Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-606/2020 (2-3883/2019;) ~ М-2651/2019 от 03.09.2019

№ 2-606/2020

24RS0013-01-2019-003440-81

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

14 сентября 2020 года п. Емельяново

Емельяновский районный суд Красноярского края в составе:

председательствующего - судьи Оголихиной О.М.,

при секретаре Шенкель А.О.

с участием: истца – Маценко Михаила Сергеевича, представителя третьего лица – СНТ «Родничок» - Мамаевой Н.А., действующей по ордеру,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Маценко Михаила Сергеевича к администрации Емельяновского района Красноярского края о признании права собственности на земельный участок

УСТАНОВИЛ:

Маценко М.С. обратился в суд с иском к администрации Емельяновского района Красноярского края о признании права собственности на земельный участок.

В обоснование заявленных исковых требований указал на то, что является собственником земельного участка № на основании свидетельства о праве на наследство, выданного нотариусом после смерти его деда ФИО3, которому земельный участок в площади 0,080га был предоставлен решением администрации, о чем выдано свидетельство № №.

При оформлении наследственных прав на вышеуказанный земельный участок, площадь земельного участка не была уточнена. В ЕГРН внесены сведения о площади земельного участка- 800 кв.м.

В 2016г. у него -Маценко М.С. возникли сомнения относительно соответствия фактически занимаемой площади земельного участка документам на земельный участок, в декабре 2016г. заключен договор с ООО «АКБ» на выполнение кадастровых работ по уточнению местоположения границ вышеуказанного земельного участка. По результатам выполнения кадастровых работ, фактически занимаемая им площадь вышеуказанного земельного участка составила – 1747 кв.м. Фактически используемая им площадь земельного участка в два раза превышает площадь участка по данным ЕГРН, указанное расхождение объясняется тем, что фактически земельный участок № № ФИО3 был предоставлен в площади 1747кв.м, использовался им в указанной площади с 1992г., вместе с тем, неровный рельеф земельного участка, отсутствия на период владения участком ФИО3 точных методов измерения, препятствовал ФИО3 оформить свои права на земельный участок в фактически используемой площади.

В 2018г. по его –Маценко М.С. заказу ООО «АКБ» произведено межевание земельного участка, его площадь определена – 880 кв.м, сведения о границах участка внесены в ЕГРН. Права на участок в площади 867 кв.м - у него не оформлены. Вместе с тем, доступ к земельному участку № осуществляется им через земельный участок в площади 867 кв.м, иного подъезда- не имеется.

Со ссылками на положения ст. 234 ГК РФ, просил: признать координатами земельного участка №, расположенного: Красноярский край, Емельяновский район, СТ «Родничок», район <адрес>, участок № координаты: (640086,73; 98892,47); (640095,11; 98896,15); (640108,14; 98901,70); (640113,49; 98903,84); (640130,97; 98910,98); (640124,38; 98945,86); (640099,30; 98933,18); (640092,09; 98929,44); (640080,57; 98923,72); (640075,37; 98920,72); (640074,60; 98920,28); (640069,53; 98920,51); (640075,51; 98910,03); (640077,19; 98908,19); (640078,39; 98907,46); (640086,73; 98892,47), признать за ним- Маценко М.С. право собственности на земельный участок в указанных координатах.

В судебном заседании истец Маценко М.С. исковые требования поддержал, пояснил, что более 20 лет, с учетом периода владения ФИО3, владеет вышеуказанным земельным участком в площади 1747 кв.м, когда оформлял наследственные права на земельный участок, границы участка не были уточнены, сведения о них в ЕГРН не содержались, просил об установлении площади земельного участка в заявленных в иске координатах и признания за ним права собственности на указанный участок в площади 1747 кв.м.

Представитель ответчика - администрации Емельяновского района Красноярского края в судебное заседание не явился, о дне, времени и месте рассмотрения дела были уведомлены надлежащим образом.

Представитель третьего лица- СНТ «Родничок» Мамаева Н.А. возражала против удовлетворения исковых требований Маценко М.С., указывая на то, что права истца возникли на участок в порядке наследования, его предыдущему правообладателю участок предоставлен в площади 880 кв.м, отсутствии оснований для увеличения площади участка.

Третьи лица Семыкина (Дегтярева) М.В., Дегтярева Е.И., кадастровый инженер Жилина Н.Е., ООО «АКБ» в судебное заседание не явились, о дне, времени и месте рассмотрения дела были уведомлены.

Привлеченная к участию в деле соответчиком владелец смежного земельного участка Жаткина С.Ю. в судебное заседание не явилась, о дне, времени и месте рассмотрения дела была уведомлена, представила отзыв на исковое заявление Маценко М.С., в котором не возражала против удовлетворения заявленных им исковых требований.

Выслушав участников процесса, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу ч.1 ст. 1112 ГК РФ, в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Согласно ч.1 ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом, если иные срок и условия приобретения не предусмотрены настоящей статьей, в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Из материалов дела следует:

-на основании постановления администрации Емельяновского района № 633 от 05.10.1992г. для ведения садоводства ФИО3 в товариществе «Родничок» предоставлен земельный участок площадью 0,080га, о чем в 1993г. выдано свидетельство № № на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей, к указанному свидетельству, 17.12.2002г. руководителем комитета по земельным ресурсам и землеустройству <адрес> утвержден план участка № в СНТ «Родничок» р-н <адрес>, в котором площадь участка указана- 800 кв.м (л.д.14,34,111,112);

-из членской книжки садовода ФИО3 следует, что книжка выдана 05.02.1992г., размер участка- 800 кв.м (л.д.18-22);

-земельный участок № (предыдущий номер № №), расположенный по адресу: <адрес> СТ «Родничок» район <адрес> участок № поставлен на кадастровый учет в декларированной площади 800 кв.м- 27.02.2003г., категория участка- земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования - для ведения садоводства. Право собственности Маценко М.С., на основании свидетельства от 04.12.2003г. о праве на наследство по завещанию, составленного ФИО8 (умер 22.08.2002г.) (л.д.32,33,51), зарегистрировано в ЕГРН – 24.08.2004г. В 2018г., в ЕГРН, на основании межевого плана, подготовленного 14.12.2016г. по заказу Маценко М.С. кадастровым инженером Жилиной Н.Е., внесены сведения о местоположении границ указанного земельного участка в площади 880 кв.м (л.д.7-13,35-36, 37-49).

-11.06.2019г. по заказу Маценко М.С. кадастровым инженером Круглик А.Е. в связи с уточнением местоположения границ и (или) площади земельного участка № подготовлен межевой план, согласно которому площадь участка указана – 1747 кв.м, координаты поворотных точек границ: н1(640086,73; 98892,47); н2(640095,11; 98896,15); н3(640108,14; 98901,70); н4(640113,49; 98903,84); н5(640130,97; 98910,98); н6(640124,38; 98945,86); н7(640099,30; 98933,18); н8(640092,09; 98929,44); н9(640080,57; 98923,72); н10(640075,37; 98920,72); н11(640074,60; 98920,28); н12(640069,53; 98920,51); н13(640075,51; 98910,03); н14(640077,19; 98908,19); н15(640078,39; 98907,46); н1(640086,73; 98892,47). Границы участка определены по их фактическому местоположению, существующих более 15 лет. По сведениям ЕГРН площадь участка 880 кв.м, площадь уточняемого составила- 1747 кв.м, фактическое расхождение между площадями – 867 кв.м (л.д.23-31); из объяснений истца следует, что смежными по отношению к участку в вышеуказанных координатах в площади 1747 кв.м являются: многоконтурный участок Жаткиной С.Ю., сведения о котором в ЕГРН не содержатся, земли общего пользования (л.д.29).

Отказывая в удовлетворении исковых требований Маценко М.С. суд исходит из того, что, поскольку ФИО3 был предоставлен земельный участок в площади 800 кв.м, а следовательно, перешел по наследству в указанной площади с учетом 10 % допустимого ее увеличения в результате уточнения местоположения границ участка к истцу. Доказательств возникновения у наследодателя права на иную площадь земельного участка истцом не представлено, а следовательно, указанные права не могли перейти к истцу Маценко М.С. в порядке наследования.

Не имеется оснований и для признания за истцом права на участок в площади 1747 кв.м на основании положений ст. 234 ГК РФ, в связи с фактическим владением истца участком в указанной площади, поскольку, по смыслу статей 225 и 234 ГК РФ право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.

Исходя из положений статьи 234 ГК РФ только один факт пользования земельным участком не свидетельствует о возникновении права собственности на него в силу приобретательной давности, поскольку земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, приобретаются в собственность в порядке, установленном земельным законодательством, по общему правилу- на условиях платности. Следовательно, приобретательная давность может быть применима только в отношении тех земельных участков, которые находятся в частной собственности и которыми лицо владеет при соблюдении определенных условий.

Исходя из изложенного, оснований для удовлетворения иска Маценко М.С. судом не усматривается. Вместе с тем, истец не лишен права оформления своих прав на дополнительную площадь земельного участка по иным основаниям, предусмотренным Земельным кодексом РФ.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198, 235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Маценко Михаила Сергеевича к администрации Емельяновского района Красноярского края о признании координатами земельного участка по адресу: Красноярский край, Емельяновский район, СТ «Родничок», район <адрес>, участок № с кадастровым номером № координаты: (640086,73; 98892,47); (640095,11; 98896,15); (640108,14; 98901,70); (640113,49; 98903,84); (640130,97; 98910,98); (640124,38; 98945,86); (640099,30; 98933,18); (640092,09; 98929,44); (640080,57; 98923,72); (640075,37; 98920,72); (640074,60; 98920,28); (640069,53; 98920,51); (640075,51; 98910,03); (640077,19; 98908,19); (640078,39; 98907,46); (640086,73; 98892,47), признании за Маценко Михаилом Сергеевичем право собственности на земельный участок площадью 1747 кв.м по адресу: Красноярский край, Емельяновский район, СТ «Родничок», район <адрес>, участок № с кадастровым номером № в координатах: (640086,73; 98892,47); (640095,11; 98896,15); (640108,14; 98901,70); (640113,49; 98903,84); (640130,97; 98910,98); (640124,38; 98945,86); (640099,30; 98933,18); (640092,09; 98929,44); (640080,57; 98923,72); (640075,37; 98920,72); (640074,60; 98920,28); (640069,53; 98920,51); (640075,51; 98910,03); (640077,19; 98908,19); (640078,39; 98907,46); (640086,73; 98892,47), - оставить без удовлетворения.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Дата изготовления полного текста решения – 21.09.2020г.

Судья О.М. Оголихина