Решение по делу № 2-281/2012 ~ М-273/2012 от 10.08.2012

Дело №2-281 /2012

                                                     РЕШЕНИЕ

                                      Именем Российской Федерации

10 октября 2012 года                                                                   р.п. Исса

Иссинский районный суд Пензенской области в составе

председательствующего судьи Мурашовой Т.А.,

при секретаре Клочковой М.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Лобановой Лидии Петровны к администрации Булычевского сельсовета Иссинского района Пензенской области о признании права собственности на квартиру,                                                      

                                                  установил:

       Лобанова Л.П. обратилась в суд с иском к администрации Булычевского сельсовета Иссинского района Пензенской области о признании права собственности на квартиру, указывая, что <дата> она получила ордер на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>. Состав семьи составлял три человека: она, дочь Л.М.С., сын Л.И.С. Фактически в указанной квартире они проживали с <данные изъяты> года. Общая площадь квартиры составляет <данные изъяты> кв. метра, в том числе жилая- <данные изъяты> кв. метра. Квартира была предоставлена совхозом «Маяк» Иссинского района Пензенской области. Данная организация ликвидирована. В муниципальную собственность жилье не передавалось, поэтому получить квартиру в собственность по договору приватизации жилья не представляется возможным. В настоящее время в квартире зарегистрирована она одна.

     В ходе рассмотрения дела истица уточнила свои исковые требования, указав, что просит признать за ней право собственности на вышеуказанную квартиру в порядке приватизации, т.к. не имеет возможности приватизировать данную квартиру, поскольку квартира не числится на балансе администрации Булычевского сельсовета.

     Представитель истицы адвокат С.С.В. в судебном заседании уточненные исковые требования поддержала.

     В ходе рассмотрения дела представитель ответчика администрации Булычевского сельсовета Иссинского района Пензенской области К.В.А., действующий на основании доверенности, исковые требования признал.

     Третьи лица, не заявляющее самостоятельных требований на стороне ответчика, Б.М.С., Л.И.С. в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения были извещены надлежащим образом, обратились с письменными заявлениями, в которых указали, что исковые требования признают, просят рассмотреть дело без их участия.     

     Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований на стороне ответчика, К.Н.Т. в судебное заседанием не явилась, обратилась с письменным заявлением, в котором просит рассмотреть дело в ее отсутствие, исковые требования признает.

     Представитель третьего лица К.Н.Т., Е.Г.В. в судебном заседании исковые требования признала в полном объеме.

     Исследовав доказательства в их совокупности, суд находит заявленные требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

     Согласно ч.4 ст. 198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

     Оснований для неприятия судом признания иска ответчиком у суда нет, т.к. это не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц.

     Судья принимает признание иска ответчиком.

     Кроме признания иска ответчиком, исковые требования подтверждаются другими доказательствами, исследованными в судебном заседании.

    В соответствии со статьей 19 Конституции Российской Федерации государство гарантирует равенство прав и свобод человека и гражданина, в том числе и независимо от имущественного и должностного положения, места жительства, принадлежности к общественным объединением, а также от других обстоятельств.

     Согласно ст. 35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности.       

      Статьей 1 Закона РФ от 4 июля 1991 года № 1541-11 « О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» предусмотрено, что приватизация жилых помещений - бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде.

       В соответствии со ст. 2 вышеуказанного Закона граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

     Согласно статьи 4 указанного Закона не подлежат приватизации жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, в общежитиях, в домах закрытых военных городков, а также служебные жилые помещения, за исключением жилищного фонда совхозов и других сельскохозяйственных предприятий, к ним приравненных, и находящихся в сельской местности жилищный фонд стационарных учреждений социальной защиты населения.

    Статьей 6 Закона предусмотрено, что передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.

     Согласно ст. 18 указанного Закона при переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности жилищные права граждан, в том числе и право на приватизацию жилья, должны сохраняться. Кроме того, при переходе государственных и муниципальных предприятий и учреждений в иную форму собственности либо при их ликвидации жилищный фонд, находящийся в полном хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, должен быть передан в полное хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий и учреждений ( если они определены), иных юридических лиц либо в ведение органов местного самоуправления в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе и права на приватизацию жилья.

     По смыслу указанного закона права на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации жилого помещения в домах государственного или муниципального жилищного фонда предполагает создание гражданам равных правовых условий для реализации данного права.

     Как следует из разъяснений Верховного Суда РФ, данным в постановлении Пленума Верховного Совета РФ от 23.08.1993 года №8 ( в редакции постановления Пленума ВС РФ от 06.02.2007 года №6), требования граждан о бесплатной передаче жилого помещения в общую собственность всех проживающих в нем лиц либо в собственность одного или некоторых из них ( в соответствии с достигнутым между этими лицами соглашением) подлежат удовлетворению независимо от воли лиц, на которых законом возложена обязанность по передаче жилья в собственность граждан, так как ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» наделила граждан, занимающих жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда по договору социального найма, правом с согласия всех проживающих совершеннолетних членов семьи и проживающих с ними несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в общую собственность ( долевую или совместную).

     В судебном заседании установлено, что спорная квартира на основании ордера № от <дата>, выданного администрацией Булычесвкого сельсовета, постановления администрации Булычевского сельсовета № от <дата> предоставлена Лобановой Лидии Петровне, ее дочери Л.М.С., сыну Л.И.С..

      Из постановления главы Булычевской сельской администрации Иссинского района Пензенской области от <дата> № «О присвоении названия улиц и номеров домов по селу совхоз «Маяк» 1-е отделение», в том числе утверждены название улица <данные изъяты> и номер дома <данные изъяты> - Лобанова Л.П.

Как следует из архивной справки № от <дата>, выданной администрацией Булычевского сельсовета <адрес>, за 1991-1996 годы имеются данные: адрес хозяйства- село с-з «Маяк», глава семьи- Лобанова Лидия Петровна, список членов семьи: Лобанова Лидия Петровна, А.В.В.- сын, выбыл <данные изъяты> г., Л.И.С.- сын, Л.М.С.- дочь, выбыла <данные изъяты> г.; <данные изъяты> годы: адрес хозяйства - <адрес> Лобанова Лидия Петровна глава семьи, список членов семьи: Лобанова Лидия Петровна, Л.И.С.- сын; <данные изъяты> годы: адрес хозяйства : <адрес>, список членов семьи: Лобанова Лидия Петровна, Л.И.С.- сын; <данные изъяты> годы: адрес хозяйства: <адрес>, список членов семьи: Лобанова Лидия Петровна, Л.И.С.- сын, выбыл 2011г.

      Согласно справки, выданной администрацией Булычевского сельсовета <адрес> № от <дата>, Лобанова Л.П. зарегистрирована по адресу: <адрес>, н.п. центральная усадьба совхоза «Маяк», <адрес>.

      Данный факт подтверждается также справкой от <дата> №, выданной территориальным пунктом УФМС России по Пензенской области в Иссинском района, согласно которой Лобанова Лидия Петровна значится зарегистрированной по месту жительства по адресу: <адрес> <дата> по настоящее время.

    Согласно техническому паспорту на <адрес> по адресу: <адрес> указанная квартира состоит из одной комнаты, прихожей, кухни, общей площадью <данные изъяты> кв. метра, жилой- <данные изъяты> кв. метра.

     При этом, в разделе №1 «Регистрация права собственности» технического паспорта собственник квартиры не указан.

     Согласно архивной справке № от <дата> совхоз «Маяк» неоднократно переименовывался, <дата> предприятие ликвидировано.

      В соответствии со справкой администрации Булычевского сельсовета Иссинского района Пензенской области № от <дата> квартира по адресу: <адрес> реестре муниципального жилищного фонда Булычевского сельсовета Иссинского района Пензенской области не значится.

     Как следует из справки, выданной Лобановой Лидии Петровне, она квартиру в совхозе «Маяк» не приватизировала.

     По сообщению ООО «Коммунальные услуги» администрации рабочего поселка Исса № от <дата> Лобанова Л.П., проживающая по адресу: <адрес>, в приватизации жилья на территории Иссинского района не участвовала.

       Как следует из справки № от <дата>, выданной Иссинским производственным участком Бессоновского отделения Пензенского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ», Лобанова Лидия Петровна по данным архива в Иссинском районе Пензенской области в собственности недвижимого имущества не имеет.

Согласно справки Государственного регистратора Иссинского сектора Лунинского отдела Управления Росреестра по Пензенской области от <дата> в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствует информация о праве на объект недвижимого имущества по адресу: <адрес>.

      По сообщению Департамента государственного имущества Пензенской области от <дата> № сведения о квартире, расположенной по адресу: <адрес>, в Реестре государственного имущества Пензенской области не учитываются.

      Отсутствие регистрации права муниципальной или государственной собственности на квартиру в настоящий момент, не может ограничивать права граждан на приватизацию жилья. Истец пользуется квартирой на основании договора найма жилого помещения. То обстоятельство, что в настоящее время жилое помещение, которое занимает истец, не находится на балансе, в хозяйственном ведении либо в собственности какого-либо предприятия, организации либо государства, не может изменить право граждан на бесплатную передачу в собственность на добровольной основе занимаемого или жилого помещения. Истец желает получить занимаемое им жилое помещение в собственность в порядке приватизации, в которой ему не может быть отказано.

     Данных о том, что спорное жилое помещение относится к жилищному фонду, не подлежащему приватизации в силу ст. 4 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», не установлено. Спорная квартира в перечень помещений, приватизация которых запрещена, не входит.

     В соответствии со ст. 8 Закона РФ от 4 июля 1991 года № 1541-11 « О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений, он вправе обратиться в суд. В данном случае в соответствии со ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

     Вступивший в законную силу судебный акт по заявленному истцом спору о праве является основанием для государственной регистрации прав на недвижимое имущество.

     На основании изложенного и руководствуясь ст. 194, 198 ГПК РФ, суд

                                        решил:

    ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░.

    ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░. ░░░░░, ░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░. ░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>.

    ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░.

                         ░░░░░                                                        ░░░░░░░░ ░.░.