Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-7828/2021 ~ М-6831/2021 от 01.10.2021

66RS0004-01-2021-011031-47

66RS0004-01-2021-011285-61

Дело № 2-7828/2021 (8)

Мотивированное решение изготовлено 19 ноября 2021 г.

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ Р. Ф.

<//> г. Екатеринбург

Ленинский районный суд города Екатеринбурга <адрес> в составе председательствующего судьи Смышляевой О.И., при секретаре Спицыной А.А., с участием прокурора Рыжовой Е.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Смирнова В. Л. к Бахиловой Т. В., Бахиловой П. В. о признании утратившими право пользования жилым помещением и о выселении, по иску Акционерного общества «ДОМ.РФ» к Бахиловой Т. В., Бахиловой П. В. о признании утратившими право пользования жилым помещением и о выселении,

УСТАНОВИЛ:

Смирнов В.Л. обратился в суд с иском о признании утратившими право пользования жилым помещением и выселении Бахиловой Т.В. и Бахиловой П.В. из квартиры по адресу: г. Екатеринбург, пер. Кыштымский, <адрес>.

В обоснование иска указано на то, что Смирнов В.Л. является собственником указанной квартиры, однако в квартире проживают и зарегистрированы ответчики. Договорных отношений с ответчиками не имеется, в связи с чем истец обратился в суд с настоящим иском.

АО «ДОМ.РФ» также обратилось с иском о признании утратившими право пользования жилым помещением и выселении Бахиловой Т.В. и Бахиловой П.В. из квартиры по адресу: г. Екатеринбург, пер. Кыштымский, <адрес>.

В обоснование иска указано, что АО «ДОМ.РФ» является собственником спорной квартиры. Между тем, в спорной квартире до настоящего времени проживают ответчики, в связи с чем истец обратился в суд с настоящим иском.

Определением от <//> гражданские дела объединены в одно производство.

В судебном заседании Смирнов В.Л. требования поддержал, просил иск удовлетворить.

Ответчики в судебное заседание не явились, о судебном заседании извещались путем направления почтовой корреспонденции почтой, конверты возвращены в суд с указанием причины возврата – «истек срок хранения». Сведений об уважительности причин неявки в судебное заседание, ходатайств об отложении судебного заседания ответчиками в суд не представлено, в связи с чем судом вынесено определение о рассмотрении гражданского дела в отсутствие ответчиков.

Представителем истца АО «ДОМ.РФ» в суд представлено заявление о проведении судебного заседания с их участием.

Заслушав Смирнова В.Л., его представителя по доверенности Смирнову Г.Б., заключение прокурора полагавшего требования Смирнова В.Л. подлежащими удовлетворению, требования АО «ДОМ.РФ» подлежащими оставлению без удовлетворения, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Спорное жилое помещение представляет собой <адрес> доме по пер. Кыштымскому <адрес>, корп. Б в г. Екатеринбурге.

Из представленных документов следует, что вступившим в законную силу решением Ленинского районного суда г. Екатеринбурга от <//> обращено взыскание на спорную квартиру, истцом являлось ПАО Сбербанк. Определеонием суда от <//> произведена замена взыскателя с ПАО Сбербанк на АО «ДОМ.РФ».

Из представленных с исковым заявлением АО «ДОМ.РФ» документов следует, что спорная квартира была передана в собственность взыскателя как нереализованное в принудительном порядке имущество должника.

На основании договора купли-продажи от <//>, заключенного между АО «ДОМ.РФ» и Смирновым В.Л., последний в настоящее время является собственником квартиры.

Право собственности Смирнова В.Л. в установленном порядке со стороны ответчиков не оспорено.

Согласно справке с места жительства Центра муниципальных услуг от <//> №, в спорном жилом помещении зарегистрированы ответчики: Бахилова П.В., Бахилова Т.В.

В силу ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации, ст. 288 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещение в соответствии с его назначением.

Согласно ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с п. 2 ст. 237 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на имущество, на которое обращается взыскание, прекращается у собственника с момента возникновения права собственности на изъятое имущество у лица, к которому переходит это имущество.

На основании п. 2 ст. 292 Гражданского кодекса Российской Федерации переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В соответствии с ч. 1 ст. 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В связи с тем, что право собственности истца Смирнова В.Л. на спорное жилое помещение не оспорено, правовых оснований для сохранения за ответчиками права пользования спорной квартирой не имеется.

Таким образом, переход права собственности на жилое помещение к истцу Смирнову В.Л. является основанием для прекращения у бывшего собственника и членов его семьи права пользования спорной квартирой, в связи с чем требования Смирнова В.Л. подлежат удовлетворению, ответчики подлежат выселению из жилого помещения.

При этом основания для удовлетворения требований АО «ДОМ.РФ» отсутствуют, поскольку собственником помещения АО «ДОМ.РФ» в настоящее время не является.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░. ░. ░ ░░░░░░░░░ ░. ░., ░░░░░░░░░ ░. ░. ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░. ░., ░░░░░░░░ ░. ░. ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: ░. ░░░░░░░░░░░░, ░░░. ░░░░░░░░░░, <░░░░░>, ░░░░. ░, <░░░░░>.

░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░. ░., ░░░░░░░░ ░. ░. ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ - ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: ░. ░░░░░░░░░░░░, ░░░. ░░░░░░░░░░, <░░░░░>, ░░░░. ░, <░░░░░>.

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ «░░░.░░» ░ ░░░░░░░░░ ░. ░., ░░░░░░░░░ ░. ░. ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░, ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░. ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░ (░░░░░░░) ░.░. ░░░░░░░░░

░░░░░ ░░░░░: ░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░░

░░░░░░░░░