Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2920/2012 ~ М-3392/2012 от 24.10.2012

Дело № 2-2920/2012

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

13 декабря 2012 г.      г. Саранск

Ленинский районный суд г. Саранска Республики Мордовия в составе

председательствующего судьи Скуратович С.Г.,

при секретаре судебного заседания Лукьяновой О.С.,

с участием в деле

истца - общества с ограниченной ответственностью «Жилищно-эксплуатационная компания», его представителя Зоткиной Н.А., действующей на основании доверенности б/н от 03 октября 2012 г.,

ответчика Талалаевой Л.В., ее представителя Талалаева Е.Г., полномочия которого определены в соответствии с положениями части шестой статьи 53 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью «Жилищно-эксплуатационная компания» к Талалаевой Л.В. о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

ООО «Жилищно-эксплуатационная компания» обратилось в Ленинский районный суд г.Саранска с иском к Талалаевой Л.В. о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг.

В обоснование своих исковых требования истец указал, что между ООО «ЖЭК» и собственниками многоквартирного дома по адресу: <адрес>, был заключен договор управления многоквартирным домом № 50 от 17 декабря 2009 г. ООО «ЖЭК» является организацией, занимающейся обеспечением жилых домов коммунальными услугами. В частности, ООО «ЖЭК» выполняет работы по содержанию, эксплуатации и ремонту жилого фонда, заключает договоры с коммунальными службами города на предоставление услуг (теплоснабжение, энергоснабжение, водоснабжение, газоснабжение, канализация и т.д.), составляет расчеты по действующим тарифам и собирает платежи с собственников квартир, нанимателей, арендаторов за обслуживание и коммунальные услуги, предоставленные соответствующими организациями в соответствии с заключенными договорами.

Талалаева Л.В. пользуется жилищно-коммунальными услугами по адресу: <адрес>, однако их оплату не производит.

В связи с этим просит суд взыскать в пользу ООО «ЖЭК» с Талалаевой Л.В. задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг в сумме 53 702 руб. 48 коп. и уплаченную госпошлину.

13 декабря 2012 г. представитель истца - ООО «ЖЭК» Зоткина Н.И. представила суду заявление об уточнении исковых требований, просила взыскать с Талалаевой Л.В. задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг в сумме 43 710 руб. 15 коп. и судебные расходы в размере 1811 руб. 07

коп., от исковых требований в части взыскания пеней в размере 1013 руб. 58 коп. отказалась.

Определением Ленинского районного суда г. Саранска от 13 декабря 2012 г. производство по делу по исковому требованию ООО «ЖЭК» к Талалаевой Л.В. в части взыскания пеней в размере 1013 руб. 58 коп. прекращено в связи с отказом истца от данного требования.

В судебном заседании представитель истца - ООО «ЖЭК» Зоткина Н.И. уточненные исковые требования поддержала, просила их удовлетворить в полном объеме.

В судебное заседание ответчик Талалаева Л.В. не явилась, о времени и месте судебного заседания извещалась своевременно, просила рассмотреть дело в ее отсутствие, с участием ее представителя Талалаева Е.Г., о чем представила письменное заявление.

Представитель ответчика Талалаев Е.Г. в судебном заседании исковые требования не признал, просил отказать в их удовлетворении.

Заслушав объяснения лиц, участвующих в деле, исследовав письменные материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим мотивам.

Согласно выписке из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним № от 19 ноября 2012 г. Талалаева Л.В. является собственником квартиры <адрес> (л.д. 50).

На основании решения общего собрания собственников жилых помещений от 17 декабря 2009 года между ООО «Жилищно-эксплуатационная компания» в лице генерального директора ФИО6 и собственниками многоквартирного дома по адресу: <адрес>, в лице председателя ТСЖ № 132 правления ФИО7, действующего от своего имени и в интересах собственников жилых и нежилых помещений жилого дома <адрес>, был заключен договор управления многоквартирным домом № 50.( л.д.3-7).

В соответствии с пунктами 4.1.1., 4.1.11., 4.1.12. договора управляющая компания приняла на себя обязательства самостоятельно или с привлечением иных юридических лиц и специалистов организовывать предоставление коммунальных услуг, проведение работ по содержанию и текущему ремонту общего имущества многоквартирного дома, а также производить начисление и сбор платежей за коммунальные и жилищные услуги. А собственники помещений и ТСЖ обязались обеспечивать своевременную и в установленные сроки и порядке оплату за предоставленные по договору работы и услуги (пункт 4.3.1.)

Таким образом, обязанность по оплате коммунальных услуг и работ по содержанию и текущему ремонту общего имущества многоквартирного дома у Талалаевой Л.В. возникла с момента регистрации права собственности на жилое помещение № в доме <адрес>, то есть с 05 февраля 2007 года.

В соответствии с частью первой статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно статье 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги ежемесячно до 10 числа месяца, следующего за истекшим месяцем, установлено пунктом 5.9. договора между ООО «ЖЭК» и собственниками многовартирного дома <адрес>.

Следуя вышеуказанной норме закона, ответчик как собственник помещения в многоквартирном доме обязан вносить плату за жилье и коммунальные услуги в соответствии с договором управления многоквартирным домом (пункт шестой статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Статьей 154 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя плату за содержание и ремонт жилого помещения (содержание, текущий и капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме), а также плату за коммунальные услуги (холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение, отопление).

В соответствии со статьей 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Если обязательство предусматривает или позволяет определить день его исполнения или период времени, в течение которого оно должно быть исполнено, обязательство подлежит исполнению в этот день или соответственно в любой момент в пределах такого периода (пункт первый статьи 314 Гражданского кодекса Российской Федерации).

ООО «Жилищно-эксплуатационная компания» выполняет все принятые на себя обязательства.

В соответствии с представленным истцом расчетом за период с 01 марта 2010 г. по 30 сентября 2012 г. по квартире <адрес> имеется задолженность по оплате ЖКУ в размере 43 710 руб. 15 коп.

На основании изложенного с Талалаевой Л.В. в пользу ООО «Жилищно-эксплуатационная компания» подлежит взысканию задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг в размере 43 710 руб. 15 коп.

В силу части первой статьи 98 ГПК Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Согласно статье 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

Исковое заявление истцом оплачено государственной пошлиной в размере 1811 руб. 07 коп. по платежному поручению № 335 от 22 октября 2012 г. (л.д.13)

Исходя из суммы удовлетворенных исковых требований, с Талалаевой Л.В. в пользу ООО «Жилищно-эксплуатационная компания» подлежит взысканию государственная пошлина в размере 1511 руб. 30 коп.:

(43 710 руб. 15 коп.– 20 000 руб.) х 3 % + 800 руб. = 1511 руб. 30 коп.

В соответствии со статьей 67 ГПК Российской Федерации суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы.

На основании изложенного, оценивая достаточность и взаимную связь представленных сторонами доказательств в их совокупности, разрешая дело по представленным доказательствам, в пределах заявленных истцом требований и по указанным им основаниям, руководствуясь статьями 194-199 ГПК Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования общества с ограниченной ответственностью «Жилищно-эксплуатационная компания» к Талалаевой Л.В. о взыскании о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг удовлетворить в полном объеме.

Взыскать с Талалаевой Л.В. в пользу общества с ограниченной ответственностью «Жилищно-эксплуатационная компания» сумму задолженности за период с 01 марта 2010 г. по 30 сентября 2012 г. в размере 43 710 руб. 15 коп. и расходы по оплате государственой пошлины в размере 1511 руб. 30 коп., а всего - 45 221 (сорок пять тысяч двести двадцать один) рубль 45 (сорок пять) копеек.

На решение суда может быть подана апелляционная жалоба в Верховный суд Республики Мордовия через Ленинский районный суд г. Саранска Республики Мордовия в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий

Судья Ленинского районного суда

г. Саранска Республики Мордовия С.Г. Скуратович