Решение по делу № 2-536/2015 ~ М-492/2015 от 19.06.2015

Дело №№

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

14 июля 2015г.

Светловский городской суд Калининградской области в составе:

Председательствующей судьи Братусь Т.А.,

при секретаре ФИО6

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ООО «Управляющая компания» к ФИО4 о взыскании задолженности за коммунальные услуги, содержание и ремонт жилого помещения.

Установил:

Истец ООО «Управляющая компания» обратился в суд с иском к ответчику ФИО4 и указывают, что ответчик является единоличным собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.

В указанном жилом доме собственниками дома был выбран способ управления в виде Товарищества Собственников Жилья «<адрес>», которое на основании Договора от 01 июля 2010г. передало управление общим имуществом дома управляющей организации - ООО «Управляющая компания» г.Светлого.

Задолженность у ответчика образовалась за период с февраля 2013г. по апрель 2015г. и составляет 110 409 руб. 41 коп.; просят взыскать с ответчика указанную сумму задолженности, а также судебные расходы в размере 3 408 руб. 19 коп.

    В судебном заседании представитель истца ООО «Управляющая компания» ФИО7 на иске настаивал, поддержал изложенные в иске доводы. Пояснил, что на дату рассмотрения дела, размер задолженности не изменился. Не возражал против вынесения заочного решения суда.

Ответчик ФИО4 в судебном заседании не присутствует, о слушании дела извещён путём направления заказной корреспонденции по адресу регистрации: <адрес>, что подтверждается почтовой корреспонденцией, вернувшейся в адрес суда по истечении срока хранения (л.д. 47).

Суд считает, что извещение ответчика произведено надлежащим образом, поэтому в соответствии с ч.4 ст.167 ГПК РФ суд вправе рассмотреть дело в отсутствие ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, если он не сообщил суду об уважительных причинах неявки и не просил рассмотреть дело в его отсутствие.

И с учетом мнения представителя истца, возможным рассмотреть дело в заочном производстве.

    Суд, заслушав представителя истца, исследовав материалы дела, оценив собранное по ст.67 ГПК РФ, приходит к следующему.

     Согласно ч. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещении и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

По ст.31 ч.3 ЖК РФ дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

    Частью 2 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации установлено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме;

2) взнос на капитальный ремонт;

3) плату за коммунальные услуги.

    Частями 1, 2 и 7 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации определено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

    Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации, за исключением случаев, предусмотренных частью 7.1настоящей статьии статьей 171 настоящего Кодекса.

           Установлено, что в указанном жилом доме собственниками дома был выбран способ управления в виде Товарищества Собственников Жилья «<адрес>», которое на основании Договора от 01 июля 2010г. передало управление общим имуществом дома управляющей организации - ООО «Управляющая компания» г.Светлого (л.д. 17-23).

В соответствии с п. 2.2.3 Договора управляющая компания вправе принимать меры по взысканию задолженности по оплате за содержание, текущий ремонт, коммунальные и прочие услуги. Таким образом, управляющая организация вправе обращаться в суд с данными исковыми требованиями.

01 января 2010г. между МУП «Управление жилищно-коммунального хозяйства, гражданской обороны и защиты населения от ЧС» (заказчик) и ООО «УК» (исполнитель) был заключен договор на оказание услуг по организации сбора и учету платежей за ЖКУ (л.д.28-31); в 2011г. сменился «Заказчик» на МКУ «Жилищно-коммунальное агентство», действие договора от 2010г. продлевалось на основании Соглашений, последнее соглашение от 30.12.2014г., срок его окончания 31.12.2015г. (л.д.44).

Исходя из поквартирной карты, в <адрес> постоянно зарегистрированы ФИО4 Сведениями из ЕГРП подтверждено, что ФИО4 является единоличным собственником данного жилого помещения (л.д. 13-14).

Сведениями по начислениям и расчётам платежей подтверждено, что задолженность по оплате коммунальных услуг у ответчика образовалась за период с февраля 2013 г. по апрель 2015 г. (л.д. 9-12).

Собственник ФИО4 был предупреждён об имеющейся задолженности и необходимости ее погашения, что подтверждается имеющимся в материалах дела уведомлением (л.д. 8), однако до настоящего времени не предпринял мер по погашению долга.

Со стороны ответчика имеется систематическое нарушение обязательств по оплате коммунальных платежей, что подтверждается заочным решением мирового судьи Светловского судебного участка от 27.10.2011 г. о взыскании задолженности за период с августа 2009 г. по июль 2011 г.; заочным решением мирового судьи Светловского судебного участка от 16.05.2013 г. о взыскании задолженности за период с августа 2011 г. по январь 2013 г. Решения вступили в законную силу, но до настоящего времени не исполнены в полном объеме.

Таким образом, суд приходит к выводу, что ответчик систематически нарушает условия договора управления в части обязательства по внесению ежемесячных платежей; не предпринимает надлежащих мер к погашению задолженности, в связи с чем, истец правомерно предъявляет исковые требования в судебном порядке.

Задолженность с февраля 2013 г. по апрель 2015 г. составила 110 409 руб. 41 коп.

                        Иск истцом подан в июне 2015г.; на момент рассмотрения дела ответчиком не представлено доказательств внесения каких-либо сумм в погашение задолженности, в связи с чем, заявленное истцом требование подлежит удовлетворению в полном объеме в сумме 110 409 руб. 41 коп.

Каких-либо возражений в отношении размера задолженности от ответчика суду не поступило.

    В соответствии с частью 1 статьи 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса.

    По настоящему делу истец понес расходы по уплате государственной пошлины в размере 3 408 руб. 19 коп., следовательно, указанная сумма также подлежит взысканию с ответчика ФИО3

                                Руководствуясь ст.194-199, ст.233-237 ГПК РФ, суд

Решил:

Исковые требования ООО «Управляющая компания» к ФИО4 удовлетворить.

Взыскать с ФИО3 в пользу ООО «Управляющая компания» задолженность за коммунальные услуги, содержание и ремонт жилого помещения; расходы по оплате госпошлины в общей сумме 113 817 руб. 60 коп.

Заочное решение суда может быть обжаловано ответчиком путем подачи заявления об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

А также сторонами в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение изготовлено 15 июля 2015 г.

Судья                                                             Братусь Т.А.