Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-739/2016 ~ М-580/2016 от 29.03.2016

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

25 апреля 2016 года с. Кинель-Черкассы.

Кинель-Черкасский районный суд Самарской области в составе председательствующего судьи Чертыковцевой Л.М., при секретаре Костиной С.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску Самыкиной <данные изъяты> к Носовой <данные изъяты>, Дмитриевой <данные изъяты>, Носову <данные изъяты>, Маркеловой <данные изъяты>, Митяевой <данные изъяты>, третьему лицу нотариусу Кинель – <адрес>, Управлению Росрееста по Самарской области о признании права собственности на дом и земельный участок в порядке наследования, об установлении местоположения границ и площади земельного участка,

Установил:

Истица обратилась в суд с вышеназванным иском к ответчикам, третьим лицам, в заявлении указала, что ДД.ММ.ГГГГ умер её отец Носов П.И. После его смерти осталось наследство, состоящее из жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: <адрес>. Наследниками на имущество являются истица и ответчики по делу. Самыкина Н.П. фактически приняла наследство, распорядилась вещами отца, вступила в наследство на денежные вклады. В настоящее время ей необходимо оформить право собственности в порядке наследования после смерти Носова П.И. на жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>. она вынуждена обратиться в суд, так как в отсутствуют сведения о правообладателях на дом и земельный участок. Отец при жизни проживал в указанном доме, вел хозяйство, обрабатывал земельный участок. Считает, что она как наследник имеет право на данное имущество, другие наследники на наследство не претендуют. Истица в Управление Росреестра представила свидетельство о праве собственности на землю №-ДД.ММ.ГГГГ на имя Носова <данные изъяты>, по которому площадь земельного участка составляет <данные изъяты> При проведении кадастровых работ было выявлено, что конфигурация земельного участка в натуре отличается от конфигурации этого объекта в графическом материале, рекомендовано обратиться в суд для вступления в наследство, установлении местоположения границ земельного участка.

Просит суд признать за ней право собственности в порядке наследования после смерти Носова П.И. на жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>, установить местоположение границ и площадь земельного участка, расположенного по адресу: <адрес> согласно межевого плана, изготовленного ГУП СО ЦТИ.

В судебном заседании представитель истицы Носова Т.П. просила исковые требования удовлетворить.

Ответчики Дмитриева З.П., Носова Т.П., Носов А.П., Маркелова Л.П., Митяева В.П. в судебное заседание не явились, представили заявления, просили исковые требования удовлетворить, рассмотреть дело в их отсутствии.

В соответствии со ст. 167 ч.5 ГПК РФ стороны вправе просить суд о рассмотрении дела в их отсутствии и направлении им копий решения суда.

Представитель третьего лица ФГБУ «ФКП Росреестра» в судебное заседание не явился, отзыва на иск не предоставил.

Представитель третьего лица ГУП СО «ЦТИ» Михеев С.В. просил иск удовлетворить, установить местоположение границ и площадь земельного участка, расположенного по адресу: <адрес> кадастровым номером № площадью <данные изъяты>. согласно координат плана уточняемого земельного участка, изготовленного ГУП СО «ЦТИ» от ДД.ММ.ГГГГ по координатам характерных точек <данные изъяты>

Нотариус в судебное заседание также не явилась, просила о рассмотрении дела в ее отсутствии.

Выслушав стороны, изучив мнения третьих лиц, дело, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст. 218 ГК РФ, устанавливающей основания приобретения права собственности, в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Статья 1110 ГК РФ содержит общие положения о наследовании и указывает, что при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное.

В соответствии со ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону.

По правилам, установленным ст.1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.     

Наследство открывается со смертью гражданина. Днем открытия наследства является день смерти гражданина (статьи 1113, 1114 ГК РФ).

Наследственное дело заводится по месту открытия наследства, определяемому в соответствии с Гражданским Кодексом РФ (статья 1115) по общему правилу по последнему месту жительства наследодателя. При этом местом жительства признается последнее место, где гражданин проживал постоянно или преимущественно (статья 20 ГК РФ).

Согласно п.1 ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять.

Статья 1153 ГК РФ устанавливает способы принятия наследства и в силу п. 2 названной выше нормы, признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом, принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц, произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества, оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитающиеся наследодателю денежные средства.    

Эта же норма указывает, что принятие наследства также осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Как следует из материалов дела, ДД.ММ.ГГГГ умер ФИО1.

При жизни Носову П.И. принадлежали жилой дом и земельный участок, площадью <данные изъяты> расположенный по адресу: <адрес>. после смерти отца истица в шестимесячный срок обратилась к нотариусу, другие наследники – ответчики по делу к нотариусу не обращали, в наследство не вступали.

Согласно справке о совершенных нотариальных действиях, после умершего ДД.ММ.ГГГГ Носова П.И. заведено наследственное дело, свидетельство о праве на наследство по закону на компенсации по денежным вкладам выдано Самыкиной Н.П.

В судебном заседании установлено, что другие наследники- ответчики по делу на наследственное имущество не претендуют, поэтому суд считает требования истицы о признании прав собственности на дом и земельный участок в порядке наследования подлежат удовлетворению.

Из объяснений истицы, представленных суду документов и сведений нотариуса устанавливается, что после смерти отца истица обратилась к нотариусу с заявлением о принятии наследства по закону, ей выдано свидетельство о праве на наследство по закону на денежный вклад, истица вынуждена обратиться в суд

При проведении кадастровых работ было выявлено, что конфигурация земельного участка в натуре отличается от конфигурации этого объекта в графическом материале, что является препятствием для дальнейшего проведения работ по межеванию земельного участка. Согласно плану ГУП СО «ЦТИ» от ДД.ММ.ГГГГ площадь земельного участка составляет <данные изъяты>. согласно свидетельству № от ДД.ММ.ГГГГ. Носову П.И. был предоставлен в собственность земельный участок по адресу: <адрес> <данные изъяты>

Согласно акту границы земельного участка с кадастровым номером № согласованы с собственниками соседних земельных участков с кадастровыми номерами № Согласно кадастровой выписке граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства.

Согласно ч. 2 ст. 6, ст. 11.1 Земельного Кодекса РФ земельный участок как объект земельных отношений - часть поверхности земли, границы которой определены и удостоверены в установленном порядке.В соответствии со ст. 25 ЗК РФ права на земельные участки подлежат государственной регистрации в соответствии Федеральным законом «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».

В силу п.1 ст.2 ФЗ №122-ФЗ от 21.07.1997г. «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним – это юридический акт признания и подтверждения прав на недвижимое имущество в соответствии с Гражданским Кодексом РФ. Государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке.

На основании ст. 7 ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ N 221-ФЗ (ред. от ДД.ММ.ГГГГ) "О государственном кадастре недвижимости" описание местоположения границ объекта недвижимости, если объектом недвижимости является земельный участок, относится к уникальным характеристикам объекта недвижимости.

В соответствии с ч. 1 ст. 39 ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" местоположение границ земельных участков подлежит в установленном настоящим Федеральным законом порядке обязательному согласованию (далее - согласование местоположения границ) с лицами, указанными в части 3 настоящей статьи (далее - заинтересованные лица), в случае, если в результате кадастровых работ уточнено местоположение границ земельного участка, в отношении которого выполнялись соответствующие кадастровые работы, или уточнено местоположение границ смежных с ним земельных участков, сведения о которых внесены в государственный кадастр недвижимости.

В силу п. п. 9, 10 ст. 38 ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании.

Статья 235 ГК РФ предусматривает основания прекращения права собственности, согласно которой право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом. Принудительное изъятие у собственника имущества не допускается, кроме случаев, когда по основаниям, предусмотренным законом, производятся: 1) обращение взыскания на имущество по обязательствам (статья 237); 2) отчуждение имущества, которое в силу закона не может принадлежать данному лицу (статья 238); 3) отчуждение недвижимого имущества в связи с изъятием участка (статья 239); 4) выкуп бесхозяйственно содержимых культурных ценностей, домашних животных (статьи 240 и 241); 5) реквизиция (статья 242); 6) конфискация (статья 243);7) отчуждение имущества в случаях, предусмотренных пунктом 4 статьи 252, пунктом 2 статьи 272, статьями 282, 285, 293, пунктами 4 и 5 статьи 1252 ГК РФ.

В ФЗ от 24.07.2007г. №221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» определены требования к расхождению уточняемой площадь, сведения о которой внесены в кадастр и площади, уточняемой в результате кадастровых работ, а именно уточнение местоположения границ влечет за собой и уточнение площади. Пределы уточнения закреплены в ст. 27 ч.5 п. 1 закона о кадастре, разница между декларированной площадью и площадью уточненной не должна превышать предельный минимальный размер земельного участка, закрепленный в земельном законодательстве для земель соответствующего целевого назначения и разрешенного использования.

В деле имеется копия межевого плана со схемой геодезических построений, схемой расположения земельного участка, чертежом земельных участков и их частей, изготовленная кадастровым инженером Петровым Д.В. с указанием всех поворотных точек. Согласно представленной копии межевого плана собственники смежных земельных участков согласовали границу земельного участка, в том числе и смежный землепользователь Шаронов Ю.Г., Рудакова Л.А.

Истица пояснила, что обратилась в межевую организацию для проведения межевания земельного участка, границы земельного участка соответствуют фактически сложившимся границам, которые не изменялись более 15 лет. Границы, установленные в связи с межеванием земельного участка, не менялись на протяжении более 15-ти лет, основание для возникновения права собственности у истца имеется и никем не оспорено в судебном порядке, как того требует ФЗ №122-ФЗ от 21.07.1997г. «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», в связи с чем, суд считает, что требования истца подлежат удовлетворению.

Суд считает, что данное решение в силу ч. 9 ст. 38 Закона о кадастре будет являться основанием для установления местоположения всех границ и площади уточняемого земельного участка, расположенного по адресу: <адрес> площадью <данные изъяты> кв.м. согласно межевому плану границ земельного участка, выполненному ГУП СО «ЦТИ» от ДД.ММ.ГГГГ по координатам характерных точек <данные изъяты>.

Суд учитывает также то обстоятельство, что уточнение границы земельного участка по требованию истца не нарушит права собственников смежных земельных участков.

На основании ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

На основании вышеизложенного, суд считает, что исковые требования истца подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р е ш и л:

Исковые требования удовлетворить.

Признать за Самыкиной <данные изъяты> право собственности на жилой дом общей площадью 30,4 кв.м. и земельный участок, площадью 2400 кв.м. кадастровый №, расположенные по адресу: <адрес> порядке наследования после смерти Носова <данные изъяты>, умершего ДД.ММ.ГГГГ.

Определить местоположение границ и площади земельного участка, расположенного по адресу: <адрес> кадастровым номером № площадью <данные изъяты>. согласно координат межевого плана, изготовленного ГУП СО «ЦТИ» от ДД.ММ.ГГГГ по координатам характерных точек <данные изъяты> 1, категория земель: земли населенных пунктов, назначение: для ведения личного подсобного хозяйства.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Самарский областной суд в течение одного месяца со дня изготовления мотивированного решения суда через Кинель – Черкасский районный суд.

Мотивированное решение суда изготовлено ДД.ММ.ГГГГг.

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>