Судебный акт #1 (Решения) по делу № 2-7089/2014 ~ М-6304/2014 от 18.07.2014

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

05 сентября 2014 года Ленинский районный суд г. Тюмени в составе:

председательствующего судьи Тушина А.С.,

при секретаре Жевагиной Е.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело 2-7089/2014 по иску Фатеевой ЕВ к Жилищно-строительному кооперативу «Перевалово» о расторжении договора паевого взноса и взыскании денежных средств,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с указанным иском.

Требования мотивированы тем, что:

ДД.ММ.ГГГГ истец была принята в члены ЖСК «Перевалово», стороны заключили договор паевого взноса № от ДД.ММ.ГГГГ года, согласно которого ответчик обязуется в предусмотренный договором срок своими силами и с привлечением других лиц построить многоквартирный жилой дом № № по адресу: <адрес>, после получения разрешения на ввод дома в эксплуатацию и исполнением члена ЖСК своих обязательств по договору, передать члену ЖСК объект недвижимости.

В связи с вступлением истца в ЖСК «Перевалово» в целях приобретения в последующем жилья истцом были выплачены денежные средства в сумме <данные изъяты> рублей, но своих обязательств по договору ответчик не исполнил.

ДД.ММ.ГГГГ истцом Фатеевой Е.В. ответчику была вручена претензия о расторжении договора паевого взноса и возврате денежных средств. Ответа на данную претензию истец не получил.

В связи с изложенным истец просит:

Расторгнуть договор паевого взноса № от ДД.ММ.ГГГГ заключенный между ЖСК «Перевалово» и Фатеевой ЕВ.

Взыскать с ЖСК «Перевалово» в пользу истца паевой взнос в сумме <данные изъяты> рублей, неустойку в размере <данные изъяты> рубля, штраф.

Истец Фатеева Е.В. в судебное заседание не явилась, о рассмотрении дела извещена надлежащим образом. Дело рассмотрено в ее отсутствие.

Представители истца Рябовол И.А., Щербак Н.Т. в судебном заседании на удовлетворении иска настаивали в полном объёме по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Представитель ответчика ЖСК «Перевалово» в судебное заседание не явился, о рассмотрении дела извещен надлежащим образом. Дело рассмотрено в его отсутствие.

Выслушав лиц, присутствующих в судебном заседании, исследовав материалы дела, суд находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению частично.

Судом установлено следующее:

ДД.ММ.ГГГГ истец была принята в члены ЖСК «Перевалово», стороны заключили договор паевого взноса № от ДД.ММ.ГГГГ года, согласно которого ответчик обязуется в предусмотренный договором срок своими силами и с привлечением других лиц построить многоквартирный жилой дом № № по адресу: <адрес>, после получения разрешения на ввод дома в эксплуатацию и исполнением члена ЖСК своих обязательств по договору, передать члену ЖСК объект недвижимости.

В связи с вступлением истца в ЖСК «Перевалово» в целях приобретения в последующем жилья истцом были выплачены денежные средства в сумме <данные изъяты> рублей, но своих обязательств по договору ответчик не исполнил.

В силу ст. 110 ЖК РФ жилищным или жилищно-строительным кооперативом признается добровольное объединение граждан и в установленных настоящим Кодексом, другими федеральными законами случаях юридических лиц на основе членства в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье, а также управления многоквартирным домом. Члены жилищного кооператива своими средствами участвуют в приобретении, реконструкции и последующем содержании многоквартирного дома. При проведении реконструкции многоквартирного дома жилищный кооператив в соответствии с законодательством о градостроительной деятельности выступает в качестве застройщика и обеспечивает на принадлежащем ему земельном участке реконструкцию этого дома в соответствии с выданным такому кооперативу разрешением на строительство (часть 2 в ред. Федерального закона от 30.11.2011 N 349-ФЗ). Члены жилищно-строительного кооператива своими средствами участвуют в строительстве, реконструкции и последующем содержании многоквартирного дома. Жилищно-строительный кооператив в соответствии с законодательством о градостроительной деятельности выступает в качестве застройщика и обеспечивает на принадлежащем ему земельном участке строительство, реконструкцию многоквартирного дома в соответствии с выданным такому кооперативу разрешением на строительство (в ред. Федерального закона от 30.11.2011 N 349-ФЗ).

Положениями ст. 116 ЖК РФ предусмотрено, что высшим органом управления жилищного кооператива является общее собрание членов кооператива (конференция), которое созывается в порядке, установленном уставом кооператива.

В соответствии с п. 1 ч. 1 ст. 130 ЖК РФ членство в жилищном кооперативе прекращается в случае выхода члена кооператива. Часть 2 указанной статьи устанавливает, что заявление члена жилищного кооператива о добровольном выходе из жилищного кооператива рассматривается в порядке, предусмотренном уставом жилищного кооператива.

На основании положений ст. 9 Федерального закона от 30.12.2004 N 215-ФЗ (ред. от 23.07.2013) "О жилищных накопительных кооперативах" членство в кооперативе прекращается в случае добровольного выхода из кооператива. Прекращение членства в кооперативе не освобождает члена кооператива от возникшей до подачи заявления о выходе из кооператива обязанности по внесению взносов, за исключением паевого взноса.

В соответствии со статьей 450 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее по тексту – ГК РФ), изменение и расторжение договора возможны по соглашению сторон, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, другими законами или договором. По требованию одной из сторон договор может быть изменен или расторгнут по решению суда при существенном нарушении договора другой стороной. В случае одностороннего отказа от исполнения договора полностью или частично, когда такой отказ допускается законом или соглашением сторон, договор считается соответственно расторгнутым или измененным.

ДД.ММ.ГГГГ истцом Фатеевой Е.В. ответчику была вручена претензия о расторжении договора паевого взноса и возврате денежных средств. Однако ответчиком данное требование не исполнено.

Согласно статье 309 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее по тексту – ГК РФ), обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона.

Так как на требования расторжения договора паевого взноса и выхода из членов ЖСК требования ФЗ РФ «О защите прав потребителей» не распространяется, требования истца о взыскании неустойки в соответствии с ч.5 ст. 28 названного закона, а также штрафа удовлетворению не подлежат.

Таким образом, оценив все обстоятельства дела в совокупности, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению частично.

Согласно статье 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

На основании изложенного и в соответствии со статьей 9 Федерального закона от 30.12.2004 N 215-ФЗ (ред. от 23.07.2013) "О жилищных накопительных кооперативах", статьями 110, 116, 130 Жилищного кодекса Российской Федерации, статьями 309, 310, 450 Гражданского кодекса Российской Федерации, руководствуясь статьями 12, 56, 67, 98, 194 – 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л :

Иск Фатеевой ЕВ к Жилищно-строительному кооперативу «Перевалово» о расторжении договора паевого взноса и взыскании денежных средств – удовлетворить частично.

Расторгнуть договор паевого взноса № от ДД.ММ.ГГГГ заключенный между ЖСК «Перевалово» и Фатеевой ЕВ.

Взыскать с Жилищно-строительного кооператива «Перевалово» в пользу Фатеевой ЕВ паевой взнос в сумме <данные изъяты> рублей, расходы по оплате государственной пошлины в размере <данные изъяты>.

В удовлетворении остальной части иска отказать.

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня изготовления его мотивированной части путем подачи апелляционной жалобы в Тюменский областной суд через Ленинский районный суд города Тюмени.

Судья                            А.С.Тушин

Мотивированное решение изготовлено 12.09.2014 года с применением компьютера.