Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-840/2014 ~ М-777/2014 от 11.07.2014

К№

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Богучар                                                                               25 июля 2014 года

Богучарский районный суд Воронежской области в составе:

председательствующего судьи Демченко О.А.,

при секретаре Зюбине Е.А.

с участием Блохин Р.А.

представителя истцов Блохина Р.А. и Блохиной А.В. по доверенности Гурина В.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по исковому заявлению Блохин Р.А. и Блохин А.В. к сельскохозяйственному производственному кооперативу СХА «Первомайский» и администрации Богучарского муниципального района <адрес> о признании права собственности на недвижимое имущество,

УСТАНОВИЛ:

Блохин Р.А. и Блохин А.В., обратились в суд с иском к сельскохозяйственному производственному кооперативу СХА «Первомайский» и администрации Богучарского муниципального района <адрес> о признании права собственности на недвижимое имущество, в котором просит суд: признать за Блохин Р.А. право собственности на 1/2 долю приобретенной 1/2 части двухквартирного жилого дома- квартиры расположенной по адресу: <адрес>; признать право собственности за Блохин Р.А. на 1/2 долю ранее не учтенного земельного участка, из категории земель - земли населенных пунктов с разрешенным использованием - для ведения личного подсобного хозяйства, общей площадью 534 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>; признать за Блохин А.В. права собственности на 1/2 долю приобретенной 1/2 части двухквартирного жилого дома - квартиры, расположенной по адресу: <адрес>; признать право собственности за Блохин А.В. на 1/2 долю ранее не учтенного земельного участка, из категории земель - земли населенных пунктов с разрешенным использованием - для ведения личного подсобного хозяйства, общей площадью 534 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, ссылаясь на следующие обстоятельства:

До ДД.ММ.ГГГГ в период функционирования совхоза «Первомайский» <адрес> в данном государственном сельскохозяйственном предприятии работала Православная В.З., мать Блохин Р.А. В связи с этим, сельскохозяйственным предприятием ей была выделена, состоящая на бухгалтерском балансе совхозная квартира для проживания семьей, находящаяся по адресу: <адрес>. Данная квартира состоит из 1/2 части двухквартирного жилого дома, общей площадью этой части 79,8 кв.м в том числе жилой -52,4 кв.м, инвентарный номер 56, 1970 года постройки. Квартира, в котрой стали проживать Блохин Р.А. и Блохин А.В. расположена на земельном участке общей площадью 534 кв.м. из категории земель - земли населенных пунктов с разрешенным использованием - для ведения личного подсобного хозяйства. Согласно дубликата свидетельства № на право собственности на землю, с ДД.ММ.ГГГГ данный земельный участок был выделен в собственность Православной В.З. С ДД.ММ.ГГГГ в спорной квартире зарегистрирован и проживает Блохин Р.А. который с ДД.ММ.ГГГГ трудоустроился в совхозе «Первомайский» на должность слесаря автопарка. Согласно справки администрации Первомайского сельского поселения с ДД.ММ.ГГГГ в данной квартире вместе с мужем, официально зарегистрировавшись стала проживать супруга Блохин Р.А. - Блохин А.В.. Которая также трудоустроилась на постоянное место работы в СХП «Первомайское» <адрес> на должность рабочей отделения № и в настоящее время продолжает работать в данном сельскохозяйственном предприятии. ДД.ММ.ГГГГ проживавшая в спорной квартире Православная В.З. умерла. На всем протяжении периода проживания в данной квартире с 1993 года Блохин Р.А. и с 1995 года Блохин А.В. добросовестно, открыто и непрерывно владели как своим собственным недвижимым имуществом - квартирой и земельным участком на котором она расположена. Все время их совместного проживания по указанному адресу они за счет собственных средств осуществляли текущий ремонт квартиры и других хозяйственных построек, а после пожара в 2010 году произвели и капитальный ремонт квартиры. Кроме того, осуществляли уход за земельным участком, на котором расположено домовладение, выращивая на нем сельскохозяйственную продукцию. Наряду с этим истцы на протяжении более 20 лет проживая в спорной квартире постоянно производили коммунальные платежи за электроэнергию, газ, водопотребление, водоотведение и другие. Как следует из инвентарной карточки учета основных средств жилой дом <адрес> по адресу: <адрес> официально значится за СПК СХА «Первомайский» <адрес>, который в свою очередь является правопреемником совхоза «Первомайский» и в последующем ТОО СХП «Первомайское». Однако данное сельскохозяйственное предприятие ранее не предпринимало и сейчас не предпринимает никаких мер для осуществления надлежащего ухода за своим недвижимым имуществом и никаких мер для оформления его в собственность. Согласно технического паспорта выполненного ГУП <адрес> «Воронежоблтехинвентаризация» БТИ <адрес> 1/2 часть жилого дома расположенного по адресу: <адрес> состоит из самой части жилого дома, 1976 года постройки, общей площадью 55 кв.м., пристройки площадью 10,9 кв.м., пристройки из газосиликата площадью 8,8 кв.м, сарая деревянного 1976 года постройки, площадью 31 кв.м, уборной, погреба, септика, ограждаения и погребницы. В свою очередь при данном домовладении имеется земельный участок общей площадью 534 кв.м., который граничит с одной стороны с земельным участком, принадлежащим гражданину Бражников С.И., а остальные стороны граничат с земельными участками, принадлежащими администрации Первомайского сельского поселения, которые подписали акт согласования границ земельного участка. Владение Блохин Р.А. и Блохин А.В. указанными объектами недвижимости на протяжении длительного времени дает им право считать указанные объекты своей собственностью. Иначе чем в судебном порядке решить данный вопрос не представляется возможным.

В судебном заседании истец Блохин Р.А. поддержал заявленные исковые требования по изложенным основаниям. Пояснил суду, что владеет открыто и добросовестно указанным в иске жилым домом и земельным участком с 1993 года то есть более 20 лет. Собственник объектов недвижимости СПК СХА «Первомайский» на протяжении всего времени знал о том, что в доме проживает семья Блохиных, соглашался с этим обстоятельством и не предпринимал никаких действий по содержанию жилого дома- <адрес> также земельного участка по адресу: <адрес>.

В судебном заседании представитель истцов Гурин В.В., поддержал заявленные исковые требования по изложенным основаниям.

В судебное заседание истец Блохин А.В. не явилась, о времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом, от нее поступило заявление в котором она просит рассмотреть гражданское дело без ее участия, с участием представителя по доверенности Гурин В.В., заявленные исковые требования поддерживает по изложенным основаниям.

В судебное заседаний представитель ответчика СПК СХА «Первомайский» - председатель СПК СХА «Первомайский» <адрес> Василенко А.М. не явился, о дате, времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, от него поступило заявление о рассмотрении дела в его отсутствие. Заявленные исковые требования признает в полном объеме по тем основаниям, что хотя квартира состоит на бухгалтерском учете СПК СХА «Первомайский» <адрес> на протяжении всего времени проживания в ней семьи Блохиных, предприятие никаких финансовых затрат на обслуживание или поведение как текущего так и капитального ремонта квартиры не несло. Все материальные затраты с момента поселения в этой квартире несли и продолжают нести Блохины. После произошедшего в 2010 году пожара в их квартире капитальный ремонт был выполнен силами и денежными средствами Блохиных. Блохины проживают в указанном домовладении более 15 лет, несут затраты на его обслуживание и уход как за своим собственным.

В судебное заседание представитель ответчика - администрации Богучарского муниципального района <адрес> не явился, о дате, времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, о причинах неявки в суд не сообщал, с заявлением о рассмотрении гражданского дела в его отсутствие не обращался.

В судебное заседание третье лицо Бражников С.И. не явился, о дате, времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, о причинах неявки в суд не сообщал, с заявлением о рассмотрении гражданского дела в его отсутствие не обращался.

В судебное заседание представитель третьего лица по делу администрации Первомайского сельского поселения Богучарского муниципального района <адрес> не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, о причинах неявки в суд не сообщал, с заявлением о рассмотрении дела в его отсутствие не обращался.

В судебное заседание представитель третьего лица по делу Богучарского отдела УФСГРКК по <адрес> не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, о причинах неявки в суд не сообщал, с заявлением о рассмотрении дела в его отсутствие не обращался.

Выслушав стороны, изучив представленные материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

Согласно справке СПК СХА «Первомайский» от ДД.ММ.ГГГГ № квартира по адресу: <адрес>, находится на балансе СПК СХА «Первомайский». Указанное обстоятельство также подтверждено инвентарной карточкой учета основных средств СПК СХА «Первомайский» <адрес>.

Согласно выписке № из похозяйственной книги № Первомайского сельского поселения Богучарского муниципального района <адрес>, заложенной в 2012 году, лицевой счет № квартира по адресу: <адрес>, принадлежит СПК СХА «Первомайский». Первые сведения о жилом доме значатся в похозяйственной книге № 3, заложенной в 1980 году, лицевой счет № (справа № от ДД.ММ.ГГГГ года).

Согласно ч. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Согласно ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).
В судебном заседании установлено, что Блохин Р.А. зарегистрирован по адресу: <адрес> ДД.ММ.ГГГГ. Указанное обстоятельство подтверждено справкой администрации Первомайского сельского поселения Богучарского муниципального района <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № 290, копией паспорта Блохин Р.А.. копией домовой книги)

Блохин А.В. зарегистрирована по адресу: <адрес> ДД.ММ.ГГГГ. Указанное обстоятельство подтверждено справкой администрации Первомайского сельского поселения Богучарского муниципального района <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № 291, копией паспорта Блохин А.В. копией домовой книги)

Согласно справке СПК СХА «Первомайский» от ДД.ММ.ГГГГ № Блохин Р.А. работал в совхозе «Первомайский» в должности слесаря автопарка в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ года. Указанное обстоятельство также подтверждено копией трудовой книжки Блохин Р.А.

Согласно справке Отдела Государственного Пожарного надзора по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № в квартире Бражникова И.В. по адресу: <адрес> произошел пожар ДД.ММ.ГГГГ года. В результате пожара огнем полностью уничтожена кровля и сильно повреждено потолочное перекрытие двухквартирного жилого дома, а именно <адрес> Блохин Р.А. (копия справки).

В 2012 году Блохин Р.А. оплачены услуги по осуществлению газификации квартиры по адресу: <адрес> (копия квитанции).

В судебном заседании было установлено, что на протяжении периода более 20 лет Блохин Р.А. и его супругой Блохин А.В. оплачивались коммунальные услуги по содержанию квартиры по адресу: <адрес>.(копии квитанций).

Согласно ст. 173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

В судебное заседание от представителя ответчика СПК СХА «Первомайский» - председателя СПК СХА «Первомайский» <адрес> Василенко А.М. поступило заявление о в котором он исковые требования Блохин Р.А. и Блохин А.В. признает в полном объеме по тем основаниям, что хотя квартира состоит на бухгалтерском учете СПК СХА «Первомайский» <адрес> на протяжении всего времени проживания в ней семьи Блохиных, предприятие никаких финансовых затрат на обслуживание или поведение как текущего так и капитального ремонта квартиры не несло. Все материальные затраты с момента поселения в этой квартире несли и продолжают нести Блохины. После произошедшего в 2010 году пожара в их квартире капитальный ремонт был выполнен силами и денежными средствами Блохиных. Блохины проживают в указанном домовладении более 15 лет, несут затраты на его обслуживании и уход как за своим собственным.

Согласно технического паспорта выполненного ГУП <адрес> «Воронежоблтехинвентаризация» БТИ <адрес> общая площадь части жилого дома расположенного по адресу: <адрес> составляет 55 кв.м., жилая площадь 31 кв.м.

Квартира по адресу: <адрес> расположена на земельном участке общей площадью 534 кв.м. из категории земель - земли населенных пунктов с разрешенным использованием - для ведения личного подсобного хозяйства. Согласно дубликата свидетельства № на право собственности на землю, с ДД.ММ.ГГГГ данный земельный участок был выделен в собственность Православной В.З.-матери Блохин Р.А.

ДД.ММ.ГГГГ Православная В.З. умерла (копия свидетельства о смерти).

Границы земельного участка общей площадью 534 кв.м. из категории земель - земли населенных пунктов с разрешенным использованием - для ведения личного подсобного хозяйства по адресу: <адрес> согласованы (акт согласования местоположения границы земельного участка).

В реестре муниципальной собственности Богучарского муниципального района земельный участок и квартира расположенные по адресу: <адрес> отсутствуют (ответ администрации Богучарского муниципального района <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № на требование суда).

При таких обстоятельствах суд находит доказанными истцами сведения о том, что Блохин Р.А. и Блохин А.В. добросовестно, открыто и непрерывно владеют как своим собственным недвижимым имуществом земельным участком и квартирой расположенными по адресу: <адрес> на протяжении более 20 лет.

В судебном заседании нашли подтверждение доводы истцов о том, что собственник указанного имущества СПК СХА «Первомайский» знал о том, что квартирой расположенной по адресу: <адрес> владеют как своей собственной, осуществляют ремонт, содержание Блохин Р.А. и Блохин А.В. Кроме того, после происзошедшего в 2010 году пожара истцы за счет собственных средств осуществляли восстановление и ремонт указанного жилья. Ответчик исковые требования Блохин Р.А. и Блохин А.В. признает в полном объеме.

При таких обстоятельствах суд полагает исковые требования Блохин Р.А. и Блохин А.В. подлежащими удовлетворению в полном объеме.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Блохин Р.А. и Блохин А.В. к сельскохозяйственному производственному кооперативу СХА «Первомайский» и администрации Богучарского муниципального района <адрес> удовлетворить в полном объеме:

Признать за Блохин Р.А. и Блохин А.В. право общей долевой собственности на квартиру расположенную по адресу: <адрес> общей площадью 55 кв.м по 1/2 доли за каждым;

Признать за Блохин Р.А. и Блохин А.В. право общей долевой собственности на ранее не учтенный земельный участок, из категории земель - земли населенных пунктов с разрешенным использованием - для ведения личного подсобного хозяйства, общей площадью 534 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> по 1/2 доли за каждым.

Решение может быть обжаловано в Воронежский областной суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья                                                                         О.А.Демченко

№

№