Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2941/2021 ~ М-1643/2021 от 26.05.2021

24RS0032-01-2021-003158-49

Дело №2-2941/2021

ЗАОЧНОЕ Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Красноярск.                                07 декабря 2021 года.

Ленинский районный суд г. Красноярска в составе

Председательствующего судьи Бойко И.А.,

при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Поляковой Т.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Департамента муниципального имущества и земельных отношений администрации города Красноярска к Симоняну Геворгу Рафиковичу об устранении препятствий в пользовании земельным участком и возложении обязанности освободить земельный участок от самовольно размещенного пристроя,

У С Т А Н О В И Л:

Департамент муниципального имущества и земельных отношений администрации города Красноярска обратился в суд с исковыми требованиями к Симоняну Г.Р. об устранении препятствий в пользовании земельным участком и возложении обязанности освободить земельный участок от самовольно размещенного пристроя.

Требования мотивированы тем, что в ходе обследования земельного участка, расположенного по адресу <адрес> с кадастровым номером №, принадлежащего на праве собственности Симоняну Г.Р. и смежного с ним земельного участка неразграниченной государственной собственности в кадастровом квартале № установлено, что в границах земельного участка с кадастровым номером № ответчиком Симоняном Г.Р. возведен пристрой к нежилому зданию (гаражу) с кадастровым номером №, принадлежащим на праве собственности Симоняну Г.Р., который занимает 14 кв.м. земельного участка неразграниченной государственной собственности. Симонян Г.Р. совместно с земельным участком с кадастровым номером № использует и часть земель неразграниченной государственной собственности в кадастровом квартале № площадью 14 кв.м. под размещение пристроя к объекту недвижимости с кадастровым номером № при отсутствии правоустанавливающих документов. Истец просил возложить обязанность на Симоняна Г.Р. за счет собственных средств освободить земли неразграниченной государственной собственности в кадастровом квартале № от самовольно размещенного пристроя, площадью 14 кв.м. в координатах:

                     Х                                                                У

№	№
№	№
№	№
№	№

В судебное заседание представитель ДМИЗО администрации г.Красноярска Чигжит-оол А.С. не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещался надлежащим образом, ранее в судебном заседании исковые требования поддержал, просил удовлетворить.

Ответчик Симонян Г.Р. в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения гражданского дела извещался надлежащим образом, возражений по существу иска не представил, ходатайств об отложении рассмотрения дела не заявил.

Суд полагает возможным рассмотреть гражданское дело в отсутствие ответчика в порядке заочного судопроизводства.

Исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований по следующим мотивам.

В силу статьи 209 ГК РФ только собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом, который вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.

В соответствии со статьей 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с подпунктом 2 пункта 1 статьи 60 ЗК РФ нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению в случаях самовольного занятия земельного участка.

Действия, нарушающие права на землю граждан и юридических лиц или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения (подпункт 4 пункта 2 статьи 60 ЗК РФ).

Пунктом 2 статьи 62 ЗК РФ предусмотрено, что на основании решения суда лицо, виновное в нарушении прав собственников земельных участков, землепользователей, землевладельцев и арендаторов земельных участков, может быть принуждено к исполнению обязанности в натуре (восстановлению плодородия почв, восстановлению земельных участков в прежних границах, возведению снесенных зданий, строений, сооружений или сносу незаконно возведенных зданий, строений, сооружений, восстановлению межевых и информационных знаков, устранению других земельных правонарушений и исполнению возникших обязательств).

Согласно п. 2 ст. 76 Земельного кодекса Российской Федерации самовольно занятые земельные участки возвращаются их собственникам, землепользователям, землевладельцам, арендаторам земельных участков без возмещения затрат, произведенными лицами, виновными в нарушении земельного законодательства, за время незаконного пользования этими участками.

Согласно разъяснениям, изложенным в п. 45 постановления Пленумов Верховного Суда Российской Федерации и Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.04.2010 N 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», в силу ст.304,305 Гражданского кодекса Российской Федерации иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению в случае, если истец докажет, что он является собственником или лицом, владеющим имуществом по основанию, предусмотренному законом или договором, и что действиями ответчика, не связанными с лишением владения, нарушается его право собственности или законное владение.

На основании пункта 2 статьи 3.3 Федерального закона от 25.10.2001 N 137-ФЗ распоряжение земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена, осуществляется: органом местного самоуправления городского округа в отношении земельных участков, расположенных на территории городского округа, за исключением случаев, предусмотренных настоящим пунктом.

Согласно пункту 1 Положения о департаменте муниципального и земельных отношений администрации г.Красноярска, утвержденного распоряжением администрации г.Красноярска от 23.05.2013г. №110-р, департамент муниципального имущества и земельных отношений администрации г.Красноярска является органом администрации г.Красноярска, осуществляющим управление и распоряжение муниципальной собственностью г.Красноярска, в том числе земельными и лесными участками, государственная собственность на которые не разграничена, расположенными на территории г.Красноярска, в пределах полномочий, предусмотренных действующим законодательством. Подпунктом 3 пункта 68 Положения предусмотрено, что департамент имеет право представлять интересы по вопросам, отнесенным к его компетенции, в судебных и других органах при рассмотрении судебных, арбитражных и иных дел.

В судебном заседании установлено, что ответчик Симонян Г.Р. является собственником земельного участка, расположенного по адресу <адрес>, с кадастровым номером 24:50:0500432:20, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: размещение гаражей для личного автотранспорта граждан, общей площадью 31 квм. и расположенного на нем гаража, с назначением: нежилое по адресу <адрес>, общей площадью 32,9 кв.м. с подвалом площадью 6,4 кв.м. на основании договора купли-продажи от 10.06.2015г.

Согласно акту проверки №92 от 08.07.2020г., выполненной главным специалистом отдела муниципального контроля департамента муниципального имущества и земельных отношений администрации г.Красноярска с участием главного специалиста отдела муниципального контроля ДМИЗО Лиса А.В. следует, что с использованием специальных технических средств Департамента муниципального имущества и земельных отношений администрации г.Красноярска GNSS-приемника спутникового геодезического многочастотного GR-3, прошедшего обязательную поверку в ООО «Геомастер», свидетельство о поверке №G6162 от 05.11.2019г. было проведено обследование земельного участка с кадастровым номером №, принадлежащего на праве собственности Симоняну Г.Р., который был извещен о проведении обследования надлежащим образом. В ходе проведения проверки установлено, что на земельном участке с кадастровым номером № площадью 31 кв.м., собственником которого является Симонян Г.Р. расположено нежилое помещение ( гаражный бокс) с кадастровым номером №, площадью 32,9 кв.м. по адресу <адрес>, принадлежащее на праве собственности Симоняну Г.Р. Выполненный ответчиком Симонян Г.Р. пристрой к данному нежилому помещению занимает территорию земель, государственная собственность на которые не разграничена, в кадастровом квартале 24:50:0500432, площадь занимаемой территории составляет 14 кв. м. Фактически нежилое помещение по <адрес>, используется под шиномонтажную мастерскую, наличие гаража для личного автотранспорта граждан на земельном участке не установлено.

Схематическим чертежом и фототаблицей подтверждаются результаты осмотра муниципальным земельным контролем ДМИЗО администрации г.Красноярска от 08.07.2020г. о занятии части земельного участка, площадью 14 кв.м. от территории неразграниченных земель, находящихся в государственной собственности, в кадастровом квартале №, расположенной в юго-восточном направлении от пристроя к гаражному боксу по <адрес>.

Следовательно, в судебном заседании нашел свое подтверждение факт занятия ответчиком Симоняном Г.Р. спорного земельного участка, площадью 14 кв.м., относящегося к категории земель неразграниченной государственной собственности в координатах:

                     Х                                                                У

№	№
№	№
№	№
№	№

При этом спорный земельный участок (в площади 14 кв.м.) в порядке, предусмотренном действующим земельным законодательством, Симоняну Г.Р. на каком-либо праве не предоставлялся.

Исковые требования Департамента муниципального имущества и земельных отношений администрации города Красноярска являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

На основании вышеизложенного и руководствуясь статьями 194 – 199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования Департамента муниципального имущества и земельных отношений администрации г.Красноярска удовлетворить.

Обязать Симоняна Геворга Рафиковича за счет собственных средств освободить земельный участок, площадью 14 кв.м., номер в кадастровом квартале 24:50:0500432, расположенный по адресу <адрес> в координатах:

                     Х                                                                У

№	№
№	№
№	№
№	№

путем демонтажа самовольного пристроя, обязать привести указанный земельный участок в состояние, пригодное для его дальнейшего использования, в течение двух месяцев с момента вступления решения суда в законную силу.

В случае неисполнения Симоняном Г.Р. обязанности, разрешить Депаратменту муниципального имущества и земельных отношений администрации г.Красноярска произвести снос самовольно размещенного пристроя, расположенного на земельном участке неразграниченной государственной собственности в кадастровом квартале №, площадью 14 кв.м., в вышеуказанных координатах, по адресу <адрес> с последующим отнесением расходов на собственника Симоняна Геворга Рафиковича.

Ответчик вправе подать в суд, принявший настоящее решение, заявление об отмене заочного решения в течение семи дней со дня вручения ему копии заочного решения суда.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

           Судья:                                                                                                   И.А. Бойко