Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-522/2017 ~ М-405/2017 от 03.07.2017

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

с. Сергиевск                                 26 июля 2017 года

Сергиевский районный суд <адрес> в составе председательствующего судьи Яковлева И.А.,

при секретаре Чеботарь Н.П.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-522/2017 по иску Чертыковцева ФИО11 к администрации городского поселения Суходол муниципального района <адрес> об установлении местоположения границ земельного участка,

У С Т А Н О В И Л:

Чертыковцев А.Н. обратился в суд с иском к администрации городского поселения Суходол муниципального района <адрес> об установлении местоположения границ земельного участка.

В обосновании исковых требований указал, что он является собственником земельного участка, общей площадью <данные изъяты> расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>2, что подтверждается Выпиской из ЕГРН № от ДД.ММ.ГГГГ. Земельный участок поставлен на государственный кадастровый учёт с кадастровым номером № площадью <данные изъяты>., категория земель – земли населенных пунктов, разрешенное использование – для использования приусадебного участка, граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства. ДД.ММ.ГГГГ года истец обратился в Сергиевский филиал ГУП <адрес> «ЦТИ» с заявлением о проведении кадастровых работ для уточнения местоположения границы и площади земельного участка. При проведении кадастровых работ Сергиевским филиалом ГУП СО «ЦТИ» были выявлены факты, препятствующие подготовке межевого плана, соответствующего законодательству, а именно: конфигурация земельного участка, установленная по результатам проведенных измерений (в натуре) отличается от конфигурации земельного участка, указанной в ответе Росрееста. Площадь земельного участка при уточнении составила <данные изъяты>. Истцу было рекомендовано обратиться в судебные органы для установления границы земельного участка в соответствии с фактическим землепользованием. Споров по границе земельного участка с кадастровым номером № собственником которого является истец, со смежными землепользователями не имеется, подписан акт согласования местоположения границы земельного участка. Границы спорного земельного участка, согласно плану установления границ земельного участка, составленному ДД.ММ.ГГГГ. Сергиевским филиалом ГУП <адрес> “ЦТИ”, существуют на местности более 15 лет. По плану установления границ земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ площадь спорного земельного участка увеличилась <данные изъяты>., указанных в сведениях кадастра, до <данные изъяты>. Таким образом, требования о предельных размерах земельных участков при уточнении границ спорного земельного участка не нарушаются. Просит становить границу земельного участка с кадастровым номером № площадью <данные изъяты>., расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>2, в соответствии с фактическим землепользованием, согласно плану установления границ земельного участка, составленному ДД.ММ.ГГГГ Сергиевским филиалом ГУП <адрес> «ЦТИ».

На подготовке дела к судебному заседанию истец Чертыковцев А.Н. поддержал исковые требования в полном объеме, просил их удовлетворить.

Истец Чертыковцев А.Н. в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие, исковые требования поддержал.

Третьи лица – ФИО3, ФИО4, ФИО5 в судебное заседание не явились, в заявлениях просили рассмотреть дело в их отсутствие, против удовлетворения исковых требования не возражают, спора по границам земельного участка нет.

Третье лицо – представитель администрации городского поселения Суходол муниципального района <адрес> в судебное заседание не явился, в деле имеется заявление главы поселения ФИО6, в котором он просит о рассмотрении дела в их отсутствие, и указывает, что полномочия, касающиеся данного дела, переданы на уровень муниципального района <адрес>.

Третье лицо – представитель администрации муниципального района <адрес> ФИО7 в судебное заседание не явилась, в заявлении просила рассмотреть дело в ее отсутствие, против удовлетворения исковых требования не возражает.

Третьи лица – представители Сергиевского филиала ГУП СО «ЦТИ», Управления Росреестра по <адрес> и Филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по <адрес> в судебное заседание не явились, были надлежаще извещены о дате и времени судебного разбирательства, не сообщили суду о причинах неявки, о рассмотрении дела без их участия не просили.

Свидетель ФИО8 пояснила, что истец ее сосед, которого она знает с 90-х годов. Границы земельного участка огорожены забором, не менялись последние 15 лет, споров относительно границ участка не имеется.

Свидетель ФИО9 пояснила, что истец ее зять, который проживает по указанному адресу примерно с 90-ых годов. Последние 15 лет границы земельного участка не менялись, споров относительно границ участка не имеется.

Суд признает показания свидетелей достоверными, допустимыми доказательствами по делу, показания подтверждаются материалами дела.

Допросив свидетеля, приняв во внимание отзывы представителей третьих лиц, изучив материалы дела, суд считает, что исковое заявление обосновано и подлежит удовлетворению.

В соответствии с ч. 10 ст. 22 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости» № 218-ФЗ от 13.07.2015г при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Из материалов дела следует, что Чертыковцеву А.Н. на основании свидетельства № от ДД.ММ.ГГГГ принадлежит на праве собственности земельный участок площадью <данные изъяты>. м, категории: земли населенных пунктов, для использования приусадебного участка, расположенный по адресу: <адрес>2, что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ за №.

Указанный земельный участок ранее учтенный, сведения о нем внесены в единый государственный реестр недвижимости, участок поставлен на кадастровый учет с кадастровым номером №

Из письма директора Сергиевского филиала ГУП СО «ЦТИ» от ДД.ММ.ГГГГ следует, что при проведении кадастровых работ было выявлено, что при уточнении границ земельного участка истца было выявлено, что конфигурация земельного участка в натуре отличается от конфигурации этого объекта, указанном в ответе Росреестра, что является препятствием для дальнейшего проведения работ, и истцу рекомендовано обратиться в суд для установления местоположения границ земельного участка.

Согласно акта согласования границ земельного участка, плана установления границ земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ площадь данного земельного участка составляет <данные изъяты>

Из материалов дела следует, что спорный земельный участок граничит с землями городского поселения Суходол муниципального района <адрес>, КУМИ муниципального района <адрес>, Лескиным Н.А., Черновым Ю.М., Прохоровой Г.Ф., при этом актом согласования местоположения границ земельного участка и пояснениями свидетеля, а также заявлениями третьих лиц подтверждается отсутствие споров по границам земельного участка.

Как установлено выше, границы и площадь земельного участка с кадастровым номером № по плану установления границ земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ соответствует фактическим границам и площади земельного участка, существующим на местности более 15 лет, и при отсутствии споров по границам участка, исковые требования истца об установлении границ данного земельного участка согласно плана установления границ земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Чертыковцева ФИО12 к администрации городского поселения Суходол муниципального района <адрес> об установлении местоположения границ земельного участка – удовлетворить.

Установить границу земельного участка с кадастровым номером № площадью <данные изъяты> расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>2, согласно плана установления границ земельного участка, выполненного Сергиевским филиалом ГУП <адрес> «ЦТИ» ДД.ММ.ГГГГ.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Самарский областной суд через Сергиевский районный суд в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения.

Мотивированное решение изготовлено 31 июля 2017 года.

Председательствующий судья:              И.А. Яковлев