Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1419/2016 от 19.05.2016

№ 2-1419/2016

Мотивированное решение изготовлено 27.09.2016г.

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

22 сентября 2016 года                             г. Красноуфимск

Красноуфимский городской суд Свердловской области в составе председательствующего судьи Галкиной И.В., с участием представителя истца Байдина С.М., ответчиков Менгараевой Т.Н., Менгараевой А.В., при секретаре Сергеевой Л.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Муниципального унитарного предприятия городского округа Красноуфимск «Жилищно-коммунальное управление» к ФИО11, Менгараеву В. К., Менгараевой Т. Н., Менгараевой А. В. о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и предоставленные коммунальные услуги,

УСТАНОВИЛ:

МУП ГО Красноуфимск «ЖКУ» обратилось в суд с иском к Мингараевой М., Менгараеву В.К., Менгараевой Т.Н., Менгараевой А.В. о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и предоставленные коммунальные услуги, указав, что решением общего собрания собственников помещений многоквартирного дома (заочное голосование) по адресу: <адрес> (протокол от <дата>) МУП ГО Красноуфимск «Жилищно-коммунальное управление» избрано управляющей компанией. Свои полномочия МУП ГО Красноуфимск «ЖКУ» исполняет с <дата>.

Ответчикам в пользование предоставлена <адрес>, общей площадью <****> кв.м., находящаяся в муниципальной собственности.

По сведению паспортного стола в указанном жилом помещении зарегистрированы: Менгараев В. К., <дата> года рождения, Менгараева А. В., <дата> года рождения, Менгараева Т. Н., <дата> года рождения, ФИО18, <дата> года рождения, ФИО4, <дата> года рождения, ФИО5, <дата> года рождения.

    Оплата за жилое помещение и коммунальные услуги на лицевой счет № поступают не регулярно, что привело к образованию задолженности, включая пени, по состоянию на <дата> в сумме <****> коп.

    Ежемесячно, в адрес ответчиков высылаются квитанции на оплату за жилое помещение и предоставленные коммунальные услуги, которые своевременно не оплачиваются.

Истец просит взыскать с Мингараевой М., Менгараева В.К., Менгараевой Т.Н., Менгараевой А.В. задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, включая пени в размере <****> коп., а также госпошлину в размере <****>.

В судебном заседании представитель истца МУП ГО Красноуфимск «ЖКУ» Байдин С.М., действующий на основании доверенности от <дата>, просил производство по иску к ответчику Мингараевой М. прекратить в связи с тем, что ответчик умерла и истец отказывается от иска к умершей. Одновременно истец уменьшил сумму иска и просил взыскать с ответчиков солидарно долга в сумме <****> рублей, а также понесенные судебные расходы, при этом пояснил, что <дата>. ответчик Менгараева А.В. подписала соглашение о погашении задолженности, согласно которому она обязуется ежемесячно осуществлять текущие платежи и оплачивать образовавшуюся задолженность в сумме не менее <****> рублей до полного ее погашения.

Ответчик Мингараева М. в судебное заседания не явилась. Из материалов дела следует, что она умерла <дата>.

Ответчик Менгараев В.К. в суд не явился, находится в местах лишения свободы с <дата>. по постановлению Красноуфимского городского суда от <дата>. об избрании меры пресечения в виде заключения под стражу, а затем по приговору того же суда от <дата>.

Ответчики Менгараева Т.Н. и Менгараева А.В. в судебном заседании возражали против заявленных истцом требований и пояснили, что они не имеют никакого отношения к долгу за жилье и коммунальные услуги, образовавшемуся за период с <дата>., поскольку в квартире не проживали и не пользовались коммунальными услугами, поэтому платить за них не должны. Они согласны оплачивать коммунальные услуги с мая <дата>., когда фактически начали пользоваться квартирой.

Ответчик Менгараева А.В. пояснила также, что соглашение о погашении задолженности ее вынудил подписать ответчик, однако она не намерена его исполнять и вносит только текущие платежи.

Выслушав представителя истца, ответчиков, изучив материалы дела, суд находит основания для удовлетворения иска в части, при этом руководствуется следующим.

Взаимоотношения сторон в споре регулируются нормами Гражданского кодекса Российской Федерации и Жилищного кодекса Российской Федерации и основаны на обязательствах сторон, вытекающих из договора найма жилого помещения и обязательствах собственника жилого помещения и управляющей компании.

В соответствии с частью 1 статьи 10 Жилищного кодекса Российской Федерации жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных данным Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

    В соответствии с п.5 ч.3 ст.67 Жилищного кодекса РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ч. 2 ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора.

В силу ч.2 ст.69 Жилищного кодекса РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

В соответствии с ч.1 той же нормы закона к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство.

В соответствии ч. 1 и ч.3 ст. 28 Гражданского кодекса Российской Федерации имущественную ответственность за малолетних детей несут их родители.

В силу п. 1, 2, 4 ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя:

1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем);

2) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда;

(п. 2 в ред. Федерального закона от 29.06.2015 N 176-ФЗ)

3) плату за коммунальные услуги.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

Согласно ч. 1 и 14 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

В судебном заседании установлено, что <адрес> в <адрес> находится в муниципальной собственности, ответчики Мингараева М., Менгараев В.К., Менгараева Т.Н., Менгараева А.В. пользуются указанным жилым помещением на основаниях договора социального найма.

По сведению паспортного стола в указанном жилом помещении в настоящее время зарегистрированы: Менгараев В. К., <дата> года рождения, Менгараева А. В., <дата> года рождения, Менгараева Т. Н., <дата> года рождения, ФИО22, <дата> года рождения, ФИО4, <дата> года рождения, ФИО5, <дата> года рождения.

Решением общего собрания собственников помещений многоквартирного дома (заочное голосование) по адресу: <адрес> (протокол от <дата>) МУП ГО Красноуфимск «Жилищно-коммунальное управление» избрано управляющей компанией. Свои полномочия МУП ГО Красноуфимск «ЖКУ» исполняет с <дата>.

Ответчик ФИО10 умерла <дата>., что подтверждается свидетельством о смерти от <дата>. Наследственное дело после смерти ответчика не заводилось. Данное обстоятельство подтверждается справкой нотариуса.

Ответчик Менгараев В.К. находится в местах лишения свободы с <дата>. по постановлению Красноуфимского городского суда от <дата>. об избрании меры пресечения в виде заключения под стражу, а затем по приговору того же суда от <дата>.

В соответствии с выпиской с лицевого счета на момент обращения истца в суд долг ответчиков по состоянию на <дата> составлял <****> коп. Последняя оплата произведена <дата>.

    Представленный истцом расчет задолженности за жилищно-коммунальные услуги и начисленных пени, проверен судом и признан обоснованным. Ответчиками расчет истца также не оспаривается.

    По соглашению между истцом и ответчиком Менгараевой А.В. от <дата>. ответчик уплатил часть долга в сумме <****> рублей. Данное обстоятельство подтверждается вышеуказанным соглашением и заявлением истца и не оспаривается ответчиком.

Таким образом, долг ответчиков составляет <****> рублей, включая пени в сумме <****> рублей.

Основным доводом ответчиков является то, что они не являются членами семьи нанимателя жилого помещения и не проживали в квартире. Суд не подвергает сомнению доказательства, представленные ответчиками в подтверждении указанных доводов. Однако, сам факт непроживания не снимает с них обязанности по оплате коммунальных услуг, поскольку данный вывод следует из смысла ч. 11 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, согласно которой неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке, утверждаемом Правительством Российской Федерации.

Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 06 мая 2011 года N 354 (п. п. 86 - 92) предусмотрен механизм перерасчета размера платы за коммунальные услуги.

С учетом вышеназванных Правил перерасчет осуществляется на основании заявления и требует предоставления доказательств, подтверждающих соответствующие факты. Материалы гражданского дела не содержат доказательств обращения ответчиков к управляющей компании с заявлением о перерасчете размера платы за коммунальные услуги в спорный период времени, в связи с проживанием и оплатой коммунальных услуг по другому адресу.

То обстоятельство, что ответчики не проживали в квартире, может являться основанием для перерасчета платежей за тот период, в который они отсутствовали в квартире, но не для освобождения от их оплаты.

При таких обстоятельствах, фактически полученные нанимателем и членами его семьи услуги при недоказанности ответчиками факта несения расходов по иному месту жительства, подлежат оплате и правомерно включены в расчет задолженности, предъявляемой ответчикам.

Учитывая, что истец отказался от иска к ответчику Мингараевой М., производство по делу в этой части прекращено отдельным определением суда.

Исходя из того, что ответчик Менгараев В.К. находится в местах лишения свободы с <дата>., с этого времени солидарную ответственность перед истцом несут только ответчики Менгараевы Т.Н. и А.В. До указанного времени все ответчики несут солидарную ответственность перед истцом.

В соответствии с п.1 ст.330 Гражданского кодекса РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

Расчет неустойки, представленный истцом и порядок ее начисления ответчиками не оспаривается.

Вместе с тем, оценивая степень соразмерности неустойки при разрешении спора, суд принимает во внимание конкретные обстоятельства дела, учитывая соотношение суммы неустойки и основного долга; длительность неисполнения обязательства; соотношение процентной ставки с размерами ставки рефинансирования; недобросовестность действий кредитора по принятию мер по взысканию задолженности; имущественное положение должника.

Исходя из анализа всех обстоятельств дела суд пришел к выводу о том, что бездействие истца во взыскании долга в течение трех лет при полном отсутствии платежей со стороны ответчиков, является недобросовестным, повлекшим увеличение размера неустойки, поэтому суд находит основания для снижения размера неустойки до 1/3 от размера, заявленного истцом.

Удовлетворение основных исковых требований позволяет суду в силу ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации возложить на ответчиков и расходы истца по оплате государственной пошлины пропорционально удовлетворенным требованиям.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ «░░░░░░░-░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░» ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ «░░░░░░░-░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░» ░ ░░░░░░░░░░ ░. ░., ░░░░░░░░░░░ ░. ░., ░░░░░░░░░░░ ░. ░. ░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░, ░░ ░░░░░░ ░ <░░░░>. ░░ <░░░░>. ░ ░░░░░ <****> ░░░░░░.

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ «░░░░░░░-░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░» ░ ░░░░░░░░░░░ ░. ░., ░░░░░░░░░░░ ░. ░. ░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░, ░░ ░░░░░░ ░ <░░░░>. ░░ <░░░░>. ░ ░░░░░ <****> ░░░░░.

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ «░░░░░░░-░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░» ░ ░░░░░░░░░░ ░. ░., ░░░░░░░░░░░ ░. ░., ░░░░░░░░░░░ ░. ░. ░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░, ░░ ░░░░░░ ░ <****>

░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░                                      ░.░.░░░░░░░