с т а н о в и л:

    Нутфуллин Ш.К. обратился в суд с указанным иском, мотивируя тем, что являлся собственником земельного участка площадью <***> кв.м. по <адрес>. После проведения межевания выяснилось, что площадь земельного участка составляет <***> кв.м. При оформлении кадастрового паспорта выяснилось, что кадастровый номер участка истицы оформлен за ответчицей Амировой Х.С., которая зарегистрировала свое право собственности, в связи с чем истец не может оформить свои права на земельный участок.

    Просит признать наличие кадастровой ошибкой и исправить ее путем исключения из ГКН части сведений об описании местоположения границы ранее учтенного участка с кадастровым № и признать за Нутфуллиным Ш.К. право собственности на земельный участок площадью <***> кв.м. по <адрес>

    В судебном заседании истец требования поддержал, пояснив, что в связи с присвоением кадастрового номера земельного участка истца ответчице, Нутфуллин Ш.К. не может оформить свои права на земельный участок.

    В судебном заседании ответчица не возражала удовлетворению заявленных требований, поскольку решением Учалинского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ по требованиям Амировой Х.С. признано наличие кадастровой ошибки, признано недействительным свидетельство о государственной регистрации права на земельный участок кадастровый №, прекращено право собственности Нутфуллина Ш.К. на земельный участок.

    Представитель Администрации СП Сафаровский с/с на судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, ходатайств не представил.

    Третьи лица Учалинский отдел Федеральной регистрационной службы государственного кадастра и картографии по РБ, ФБУ <***> МУП <***> и КУС МЗИО РБ по Учалинскому району будучи извещенными о дате, месте и времени рассмотрения дела в судебное заседание не явились, представителей на судебное заседание не направили.

    Исследовав материалы дела, суд полагая возможным принятие решения при имеющейся явки находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

    Согласно кадастрового паспорта от ДД.ММ.ГГГГ земельному участку по <адрес> площадью <***> кв.м. присвоен кадастровый №

    Свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ подтверждается принадлежность Нутфуллину Ш.К. земельного участка площадью <***> кв.м. кадастровый № по <адрес>.

    Решением Учалинского районного суда РБ от ДД.ММ.ГГГГ исковые требования Амировой Х.С. удовлетворены.

Признано наличие кадастровой ошибки и ее исправления путем исключения из ГКН части сведений об описании местоположения границы ранее учтенного участка с кадастровым №

Признано недействительным свидетельство о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ серия <адрес> в части регистрации права собственности на земельный участок с кадастровым №

    Прекращено право собственности Нутфуллина Ш.К. на земельный участок, расположенный по <адрес>

Земельные участки, расположенные по адресу : <адрес> кадастровым № и участок расположенный по <адрес> с кадастровым № признаны одним целым участком и присвоить ему один <адрес>

За Амировой Х.С. признано право собственности на объединенный (вновь образованный) земельный участок, расположенный по <адрес> с площадью земельного участка <***> кв.м.

    Согласно межевого плана ФЛ № земельный участок кадастровый № по <адрес> имеет кадастровый № и из-за неправильно присвоенных адресов Нутфуллин Ш.К. оформил земельный участок Амировой Х.С. Площадь земельного участка <***> составляет <***> кв.м.

В соответствии со ст. 11.1 ЗК РФ, земельным участком является часть земной поверхности, границы которой определены в соответствии с федеральными законами.

Согласно ст. 70 ЗК РФ, государственный кадастровый учет земельных участков осуществляется в порядке, установленном Федеральным законом "О государственном кадастре недвижимости".

Частью 3 ст. 1 Федерального закона N 221-ФЗ от 24 июля 2007 года "О государственном кадастре недвижимости" установлено, что государственным кадастровым учетом недвижимого имущества признаются действия уполномоченного органа по внесению в государственный кадастр недвижимости сведений о недвижимом имуществе, которые подтверждают существование такого недвижимого имущества с характеристиками, позволяющими определить такое недвижимое имущество в качестве индивидуально-определенной вещи (уникальные характеристики объекта недвижимости), или подтверждают прекращение существования такого недвижимого имущества, а также иных предусмотренных настоящим Федеральным законом сведений о недвижимом имуществе.

Согласно ст. 7 Закона N 221-ФЗ от 24 июля 2007 года, к уникальным характеристикам земельного участка отнесены его кадастровый номер и дата внесения такового в кадастр, описание местоположений границ и площадь.

Статьей 16 Закона N 221-ФЗ от 24 июля 2007 года предусмотрено, что кадастровый учет осуществляется в связи с образованием или созданием объекта недвижимости, прекращением его существования либо изменением уникальных характеристик объекта недвижимости. Постановка на учет и снятие с учета объекта недвижимости, а также кадастровый учет в связи с изменением уникальных характеристик объекта недвижимости осуществляются на основании предоставляемых в орган кадастрового учета заявления о кадастровом учете и необходимых в соответствии с данным Законом документов для осуществления такого учета.

В соответствии со ст. 22 вышеуказанного Закона с указанным заявлением должны быть представлены необходимые для кадастрового учета документы, в частности, копии документов, устанавливающих или удостоверяющих право заявителя на земельный участок и межевой план.

Подготовка документов, содержащих необходимые для осуществления кадастрового учета сведения, обеспечивается в результате проведения кадастровым инженером кадастровых работ. В силу ст. 37 вышеуказанного Закона одним из результатов кадастровых работ является межевой план.

Согласно п. 2 ч. 1 ст. 28 Закона кадастровой ошибкой является ошибка, воспроизведенная в государственном кадастре недвижимости из документа, на основании которого в кадастр вносились сведения.

В соответствии с ч. 4 ст. 28 этого же Закона кадастровая ошибка в сведениях подлежит исправлению в порядке, установленном для учета изменений соответствующего объекта недвижимости (если документами, которые содержат такую ошибку и на основании которых внесены сведения в государственный кадастр недвижимости, являются документы, представленные в соответствии со ст. 22 настоящего Федерального закона).

Часть 5 ст. 28 Закона устанавливает, что суд по требованию любого лица или любого органа, в том числе органа кадастрового учета, вправе принять решение об исправлении кадастровой ошибки в сведениях.

В соответствии со ст. 17 Всеобщей декларации прав человека, принятой Генеральной Ассамблеей ООН 10 декабря 1948 г., каждый человек имеет право владеть имуществом как единолично, так и совместно с другими. Никто не должен быть произвольно лишен своего имущества.

    Согласно ст. 1 Протокола № 1 от 20 марта 1952 г. к «Конвенции о защите прав человека и основных свобод» от 04 ноября 1950 г. каждое физическое или юридическое лицо имеет право на уважение своей собственности. Никто не может быть лишен своего имущества иначе как в интересах общества и на условиях, предусмотренных законом и общими принципами международного права.

Статья 35 Конституции РФ гарантирует охрану права частной собственности.

Согласно п. 47 Порядка ведения государственного кадастра недвижимости, утвержденного Приказом Минэкономразвития РФ N 42 от 04 февраля 2010 года, основанием для исправления кадастровой ошибки является, в том числе и вступившее в законную силу решение суда об исправлении кадастровой ошибки.

    При таких обстоятельствах исковые требования Нутфуллина Ш.К. суд находит подлежащими удовлетворению.

     Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

    Признать наличие кадастровой ошибкой и исправить ее путем исключения из ГКН части сведений об описании местоположения границы ранее учтенного участка с кадастровым №

    Признать за Нутфуллиным Ш.К. право собственности на земельный участок площадью <***> кв.м. кадастровый № по <адрес>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд РБ через Учалинский районный суд РБ в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме, путем подачи апелляционной жалобы.

    Председательствующий      А.В. Псянчин