Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-269/2018 ~ М-258/2018 от 23.07.2018

Дело №2-269/2018

Решение

именем Российской Федерации

    п.Чамзинка 30 августа 2018 г.

Чамзинский районный суд Республики Мордовия в составе председательствующего судьи Дубровиной Е.Я., при секретаре судебного заседания Ивашкиной О.В.,

с участием в деле:

истца – Даньшина Е.А.,

ответчика – администрации Чамзинского муниципального района Республики Мордовия в лице представителя Девяткиной Н.В., действующей на основании доверенности от 16 апреля 2018 г. со сроком действия до 15 апреля 2019 г.,

представителя ответчика – администрации городского поселения Чамзинка Чамзинского муниципального района Республики Мордовия Наумова А.Г., действующего на основании доверенности от 29 января 2018 г. со сроком действия до 30 декабря 2018 г.,

третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, – Гурьянова Н.Н,,

третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, – Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Мордовия в лице представителя Акимовой Д.И., действующей на основании доверенности №1 от 09 января 2018 г. со сроком до 31 декабря 2018 г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Даньшина Е.А. к администрации Чамзинского муниципального района Республики Мордовия, администрации городского поселения Чамзинка Чамзинского муниципального района Республики Мордовия о признании квартиры частью жилого дома с последующим присвоением почтового адреса, признании права собственности на часть жилого дома,

установил:

Даньшин Е.А. обратился в суд с вышеуказанным иском к администрации Чамзинского муниципального района Республики Мордовия, администрации городского поселения Чамзинка Чамзинского муниципального района Республики Мордовия, указав, что он является собственником квартиры <адрес>. Указанный жилой дом состоит из двух обособленных помещений, каждое из которых состоит из трех комнат и имеет самостоятельные выходы и отдельные инженерные коммуникации, при этом помещений, находящихся в общем пользовании собственников квартир №1 и №2 не имеется. Считает, что жилой дом №3 по вышеуказанному адресу многоквартирным не является, в связи с чем просил признать квартиру №1, расположенную по адресу: <адрес> общей площадью <данные изъяты> кв.м частью жилого дома с последующим присвоением почтового адреса, признать за ним право собственности на часть жилого дома по адресу: <адрес> (л.д.1-5).

В судебном заседании истец Даньшин Е.А. исковые требования поддержал по основаниям, изложенным в исковом заявлении, просил удовлетворить.

Представитель ответчика – администрации городского поселения Чамзинка Чамзинского муниципального района Республики Мордовия Наумов А.Г. не возражал против удовлетворения заявленных исковых требований.

Представитель ответчика – администрации Чамзинского муниципального района Республики Мордовия, третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, – Гурьянов Н.Н. в судебное заседание не явились, о дне, времени и месте рассмотрения дела извещены своевременно и надлежащим образом, при этом о причинах неявки суд не известили, доказательств уважительности причин неявки не представили и об отложении разбирательства дела ходатайств не заявляли. Представителем администрации Чамзинского муниципального района Республики Мордовия Девяткиной Н.В., действующей на основании доверенности, представлено заявление с просьбой о рассмотрении дела в ее отсутствие с принятием решения на усмотрение суда.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, - Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Мордовия в судебное заседание также не явился, о дне, времени и месте рассмотрения дела извещен своевременно и надлежащим образом, при этом представитель Акимова Д.И. представила заявление с просьбой рассмотреть дело в ее отсутствие.

В соответствии со статьей 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд считал возможным рассмотрение дела в отсутствие не явившихся участников процесса.

Выслушав объяснения участвующих в деле лиц, исследовав письменные материалы дела, суд находит заявленные исковые требования подлежащими оставлению без удовлетворения, основывая свой вывод следующим.

Из материалов дела следует, что Даньшин Е.А. является собственником квартиры общей площадью <данные изъяты> кв.м, расположенной по адресу: <адрес> (л.д. 9-12, 145-146).

Из наследственного дела № к имуществу ФИО8, наследственного дела № к имуществу ФИО9 и наследственного дела № к имуществу ФИО10 следует, что наследственным имуществом является доля в квартире, расположенной по адресу: <адрес> (л.д. 53-71, 72-98, 99-137).

В Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним содержатся сведения о том, что по адресу: <адрес> расположено жилое помещение площадью <данные изъяты> кв.м, вид жилого помещения – квартира, правообладателем указан Даньшин Е.А.; по адресу: <адрес> расположено жилое помещение площадью <данные изъяты> кв.м, вид жилого помещения – квартира (л.д. 144, 145-146).

Согласно техническому паспорту на жилой дом №3 <адрес>, составленному по состоянию на 23 февраля 1991 г., указанный жилой дом ДД.ММ.ГГГГ постройки является одноэтажным, его жилая площадь составляет <данные изъяты> кв.м с количеством квартир – 2 (л.д. 166-174).

Согласно техническому паспорту по состоянию на 15 марта 1996 г. жилое помещение по адресу: <адрес> является квартирой с количеством комнат 3 (л.д.159-165).

Согласно техническому паспорту по состоянию на 25 июня 2011 г. и кадастровому паспорту от 25 июня 2011 г. спорное жилое помещение является квартирой (л.д.18, 156-158).

Согласно части 1 статьи 16 Жилищного кодекса Российской Федерации к жилым помещениям относятся жилой дом, часть жилого дома; квартира, часть квартиры; комната.

Согласно частям 2, 3 статьи 16 Жилищного кодекса Российской Федерации жилым домом признается индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании.

Квартирой признается структурно обособленное помещение в многоквартирном доме, обеспечивающее возможность прямого доступа к помещениям общего пользования в таком доме и состоящее из одной или нескольких комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком обособленном помещении.

В соответствии с пунктом 6 Положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, утвержденного Постановлением Правительства РФ от 28.01.2006 № 47 Многоквартирным домом признается совокупность двух и более квартир, имеющих самостоятельные выходы либо на земельный участок, прилегающий к жилому дому, либо в помещения общего пользования в таком доме. Многоквартирный дом содержит в себе элементы общего имущества собственников помещений в таком доме в соответствии с жилищным законодательством.

Согласно пунктам 3, 4 части 1 статьи 36 Жилищного кодекса Российской Федерации собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме, а именно крыши, ограждающие несущие и ненесущие конструкции данного дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и другое оборудование (в том числе конструкции и (или) иное оборудование, предназначенные для обеспечения беспрепятственного доступа инвалидов к помещениям в многоквартирном доме), находящееся в данном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения; земельный участок, на котором расположен данный дом, с элементами озеленения и благоустройства, иные предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства данного дома и расположенные на указанном земельном участке объекты.

В соответствии с частью 1, пунктом 1 части 4 статьи 37 Жилищного кодекса Российской Федерации доля в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме собственника помещения в этом доме пропорциональна размеру общей площади указанного помещения. Собственник помещения в многоквартирном доме не вправе осуществлять выдел в натуре своей доли в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме.

При рассмотрении настоящего гражданского дела судом установлено, что жилой дом по адресу: <адрес> изначально был построен с количеством квартир – 2 и настоящее время также представляет собой совокупность двух квартир, имеющих самостоятельные выходы на прилегающий земельный участок, что истцом в судебном заседании не оспаривалось.

Кроме того, указанный жилой дом содержит в себе элементы общего имущества – часть стены, о чем пояснил в судебном заседании истец Даньшин Е.А., в связи с чем, в силу вышеприведенных правовых положений, является многоквартирным.

Учитывая, что требования истца о признании квартиры частью жилого дома предполагают собой последующий    выдел его доли из общего имущества собственников многоквартирного дома, относительно чего законодательно установлен соответствующий императивный запрет (пункт 1 части 4 статьи 37 ЖК Российской Федерации), и принимая во внимание, что истцу на праве собственности принадлежит объект права – квартира №1 по вышеуказанному адресу (л.д.45-51), а вид жилого помещения по адресу: <адрес> Едином государственном реестре недвижимости так же определен как квартира (л.д.145-146), суд не находит правовых оснований для признания квартиры истца частью жилого дома.

Кроме того, суд отмечает, что действующее законодательство не предусматривает возможности одновременного существования в отношении одного и того же объекта недвижимости различных правовых статусов его частей (наличие в одном доме квартиры и части жилого дома).

Доводы истца о наличии в принадлежащем ему жилом помещении самостоятельных инженерных коммуникаций (электрических и отопительных) что, по его мнению, позволяет считать квартиру №1 частью жилого дома, отклоняются как основанные на неправильном толковании им норм материального права, имея ввиду установленные обстоятельства наличия иного общего имущества в доме – части стены, самостоятельных выходов из квартир на прилегающий земельный участок, а также его предназначение для проживания нескольких семей.

На основании изложенного, оценивая достаточность и взаимную связь представленных сторонами доказательств в их совокупности, разрешая дело в пределах заявленных истцами требований и по указанным им основаниям, руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░░